Раздел 6. Содержание придомовых территорий многоквартирных домов и благоустройство территорий жилого назначения

Раздел 6. Содержание придомовых территорий многоквартирных домов и благоустройство территорий жилого назначения

6.1. Содержание придомовых территорий многоквартирных домов

6.1.1. Содержание придомовых территорий осуществляется в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Правительством Российской Федерации, настоящими Правилами и принятыми собственниками помещений решениями о перечне, объемах услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

6.1.2. Организация работ по содержанию и благоустройству придомовой территории производится собственниками помещений в многоквартирных домах либо лицами, осуществляющими по договору управление/эксплуатацию многоквартирными домами и включает в себя:

1) уборку придомовой территории;

2) ремонт и очистку люков и решеток смотровых и ливнеприемных колодцев, дренажей, лотков, перепускных труб в случае, если эти объекты относятся к общедомовому имуществу;

3) обеспечение беспрепятственного доступа к смотровым колодцам инженерных сетей, источникам пожарного водоснабжения (гидрантам, водоемам и т.д.);

4) озеленение и уход за существующими зелеными насаждениями;

5) содержание, текущий и капитальный ремонт малых архитектурных форм;

6) осуществление деятельности по обращению с твердыми коммунальными отходами, в соответствии с правилами обращения с твердыми коммунальными отходами, утвержденными Правительством Российской Федерации.

6.1.3. Парковка автотранспорта организовывается по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников.

6.1.4. Организаторы парковки обязаны соблюдать санитарные нормы и правила и обеспечивать содержание и благоустройство зоны, отведенной для парковки автотранспорта, и прилегающей к ней территории, а также вывоз твердых коммунальных отходов.

6.1.5. При организации парковки автотранспорта запрещаются снос и (или) повреждение зеленых насаждений, без разрешения, выдаваемого в соответствии с требованиями Правил содержания и охраны зелёных насаждений на территории городского округа.

6.1.6. Парковки автотранспорта и автотранспорт не должны:

1) размещаться на детских и спортивных площадках, в местах отдыха, на газонах;

2) препятствовать пешеходному движению, проезду автотранспорта и специальных машин (пожарных, машин скорой помощи, аварийных, уборочных и др.).

6.1.7. Требования, предъявляемые к организации парковок автотранспорта, определяются постановлением администрации городского округа от 10.11.2017 N 703-па "Об утверждении порядка создания и использования, в том числе на платной основе, парковок (парковочных мест), расположенных на автомобильных дорогах общего пользования местного значения Арсеньевского городского округа".

6.1.8. Собственники помещений в многоквартирных домах или лица, осуществляющие по договору управление/эксплуатацию многоквартирными домами, обеспечивают в темное время суток наружное освещение подъездов, входов/выходов и адресных таблиц (указатель наименования улицы, номера дома, подъездов, квартир) на домах.

6.1.9. Домовые фонари и светильники у подъездов включаются и выключаются одновременно с наружным освещением городского округа.

6.1.10. Многоквартирные жилые дома, не имеющие канализации, должны быть оборудованы выгребными ямами для совместного сбора туалетных и помойных нечистот с непроницаемым дном, стенками и крышками с решетками, препятствующими попаданию крупных предметов в яму.

Оборудование и содержание выгребных ям осуществляют собственники помещений или лица, осуществляющие по договору управление/эксплуатацию многоквартирными домами.

Жидкие нечистоты вывозятся по договорам или разовым заявкам организациями, имеющими специальный транспорт.

6.2. Уборка придомовых территорий многоквартирных домов в осенне-зимний период

6.2.1. Тротуары, придомовые территории (дороги, проезды, дорожки к бельевым, контейнерным площадкам) очищаются от снега и наледи до твердого покрытия, посыпаются песком или другими противогололедными материалами.

6.2.2. Счищаемый снег с придомовых территорий разрешается складировать на территориях дворов в местах, не препятствующих свободному вывозу отходов, проезду автотранспорта, специальных машин и движению пешеходов. Не допускается повреждение зеленых насаждений при складировании снега. Бурт снега при складировании не должен превышать 0,5 м.

Допускается складирование на газоны незагрязненного снега и сколотого льда высотой не более 0,5 м при уборке его с территорий тротуаров, внутриквартальных и придомовых проездов.

При складировании снега на придомовых территориях должен предусматриваться отвод талых вод.

6.3. Уборка придомовых территорий многоквартирных домов в весенне-летний период

6.3.1. В весенне-летний период придомовые территории, внутридворовые проезды и тротуары должны быть очищены от мусора. Чистота на территории должна поддерживаться в течение рабочего дня.

6.4. Благоустройство территорий жилого назначения

6.4.1. Объектами благоустройства на территориях жилого назначения являются: общественные пространства, земельные участки многоквартирных домов, детских садов, школ, постоянного и временного хранения автотранспортных средств, которые в различных сочетаниях формируют жилые группы, микрорайоны, жилые районы.

6.4.2. Общественные пространства на территориях жилого назначения формируются системой пешеходных коммуникаций, участков учреждений обслуживания жилых групп, микрорайонов, жилых районов и озелененных территорий общего пользования.

6.4.3. Перечень элементов благоустройства на территории пешеходных коммуникаций и участков учреждений обслуживания включает: твердые виды покрытия, элементы сопряжения поверхностей, урны, малые контейнеры для мусора, осветительное оборудование, носители информации.

6.4.4. Территории общественных пространств на территориях жилого назначения разделяются на зоны, предназначенные для выполнения определенных функций: рекреационная, транспортная, хозяйственная и т.д.

6.4.5. При невозможности одновременного размещения в общественных пространствах на территориях жилого назначения рекреационной и транспортной функций приоритет в использовании территории отдается рекреационной функции.

6.4.6. Для обеспечения безопасности общественных пространств на территориях жилого назначения необходимо обеспечивать их просматриваемость со стороны окон жилых домов, а также со стороны прилегающих общественных пространств в сочетании с освещением.

6.4.7. Проектирование благоустройства участков жилой застройки необходимо производить с учетом коллективного и индивидуального характера использования придомовой территории, а также учитывать особенности благоустройства участков жилой застройки при их размещении в составе исторической застройки, на территориях высокой плотности застройки, вдоль магистралей, на реконструируемых территориях.

6.4.8. На территории земельного участка многоквартирных домов с коллективным пользованием придомовой территорией (многоквартирная застройка) необходимо предусматривать: транспортный проезд (проезды), пешеходные коммуникации (основные, второстепенные), площадки (для игр детей дошкольного возраста, отдыха взрослых, установки мусоросборников, гостевых автостоянок), озелененные территории. Если размеры территории участка позволяют, в границах участка размещаются спортивные площадки и площадки для игр детей школьного возраста, площадки для выгула собак.

6.4.9. К перечню элементов благоустройства на территории участка жилой застройки коллективного пользования относятся твердые виды покрытия проезда, различные виды покрытия площадок, элементы сопряжения поверхностей, оборудование площадок, озеленение, осветительное оборудование.

6.4.10. При размещении жилых участков вдоль магистральных улиц не допускается их сплошное ограждение и размещение площадок (детских, спортивных, для установки мусоросборников) со стороны улицы.

6.4.11. При озеленении территории детских садов и школ запрещается использовать растения с ядовитыми плодами, а также с колючками и шипами.

6.4.12. Перечень элементов благоустройства участка длительного и кратковременного хранения автотранспортных средств включает: твердые виды покрытия, элементы сопряжения поверхностей, ограждения, урны и малые контейнеры для мусора, осветительное оборудование, информационное оборудование (указатели).

6.4.13. Благоустройство территорий автостоянок необходимо представлять твердым видом покрытия дорожек и проездов, осветительным оборудованием.