Статья 3. Порядок заключения договоров на размещение НТО для осуществления торговли, оказания услуг в границах городского округа ЗАТО город Фокино

Статья 3. Порядок заключения договоров на размещение НТО для осуществления торговли, оказания услуг в границах городского округа ЗАТО город Фокино

1. Договор является документом, подтверждающим право на размещение НТО на определенном месте, включенном в схему.

2. Договор заключается по итогам торгов, проводимых в форме закрытого аукциона на право включения в схему размещения НТО (далее - аукцион) в соответствии с Порядком проведения закрытого аукциона и Порядка включения в схему размещения НТО на территории городского округа ЗАТО город Фокино, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 8 настоящей статьи.

3. Протокол о результатах аукциона, подписанный членами комиссии, содержащий сведения о признании претендентов победителем аукциона и о результатах аукциона, отделом администрации уполномоченного на проведения аукциона направляется в уполномоченный орган для дальнейшего заключения договора.

4. Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной платы (арендной) или размер первого платежа (арендного) по договору определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

5. Если договор в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

6. В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора этот участник не представил в уполномоченный орган подписанный им договор, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона либо в установленном порядке подготовить предложения об исключении объекта из схемы или о внесении в нее изменений, либо распорядиться земельным участком иным образом.

7. Победитель аукциона, участник аукциона, сделавший предпоследнее предложение о цене аукциона, вправе приступить к размещению НТО после заключения договора.

8. Договор заключается без проведения аукциона в следующих случаях:

1) В случае наличия у субъекта торговли действующего договора аренды земельного участка и (или) договора на размещение НТО при одновременном соблюдении следующих условий:

а) Наличие НТО в схеме.

б) Отсутствие задолженности по плате (арендной) за земельный участок, на котором расположен указанный НТО.

в) Местоположение указанного НТО соответствует утвержденной схеме, а внешний вид, размеры и иные требования к размещению и эксплуатации НТО - проекту НТО в соответствии с настоящим Положением.

г) Образцовое содержание территории, прилегающей к НТО, а также выполнение арендатором обязательств в полном объеме по действующему договору.

2) В случае предоставления субъекту торговли компенсационного места.

9. Субъекты торговли НТО, в местах, определенных схемой, вправе обратиться с заявлением на заключение договора на размещение НТО (далее - заявление), в администрацию городского округа ЗАТО город Фокино либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - МФЦ).

1) Заявление может быть подано в форме электронного документа, подписанного простой и (или) усиленной квалифицированной электронной подписью с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, включая Единый портал государственных и муниципальных услуг, государственную информационную систему.

2) К заявлению, согласно приложению к настоящему Положению обязательно прилагаются:

а) Копия документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя, копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность в соответствии с законодательством Российской Федерации заявителя или его представителя.

б) Проект НТО (с использованием топографической съемки места расположения НТО в масштабе 1:500 с адресной привязкой к ближайшему объекту капитального строительства, имеющему почтовый адрес, с указанием технических характеристик объекта: описание внешнего вида НТО, предельные параметры НТО; информация об источниках присоединения НТО к сетям энергоснабжения, водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения; информация о необходимости осуществления земляных работ, связанных с установкой и эксплуатацией НТО).

10. Уполномоченным органом течение 5 рабочих дней с даты регистрации заявления проверяется полнота и достоверность представленных сведений и соответствие установленным требованиям, представленных документов и, при необходимости, принимается решение о направлении запросов для получения выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (индивидуальных предпринимателей).

В случае несоответствия поданных заявителем документов, установленным требованиям, администрация принимает решение об отказе в рассмотрении заявления, о чем сообщается заявителю в письменной форме в течение 10 рабочих дней с даты регистрации заявления.

11. При наличии документов, соответствующих установленным требованиям и отсутствии оснований для отказа, в течение 14 рабочих дней со дня окончания проверки представленных документов уполномоченный орган и субъект торговли подписывают договор, к которому прикладывается проект НТО в границах места размещения в соответствии со схемой размещения НТО.

12. Договоры на размещение НТО заключаются в пределах следующих сроков, указанных в заявлениях:

1) Для палаток, лотков, передвижных средств развозной торговли по реализации овощей, фруктов, мороженого, кваса, объектов общественного питания период размещения устанавливается с 1 мая по 30 октября.

2) Для размещения мест сезонной торговли - на срок 3-6 месяцев (с 1 мая по 30 ноября).

3) Для размещения бахчевых развалов период размещения устанавливается с 20 июля по 1 октября.

4) Для мест размещения елочных площадок период размещения устанавливается с 01 декабря по 31 декабря.

5) Для размещения не передвижных НТО - на срок не менее 7 (семи) лет.

13. Субъекты торговли НТО, заключившие договора о размещении НТО в соответствии с пунктами 2, 8 настоящей статьи, а также хозяйствующие субъекты, включенные в действующую схему НТО по определенному месту в схеме, имеют преимущественное право на заключение договора на новый срок.

14. Основанием для отказа в заключении договора на размещение НТО (без проведения торгов) является:

1) Отсутствие НТО в схеме.

2) Отсутствие действующего договора аренды земельного участка и (или) договора на размещение НТО.

3) Наличие задолженности по действующему договору.

4) Несоответствие местоположения указанного НТО утвержденной схеме, внешнего вида НТО требованиям проекта НТО в соответствии с настоящим Положением.

15. Методика определения размера, условий и сроков внесения платы за размещение НТО для осуществления торговли, оказания услуг в границах городского округа ЗАТО город Фокино.

Размер платы по договору на размещение НТО определяется по формуле:

А год= У руб. х S х Сап,

либо, если заключается договор на размещение НТО под имеющимся земельным участком, поставленным на государственный кадастровый учет:

А год= К х Сап,

где:

А - размер платы по договору на размещение НТО в год;

У руб. - средний удельный показатель кадастровой стоимости 1 кв. м земельного участка, занимаемого под размещение НТО, определенный в соответствии с постановлением Администрации Приморского края;

S - площадь места под размещение НТО в кв. м;

К - кадастровая стоимость передаваемого в аренду земельного участка, определяемая в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации;

Сап - ставка платы за пользование местом для размещения НТО в границах городского округа ЗАТО город Фокино, равная ставке, принятой Думой городского округа ЗАТО город Фокино для расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, предоставляемые под объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания и другие, в соответствии с видом деятельности НТО.

Изменение размера платы, определенной в соответствии с настоящим пунктом, предусматривается договором на размещение НТО в границах городского округа ЗАТО город Фокино в связи с изменением среднего удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка или размера ставки платы за пользование, но не чаще одного раза в пять лет, за исключением случаев, если право размещения приобретено на торгах.

Плата вносится на основании договора на размещение НТО в границах городского округа ЗАТО город Фокино ежемесячно до 1 числа месяца, следующего за расчетным.

В платежном документе на перечисление платы указываются назначение платежа, дата, номер договора, период, за который она вносится. Платеж считается внесенным в счет платы за следующий период только после погашения задолженности по платежам за предыдущий период.

За внесение платы с нарушением сроков начисляются пени в соответствии с действующим законодательством и заключенным договором.

Расчет размера платы производится специалистами уполномоченного органа.