Вопрос: Может ли нотариус зарегистрироваться как самозанятый с целью сдачи жилья в аренду? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, декабрь 2023 г.)

Может ли нотариус зарегистрироваться как самозанятый с целью сдачи в аренду (внаем) жилого помещения?

На основании ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 27.11.2018 N 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" применять специальный налоговый режим НПД вправе физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели.

Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона N 422-ФЗ физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, перешедшие на специальный налоговый режим НПД в порядке, установленном данным законом, признаются налогоплательщиками НПД.

Ограничения, связанные с применением Федерального закона, установлены ч. 2 ст. 4 и ч. 2 ст. 6 Федерального закона N 422-ФЗ.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона N 422-ФЗ объектом налогообложения НПД признаются доходы от реализации товаров (работ, услуг, имущественных прав).

При этом согласно п. 12 ч. 2 ст. 6 Федерального закона N 422-ФЗ не признаются объектом налогообложения НПД доходы от арбитражного управления, от деятельности медиатора, оценочной деятельности, деятельности нотариуса, занимающегося частной практикой, адвокатской деятельности.

В то же время не признаются объектом налогообложения НПД доходы от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (но за исключением аренды (найма) жилых помещений) (п. 3 ч. 2 ст. 6 Федерального закона N 422-ФЗ).

Поэтому при соблюдении ограничений, предусмотренных данным законом, физическое лицо, в том числе занимающийся частной практикой нотариус, который получает доход от сдачи в аренду (внаем) жилого помещения, вправе применять специальный налоговый режим НПД в отношении доходов от сдачи в аренду (внаем) жилого помещения.

На это указано, например, в письме Минфина России от 05.02.2021 N 03-11-11/8358 (смотрите также письмо Минфина России от 31.03.2021 N 03-11-11/23585). Тексты данных писем можно найти в сети Интернет.

Иначе говоря, нотариус вправе зарегистрироваться как самозанятый с целью сдачи жилья внаем.

Рекомендуем также ознакомиться с материалом:

- Вопрос: Какими видами деятельности могут заниматься самозанятые в Тверской области? (ответ Горячей линии ГАРАНТ, июнь 2022 г.)

Ответ подготовил:

Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ

Подкопаев Михаил

Ответ прошел контроль качества

12 декабря 2023 г.

Материал подготовлен на основе индивидуальной устной консультации, оказанной в рамках услуги Советы экспертов. Проверки, налоги, право. Для получения подробной информации об услуге обратитесь к обслуживающему Вас менеджеру.