Статья 1. Основания и цели подготовки Правил

Статья 1. Основания и цели подготовки Правил

1. Правила землепользования и застройки Лесозаводского городского округа (далее - Правила) являются документом градостроительного зонирования, который утверждается муниципальным правовым актом Думы Лесозаводского городского округа, в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа, и порядок внесения в него изменений.

2. Правила подготовлены в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными Федеральными законами, нормативными правовыми актами Приморского края, Уставом Лесозаводского городского округа, положениями Генерального плана Лесозаводского городского округа, а также с учетом положений иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития Лесозаводского городского округа (далее - городской округ).

3. Настоящие Правила подготовлены в целях введения городского округа в систему регулирования землепользования и застройки, которая основана на:

1) территориальном зонировании, для создания устойчивого развития округа, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

2) защите прав граждан и обеспечения равенства в процессе реализации отношений, возникающих по поводу землепользования и застройки;

3) обеспечении открытой информации о правилах и условиях использования земельных участков, осуществления на них строительства,

4) реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства;

5) подготовке документов для предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в целях осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

6) развитии застроенных территорий, комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства;

7) контроле соответствия регламентам использования территорий строительных намерений застройщиков, завершенных строительством объектов капитального строительства и их последующего использования.

4. Целями введения системы регулирования землепользования и застройки, основанной на территориальном зонировании, являются:

1) создание условий для реализации планов и программ развития территории городского округа, систем инженерного, транспортного обеспечения и социального обслуживания, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

2) создание условий для планировки территории городского округа;

3) обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, и лиц, желающих приобрести права владения, пользования и распоряжения земельными участками и объектами капитального строительства;

4) создание благоприятных условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с градостроительными регламентами;

Информация об изменениях:

Пункт 5 изменен с 28 июня 2018 г. - Решение Думы Лесозаводского городского округа Приморского края от 18 июня 2018 г. N 731-НПА

См. предыдущую редакцию

5) обеспечение свободного доступа граждан к информации и их участия в принятии решений по вопросам развития городского округа, землепользования и застройки посредством проведения общественных обсуждений или публичных слушаний в случаях, установленных законодательством о градостроительной деятельности.

5. Настоящие Правила регламентируют деятельность по:

1) градостроительной подготовке территорий и земельных участков, выделяемых из состава земель городского округа, в целях предоставления физическим и юридическим лицам;

2) установлению, изменению, фиксации границ земель публичного использования и их использованию;

Информация об изменениях:

Пункт 3 изменен с 28 июня 2018 г. - Решение Думы Лесозаводского городского округа Приморского края от 18 июня 2018 г. N 731-НПА

См. предыдущую редакцию

3) проведению общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки городского округа;

4) подготовке градостроительных оснований для принятия решений о резервировании и изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, об установлении публичных сервитутов;

5) выдаче разрешений на строительство, разрешений на ввод в эксплуатацию вновь построенных, реконструированных объектов капитального строительства.

Информация об изменениях:

Часть 6 изменена. - Решение Думы Лесозаводского городского округа Приморского края от 21 марта 2017 г. N 598-НПА

См. предыдущую редакцию

6. Настоящие Правила состоят из:

Раздел I. Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений;

Раздел II. Карта градостроительного зонирования;

Раздел III. Градостроительные регламенты.