Статья 15. Территориальные зоны, установленные для муниципального образования "Город Карабулак"

Статья 15. Территориальные зоны, установленные для муниципального образования "Город Карабулак".

1. В настоящих Правилах установлены следующие территориальные зоны:

1) Ж-1. Зона жилой застройки первого типа. Выделяется на территориях застроенных, либо подлежащих застройке преимущественно индивидуальными жилыми домами и сопутствующими видами использования - объектами социально-культурного и бытового назначения.

2) Ж-2 Зона жилой застройки второго типа. Выделяется на территориях застроенных, либо подлежащих застройке преимущественно малоэтажными жилыми домами блокированной застройки и сопутствующими видами использования - объектами социально-культурного и бытового назначения.

3) Ж-3. Зона жилой застройки третьего типа. Выделяется на территориях застроенных, либо подлежащих застройке преимущественно многоквартирными домами и сопутствующими видами использования - объектами социально-культурного и бытового назначения. Этажность жилых домов при этом устанавливается в составе предельных (минимальных и (или) максимальных) параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

4) ОЖ. Зона многофункциональной застройки. Выделяется на территориях застроенных, либо подлежащих застройке объектами общественно-делового, социального, культурно-бытового назначения и жилой застройки, а также сопутствующими видами использования.

5) ОД. Зона общественно-делового назначения. Выделяется на территориях застроенных, либо подлежащих застройке преимущественно объектами делового, административного и общественного назначения.

6) КТ. Зона коммерческого назначения. Выделяется на территориях застроенных, либо подлежащих застройке преимущественно объектами коммерческого и торгового назначения.

7) ОС. Зона размещения объектов социального назначения. Выделяется на территориях застроенных, либо подлежащих застройке преимущественно объектами социального назначения (здравоохранения, образования, культуры)

8) ПК. Производственно-коммерческая зона. Выделяется на территориях застроенных, либо подлежащих застройке промышленными, коммунальными, складскими объектами с размером санитарно-защитной зоны не более 100 м, а также объектами коммерческого назначения, размещение которых не рекомендуется в иных зонах.

9) ПЗ. Производственная зона общего типа. Выделяется на территориях застроенных, либо подлежащих застройке промышленными объектами и производствами, складскими зданиями и сооружениями с размером санитарно-защитной зоны более 50 м.

10) ИС. Зона инженерной инфраструктуры. Выделяется на территориях, занятых сооружениями инженерной инфраструктуры, в том числе и линейными объектами.

11) ИТ. Зона транспортной инфраструктуры. Выделяется на территориях, занятых сооружениями транспортной инфраструктуры, в том числе и линейными объектами.

12) СХ-1. Зона сельскохозяйственных угодий и размещения объектов сельскохозяйственного использования. Выделяется на территориях, занятых пашнями, сенокосами, пастбищами, залежами, землями, занятыми многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), объектами сельскохозяйственного назначения, предназначенных для ведения сельского хозяйства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения, а также сопутствующими видами использования земельных участков и объектов капитального строительства.

13) СХ-2. Зона ведения дачного хозяйства и садоводства. Выделяется на территориях, предназначенных для ведения дачного хозяйства, садоводства и личного подсобного хозяйства, а также сопутствующими видами использования земельных участков и объектов капитального строительства.

14) Р-1. Зона парков. Выделяется на территориях занятых или планируемых к размещению парков.

15) Р-3. Зона отдыха и туризма. Выделяется на территориях занятых или планируемых к размещению зон массового отдыха и туризма.

16) Р-4. Зона физической культуры и спорта. Выделяется на территориях, предназначенных для размещения крупных плоскостных сооружений физкультуры и спорта, а также сопутствующими видами использования земельных участков и объектов капитального строительства.

17) С-1. Зона размещения объектов захоронения. Выделяется на территориях, занятых кладбищами, крематориями, скотомогильниками и сопутствующими объектами капитального строительства.

18) С-3. Зона режимных объектов. Выделяется на территориях, используемых для обеспечения обороны и безопасности, а также иных территориях, для которых законодательством Российской Федерации установлен особый порядок хозяйственного использования и режим ограниченного доступа

19) ПЛ. Зоны природных ландшафтов и неудобий. Выделяется на территориях городских лесов, природных ландшафтов и неудобий.

20) МНП. Зона градостроительного освоения территорий, расположенных за границами населённых пунктов. Выделяется на территориях, расположенных за пределами границ населённых пунктов для использования в соответствии с видом разрешённого использования устанавливаемым для соответствующей категории земель

21) ПР-1. Зона перспективного развития селитебных территорий. Выделяется на территориях, занятых сельскохозяйственными угодьями, объектами сельскохозяйственного назначения, неудобиями и предназначенных для последующего перевода в жилую и общественно-деловую застройку.

22) ПР-2. Зона перспективного развития производственных и коммунально-складских территорий. Выделяется на территориях, занятых сельскохозяйственными угодьями, объектами сельскохозяйственного назначения, неудобиями и предназначенных для последующего перевода в производственную и коммунально-складскую застройку.

2. Территориальные зоны могут подразделяться на подзоны в зависимости от того, какие предельные параметры использования объектов капитального строительства и земельных участков установлены относительно их отдельных частей. Подзоны могут подразделяться на участки градостроительного зонирования, образуемые отдельными земельными участками, имеющими непрерывающиеся общие границы.

3. Подзона территориальной зоны (подзона) - территория, выделенная в составе территориальной зоны по схожести характеристик застройки в её пределах и для которой установлены одинаковые параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства, при этом в составе одной территориальной зоны должно быть выделено не менее двух подзон, либо выделение подзон не производится, а параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в регламенте самой территориальной зоны.

4. Участок градостроительного зонирования - часть территории подзоны, территориальной зоны, состоящая из земельных участков, территорий общего пользования, прочих территорий, имеющих смежные границы, и отделённая от других участков этой же территориальной зоны (подзоны) участками градостроительного зонирования других территориальных зон (подзон).

5. Границы территориальных зон определяются на основе генерального плана в соответствии с требованиями статьи 34 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

6. Участки градостроительного зонирования имеют свою систему нумерации в целях облегчения пользования Правилами. Номера участков градостроительного зонирования состоят из следующих элементов:

1) смешанного буквенно-цифрового кода территориальной зоны, в соответствии с частью 1 настоящей статьи;

2) двухзначного собственного номера участка градостроительного зонирования, отделённого от цифрового обозначения населённого пункта косой чертой.

7. Номер каждого участка градостроительного зонирования является уникальным.