Приложение N 3. Типовой договор на оказание жилищно-коммунальных услуг собственникам (владельцам) жилых помещений

Приложение N 3
к постановлению Правительства
Республики Саха (Якутия)
от 7 февраля 1997 г. N 27

                           ТИПОВОЙ ДОГОВОР

        НА ОКАЗАНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ

                 (ВЛАДЕЛЬЦАМ) ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

________________________                     "____" ____________ 199__ г.

   (населенный пункт)

_________________________________________________________________________

             (наименование обслуживающего предприятия)

в лице __________________________________________________________________

                         (Ф.И.О., должность)

действующего на основании _______________________________________________

_________________________________________________________________________

именуемый в дальнейшем "Подрядчик", с одной стороны, и  владелец   жилья,

проживающий по адресу ___________________________________________________

_________________________________________________________________________

именуемый в дальнейшем "Заказчик", действующий на основании

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. "Заказчик" поручает, а "Подрядчик" принимает на себя обязательство по оказанию первому в течение ____ лет следующих услуг (ненужное исключить):

Вид услуг	Выполняемые работы	Условия и периодичн. оказания услуг
1	2	3
1. Техобслуживание и текущий ремонт зданий и мест общего пользования	1.1. Проведение противопожарных мероприятий и обеспечение технической безопасности условий проживания (очистка дымоходов, вентиляционных каналов, противопожарная обработка чердаков)
	1.2. Ремонт элементов конструкций зданий и инженерного оборудования (за исключением текущего ремонта внутри квартиры)
2. Жилищные услуги	2.1. Лифт	Ежедневно с __ до __ часов
2. Жилищные услуги	2.2. Мусоропровод	Круглосуточно
	2.3. Уборка лестничных клеток и других помещений общего назначения, влажная уборка	5 раз в неделю подметание. 1 раз в месяц
	2.4. Освещение лестничных клеток и подъездов	По графику
3. Санитарное содержание	3.1. Уборка дворовой территории и находящихся на ней объектов санитарно-гигиенического назначения (туалетов, пунктов сбора бытовых отходов)	Ежедневно
	3.2. Вывоз бытовых отходов с мест их сбора	По графику, но не реже одного раза в __________
4. Коммунальные услуги	4.1. Централизованное отопление	с __ до __ согласно утв. граф.
	4.2. Подача холодной воды	Круглосуточно
	4.3. Подача горячей воды	с __ до __
	4.4. Канализация	Круглосуточно
	4.5. Электроэнергия	Постоянно
	4.6. Газ	Постоянно
5. Устранение аварий и неисправностей в системах тепловодоэлектроснабжения внутри дома	5.1. Устранение неисправностей 5.2. Локализация аварийных ситуаций	В течение ____ час. Немедленно

------------------------------

Примечание. Предоставляя коммунальные услуги, "Подрядчик" обеспечивает соблюдение следующих условий:

а) теплоснабжение - температура в квартире обеспечивается не ниже ____ градусов по Цельсию, при условии, что окна законопачены и заклеены, стекла все целы и по краям зашпаклеваны;

б) холодная вода - соответствует требованиям ГОСТа, установленного для воды питьевого качества; напор воды обеспечивает наполнение сосуда емкостью 10 л в течение ______ минут;

в) горячая вода - температура воды обеспечивается в пределах _______ градусов по Цельсию; напор воды обеспечивает наполнение сосуда емкостью 10 л в течение _______ минут.

2. Обязательства сторон

2.1. "Подрядчик" обязуется:

2.1.1. Оказывать услуги "Заказчику" в соответствии с техническими нормативами, установленными для эксплуатации и ремонта жилищного фонда, обеспечивая при этом установленную периодичность выполнения работ по ремонту здания и инженерного оборудования, находящегося в нем.

2.1.2. Соблюдать оговоренные в п. 1.1 настоящего договора сроки и режимы оказания услуг.

2.1.3. Устранять в квартире и доме в целом аварии в системах тепловодоэлектроснабжения в течение двух часов с момента поступления заявки.

2.1.4. Оказывать услуги за отдельную плату по ремонту и замене унитазов, смывных бачков, смесителей, водоразборных кранов, раковин с сифонами, ванн с сифонами, электровыключателей и патронов, розеток, электрических печей и очагов, чистке внутриквартирных канализационных труб (кроме аварийных ситуаций).

2.1.5. Производить подготовку дома и систем инженерной инфраструктуры к сезонной эксплуатации (в зимний и летний периоды).

2.1.6. Обеспечивать санитарное состояние помещений общего пользования, придомовой территории и объектов санитарно-гигиенического назначения в соответствии с установленными нормами, обеспечивая оговоренную в договоре периодичность выполнения работ.

2.2. "Заказчик" обязуется:

2.2.1. Своевременно оплачивать оказанные жилищно-коммунальные услуги.

2.2.2. Не допускать порчу и ухудшение санитарного состояния квартиры и мест общего пользования, дворовой территории.

2.2.3. Немедленно сообщать "Подрядчику" об аварийных ситуациях, возникших в системах инженерной инфраструктуры квартиры и дома в целом.

2.2.4. При выезде из квартиры на длительный срок обеспечить возможность доступа "Подрядчику" на период своего отсутствия в квартиру с целью устранения возникших аварийных ситуаций.

3. Оплата за услуги

3.1. "Заказчик" ежемесячно вносит плату за техническое обслуживание, ремонт и оказанные жилищно-коммунальные услуги, а также электроэнергию и газ, по утвержденным в установленном порядке тарифам.

3.2. Плата вносится не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым месяцем, 11 число и последующие считаются днями просрочки.

3.3. в случае непредоставления каких-либо оговоренных в договоре услуг оплата за время их отсутствия не производится.

3.4. "Подрядчик" обязан ознакомить "Заказчика" при заключении договора с действующими тарифами на услуги, а также ставить его в известность об их изменении.

3.5. в случае несоблюдения условий по какому-либо из видов коммунальных услуг, оговоренных в примечании к пункту 1.1. первого раздела настоящего договора, в течение 5 дней, а в аварийных ситуациях - немедленно с момента оповещения об этом "Подрядчика", оплата за них производится за время отступления от условий в следующих размерах:

а) недопоставка тепла не оплачивается;

б) недостаточный напор холодной воды - ___ от установленного социального норматива потребления;

в) недостаточный напор горячей воды - ___ от установленного социального норматива потребления.

4. Ответственность сторон

4.1. К сторонам за нарушение условий договора применяются следующие финансовые санкции:

Нарушения, за которые применяются санкции	Размер санкции	Исходная база, от которой исчисляются санкции	Примечан.
1	2	3	4
К "Подрядчику": 1. Отсутствие теплоснабжения свыше 24 часов	50%	Стоимость недопоставленных услуг
2. Отсутствие подачи горячей воды свыше 72 часов	40%	-"-
3. Отсутствие подачи холодной воды свыше 48 часов	40%	-"-
4. Не работает лифт свыше 3 суток	20%	-"-
5. Не работает мусоропровод свыше 2 суток	100%	-"-
6. Не убирают лестничные клетки свыше 7 суток	100%	-"-
7. Не убираются территория и туалет общего пользования свыше 7 суток	100%	-"-
8. Не вывозятся бытовые отходы свыше 7 дней после установленного графиком срока	100%	-"-
9. Не выполняется заявка по локализации аварийной ситуации свыше 2 часов с момента ее принятия (включая места общего пользования)	10%	от платежа за техническое обслуживание за каждый случай задержки
10. Не выполняется заявка по устранению неисправностей в течение 48 часов с момента ее принятия (включая места общего пользования	20%	от платежа за техническое обслуживание за каждый случай задержки
К "Заказчику": 1. Задержка оплаты за оказанные услуги, после 11 числа последующего месяца		% учетной ставки банковского процента на день исполнения от суммы задолженности

4.2. Санкции к "Подрядчику" применяются в случае неустранения им нарушений, оговоренных в графе 1 пункта 4.1 настоящего Договора в установленные сроки с момента поступления письменной, телефонной, устной заявки в аварийную или эксплуатационную службу, и зачисляются на карточку "Заказчика" для последующих расчетов. Все заявки, поступающие "Подрядчику", подлежат немедленной регистрации в установленном порядке.

Примечание: За "Подрядчиком" оставляется право на проведение профилактических ремонтов, на период которых временно прекращается оказание определенных услуг. При этом "Подрядчик "предупреждает" Заказчика" об этом не позднее, чем за 7 дней, а в экстренных случаях - за сутки, с указанием срока проведения ремонта. За время проведения ремонта "Заказчиком" отсутствующие услуги не оплачиваются и неустойка не предъявляется.

4.3. "Подрядчик" несет ответственность за ущерб, нанесенный "Заказчику" в результате неправильной эксплуатации инженерных сетей и оборудования, и возмещает его полностью.

4.4. "Заказчик" возмещает "Подрядчику" понесенные последним убытки, связанные с возникновением по его вине аварийных ситуаций или нанесением ущерба санитарно-экологической обстановке на территории домовладения.

4.5. Возмещение предъявленных санкций не освобождает стороны от выполнения договорных обязательств.

5. Права сторон

5.1. "Подрядчик" имеет право:

а) производить проверки технического состояния внутриквартирного инженерного оборудования;

б) ограничить, вплоть до полного прекращения, оказание коммунальных услуг (вода, отопление, канализация) при неуплате за них свыше 2-х месяцев.

5.2. "Заказчик" имеет право:

а) прекратить действие настоящего договора с уведомлением об этом "Подрядчика" не позднее чем за месяц в следующих случаях: освобождения жилого помещения; систематического неудовлетворительного выполнения "Подрядчиком" договорных обязательств.

б) получать информацию о принимаемых мерах по поданным заявкам и контролировать своевременность их регистрации.

6. Дополнительные условия:

____________________________________________________________________ __________________

7. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует в течение всего срока, оговоренного в п. 1 настоящего договора.

8. Договор составлен в 2-х экземплярах и находится по одному у каждой из сторон.

9. К договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью:

____________________________________________________________________ __________________

АДРЕСА СТОРОН

Подрядчик: _________________________________________________________________________ __

____________________________________________________________________ __________________

Заказчик: _________________________________________________________________________ ____

____________________________________________________________________ __________________

                                                                 ПОДПИСИ:

           Подрядчик                                             Заказчик

_____________________                              ______________________

_____________________                              ______________________

_____________________                              ______________________

<< Приложение N 2. Типовой договор найма квартиры		Приложение >> N 4. Договор на содержание и ремонт жилищного фонда
	Содержание Постановление Правительства Республики Саха (Якутия) от 7 февраля 1997 г. N 27 "Об упорядочении системы оплаты жилья...

Приложение N 3. Типовой договор на оказание жилищно-коммунальных услуг собственникам (владельцам) жилых помещений

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас