Приложение N 4. Типологическая характеристика города Якутска

Приложение N 4
к нормативному правовому акту
Якутской городской Думы
от 25 февраля 2016 г. N 278-НПА

Типологическая характеристика города Якутска

Городской округ Якутск является административным центром Республики Саха (Якутия). К настоящему времени вокруг городского округа практически сформировалась групповая система населенных мест, ядро которой распространяется по долине Туймаада от п. Кангалассы на севере до Табагинского мыса на юге.

В состав указанной системы, помимо Якутска, входят следующие поселения, подчиненные Якутской городской администрации:

Городские: поселки городского типа - Кангалассы, Жатай, Маган, Марха, Табага.

Сельские (наиболее крупные): села - Владимировка, Тулагино, Хатассы.

Якутская групповая система населенных мест (ЯГСНМ) охватывает всю территорию, подчиненную городской администрации Якутска, а также включает небольшой участок правобережья р. Лена в р-не пос. Нижний Бестях на территории Мегино-Кангаласского адмрайона.

В настоящее время окрестности пос. Н. Бестях служат местом кратковременного отдыха горожан, сам же поселок является транспортно-распределительным подцентром системы.

В перспективе, со строительством железной дороги Беркакит-Якутск, производственные связи пос. Н. Бестях с Якутском существенно усилятся ввиду размещения там обширного станционного хозяйства и организации складской зоны.

ЯГСНМ представляет собой классический образец моноцентрической системы, где окружающие центр небольшие монопрофильные поселки, ни по своему масштабу, ни по социально-культурному и экономическому потенциалу, не идут ни в какое сравнение с многофункциональным городом-центром, столицей республики и субрегиональным центром Дальневосточного региона.

Структура системы носит линейный характер. Основной планировочной осью, вдоль которой располагаются практически все левобережные горпоселения, является р. Лена и проходящие вдоль нее трассы автодорог Якутск - Покровск и Якутск - Кангалассы.

Исключение составляет только пос. Маган, расположенный к западу от Якутска, на коренном берегу р. Лена.

Существующее функциональное зонирование Якутска может быть представлено в следующем виде:

Жилые зоны

Ж-1 зона застройки индивидуальными жилыми домами усадебного типа на территории пригородных населенных пунктов ГО "Город Якутск"

Ж-2А зона застройки одно-, двухквартирными жилыми домами с приквартирными участками на территории г. Якутска

Ж-2Б зона застройки одно-, двухквартирными жилыми домами с приквартирными участками на территории пригородных населенных пунктов

Ж-3А зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами на территории г. Якутска

Ж-3Б зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами на территории пригородных населенных пунктов

Ж-4 зона смешанного типа застройки малоэтажными жилыми домами на территории пригородных населенных пунктов

Ж-5 зона застройки среднеэтажными многоквартирными жилыми домами на территории пригородных населенных пунктов

Ж-6 зона застройки средне- и многоэтажными многоквартирными жилыми домами на территории г. Якутска

Общественно-деловые зоны

ОД-1А общественно-деловая зона для размещения многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов на территории центральной части г. Якутска с включением объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования данной зоны

ОД-1Б общественно-деловая зона для размещения многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов на территории периферийных районов г. Якутска с включением объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования данной зоны

ОД-2 общественно-деловая зона для размещения многофункциональной общественно-деловой застройки на территории пригородных населенных пунктов, входящих в состав городского округа "город Якутск"

ОД-3А общественно-деловая зона для размещения специализированных общественно-деловых объектов, преимущественно науки и образования, включающих жилую застройку и объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для функционирования данной зоны

ОД-3Б общественно-деловая зона для размещения специализированных общественно-деловых объектов, преимущественно объектов здравоохранения и социального назначения

ОД-3В общественно-деловая зона для размещения специализированных общественно-деловых объектов, преимущественно объектов торговли и предпринимательской деятельности

Производственные зоны

П-1 производственная зона, предназначенная для размещения объектов промышленного, производственного и складского назначения, объектов инженерной инфраструктуры I класса опасности

П-2 производственная зона, предназначенная для размещения объектов промышленного, производственного и складского назначения, объектов инженерной инфраструктуры II класса опасности

П-3 производственная зона, предназначенная для размещения объектов промышленного, производственного и складского назначения, объектов инженерной инфраструктуры III класса опасности

П-4 производственная зона, предназначенная для размещения объектов коммунального, производственного, транспортно-логистического и складского назначения, объектов инженерной инфраструктуры IV-V классов опасности

Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры

ИТ-1А зона объектов транспортной инфраструктуры, коммунальных объектов с включением складских и производственных объектов

ИТ-1Б зона объектов воздушного транспорта с включением складских объектов, объектов сочетающейся с ней общественно-деловой застройки, объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования данной зоны

ИТ-1В зона объектов речного транспорта с включением складских объектов, объектов сочетающейся с ней общественно-деловой застройки, объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования данной зоны

ИТ-2 зона объектов инженерной инфраструктуры, производственных, коммунальных и складских объектов, объектов санитарной очистки и сочетающейся с ней общественно-деловой застройки

Зоны сельскохозяйственного использования

С-1 зона сельскохозяйственных угодий

С-2А зона объектов сельскохозяйственного назначения (дачных хозяйств, садоводства, личных подсобных хозяйств, сайылыков, огородов и пр.) с правом возведения строений и используемых населением в целях отдыха и выращивания сельскохозяйственных культур

С-2Б зона объектов агропромышленного комплекса.

С-2В зона объектов сельскохозяйственного производства

С-3 зона объектов сельскохозяйственного использования смешанного типа

Зоны рекреационного назначения

Р-1А зона размещения городских парков, скверов, садов, бульваров, прудов, искусственных водоемов на территории г. Якутска

Р-1Б зона размещения парков, скверов, садов, бульваров на территории пригородных населенных пунктов городского округа "город Якутск"

Р-2 зона размещения спортивных сооружений, объектов физкультуры и спорта

Р-3 зона размещения объектов туризма и отдыха с включением объектов инженерной и транспортной инфраструктур, необходимых для функционирования данной зоны

Р-4 зона размещения объектов санаторно-курортного лечения и оздоровительной деятельности с включением объектов инженерной и транспортной инфраструктур, необходимых для функционирования данной зоны

Зоны особо охраняемых территорий

ОТ-1 зона особо охраняемых территорий, имеющих историко-культурное значение

ОТ-2 зона особо охраняемых природных территорий

Зоны специального назначения

СП-1 зона кладбищ и крематориев с включением объектов инженерной инфраструктуры

СП-2 зона объектов размещения отходов потребления с включением объектов инженерной инфраструктуры

Зона размещения военных и иных режимных объектов

ВР-1 зона размещения военных и иных режимных объектов с включением объектов общественно-деловой, производственной и жилой застройки, связанных с обслуживанием объектов данной зоны, а также объектов инженерной инфраструктуры

Зона естественных ландшафтов

Л-1 зона городских лесов; территорий, занятых компактно произрастающей высокорастущей растительностью; естественных ландшафтов; естественных водоемов; сложившихся заниженных участков рельефа, служащих для сбора поверхностных вод с прилегающих территорий и предотвращающих затопление и подтопление прилегающих земельных участков

Л-2 зона естественных ландшафтов с возможностью обустройства территорий для их комплексного освоения