Приложение. Порядок подготовки и утверждения документации по планировке территории, разрабатываемой Окружной администрацией города Якутска, в городском округе "город Якутск"

Приложение
к распоряжению Окружной
администрации города Якутска
от 13 июня 2017 г. N 940р

Порядок
подготовки и утверждения документации по планировке территории, разрабатываемой Окружной администрацией города Якутска, в городском округе "город Якутск"

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок подготовки и утверждения документации по планировке территории, разрабатываемой Окружной администрацией города Якутска, в городском округе "город Якутск" (далее - Порядок) разработан в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, нормативным правовым актом Якутской городской Думы от 19 апреля 2017 года N 343-НПА "Об утверждении Положения о разработке градостроительной документации на территории городского округа "город Якутск" в новой редакции", постановлением Окружной администрации города Якутска от 16 июля 2014 года N 193п "Об утверждении Регламента Окружной администрации города Якутска" и устанавливает состав, последовательность и предельные сроки мероприятий по подготовке, согласованию и утверждению документации по планировке территории.

1.2. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов в городком округе "город Якутск".

1.3. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в соответствии с материалами и результатами инженерных изысканий в случаях, установленных Правительством Российской Федерации.

1.4. При подготовке документации по планировке территории в обязательном порядке учитываются местные нормативы градостроительного проектирования городского округа "город Якутск", утвержденные нормативным правовым актом Якутской городской Думы от 25 февраля 2016 года N 278-НПА "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа "город Якутск".

1.5. Виды документации по планировке территории:

проект планировки территории - осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории;

проект межевания территории - осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, границах определенной Правилами землепользования и застройки городского округа "город Якутск", утвержденной нормативным правовым актом Якутской городской Думы от 25 декабря 2013 года N 169-НПА (далее - Правила землепользования и застройки), территориальной зоны и (или) границах установленной генеральным планом городского округа "город Якутск", утвержденным постановлением Городского собрания депутатов города Якутска от 16 марта 2005 года ПГС N 30-1 (далее - генеральный план), функциональной зоны.

2. Принятие решения о подготовке проектов планировки и проектов межевания территории

2.1. Решение о подготовке проектов планировки и проектов межевания территории утверждается распоряжением Окружной администрации города Якутска.

2.2. Решения о подготовке документации по планировке территории принимаются самостоятельно в случаях, предусмотренных в части 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2.3. Срок подготовки распоряжения Окружной администрации города Якутска, указанного в части 2.1 настоящего Порядка, не может превышать 7 рабочих дней.

2.4. Ответственным структурным подразделением Окружной администрации города Якутска по разработке и внесению проектов распоряжений Окружной администрации города Якутска о подготовке проектов планировки и межевания территории является Управление архитектуры и градостроительной политики Окружной администрации города Якутска (далее - УАиГП).

2.5. Порядок принятия решений на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории устанавливаются отдельным нормативным правовым актом Окружной администрации города Якутска.

2.6. Распоряжение Окружной администрации города Якутска о подготовке документации по планировке территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, в течение 3 рабочих дней со дня принятия такого распоряжения и размещается на официальном сайте Окружной администрации города Якутска в сети интернет.

3. Подготовка проектов планировки и межевания территории

1.1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется лицами, привлекаемыми УАиГП на основании муниципальных контрактов, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, за исключением случаев, предусмотренных в части 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Подготовка документации по планировке территории, в том числе предусматривающей размещение объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, может осуществляться физическими или юридическими лицами за счет их средств.

1.2. В случае заключения договоров о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, либо в случае заключения договоров о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления городского округа "город Якутск", подготовка документации по планировке территории применительно к территории, подлежащей комплексному развитию, осуществляется с учетом особенностей, предусмотренных статьей 46.9 и статьей 46.10 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

1.3. Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании генерального плана, Правил землепользования и застройки (за исключением подготовки документации по планировке территории, предусматривающей размещение линейных объектов) в соответствии с программами комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программами комплексного развития транспортной инфраструктуры, программами комплексного развития социальной инфраструктуры, нормативами градостроительного проектирования, требованиями технических регламентов, сводов правил с учетом материалов и результатов инженерных изысканий, границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.

1.4. Срок подготовки документации по планировке территории лицами, привлекаемыми на основании муниципальных контрактов для обеспечения муниципальных нужд, устанавливается заключенными муниципальными контрактами и не может превышать 120 календарных дней с момента их подписания. Гарантийный срок исполнения муниципального контракта составляет 36 месяцев с момента подписания акта приема-передачи выполненных работ (оказанных услуг).

1.5. Срок подготовки документации по планировке территории физическими или юридическими лицами за счет их средств не может превышать 6 месяцев с момента опубликования распоряжения Окружной администрации города Якутска о подготовке документации по планировке территории.

1.6. Требования к документации по планировке территории устанавливаются в техническом задании по планировке территории и должны включать в себя:

1) ситуационный план территории;

2) регламенты использования территории в соответствии с Правилами землепользования и застройки;

3) требования по обеспечению уровня автомобилизации, соответствию нормам жилищной обеспеченности, нормам обеспеченности в детских дошкольных и школьных учреждениях, установленным в городском округе "город Якутск".

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

3.7. Проект планировки территории состоит из основной части, подлежащей утверждению, и материалов по ее обоснованию. Состав основной части проекта планировки и материалов по обоснованию проекта планировки территории должны соответствовать требованиям, установленным в статье 42 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3.8. Состав и содержание проектов планировки территории, предусматривающих размещение одного или нескольких линейных объектов, должны соответствовать требованиям, установленным Правительством Российской Федерации.

3.9. Проект межевания территории состоит из основной части, подлежащей утверждению, и материалов по его обоснованию. Состав основной части проекта межевания и материалов по обоснованию проекта межевания территории должны соответствовать требованиям, установленным в статье 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3.10. В составе градостроительного плана земельного участка должны содержаться сведения, установленные в статье 44 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Форма градостроительного плана земельного участка должна соответствовать форме градостроительного плана земельного участка, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 6 июня 2016 года N 400/пр.

4. Согласование и утверждение проектов планировки и межевания территории

4.1. Подготовленная документация по планировке территории представляется в УАиГП и подлежит рассмотрению рабочей группой по подготовке Градостроительной документации городского округа "город Якутск" (далее - рабочая группа), образованной распоряжением Окружной администрации города Якутска от 14 августа 2015 года N 1415р.

4.2. Рабочая группа в течение 7 рабочих дней с момента поступления подготовленной документации по планировке территории осуществляет ее проверку на предмет соответствия требованиям технических регламентов, нормативов градостроительного планирования, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий и вносит, в случае необходимости, предложения по изменению, корректировке подготовленной документации по планировке территории.

4.3. Лица, привлеченные к подготовке документации по планировке территории на основании муниципальных контрактов, а также физические или юридические лица, подготавливающие документацию по планировке территории за свой счет (далее - разработчики), в течение 10 рабочих дней обеспечивают внесение изменений в подготовленную документацию по планировке территории согласно предложениям рабочей группы.

4.4. Измененная согласно части 4.3 настоящего Порядка документация по планировке территории представляется в УАиГП для проверки правильности редакции документации по планировке территории. УАиГП в течение 2 рабочих дней направляет разработчикам информацию о согласовании документации по планировке территории либо о необходимости дополнительного внесения изменений в подготовленную документацию по планировке территории согласно предложениям рабочей группы.

4.5. В течение 3 рабочих дней с момента получения информации о согласовании УАиГП документации по планировке территории, разработчики обеспечивают получение согласования документации по планировке территории субъектами естественных монополий и правообладателями линейных объектов.

4.6. УАиГП после получения согласованной документации по планировке территории организует в соответствии с требованиями части 5 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации и нормативного правового акта Якутской городской Думы о 15 февраля 2012 года N 53-НПА "О публичных слушаниях в городском округе "город Якутск" рассмотрение документации по планировке территории на публичных слушаниях.

4.7. В случае поступления на публичных слушаниях обоснованных замечаний и предложений к документации по планировке территории, разработчики в течение 10 рабочих дней обеспечивают внесение изменений в подготовленную документацию по планировке территории согласно этим замечаниям и предложениям.

4.8. Измененная согласно части 4.7 настоящего Порядка документация по планировке территории представляется в УАиГП для проверки правильности редакции документации по планировке территории. УАиГП в течение 2 рабочих дней направляет разработчикам информацию о согласовании документации по планировке территории либо о необходимости дополнительного внесения изменений в подготовленную документацию по планировке территории согласно замечаниям и предложениям, поступившим на публичных слушаниях.

4.9. Документация по планировке территории с учетом предложений рабочей группы, протокола и заключения публичных слушаний в течение 3 рабочих дней подлежит направлению главе городского округа "город Якутск" для принятия решения об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее в УАиГП на доработку с учетом указанных протокола и заключения.

4.10. В случае утверждения главой городского округа "город Якутск" документации по планировке территории, УАиГП в течение 3 рабочих дней обеспечивает подготовку и внесение на рассмотрение главы городского округа "город Якутск" проекта распоряжения Окружной администрации города Якутска об утверждении документации по планировке территории.

5. Внесение данных по планировке территории в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности

5.1. УАиГП в течение 3 рабочих дней обеспечивает передачу утвержденной документации по планировке территории в Муниципальное бюджетное учреждение "Главное архитектурно - планировочное управление" городского округа "город Якутск" (далее - МБУ "Глав АПУ").

5.2. МБУ "Глав АПУ" в течение 10 рабочих дней обеспечивает внесение утвержденной документации по планировке территории в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности.

Руководитель аппарата

Г.Н. Михайлов