Решение Окружного Совета депутатов Городского округа "Жатай" Республики Саха (Якутия) от 20 декабря 2016 г. N 33-1 "О внесении изменений в действующие "Правила землепользования и застройки ГО "Жатай" от 23.12.2014 г. за N 3-9"

Приложение

В соответствии с Федеральным законом "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" N 93-ФЗ от 25 июня 2012 г.; Федеральным законом "О внесении изменений в Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 25.06.2012 N 91-ФЗ; - пунктом 2 части 3 статьи 30; пунктом 5 статьи 30; частью 2 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ; Земельным кодексом РФ от 25.10.2001 г. за N 136-ФЗ, Окружной Совет депутатов Городского округа "Жатай" решил:

1. Внести следующие изменения в действующие "Правила землепользования и застройки ГО "Жатай", утвержденные Решением Окружного Совета депутатов ГО "Жатай" от 23.12.2014 г. за N 3-9:

1.1. Дополнить "статьей 40 "статья 40. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическим и юридическим лицам".

Изменение видов разрешенного использования земельных участков осуществляется в соответствии с утвержденным Административным регламентом исполнения муниципальной услуги по изменению видов разрешенного использования земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, утвержденным постановлением Главы ОА ГО "Жатай" от 15.03.2011 г. за N 32-г."

1.2. дополнить приложением N 1 и N 2:

- приложение N 1 "Карта с отображением границы зон с особыми условиями использования территории ГО "Жатай";

- приложение N 2 "Карта с отображением границы территорий объектов культурного наследия ГО "Жатай";

1.3. статью 36.2 "Градостроительные регламенты. Специальные обслуживающие и деловые зоны для объектов с большими земельными участками".

"Зону учреждений здравоохранения - М. изложить в следующей редакции: "основные виды разрешенного использования:

- Больницы, госпитали, морги

- Родильные дома, стационары, медсанчасти

- Специализированные медицинские центры

- Амбулаторно-поликлинические учреждения: территориальные поликлиники для детей и взрослых, специализированные поликлиники, диспансеры

- Пункты первой медицинской помощи

- Санаторные учреждения

- Здания для отправления культа, рассчитанные на прихожан (конфессиональные объекты)

- Сады, скверы, бульвары

- Лесопарки (лесные массивы)

- Открытые спортивные площадки, спортивные комплексы и залы, бассейны и другие аналогичные объекты

- Молочные кухни, аптеки

- Станции переливания крови

- Станции скорой и неотложной помощи

- Объекты социального обеспечения: дома-интернаты для престарелых, инвалидов и детей, приюты, ночлежные дома, центры социального обслуживания населения

- Бани, сауны, химчистки, прачечные

- Опорные пункты охраны общественного порядка

- Отдельно стоящие гаражи (до 3 машино-мест)

- Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи

- Объекты инженерной защиты населения от ЧС

Вспомогательные виды разрешенного использования

- Жилые дома для персонала

- Объекты, технологически связанные с назначением основного вида использования

- Площадки для отдыха

Условно разрешенный вид использования не подлежат установлению";

Зона среднего и специального образования с большими участками - О. изложить в следующей редакции: "основные виды разрешенного использования:

- средние специальные учебные заведения;

- учебно-лабораторные, научно-лабораторные корпуса, учебно-производственные мастерские;

- мастерские (художественные, скульптурные, столярные и др.);

- общежития;

- гостиницы, дома приема гостей;

- библиотеки, архивы;

- информационные, компьютерные центры;

вспомогательные виды разрешенного использования:

- спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без), бассейны;

- спортивные площадки, стадионы, теннисные корты;

- клубы;

- музеи, выставочные залы;

- танцзалы, дискотеки;

- объекты, связанные с отправлением культа;

условно-разрешенные виды разрешенного использования:

- предприятия общественного питания (столовые, кафе, экспресс-кафе, буфеты);

- приемные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания; ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные объекты обслуживания;

- отделения связи;

- почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции; аптеки;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- консультативные поликлиники;

- отделения, участковые пункты милиции;

- магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 400 кв. м;

- общественные туалеты;

- объекты пожарной охраны;

- киоски, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

- открытые автостоянки;

- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков в данной территориальной зоне не устанавливаются.

Зона спортивно-зрелищных сооружений - С. изложить в следующей редакции: "основные виды разрешенного использования:

- многофункциональные спортивно-досуговые комплексы с элементами торговли;

- универсальные спортивные и зрелищные залы или комплексы (с трибунами);

- ледовые дворцы;

- стадионы;

- спортивные арены (с трибунами) для проведения спортивных состязаний;

- манежи для конноспортивных мероприятий;

- аквапарки;

- велотреки;

- мотодромы, картинги;

- яхт-клубы, лодочные станции;

- спортклубы;

- спортивные школы;

- спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без), бассейны;

- спортивные площадки и теннисные корты в составе спортивных центров;

- тир;

- физкультурно-оздоровительные сооружения;

- базы проката спортивного инвентаря;

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- выставочные залы;

- общественные туалеты;

- парковки перед объектами спортивно-зрелищных сооружений;

- объекты пожарной охраны;

- отделения, участковые пункты милиции и пункты охраны общественного порядка;

- сады, скверы;

- площадки для сбора мусора.

Условно разрешенные виды использования:

- клубы многоцелевого и специализированного назначения;

- танцзалы, дискотеки;

- кинотеатры, видео салоны;

- предприятия общественного питания (кафе, закусочные, рестораны, бары);

- телевизионные и радиостудии;

- отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

- аптеки;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- консультативные поликлиники;

- магазины;

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли;

- гостиницы, дома приёма гостей;

- бани; сауны;

- отдельно стоящие или встроенные в здания многоуровневые стоянки, гаражи;

- торгово-выставочные комплексы;

- отдельно стоящие объекты монументально-декоративного искусства (скульптурные памятники, обелиски, стелы).

- открытые автостоянки;

- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

- объекты пожарной охраны;

Зона объектов дошкольного образования - Д. дополнить текстом следующего содержания: "условно-разрешенные виды разрешенного использования не подлежат установлению", "вспомогательные виды разрешенного использования не подлежат установлению";

Зона религиозного назначения - Р. дополнить текстом следующего содержания: "основные виды разрешенного использования:

- Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проведения религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети);

вспомогательные виды разрешенного использования:

- объекты, предназначенные для постоянного местонахождения духовных лиц (воскресные школы, семинарии, духовные училища, молельные дома);

в статью 36.4. Градостроительные регламенты. Коммунальные зоны.

Зона коммунальных сооружений низкой вредности - СО-1. дополнить текстом следующего содержания: "вспомогательные виды разрешенного использования не подлежат установлению";

"Зона кладбищ - СО-5" заменить на наименование "Зона специального назначения - СО-5" дополнить текстом следующего содержания: "основные виды разрешенного использования:

- действующие кладбища;

- кладбища, закрытые на период консервации;

- крематории;

Вспомогательные виды разрешенного использования не подлежат установлению;

Условно разрешенные виды использования, изложить текстом следующего содержания:

- мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей;

- аптеки;

- отделения, участковые пункты милиции;

- киоски, временные павильоны розничной торговли;

- оранжереи;

- хозяйственные корпуса;

- резервуары для хранения воды;

- объекты пожарной охраны;

- общественные туалеты;

- парковки.

- объекты, связанные с отправлением культа;

- аллеи, скверы;

в статью 36.6 Градостроительные регламенты.

Зоны Р-2 выделены для обеспечения правовых условий сохранения и формирования озелененных участков, предназначенных для отдыха населения в центральных и жилых районах города, дополнить текстом следующего содержания: "вспомогательные виды разрешенного использования не подлежат установлению";

в статью 39. Зона ограничения строительства на территории ГО "Жатай" - ОС. дополнить текстом следующего содержания: "основные виды разрешенного использования не подлежат установлению", "вспомогательные виды разрешенного использования не подлежат установлению", "условно-разрешенные виды разрешенного использования не подлежат установлению"

1.4. Статью 36.1. Градостроительные регламенты. Центральные общественно-деловые и коммерческие зоны:

- Зона поселкового центра Ц-1. дополнить текстом следующего содержания:

В Статье 36.2. Градостроительные регламенты. Специальные обслуживающие и деловые зоны для объектов с большими земельными участками

- Зона объектов дошкольного образования - Д. дополнить текстом следующего содержания:

В Статье 36.3. Градостроительные регламенты. Жилые зоны

Зона индивидуальной жилой застройки Ж-1А дополнить текстом следующего содержания:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков в данной территориальной зоне находящихся в Федеральной собственности, Государственной собственности РС (Я) устанавливаются соответственно органами государственной власти Российской Федерации РС (Я).

Параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами:

- СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";

- СНиП 31-02-2001 "Дома жилые одноквартирные";

- НПБ 106-95 "Индивидуальные жилые дома. Противопожарные требования";

- Нормативы градостроительного проектирования Республики Саха (Якутия) (НГП РС (Я);

- другие действующие нормативы и технические регламенты.

1.	Минимальное расстояние от дома до красной линии улиц	м	5
2.	Минимальное расстояние от дома до красной линии проездов	м	3
3.	Минимальное расстояние от дома до границы соседнего участка	м	3
4.	Минимальное расстояние от построек для содержания скота и птицы до соседнего участка Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований	м	4
5.	Минимальное расстояние от прочих построек (бань, гаражей и др.) до соседнего участка Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований	м	1
6.	Минимальное расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках	м	6
7.	Максимальный процент застройки земельного участка	%	15
7.	для малоэтажной блокированной застройки	%	50
8.	Максимальная высота здания		12
9.	Минимальная площадь земельного участка	кв. м	600

- Зона малоэтажной смешанной жилой застройки Ж-4 дополнить текстом следующего содержания:

"Параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами:

- СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";

- СНиП 2.08.01-89* "Жилые здания";

- СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные";

- Нормативы градостроительного проектирования Республики Саха (Якутия) (НГП РС (Я);

- другие действующие нормативы и технические регламенты.

1.	Минимальный отступ жилых зданий от красной линии	м	3
2.	Минимальное расстояние от стен детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ до красных линий	м	25
3.	Минимальное расстояние между длинными сторонами жилых зданий высотой 2-3 этажа	м	15
4.	Минимальное расстояние между длинными сторонами жилых зданий высотой 2-3 этажа и торцами таких зданий с окнами из жилых комнат	м	10
5.	Минимальная глубина участка (n - ширина жилой секции)	м	10,5+n
6.	Минимальная глубина заднего двора (для 2-3-этажных зданий)	м	7,5
7.	Минимальная ширина бокового двора (для 2-3-этажных зданий)	м	4
8.	Минимальная суммарная ширина боковых дворов		8
9.	Минимальные разрывы между стенами зданий без окон из жилых комнат	м	6
10.	Максимальная высота здания	м	12
11.	Максимальный процент застройки земельного участка,	%	35
11.	для малоэтажной блокированной застройки	%	50
12.	Минимальный размер земельного участка	кв. м	600

- Зона развития жилой застройки Ж-6. дополнить текстом следующего содержания:

В Статье 36.4. Градостроительные регламенты. Коммунальные зоны

- Зона резервных территорий СО-4. Дополнить текстом следующего содержания:

- Зона декоративных садов и производства продукции питомника СО-6. Дополнить текстом следующего содержания:

- Зона водозаборных, иных технических сооружений СО-7. Дополнить текстом следующего содержания:

Статья 36.5. Градостроительные регламенты. Промышленные зоны

- ПК-1. Зона промышленного назначения. Дополнить текстом следующего содержания:

Статья 36.6 Градостроительные регламенты.

- Р-1. Зона санитарно-защитная. Дополнить текстом следующего содержания:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков в данной территориальной зоне определяются в зависимости от СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"

- Зоны Р-2 выделены для обеспечения правовых условий сохранения и формирования озелененных участков, предназначенных для отдыха населения в центральных и жилых районах города. Дополнить текстом следующего содержания:

1.5. В статье 36.7. Градостроительные регламенты. Селитебные зоны. Наименование заменить на "Градостроительные регламенты. Сельскохозяйственного использования" с добавлением подзон:

- СО-3 зона тепличного комплекса;

- С-1 зону садоводческих товариществ, заменить на наименование "С-1 зона садоводческих, огороднических объединений, ведение дачного хозяйства";

- СО-6 зона декоративных садов и производства продукции питомника;

- "СО-8 зона животноводство, птицеводство, пчеловодство, звероводство" со следующим содержанием:

Цель выделения зоны - осуществление хозяйственной деятельности:

Основные виды разрешенного использования:

- Производство продукции животноводства;

- разведение домашних пород птиц, в том числе водоплавающих;

- Пчеловодство;

- Разведение в неволе ценных пушных зверей;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- связанной с производством продукции животноводства,

- сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных;

- разведение племенных животных;

- производство и использование племенной и продукции (материала);

- размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

Условно-разрешенные виды разрешенного использования не подлежат установлению;

- "СО-9 зона овощеводства, выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур" со следующим содержанием:

Цель выделения зоны - осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях:

Основные виды разрешенного использования:

- овощеводства;

- выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур;

- теплицы;

- производство лекарственных и цветочных культур;

Условно-разрешенные виды разрешенного использования не подлежат установлению;

1.6. Дополнить картографические материалы действующих "Правил землепользования и застройки ГО "Жатай" зонами СО-8, СО-9;

1.7. Дополнить картографические материалы действующих "Правил землепользования и застройки ГО "Жатай" и Генеральный план ГО "Жатай", утвержденный Решением Окружного совета депутатов ГО "Жатай" от 26.12.2007 г. за N 23-4 земельным участком общей площадью - 34 055 кв. м. расположенным по адресу: Республика Саха (Якутия), пос. Жатай, 16-й км. автотрассы Якутск - Намцы, уч. 3 с кадастровым номером 14:35:107001:3862, ритуальная деятельность вид разрешенного использования. Зона специального назначения - СО-5.

2. Контроль над исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Окружного Совета ГО "Жатай" по законности, правопорядку, экологии, развитию местного самоуправления (Лавров И.С.).

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Окружного Совета
депутатов Городского округа "Жатай"

А.Н. Антонов

Глава Городского округа "Жатай

А.Е. Кистенёв

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Приложение

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас