Решение Нерюнгринского городского Совета депутатов Республики Саха (Якутия) от 5 декабря 2008 г. N 2-9 "Об утверждении ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского поселения "Город Нерюнгри" Нерюнгринского района, на 2009 год" (утратило силу)

Решение Нерюнгринского городского Совета депутатов Республики Саха (Якутия)
от 5 декабря 2008 г. N 2-9
"Об утверждении ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского поселения "Город Нерюнгри" Нерюнгринского района, на 2009 год"

ГАРАНТ:

Решением Нерюнгринского городского Совета депутатов Республики Саха (Якутия) от 9 марта 2011 г. N 3-28 настоящее решение признано утратившим силу с 1 января 2011 г.

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) N 95 от 27.02.2003 г. "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель поселений и сельскохозяйственных угодий" и руководствуясь Уставом городского поселения "Город Нерюнгри" Нерюнгринского района, Нерюнгринский Городской Совет решил:

1. Утвердить ставки арендной платы на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского поселения "Город Нерюнгри" Нерюнгринского района, с 01.01.2009 г.

2. Плательщиками арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского поселения "Город Нерюнгри" Нерюнгринского района, признаются организации и физические лица, являющиеся арендаторами этих земельных участков.

3. Установить, что размер ставки арендной платы за земельные участки определяется по следующей формуле:

, где

А - ставка арендной платы за один квадратный метр земельного участка;

Сб - базовая ставка арендной платы за один квадратный метр в год, устанавливается в рублях, в зависимости от кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с пунктом 4 настоящего решения;

К - нормализующий коэффициент, дифференцированный по видам целевого использования земельного участка, категории арендаторов, вида деятельности;

Кин - поправочный коэффициент, учитывающий показатель инфляции на текущий финансовый год.

4. Установить базовую ставку арендной платы (Сб) за земельные участки на территории городского поселения "Город Нерюнгри" в следующих размерах:

4.1. 0,2 процента от кадастровой стоимости участка в отношении земельных участков, занятых домами многоэтажной постройки;

4.2. 1,5 процента от кадастровой стоимости участка в отношении земельных участков, предоставленных для эксплуатации и строительства индивидуальных жилых домов. В случае превышения сроков строительства (при продлении договора аренды земельного участка) применяется двукратная ставка арендной платы за землю, вплоть до приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта приемочной комиссией;

4.3. 0,3 процента от кадастровой стоимости участка в отношении земельных участков, предоставленных под дачные и садоводо-огородные объединения граждан;

4.4. 0,2 процента от кадастровой стоимости участка в отношении земельных участков, предоставленных для эксплуатации гаражей и автостоянок. Для служебных гаражей и платных автостоянок установить двукратную ставку арендной платы;

4.5. 4 процента от кадастровой стоимости участка в отношении земельных участков, занятых объектами торговли, общественного питания и бытового обслуживания;

4.6. 0,2 процента от кадастровой стоимости участка в отношении земельных участков, занятых учреждениями и организациями народного образования;

4.7. 5 процентов от кадастровой стоимости участка в отношении земельных участков, занятых промышленными объектами;

4.8. 2 процента от кадастровой стоимости участка в отношении земельных участков, занятых административно-управленческими и общественными объектами;

4.9. 0,3 процента от кадастровой стоимости участка в отношении земельных участков, занятых военными объектами;

4.10. 1 процент от кадастровой стоимости участка в отношении земельных участков, занятых объектами оздоровительного и рекреационного использования;

4.11. 0,3 процента от кадастровой стоимости участка в отношении земельных участков, предоставленных под сельскохозяйственное использование;

4.12. 0,3 процента от кадастровой стоимости участка в отношении земельных участков, занятых лесами в поселениях;

4.13. 0,3 процента от кадастровой стоимости участка в отношении земельных участков, занятых обособленных водными объектами;

4.14. 5 процентов от кадастровой стоимости участка в отношении прочих земельных участков;

4.15. 1,5 процента от кадастровой стоимости участка в отношении земель, занятых землями общего пользования, предоставленных для эксплуатации временных торговых павильонов;

4.16. 1,5 процента от кадастровой стоимости участка в отношении земель, на которых осуществляется строительство объектов недвижимого имущества, а также временных торговых павильонов (за исключением жилищного, индивидуального жилищного и гаражного строительства);

4.17. 1,5 процента от кадастровой стоимости участка в отношении участков, занятых павильонами, киосками, лотками, используемыми организациями (юридическими лицами) для реализации периодических печатных изданий;

4.18. Применить нормализующие коэффициенты к ставкам арендной платы с учетом целевого использования земельного участка, категории арендаторов, вида деятельности согласно приложению N 1 (таблицы 1, 2, 3).

4.19. Установить границы экономических зон согласно приложению N 2.

5. Годовой размер арендной платы за земельный участок устанавливается как произведение его площади на ставку арендной платы:

, где;

Ап - годовой размер арендной платы за земельный участок, руб.

А - ставка арендной платы за землю в соответствии, руб. за кв. м.

Пу - площадь земельного участка для расчета арендной платы, определяется в соответствии с кадастровым планом земельного участка, кв. м.

6. Установить льготы по арендной плате за землю, поступающую в бюджет городского поселения "город Нерюнгри":

6.1. Освобождаются от уплаты арендной платы:

6.1.1. земли под объектами, непосредственно используемыми в жилищно-коммунальном хозяйстве;

6.1.2. земли, отведенные под водопроводы с отводами и входящими в их состав сооружениями и подъездные технологические дороги к ним;

6.1.3. земли, отведенные под городские улицы;

6.1.4. земли, предоставленные для спортивно-оздоровительных целей, за исключением объектов, используемых в коммерческих целях;

6.1.5. земли, предоставленные участникам Великой Отечественной войны, а также гражданам, на которых законодательством распространены социальные гарантии и льготы участников Великой Отечественной войны;

6.1.6 земли, занятые объектами недвижимости, выведенными на консервацию постановлением (распоряжением) Правительства РС (Я);

6.1.7. земли общего пользования в гаражно-строительных кооперативах.

6.2. Установить льготу по уплате арендной платы за земельные участки, предоставленные инвалидам I и II групп, а также неработающим пенсионерам, в размере 50% от годовой арендной платы за земельный участок (кроме коммерческого пользования)

7. Установить следующий порядок и сроки уплаты платежей по арендной плате за земельные участки:

7.1. Если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, расположенных на неделимом участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве на указанные объекты недвижимого имущества.

7.2. Размер арендной платы за земельные участки изменяется не чаще одного раза в год по следующим основаниям:

- перевод земельного участка из одной категории в другую;

- изменение вида разрешенного использования земельного участка;

- изменение кадастровой стоимости земельного участка в результате проведения государственной кадастровой оценки;

- по иным установленным законодательством основаниям.

7.3. Арендная плата взимается за земельный участок в целом, без выделения застроенной и незастроенной части.

7.4. Расчет арендных платежей в связи с пересмотром арендной платы оформляется ежегодно дополнительным соглашением к договору аренды земельного участка.

7.5. Внесение платежей по арендной плате осуществляется долями поквартально вперед не позднее 10 числа последнего месяца текущего квартала.

7.6. Права и обязанности арендаторов и арендодателей, ответственность по договору регулируются Гражданским Кодексом Российской Федерации.

8. По результатам проведения государственной оценки земель кадастровая стоимость 1 кв. м. земельных участков соответствующих категорий земель, по состоянию на 1 января календарного года, доводится до сведения арендаторов через средства массовой информации не позднее 1 марта указанного года.

9. Назначить Администрацию городского поселения "Город Нерюнгри" Нерюнгринского района уполномоченным по проведению расчетов арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского поселения "Город Нерюнгри" Нерюнгринского района.

10. Настоящее Решение вступает в силу с 01.01.2009 года.

11. Контроль над исполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по финансово-бюджетной, налоговой политике и собственности (Кульков О.В.)

Глава города

В.С. Русинов

Глава городского поселения "Город Нерюнгри"

В.С. Русинов

Глава городского поселения "Город Нерюнгри" Нерюнгринского района

В.С. Русинов