Статья 3. Региональный институт

Статья 3. Региональный институт

1. Региональный институт - акционерное общество "Корпорация развития Приморского края", учрежденное Приморским краем.

2. Целью деятельности регионального института является содействие повышению инвестиционной привлекательности сферы строительства в Приморском крае.

3. Основными задачами регионального института являются оказание содействия:

1) развитию в Приморском крае рынка земельных участков, предоставляемых для жилищного строительства, для комплексного освоения территории, для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемных домов, для строительства жилых помещений, которые соответствуют условиям отнесения к стандартному жилью;

2) стимулированию развития рынка жилья в Приморском крае;

3) развитию в Приморском крае деятельности по территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке территории и архитектурно-строительному проектированию, в том числе по подготовке документов территориального планирования, градостроительного зонирования, документации по планировке территории;

4) развитию в Приморском крае объектов инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры (далее - объект инфраструктуры), объектов производственного назначения и созданию промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов;

5) решению вопросов защиты прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов на территории Приморского края и чьи права нарушены.

4. Функциями регионального института является осуществление для достижения целей и решения задач, установленных настоящим Законом, следующих юридически значимых действий:

1) направление в межведомственный коллегиальный орган предложений о целесообразности использования земельных участков, находящихся в собственности Приморского края, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, объектов недвижимого и (или) движимого имущества, находящихся в собственности Приморского края, в порядке, предусмотренном настоящим Законом;

2) обеспечение подготовки:

а) проектов договоров о комплексном освоении территории;

б) проектов договоров купли-продажи земельных участков особого целевого использования;

в) проектов договоров аренды земельных участков особого целевого использования;

г) проектов договоров купли-продажи земельных участков особого целевого использования, на которых расположены объекты инфраструктуры, находящиеся в частной собственности и не подлежащие передаче в государственную или муниципальную собственность;

д) проектов договоров о передаче земельных участков особого целевого использования в безвозмездное пользование, в том числе земельных участков, образованных из земельных участков, предоставленных для комплексного освоения территории;

е) проектов соглашений о перераспределении земельных участков особого целевого использования и земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, земельных участков, находящихся в частной собственности;

ж) документов для оформления права ограниченного пользования (сервитута) земельными участками особого целевого использования;

3) приобретение в собственность земельных участков для строительства объектов инфраструктуры, за исключением земельных участков, находящихся в собственности Приморского края;

4) принятие участия в финансировании строительства объектов инфраструктуры;

5) осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений в строительство и приобретение жилых помещений, в том числе в целях решения задач по защите прав граждан Российской Федерации, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов на территории Приморского края и чьи права нарушены;

6) обеспечение подготовки предложений о внесении изменений в генеральные планы и правила землепользования и застройки поселений, городских округов, в границах которых расположены земельные участки особого целевого использования, в части установления и изменения границ населенных пунктов и границ функциональных и (или) территориальных зон, установления и изменения градостроительных регламентов;

7) участие по поручению уполномоченного органа в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности в общественных обсуждениях или публичных слушаниях по проектам документов территориального планирования и градостроительного зонирования муниципальных образований, в границах которых расположены земельные участки особого целевого использования, по проектам документации по планировке территории, в границах которой расположены земельные участки особого целевого использования, а также оспаривание в судебном порядке указанных документов территориального планирования, градостроительного зонирования, документации по планировке территории;

8) обращение с ходатайствами о переводе земельных участков особого целевого использования из одной категории в другую, с заявлениями о включении земельных участков особого целевого использования в границы населенных пунктов, об установлении или изменении вида разрешенного использования этих земельных участков;

9) проведение осмотра земельных участков особого целевого использования, объектов особого целевого использования, составление документов, связанных с проведением такого осмотра;

10) осуществление мероприятий по получению технических условий подключения (технологического присоединения) объектов, которые будут построены на земельных участках особого целевого использования, к сетям инженерно-технического обеспечения и определению платы за подключение (технологическое присоединение) данных объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и получению иных сведений;

11) принятие решений об участии регионального института в финансировании платы за подключение (технологическое присоединение) объектов, которые будут построены на земельных участках особого целевого использования, к сетям инженерно-технического обеспечения, а также заключение и исполнение договоров и соглашений, связанных с осуществлением такого финансирования;

12) по поручению уполномоченного органа осуществление контроля за исполнением условий договоров аренды земельных участков особого целевого использования или договоров безвозмездного пользования земельными участками особого целевого использования, заключенных в соответствии с настоящим Законом;

13) осуществление по поручению уполномоченного органа прав, предоставленных юридическому лицу при осуществлении государственного контроля (надзора), муниципального контроля в отношении земельных участков особого целевого использования, объектов особого целевого использования;

14) внесение предложений уполномоченному органу:

а) о даче согласия на передачу лицами, с которыми заключены договоры аренды земельных участков особого целевого использования или договоры безвозмездного пользования такими земельными участками, прав и обязанностей по этим договорам третьим лицам в пределах срока действия этих договоров и с учетом требований к указанным лицам, установленных действующим законодательством;

б) о даче согласия на передачу в залог арендных прав на земельные участки особого целевого использования лицами, с которыми заключены договоры аренды указанных земельных участков, третьим лицам в пределах срока действия этих договоров;

в) о даче согласия на образование земельных участков из земельных участков особого целевого использования и об образовании земельных участков из земельных участков особого целевого использования;

г) о сносе объектов особого целевого использования, а также о переносе сетей инженерно-технического обеспечения, демонтаже объектов особого использования;

15) обращение по поручению уполномоченного органа, оформленному в соответствии с действующим законодательством, с заявлениями:

а) о государственном кадастровом учете, о снятии с государственного кадастрового учета, о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков особого целевого использования и объектов особого целевого использования;

б) о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельных участках особого целевого использования, объектах особого целевого использования;

в) о государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничений (обременений) права собственности Приморского края на земельные участки особого целевого использования, в том числе на земельные участки, образованные из этих земельных участков, объекты особого целевого использования;

г) о государственной регистрации прекращения прав лиц, не являющихся собственниками, на земельные участки особого целевого использования, объекты особого целевого использования;

д) о государственной регистрации возникновения или прекращения обременений земельных участков особого целевого использования и ограничений их использования;

е) о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, едином государственном реестре юридических лиц, едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности, в отношении земельных участков особого целевого использования, объектов особого целевого использования;

ж) о внесении изменений в документы территориального планирования муниципальных образований, в границах которых расположены земельные участки особого целевого использования, документы градостроительного зонирования таких муниципальных образований;

з) об утверждении документации по планировке территории, в границах которой расположены земельные участки особого целевого использования, или о внесении изменений в указанную документацию;

16) организация и финансирование:

а) выполнения инженерных изысканий в отношении земельных участков особого целевого использования;

б) проведения экспертиз, обследований в отношении земельных участков особого целевого использования, а также объектов особого целевого использования, объектов капитального строительства, которые будут построены на земельных участках особого целевого использования;

в) проведения кадастровых работ в отношении земельных участков особого целевого использования, объектов особого целевого использования;

г) проведения работ по разработке проектов изменений в проекты планировки территорий, в границах которых расположены земельные участки особого целевого использования;

17) обращение по поручению уполномоченного органа по вопросам защиты прав и охраняемых законом интересов Приморского края в отношении земельных участков особого целевого использования, объектов особого целевого использования, имущества регионального института в арбитражные суды, суды общей юрисдикции и осуществление процессуальных действий в таких судах в качестве истца, ответчика, третьего лица, заинтересованного лица, в том числе подписание искового заявления и отзыва на исковое заявление, заявления об обеспечении иска, о передаче дела в третейский суд, полном или частичном отказе от исковых требований и признании иска, изменении основания или предмета иска, заключении мирового соглашения и соглашения по фактическим обстоятельствам, передаче своих полномочий представителя другому лицу (передоверие), а также подписание заявления о пересмотре судебных актов по новым или вновь открывшимся обстоятельствам, обжалование судебных актов, участие в исполнительном производстве;

18) создание в целях реализации настоящего Закона организаций регионального института;

19) осуществление функций, необходимых для обеспечения реализации предусмотренных настоящим Законом целей и задач, установленных решениями Администрации Приморского края и межведомственного коллегиального органа.

5. Порядок взаимодействия уполномоченного органа с региональным институтом определяется уполномоченным органом.

6. Возмещение региональному институту затрат, связанных с реализацией настоящего Закона, осуществляется за счет средств краевого бюджета в соответствии с бюджетным законодательством.