Особенности криминальных ситуаций при совершении мошенничества в сфере оборота недвижимости и следственных ситуаций в процессе его расследования (Т.С. Волчецкая, И.Е. Козырева, И.Ю. Панькина, журнал "Вестник Волгоградской академии МВД России", N 4 (67), октябрь-декабрь 2023 г.)

Волчецкая Т.С., Козырева И.Е., Панькина И.Ю. Особенности криминальных ситуаций при совершении мошенничества в сфере оборота недвижимости и следственных ситуаций в процессе его расследования

Т.С. Волчецкая - директор научно-образовательного центра ситуалогии и экономико-правовой регионалистики, профессор образовательно-научного кластера "Институт управления и территориального развития" Балтийского Федерального университета им. И. Канта, доктор юридических наук, профессор

И.Е. Козырева - доцент кафедры криминалистики Уфимского университета науки и технологий, кандидат юридических наук, доцент

И.Ю. Панькина - доцент образовательно-научного кластера "Институт управления и территориального развития" Балтийского федерального университета им. И. Канта, кандидат юридических наук, доцент

В статье исследуются возможности ситуационного подхода к анализу криминальной и криминалистической деятельности на примере мошенничества в сфере оборота недвижимости. На основе анализа следственной и судебной практики выявлены особенности отдельных элементов криминальных ситуаций при совершении мошенничества в указанной сфере: места и способа совершения этих преступлений, личностных особенностей преступника и потерпевшего. Авторы приходят к выводу, что при ситуационном анализе мошенничества в сфере купли-продажи недвижимости необходимо исходить из деления на рынок первичной и вторичной недвижимости. В статье рассмотрены многочисленные способы совершения указанных преступлений, личностные особенности лиц, совершающих преступления, и потерпевших, типовая информация о которых в значительной мере помогает выдвижению следственных версий на первоначальном этапе расследования.

С позиций ситуационного подхода проанализирован и первоначальный этап расследования преступлений. На основе анализа материалов уголовных дел авторами были выделены типовые исходные следственные ситуации и предложены алгоритмы по их разрешению.

Ключевые слова: ситуационный подход, криминальная ситуация, следственная ситуация, мошенничество в сфере оборота недвижимости, первоначальный этап расследования

Volchetskaya T.S., Kozyreva I.Y., Pankina I.Y. Peculiarities of criminal situations while committing fraud in the sphere of real estate turnover and investigative situations in the process of its investigation

T.S. Volchetskaya - director of the scientific and educational center for situationology and economic and legal regional studies, professor at the educational and scientific cluster "Institute of Management and Territorial Development" of the Immanuel Kant Baltic Federal University, doctor of juridical sciences, professor

I.Y. Kozyreva - associate professor at the department of criminalistics of the Ufa University of Science and Technology, candidate of juridical sciences, docent

I.Y. Pankina - associate professor at the educational and scientific cluster "Institute of Management and Territorial Development" of the Immanuel Kant Baltic Federal University, candidate of juridical sciences, docent

In the article the possibilities of a situational approach to the analysis of criminal and criminalistic activities on the example of fraud in the sphere of real estate turnover are examined. Based on the analysis of investigative and judicial practice, the peculiarities of some elements of criminal situations while committing fraud in the indicated sphere are identified: the place and the method of committing these crimes, personal characteristics of a criminal and a victim. The authors come to the conclusion that while conducting a situational analysis of fraud in the sphere of purchase and sale of real estate, it is necessary to bear in mind the division into the primary and secondary real estate market. In the article a large number of ways of committing indicated crimes are examined, personal characteristics of people committing crimes, and victims, typical information about which mostly helps to develop investigative theories at the initial stage of the investigation.

Based on the position of a situational approach the initial stage of crime investigation was analyzed. On the basis of the criminal cases materials analysis, the authors determined typical initial investigative situations and suggested some algorithms for their resolution.

Keywords: situational approach, criminal situation, investigative situation, fraud in the sphere of real estate turnover, the initial stage of crime investigation