Статья 30. Градостроительный регламент производственно-коммерческой зоны (ПК)

Статья 30. Градостроительный регламент производственно-коммерческой зоны (ПК).

1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Основной вид разрешённого использования земельного участка	Состав вида разрешённого использования земельного участка	Основные виды разрешённого использования объектов капитального строительства	Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков	Вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства
Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок	Земельные участки фабрик, заводов и комбинатов	Производственные и коммунальные объекты с размером санитарно-защитной зоны не более 100 м.	Размещение хозяйственных построек; размещение гаражей служебного и специального автотранспорта. Размещение объектов, технологически связанных с производством	Здания, сооружения, технологически связанные с производством. Хозяйственные постройки, пожарные депо, гаражи и ремонтные мастерские для служебного и специального автотранспорта.
	Земельные участки производственных объединений, концернов, промышленно-производственных фирм, трестов
	Земельные участки типографий
	Земельные участки других промышленных предприятий
	Земельные участки ДЭЗов (РЭУ, ЖЭК)	Административно-бытовые корпуса предприятий и организаций, оказывающих услуги в жилищно-коммунальном секторе
	Земельные участки объектов коммунального хозяйства	Производственные и коммунальные объекты с размером санитарно-защитной зоны не более 100 м.
	Земельные участки баз и складов	Базы и склады для хранения продовольственных и промышленных товаров с организацией оптовой и розничной торговли с размером санитарно-защитной зоны не более 100 м.
	Земельные участки прочих предприятий материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок
Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей и т.д.	Земельные участки для размещения объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства	Здания и сооружения предприятий и организаций, занимающихся оказанием услуг в области дорожной деятельности и транспорта Автозаправочные станции
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания	Земельные участки для размещения объектов оптовой и розничной торговли	Объекты розничной торговли Объекты оптовой торговли Автосалоны	Размещение хозяйственных построек	Хозяйственные постройки, сооружения для разгрузки автомобилей (рампы).
	Земельные участки ресторанов, кафе, баров	Объекты общественного питания
	Земельные участки столовых при предприятиях и учреждениях и предприятий поставки продукции общественного питания	Столовые при производственных и коммунальных предприятиях
	Земельные участки рынков	Розничные рынки Оптовые рынки
	Земельные участки ремонтных мастерских и мастерских технического обслуживания	Объекты бытового ремонта. Ремонтные мастерские
	Земельные участки химчисток, прачечных	Химчистки, прачечные
	Земельные участки для размещения объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования	Автомойки Ремонтные мастерские Мастерские по ремонту автомобилей Автосалоны Станции технического обслуживания автомобилей	Размещение хозяйственных построек	Хозяйственные постройки, складские помещения, мастерские, отдельно стоящие помещения автомоек при автосалонах и мастерских по ремонту автомобилей.
	Земельные участки фотоателье, фотолабораторий	Фотоателье, фотолаборатории		Не установлены
	Земельные участки предприятий по прокату	Объекты по предоставлению услуг по прокату техники		Хозяйственные постройки, складские помещения для запасных частей, ремонтные мастерские.
Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии	Земельные участки научных организаций	Объекты научных и научно-исследовательских организаций с производственной базой с размером санитарно-защитной зоны не более 100 м.	Размещение хозяйственных построек	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, лабораторные корпуса
	Земельные участки государственных академий наук
	Земельные участки объектов здравоохранения (лечебно-профилактические и научно-исследовательские учреждения, образовательные учреждения, фармацевтические предприятия и организации, аптечные учреждения, санитарно-профилактические учреждения, территориальные органы, созданные в установленном порядке для осуществления санитарно-эпидемиологического надзора, учреждения судебно-медицинской экспертизы)	Учреждения здравоохранения особого типа. Учреждения здравоохранения по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека. Медпункты на предприятиях Профилактории Аптечные учреждения	Размещение хозяйственных построек; размещение гаражей служебного и специального автотранспорта.	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта.
	Земельные участки ветеринарных лечебниц	Ветеринарные лечебницы
	Земельные участки организаций почтовой связи	Отделения почтовой связи, иные учреждения организаций почтовой связи	Не устанавливаются	Не устанавливаются
	Земельные участки выставок	Выставочные залы	Размещение хозяйственных построек; размещение гаражей служебного и специального автотранспорта.	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта.
	Земельные участки учреждений кино	Кинотеатры
	Земельные участки театрально-зрелищных предприятий	Культурно-досуговые центры
	Земельные участки органов государственного управления общего и социально-экономического характера	Объекты для размещения органов управления
	Земельные участки органов по реализации внешней политики, обеспечению законности, прав и свобод граждан, охране собственности и общественного порядка, борьбе с преступностью	Объекты для размещения органов по обеспечению законности и охраны порядка. Пожарные депо.
	Земельные участки организаций, занимающихся банковской и страховой деятельностью	Отделения банков. Офисы.

2. Перечень условно разрешённых видов использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Условно разрешённые виды использования земельного участка	Состав условно разрешённого вида использования земельного участка	Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства	Вспомогательные виды использования земельных участков (установленные к условно разрешённым)	Вспомогательные виды использования объектов капитального строительства (установленные к условно разрешённым)
Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии	Земельные участки религиозных групп и организаций	Культовые объекты	Размещение хозяйственных построек;	Хозяйственные постройки. Строения и сооружения вспомогательного назначения для отправления культа. Здания для размещения благотворительных учреждений, в т.ч. производственного назначения с размером санитарно-защитной зоны не более 50 м.

Информация об изменениях:

Решением Городского Совета муниципального образования "Городской округ город Карабулак" Республики Ингушетия от 14 ноября 2016 г. N 9/2-3 часть 3 приложения изложена в новой редакции

См. текст части в предыдущей редакции

3. Для зоны ПК установлены следующие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, законодательством Республики Ингушетия и местными нормативными актами:

1) максимальная площадь земельного участка 20000 квадратных метров (для земельных участков баз и складов, прочих предприятий материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства, объектов оптовой и розничной торговли); 5000 квадратных метров (для земельных участков для размещения административных и офисных зданий, для размещения объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования, гаражей (индивидуальных и кооперативных) для хранения индивидуального автотранспорта), 1000 квадратных метров (для прочих земельных участков);

2) минимальный размер земельного участка по ширине вдоль красной линии улицы, дороги, проезда: 10 метров;

3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежат ограничению;

4) предельная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит ограничению;

5) максимальный процент застройки в границах земельного участка: 80 процентов;

6) иные показатели: максимальная высота ограждения земельных участков: 1,8 метра.

Указанные размеры и параметры применяются в части, не противоречащей национальным стандартам и сводам правил, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", а также иным техническим регламентам. Отсутствие ограничений по тем или иным конкретным параметрам не влечёт за собой отсутствия необходимости соблюдать указанные национальные стандарты и своды правил.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 45 настоящих Правил.