Статья 37. Градостроительный регламент зоны отдыха и туризма (Р-3)

Статья 37. Градостроительный регламент зоны отдыха и туризма (Р-3).

1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Основной вид разрешённого использования земельного участка	Состав вида разрешённого использования земельного участка	Основные виды разрешённого использования объектов капитального строительства	Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков	Вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства
Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, в том числе городскими лесами, скверами, парками, городскими садами	Земельные участки, имеющие особое природоохранное значение (парки, городские сады)	Парковые павильоны. Объекты общественного питания вместимостью не более 50 мест Культурно-досуговые центры Летние (открытые) кинотеатры и эстрады. Аквапарки. Развлекательные павильоны Здания и сооружения для обеспечения эксплуатации парка (уборки мусора, работы с зелёными насаждениями и т.п.). Танцевальные залы. Спортивные корпуса. Пункты оказания первой медицинской помощи. Здания и сооружения для размещения органов охраны правопорядка.	Танцевальные площадки Открытые и закрытые бассейны Площадки для установки аттракционов.	Не устанавливаются.
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения	Земельные участки парков (культуры и отдыха)
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения	Земельные участки парков (культуры и отдыха)	Объекты общественного питания вместимостью не более 50 мест Здания и сооружения для обеспечения эксплуатации парка (уборки мусора, работы с зелёными насаждениями и т.п.). Спортивные корпуса. Пункты оказания первой медицинской помощи. Здания и сооружения для размещения органов охраны правопорядка.	Не устанавливаются.	Не устанавливаются.

2. Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны Р-3 не устанавливаются.

Информация об изменениях:

Решением Городского Совета муниципального образования "Городской округ город Карабулак" Республики Ингушетия от 14 ноября 2016 г. N 9/2-3 часть 3 приложения изложена в новой редакции

См. текст части в предыдущей редакции

3. Для зоны Р-3 установлены следующие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, законодательством Республики Ингушетия и местными нормативными актами:

1) максимальная площадь земельного участка 40000 квадратных метров (для земельных участков домов отдыха, пансионатов, туристических баз, детских туристических станций, туристских парков, учебно-туристических троп, трасс, детских и спортивных лагерей), 1000 квадратных метров (для земельных участков для размещения объектов оптовой и розничной торговли, ресторанов, кафе, баров), для прочих земельных участков не подлежит ограничению;

2) минимальная площадь земельного участка не подлежит ограничению;

3) минимальный размер земельного участка (кроме площади) не подлежит ограничению;

4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: до красной линии улицы 6 метров;

5) предельная высота зданий, строений, сооружений: 10 метров (кроме культовых зданий и сооружений);

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка: 50 процентов (кроме земельных участков органов по реализации внешней политики, обеспечению законности, прав и свобод граждан, охране собственности и общественного порядка, борьбе с преступностью, объектов здравоохранения);

7) иные показатели: максимальная высота ограждений земельных участков: 1,8 метра; минимальный процент озеленения 25 процентов (кроме земельных участков органов по реализации внешней политики, обеспечению законности, прав и свобод граждан, охране собственности и общественного порядка, борьбе с преступностью, объектов здравоохранения).

Указанные размеры и параметры применяются в части, не противоречащей национальным стандартам и сводам правил, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", а также иным техническим регламентам. Отсутствие ограничений по тем или иным конкретным параметрам не влечёт за собой отсутствия необходимости соблюдать указанные национальные стандарты и своды правил.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 45 настоящих Правил.