Статья 53. Зона сельскохозяйственных угодий (Сх-1)

Статья 53. Зона сельскохозяйственных угодий (Сх-1)

1. Основные виды разрешенного использования недвижимости:

1) ведение огородничества (13.1);

2) растениеводство (1.1);

3) выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур (1.2);

4) овощеводство (1.3);

5) выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур (1.4);

6) садоводство (1.5);

7) научное обеспечение сельского хозяйства (1.14);

8) ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (1.16);

9) питомники (1.17);

10) коммунальное обслуживание (3.1);

11) земельные участки (территории) общего пользования (12.0).

1.1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Виды параметров	Единицы измерения	Значения параметров применительно видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
		Растениеводство, выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур, овощеводство, выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур, научное обеспечение сельского хозяйства, питомники	Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках	Ведение огородничества	Садоводство	Коммунальное обслуживание
Предельные размеры земельных участков
Минимальная ширина земельного участка	м	10	20	5	5	1
Минимальная площадь земельного участка	кв. м	Не подлежит установлению, для крестьянских (фермерских) хозяйств - 30000*	1000	300	200	4
Максимальная площадь земельного участка	кв. м	Не подлежит установлению, для крестьянских (фермерских) хозяйств - 3000000*	5000	2500	2500	Не подлежит установлению
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Минимальный отступ от границ земельного участка	м	0	0	0	3	0
Минимальный отступ от границ земельного участка (со стороны красных линий)	м	0	0	0	3	0
Предельное количество этажей	этаж	1	0	1	2	Не подлежит установлению
Максимальный процент застройки в границах земельного участка	%	20	0	20	20	80
Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Нет.

Примечание 1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для земельных участков (территорий) общего пользования не подлежат установлению.

Примечание 2. *Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения устанавливаются в соответствии с Законом Приморского края от 29.12.2003 N 89-КЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Приморского края".

2. Условно разрешенные виды использования:

1) скотоводство (1.8);

2) звероводство (1.9);

3) птицеводство (1.10);

4) свиноводство (1.11);

5) пчеловодство (1.12);

6) рыбоводство (1.13).

7) хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1.15);

8) магазины (4.4).

2.1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Виды параметров	Единицы измерения	Значения параметров применительно видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
		Скотоводство, звероводство, свиноводство, птицеводство	Пчеловодство, рыбоводство	Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	Магазины
Предельные размеры земельных участков
Минимальная ширина земельного участка	м	20	10	10	10
Минимальная площадь земельного участка	кв. м	600*	100	100	100
Максимальная площадь земельного участка	кв. м	100000*	Не подлежит установлению
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Минимальный отступ от границ земельного участка	м	5	5	5	3
Минимальный отступ от границ земельного участка (со стороны красных линий)	м	5	5	5	3
Предельное количество этажей	этаж	3	2	3	2
Максимальный процент застройки в границах земельного участка	%	70	70	70	40
Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Нет.

Примечание 1. *Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения устанавливаются в соответствии с Законом Приморского края от 29.12.2003 N 89-КЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Приморского края".

3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) обеспечение сельскохозяйственного производства (1.18);

2) связь (6.8);

3) обеспечение внутреннего правопорядка (8.3).

3.1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Виды параметров	Единицы измерения	Значения параметров применительно видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
		Обеспечение сельскохозяйственного производства	Обеспечение внутреннего правопорядка	Связь
Предельные размеры земельных участков
Минимальная ширина земельного участка	м	10	10	1
Минимальная площадь земельного участка	кв. м	100	100	4
Максимальная площадь земельного участка	кв. м	Не подлежит установлению
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Минимальный отступ от границ земельного участка	м	5	3	0
Минимальный отступ от границ земельного участка (со стороны красных линий)	м	5	3, для объектов пожарной охраны - 10	0
Предельное количество этажей	этаж	2	2	Не подлежит установлению
Максимальный процент застройки в границах земельного участка	%	60	60	80
Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Минимальный процент озеленения - 10.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:

в случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, указанными в статье 33 настоящих Правил, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.