Приложение N 4. Договор на право размещения нестационарного торгового объекта на территории городского округа "город Якутск"

Приложение N 4
к Положению

                               ДОГОВОР

   на право размещения нестационарного торгового объекта на территории

                  городского округа "город Якутск"

                          N ______________

г. Якутск                                      "___" _________ 20_____ г.

     Окружная администрация города Якутска в лице руководителя

________________________________________________________________________,

                   (наименование уполномоченного органа)

_________________________________________________________________________

                           (фамилия, имя, отчество)

действующего на основании Положения, утвержденного  нормативным  правовым

актом    Окружной  администрации  города  Якутска, именуемая в дальнейшем

"Сторона-1" с одной стороны и ___________________________________________

_________________________________________________________________________

       (полное наименование юридического лица или индивидуального

                             предпринимателя)

в лице _________________________________________________________________,

                      (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании _______________________, именуемое в дальнейшем

"Сторона-2", с другой стороны, а вместе  именуемые  "Стороны"   заключили

настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

     1.1.     Сторона-1   предоставляет  Стороне-2  право  на  размещение

нестационарного торгового объекта (далее - Объект)

_________________________________________________________________________

                  (вид, площадь и специализация объекта)

_________________________________________________________________________

                      (место расположения объекта)

согласно Схеме размещения  нестационарных   торговых объектов   ГО "город

Якутск"   (далее - Схема),  эскизу,   являющемуся   неотъемлемой   частью

настоящего   договора, а  Сторона-2   обязуется   разместить и обеспечить

соблюдение условий настоящего Договора.

     1.2. Срок  размещения  нестационарного   объекта   устанавливается с

"___" ______________ 20___ г. по "____" __________ 20____ г.

     1.3. Настоящий   Договор вступает в силу с  даты его  подписания   и

действует с _____________ 20___ года по ___________ 20___ года, а в части

исполнения     обязательств по   оплате - до момента   исполнения   таких

обязательств.

   Сторона-1 ______________                    Сторона-2 ______________

2. Плата за размещение нестационарного объекта и порядок расчетов

     2.1.    Плата    за  размещение  нестационарного  торгового  объекта

установлена  в  соответствии  с  нормативными  правовыми  актами Окружной

администрации  и  составляет  за  весь  срок  размещения  нестационарного

объекта _________________________________________________________________

                       (сумма указывается цифрами и прописью)

     2.2. Сторона-2   вносит плату в   бюджет городского  округа   "город

Якутск" по следующим срокам:

     2.2.1 ______________________________________________________________

                          (сумма цифрами и прописью, срок)

     2.2.2 ______________________________________________________________

                          (сумма цифрами и прописью, срок)

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

     1.2.3 ______________________________________________________________

                          (сумма цифрами и прописью, срок)

     1.2.4 ______________________________________________________________

                          (сумма цифрами и прописью, срок)

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

     2.2.5 и т.д.

     2.3. Размер платы за  размещение  нестационарного объекта   не может

быть изменен по соглашению Сторон.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Сторона-1 имеет право:

3.1.1. Осуществлять контроль за выполнением Стороной-2 условий настоящего Договора, требований законодательства Российской Федерации, Республики Саха (Якутия) и нормативных правовых актов Якутской городской Думы и Окружной администрации города Якутска, в рамках собственных полномочий, в том числе посредством обзорных обследований на месте размещения нестационарного объекта без предварительного уведомления Стороны-2.

3.1.2. Инициировать расторжение настоящего Договора в одностороннем порядке в случае выявления неоднократных нарушений Стороной-2 условий настоящего Договора, требований законодательства Российской Федерации, Республики Саха (Якутия) и нормативных правовых актов Якутской городской Думы и Окружной администрации города Якутска.

3.1.3. Самостоятельно осуществить демонтаж и перемещение Объекта с обеспечением его ответственного хранения при расторжении Договора и непроведение демонтажа в сроки, установленные настоящим Договором за счет средств Стороны-2.

3.1.4. Приостанавливать действие Договора в соответствии со статьей 12 действующего Положения.

     Сторона-1 _____________                Сторона-2 _________

3.1.5. Переместить Объект с места его размещения на компенсационное место в случае изменения градостроительной ситуации и внести изменения в Схему.

3.2. Сторона-1 обязана:

3.2.1. Предоставить Стороне-2 право на размещение Объекта в месте расположения, указанном в пункте 1.1. настоящего Договора.

3.2.2. Предложить Стороне-2 в случае изменения градостроительной ситуации компенсационное место размещения Объекта из числа высвобождаемых и новых мест, включенных в Схему.

3.2.3. В случае, исключения места размещения Объекта из Схемы вследствие ее изменения по основаниям и в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации, Республики Саха (Якутия), нормативными правовыми актами Окружной администрации города Якутска, Сторона-1 обязана предложить Стороне-2, а в случае, ее согласия предоставить право на размещение Объекта на равноценном компенсационном месте для объекта с аналогичной специализацией, предусмотренном Схемой, без проведения аукциона до окончания срока действия Договора. В этом случае, Сторонами оформляется дополнительное соглашение к настоящему Договору. В случае, отказа Стороны-1 от размещения Объекта на месте, предложенном в соответствии с настоящим пунктом, а также, в случае, отсутствия компенсационного места плата за право размещения Объекта подлежит возврату, за исключением периода пользования местом размещения.

3.2.4. Не позднее, чем за год, кроме непредвиденных градостроительных ситуаций, известить Сторону-2 о предполагаемом изменении Схемы, в случае исключения из Схемы места размещения Объекта, указанного в пункте 1.1 настоящего Договора, с приложением вариантов компенсационных мест.

3.2.5. При обращении Стороны-2 с заявлением о пролонгации Договора в соответствии с Положением продлить Договор на срок, указанный в заявлении.

3.3. Сторона-2 имеет право:

3.3.1. Разместить Объект в месте, указанном в пункте 1.1 настоящего Договора в установленные порядком сроки.

3.3.2. Досрочно отказаться от исполнения настоящего Договора по основаниям и в порядке, предусмотренном настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации.

     Сторона-1 _____________                Сторона-2 _________

3.3.3. В случае, изменения градостроительной ситуации и внесения изменений в Схему переместить Объект на предложенное компенсационное место без проведения аукциона по продаже права размещения нестационарного торгового объекта до окончания срока действия настоящего Договора.

3.3.4. Изменить специализацию и увеличить площадь Объекта в соответствии с нормативами, утвержденными нормативными правовыми актами Окружной администрации города Якутска по решению Комиссии по внесению изменений и дополнений в схему размещения Объектов.

3.3.5. За месяц до окончания срока действия настоящего Договора обратиться к Стороне-1 о пролонгации Договора.

3.4. Сторона-2 обязана:

3.4.1. Использовать Объект в соответствии со специализацией, указанной в пункте 1.1. настоящего Договора.

3.4.2. Согласовывать ассортиментный перечень товаров и услуг, подлежащих реализации и оказанию в нестационарном торговом объекте.

3.4.3. Обеспечить сохранение типа, местоположения, внешнего вида и размеров Объекта в течение срока действия Договора.

3.4.4. Своевременно вносить плату за право размещения Объекта.

3.4.5. Обеспечить соблюдение действующего законодательства Российской Федерации, Республики Саха (Якутия), нормативных правовых актов Якутской городской Думы, Окружной администрации города Якутска.

3.4.6. Осуществлять предпринимательскую деятельность в соответствии со специализацией, указанной в Схеме, и согласованным ассортиментным перечнем Департаментом предпринимательства, потребительского рынка, развития туризма и транспорта Окружной администрации города Якутска.

3.4.7. Соблюдать при размещении Объекта требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

3.4.8. Размещать Объект в рамках границ, предусмотренных в п. 1.1. настоящего Договора.

3.4.9. Обеспечивать постоянный уход за внешним видом Объекта: содержать в чистоте и порядке, устранять повреждения вывесок, конструкций.

3.4.10. Производить уборку и озеленение прилегающей территории в соответствии с Правилами благоустройства городского округа "город Якутск", утвержденными нормативным правовым актом Якутской городской Думы от 16 июня 2011 года N 2-НПА.

     Сторона-1 _____________                Сторона-2 _________

3.4.11. В случае, расторжения Договора по разным причинам демонтировать и вывести Объект, привести территорию в первоначальное состояние в течение 30 (тридцати) дней с момента расторжения Договора.

3.4.12. В случае, если нестационарный торговый объект конструктивно объединен с другими нестационарными торговыми объектами, обеспечить демонтаж Объекта без ущерба другим нестационарным торговым объектам.

3.4.13. Не допускать передачу прав по настоящему договору третьим лицам.

3.4.14. Нести ответственность за деятельность Объекта в соответствии с действующим законодательством.

4. Ответственность Сторон

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Республики Саха (Якутия).

4.2. В случае просрочки уплаты платежей Сторона-2 обязана выплатить Стороне-1 пени в размере 1/130 от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы долга за каждый день просрочки.

4.3. В случае, исключения места размещения нестационарного объекта из Схемы вследствие ее изменения по основаниям изменения градостроительной ситуации и отказа от предложенных компенсационных мест, возврат ранее оплаченных и не использованных денежных средств производится Стороне-2 в течение 10 календарных дней со дня уведомления об исключении нестационарного объекта из Схемы.

4.3.1. В случае, расторжения Договора по инициативе Стороны-2 возврат неиспользованных денежных средств производится в течение 10 рабочих дней со дня подачи заявления на расторжение Договора.

4.3.2. В случае расторжения Договора по инициативе Стороны-1 в соответствии с пунктом 3.1.2. возврат неиспользованных денежных средств Стороне-2 не производится.

4.4. Стороны освобождаются от обязательств по Договору, в случае наступления форс-мажорных обстоятельств в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5. Изменение и расторжение Договора

5.1. По соглашению Сторон настоящий Договор может быть изменен. При этом не допускается изменение существенных условий договора:

     Сторона-1 _____________                Сторона-2 _________

1) основания заключения Договора на размещение нестационарного торгового объекта;

2) наименование Сторон, кроме случаев предусмотренных Положением, утвержденным нормативным правовым актом Окружной администрации города Якутска;

3) размер платы за право размещения нестационарного торгового объекта, а также порядок и сроки внесения платы;

4) вида, специализации, срока размещения, площади, места расположения, нестационарного торгового объекта за исключением случаев, предусмотренных пунктами 3.2.4. и 3.3.4. настоящего Договора;

5) срока договора;

6) ответственности сторон.

5.2. Внесение изменений в настоящий Договор осуществляется путем заключения дополнительного соглашения, подписываемого Сторонами.

5.3. Расторжение настоящего Договора может происходить по инициативе Стороны-1 и Стороны-2.

5.4. Основаниями для досрочного расторжения Договора являются:

а) прекращение владельцем Объекта в установленном законом порядке своей деятельности;

б) неисполнение владельцем условий Договора, в том числе обязательств, указанных в п.п. 3.4.1 - 3.4.11 настоящего Договора;

в) выявленных неоднократных нарушений законодательства Российской Федерации и Республики Саха (Якутия), нормативных правовых актов Якутской городской Думы, Окружной администрации города Якутска, подтвержденных актами проверок, протоколами административных правонарушений, а также жалобами граждан и юридических лиц;

г) неустановка Объекта по истечении 6-ти месяцев после проведения аукциона;

д) отказ Стороны-2 от размещения Объекта на предложенном Стороной-1 3-х компенсационных мест;

е) решение суда;

ж) соглашение Сторон.

5.5. При досрочном расторжении Договора по инициативе Стороны-1 по основаниям, предусмотренным п.п. б - д пункта 5.4 настоящего Договора Сторона-1 направляет Стороне-2 письменное уведомление об отказе исполнения Договора. С момента вручения указанного уведомления надлежащим способом Стороне-2 настоящий Договор считается расторгнутым.

5.6. Порядок и основания расторжения Договора осуществляется в соответствии с пунктами 1-5 статьи 14 утвержденного и действующего Положения.

     Сторона-1 _____________                Сторона-2 _________

6. Заключительные положения

6.1. Любые споры, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, разрешаются Сторонами путем ведения переговоров, а в случае недостижения согласия передаются на рассмотрение в судебном порядке.

     Сторона-1 _____________                Сторона-2 _________

6.2. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, - по одному для каждой из Сторон, один из которых хранится у Стороны-1 не менее срока действия Договора с момента его подписания.

6.3. Приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть.

Приложение 1 - ситуационный план размещения нестационарного объекта.

Приложение 2 - эскиз проекта нестационарного торгового объекта для устанавливаемых Объектов и фото - для установленных;

Приложение 3 - акт обследования нестационарного торгового объекта на соответствие требованиям нормативным правовым актам Окружной администрации города Якутска;

Приложение 4 - ассортиментный перечень реализуемых товаров, согласованный с отделом потребительского рынка Департамента предпринимательства, потребительского рынка, развития туризма и транспорта.

7. Реквизиты и подписи Сторон

     Сторона-1                                Сторона-2

     Реквизиты                               Реквизиты

_________ _____________________   __________ _____________________

(подпись) (расшифровка подписи)    (подпись) (расшифровка подписи)

     М.П.                                      М.П.