Статья 50. Зона водного транспорта (Т-2)

Статья 50. Зона водного транспорта (Т-2)

1. Основные виды разрешенного использования недвижимости:

1) водный транспорт (7.3);

2) причалы маломерных судов (5.4);

3) коммунальное обслуживание (3.1);

4) деловое управление (4.1);

5) склады (6.9);

6) гидротехнические сооружения (11.3);

7) земельные участки (территории) общего пользования (12.0).

1.1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Виды параметров	Единицы измерения	Значения параметров применительно видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
		Водный транспорт	Причалы маломерных судов	Склады	Деловое управление	Коммунальное обслуживание, гидротехнические сооружения
Предельные размеры земельных участков
Минимальная ширина земельного участка	м	10	10	10	10	1
Минимальная площадь земельного участка	кв. м	100	100	100	100	4
Максимальная площадь земельного участка	кв. м	Не подлежит установлению
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Минимальный отступ от границ земельного участка	м	0	0	3	3	0
Минимальный отступ от границ земельного участка (со стороны красных линий)	м	0	0	5	5	0
Предельное количество этажей	этаж	2	1	4	8	Не подлежит установлению
Максимальный процент застройки в границах земельного участка	%	100	100	60	40	80, для гидротехнических сооружений - 100
Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Минимальный процент озеленения земельного участка - 10.

Примечание 1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для земельных участков (территорий) общего пользования не подлежат установлению.

2. Условно разрешенные виды использования:

1) общественное питание (4.6);

2) бытовое обслуживание (3.3);

3) гостиничное обслуживание (4.7).

2.1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Виды параметров	Единицы измерения	Значения параметров применительно видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
		Общественное питание, бытовое обслуживание	Гостиничное обслуживание
Предельные размеры земельных участков
Минимальная ширина земельного участка	м	10	10
Минимальная площадь земельного участка	кв. м	100	400
Максимальная площадь земельного участка	кв. м	Не подлежит установлению
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Минимальный отступ от границ земельного участка	м	3	3
Минимальный отступ от границ земельного участка (со стороны красных линий)	м	3	3
Предельное количество этажей	этаж	2	4
Максимальный процент застройки в границах земельного участка	%	40	40
Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Минимальный процент озеленения земельного участка - 10.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) магазины (4.4);

2) обслуживание автотранспорта (4.9);

3) обеспечение внутреннего правопорядка (8.3).

3.1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Виды параметров	Единицы измерения	Значения параметров применительно видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
		Магазины	Обеспечение внутреннего правопорядка	Обслуживание автотранспорта
Предельные размеры земельных участков
Минимальная ширина земельного участка	м	10	10	4
Минимальная площадь земельного участка	кв. м	100	100	25
Максимальная площадь земельного участка	кв. м	Не подлежит установлению
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Минимальный отступ от границ земельного участка	м	3	3	0
Минимальный отступ от границ земельного участка (со стороны красных линий)	м	3	3, для объектов пожарной охраны - 10	3
Предельное количество этажей	этаж	3	3	2
Максимальный процент застройки в границах земельного участка	%	40	60	80
Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Минимальный процент озеленения - 10.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:

в случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, указанными в статье 33 настоящих Правил, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.