Приложение N 2. Договор безвозмездного пользования земельным участком

Приложение N 2
к административному регламенту
муниципальной услуги
"Предоставление гражданам в
безвозмездное пользование
земельных участков, из
земель находящихся в
муниципальной собственности
или государственная собственность
на которые не разграничена
на территории городского округа
"город Якутск" в рамках
Федерального закона
от 1 мая 2016 г. N 119-ФЗ"

                             ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА

                 безвозмездного пользования земельным участком

                                  N ______________

"___" ____________ 20__ г.

________________________________

  (место заключения договора)

     Уполномоченный орган: ______________________________________________

     в лице _____________________________________________________________

     действующего на основании _______________________________________, с

одной стороны, и

     Ссудополучатель/ ___________________________________________________

_________________________________________________________________________

     в лице _____________________________________________________________

     действующего на основании ___________, с другой стороны, и именуемые

в дальнейшем совместно  "Стороны", в соответствии с пп. 18 п. 2 ст. 39.10

Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от _______ N

___________ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков,

находящихся   в  государственной   или  муниципальной   собственности   и

расположенных на территориях отдельных субъектов Российской  Федерации, и

о внесении  изменений   в  отдельные   законодательные   акты  Российской

Федерации" (далее - ФЗ от _________ г. N _______), на основании заявления

от _____________________  N ________________ и представленных документов:

_________________________________________________________________________

(указать документы, приложенные к заявлению в соответствии

________________________________________________________________________,

с ч. 2 ст. 4 Федерального закона от ___________ N ____________)

заключили настоящий Договор безвозмездного пользования земельным участком

(далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

     1.1. Уполномоченный орган предоставляет, а Ссудополучатель принимает

в безвозмездное пользование земельный участок:

     из земель __________________________________________________________

     с кадастровым номером ______________________________________________

     расположенный в территориальной зоне _______________________________

     находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): ________________

_________________________________________________________________________

   (субъект Российской Федерации, город поселок, село и др., улица, дом,

           строение, владение и др., иные адресные ориентиры)

     именуемый в дальнейшем "Участок".

     1.2. Участок   предоставляется   со  следующим   видом  разрешенного

использования*:

Примечание:* Пункт 1.2 включается в договор в случае, если заявитель указал в своем заявлении вид разрешенного использования. (На основании части 7 статьи 8 ФЗ от __________ N ___________ в срок не позднее одного года со дня заключения договора безвозмездного пользования земельным участком гражданин направляет в уполномоченный орган уведомление о выбранных им виде или видах разрешенного использования такого земельного участка. В случае если договор заключен с несколькими гражданами, в уполномоченный орган направляется одно указанное уведомление, подписанное всеми гражданами или их представителями).

в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемой к Договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью ____________ кв. м*.

Примечание:* Площадь земельного участка не должна превышать 1 гектара.

2. Срок действия Договора

2.1. Участок предоставляется сроком на 5 лет: с "___" ____________________ 20___ г. по "___" ___________________ 20___ г.

2.2. Договор вступает в силу и становится обязательным для Сторон с момента его государственной регистрации.

3. Права и обязанности Сторон

3.1 Уполномоченный орган имеет право:

3.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению или не в соответствии с видом разрешенного использования, а также при использовании способами, приводящими к его порче, и в случае нарушения других условий Договора.

3.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию используемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

3.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Ссудополучателя, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

3.2. Уполномоченный орган обязан:

3.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.2.2. В течение пяти дней со дня поступления подписанного Ссудополучателем проекта Договора обратиться с заявлением о государственной регистрации права безвозмездного пользования Участком.

3.2.3. Передать Ссудополучателю Участок по акту приема-передачи.

3.3. Ссудополучатель имеет право:

3.3.1. использовать Участок на условиях, установленных настоящим Договором;

3.3.2. осуществлять другие права на использование Участка, предусмотренные действующим законодательством.

3.4. Ссудополучатель обязан:

3.4.1. выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора;

3.4.2. использовать Участок в соответствии с его разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

3.4.3. сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на Участке в соответствии с законодательством;

3.4.4. осуществлять мероприятия по охране Участка, соблюдать порядок пользования лесами, водными и другими природными объектами;

3.4.5. соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

3.4.6. не осуществлять на Участке работы, для проведения которых требуются соответствующие разрешения уполномоченных на то органов, без получения таковых;

3.4.7. не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий;

3.4.8. обязательно информировать правоохранительные органы о наличии наркосодержащих растений на Участке и обязательном их уничтожении.

3.4.9. письменно в течение 3 рабочих дней уведомить (специальным уведомлением) Уполномоченный орган об изменении своих реквизитов: наименования, местонахождения, почтового адреса, предназначенного для направления Уполномоченным органом соответствующих писем и уведомлений, места регистрации, а также данных о лице, имеющем право представлять Ссудополучателя и действовать от его имени (с доверенностью или без таковой). В случае неисполнения Ссудополучателем этих условий письма и другая корреспонденция, направляемые Уполномоченным органом по указанному в настоящем Договоре адресу, считаются направленными Уполномоченным органом Ссудополучателю, а Ссудополучатель вне зависимости от фактического получения считается извещенным, получившим соответствующие письма, корреспонденцию;

3.4.10. обеспечить Уполномоченному органу (его представителям), представителям органов государственного надзора, муниципального контроля за использованием и охраной земель беспрепятственный доступ на Участок для проверки соблюдения Ссудополучателем условий настоящего Договора, а также норм действующего земельного законодательства.

3.5. В срок не позднее трех месяцев после истечения трех лет со дня заключения настоящего Договора представить в Уполномоченный орган декларацию об использовании Участка по форме, утвержденной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим на территории Дальневосточного федерального округа функции по координации деятельности по реализации государственных программ и федеральных целевых программ.

3.6. Ссудополучатель не вправе распоряжаться Участком предоставленным в безвозмездное пользование или правом безвозмездного пользования Участком.

4. Ответственность Сторон

4.1. За нарушение условий настоящего Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

4.2. Ответственность сторон за нарушение обязательств по настоящему Договору, вызванным действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

5. Изменение, расторжение, прекращение действия Договора

5.1. Все изменения к настоящему Договору оформляются Сторонами в письменной форме путем заключения дополнительных соглашений к настоящему Договору.

5.2. Вариант 1. В случае смерти Ссудополучателя его права и обязанности по настоящему Договору переходят к наследнику*.

Вариант 2. Если Договор заключен с несколькими гражданами, в случае смерти Ссудополучателя и отсутствия наследников как по закону, так и по завещанию, либо если никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо если никто из наследников не принял наследства, либо если все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, Уполномоченный орган принимает решение о прекращении права безвозмездного пользования Участком Ссудополучателя, в отношении которого имеются такие основания*.

Примечание: * Вариант 1 - включается в договор, ели договор заключен с одним гражданином.

Вариант 2 - включается в договор, если договор заключен с несколькими гражданами.

5.3. Договор прекращается по решению Уполномоченного органа в следующих случаях:

5.3.1. В случае смерти Ссудополучателя и отсутствия наследников как по закону, так и по завещанию, либо если никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо если никто из наследников не принял наследства, либо если все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника;

5.3.2. В случае передачи Ссудополучателем Участка во владение и (или) в пользование иностранному государству, международной организации, иностранному гражданину, лицу без гражданства, иностранному юридическому лицу или юридическому лицу, в уставном (складочном) капитале которого имеется доля иностранного государства, международной организации, иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства.

5.4. Вариант 1. Договор прекращается при одностороннем отказе Ссудополучателя от настоящего Договора*.

Вариант 2. При одностороннем отказе Ссудополучателя от настоящего Договора прекращается его право безвозмездного пользования Участком*.

Примечание: * Вариант 1 - включается в договор, ели договор заключен с одним гражданином.

Вариант 2 - включается в договор, если договор заключен с несколькими гражданами.

5.5. Договор прекращается в судебном порядке в случаях, предусмотренных подпунктом 1 пункта 2 статьи 45 Земельного кодекса Российской Федерации, а также в случае нарушения установленных лесным законодательством и Федеральным законом от ____ N _____ требований к использованию, охране, защите, воспроизводству лесов.

5.6. Договор считается прекратившим свое действие в случае, если Ссудополучатель не подал в Уполномоченный орган заявление о предоставлении Участка в собственность либо в аренду до дня истечения срока действия настоящего Договора.

5.7. Договор может быть признан судом недействительным в случае, если настоящий Договор был заключен в отношении Участка, предоставленного ранее гражданину или юридическому лицу, и при этом права на землю этих лиц не были выявлены до заключения настоящего Договора.

6. Заключительные положения

6.1. Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу каждый, из которых: первый - хранится у Уполномоченного органа, второй - у Землепользователя, третий - для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия).

7. Приложения к Договору

7.1. Акт приема-передачи Участка, являющийся неотъемлемой частью настоящего Договора;

7.2. Кадастровый паспорт земельного участка от __________________ N _____.

8. Реквизиты Сторон

Уполномоченный орган: ___________________________________________________

Юридический адрес: ______________________________________________________

ОГРН

М.П. __________________________                       ___________________

              (подпись)

Ссудополучатель: ________________________________________________________

Место жительства: _______________________________________________________

СНИЛС: __________________________________________________________________

М.П. __________________________                       ___________________

              (подпись)