Статья 59. Зона отдыха и туризма (Р-4)

Статья 59. Зона отдыха и туризма (Р-4)

1. Основные виды разрешенного использования недвижимости:

1) гостиничное обслуживание (4.7);

2) отдых (рекреация) (5.0);

3) спорт (5.1);

4) туристическое обслуживание (5.2.1);

5) охота и рыбалка (5.3);

6) причалы маломерных судов (5.4);

7) поля для гольфа или конных прогулок (5.5);

8) обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);

9) санаторная деятельность (9.2.1);

10) водные объекты (11.0);

11) земельные участки (территории) общего пользования (12.0).

1.1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Виды параметров	Единицы измерения	Значения параметров применительно видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
		Спорт, санаторная деятельность, гостиничное обслуживание, туристическое обслуживание, охота и рыбалка	Отдых, рекреация, причалы маломерных судов, поля для гольфа или конных прогулок	Обеспечение внутреннего правопорядка
Предельные размеры земельных участков
Минимальная ширина земельного участка	м	10	10	1
Минимальная площадь земельного участка	кв. м	200	500	4
Максимальная площадь земельного участка	кв. м	Не подлежит установлению
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Минимальный отступ от границ земельного участка	м	3	0	0
Минимальный отступ от границ земельного участка (со стороны красных линий)	м	3	0	3
Предельное количество этажей	этаж	5	0	1
Максимальный процент застройки в границах земельного участка	%	40, для плоскостных сооружений - 100	0	80
Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Минимальный процент озеленения - 50, для иных объектов - 10.

Примечание 1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для водных объектов и земельных участков (территорий) общего пользования не подлежат установлению.

2. Условно разрешенные виды использования - магазины (4.4).

2.1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Виды параметров	Единицы измерения	Значения параметров применительно видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
		Магазины
Предельные размеры земельных участков
Минимальная ширина земельного участка	м	10
Минимальная площадь земельного участка	кв. м	100
Максимальная площадь земельного участка	кв. м	Не подлежит установлению
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Минимальный отступ от границ земельного участка	м	3
Минимальный отступ от границ земельного участка (со стороны красных линий)	м	3
Предельное количество этажей	этаж	1
Максимальный процент застройки в границах земельного участка	%	40
Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Минимальный процент озеленения - 10.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) коммунальное обслуживание (3.1);

2) общественное питание (4.6);

3) развлечения (4.8);

4) обслуживание автотранспорта (4.9);

5) амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1).

3.1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Виды параметров	Единицы измерения	Значения параметров применительно видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
		Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Общественное питание, развлечения	Коммунальное обслуживание	Обслуживание автотранспорта
Предельные размеры земельных участков
Минимальная ширина земельного участка	м	10	10	1	4
Минимальная площадь земельного участка	кв. м	500	100	4	25
Максимальная площадь земельного участка	кв. м	Не подлежит установлению
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Минимальный отступ от границ земельного участка	м	3	3	0	0
Минимальный отступ от границ земельного участка (со стороны красных линий)	м	15	3	0	3
Предельное количество этажей	этаж	2	2	Не подлежит установлению	1
Максимальный процент застройки в границах земельного участка	%	40	40	80	80
Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Минимальный процент озеленения - 10.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) не допускается размещение объектов, причиняющих вред окружающей среде и санитарному благополучию, требующих установления санитарно-защитных зон.

2) в случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, указанными в статье 33 настоящих Правил, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.