Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
Нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 19 июня 2017 г. N 352-НПА "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа "город Якутск", утвержденные нормативным правовым актом Якутской городской Думы от 25 декабря 2013 года N 169-НПА"
Принят Решением Якутской городской Думы от 19 июня 2017 г. РЯГД-36-6
1. Внести в нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25 декабря 2013 года N 169-НПА "Правила землепользования и застройки городского округа "город Якутск" следующие изменения:
1.1. Статью 1 дополнить пунктами следующего содержания:
"61) градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, а также применительно к территориям, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности соответствующей территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения;
62) парковка (парковочное место) - специально обозначенное и при необходимости обустроенное и оборудованное место, являющееся в том числе частью автомобильной дороги и (или) примыкающее к проезжей части и (или) тротуару, обочине, эстакаде или мосту либо являющееся частью подэстакадных или подмостовых пространств, площадей и иных объектов улично-дорожной сети и предназначенное для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы по решению собственника или иного владельца автомобильной дороги, собственника земельного участка;
63) деятельность по комплексному и устойчивому развитию территории - осуществляемая в целях обеспечения наиболее эффективного использования территории деятельность по подготовке и утверждению документации по планировке территории для размещения объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, а также по архитектурно-строительному проектированию, строительству, реконструкции указанных в настоящем пункте объектов;
64) элемент планировочной структуры - часть территории поселения, городского округа или межселенной территории муниципального района (квартал, микрорайон, район и иные подобные элементы). Виды элементов планировочной структуры устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.".
1.2. Статью 5.1 изложить в следующей редакции:
"Статья 5.1. Разрешенное использование земельных участков в отношении объектов благоустройства
1. Объекты благоустройства в качестве вспомогательных разрешенных видов использования земельных участков допускаются во всех территориальных зонах градостроительного регламента в соответствии с требованиями, установленными настоящей статьей.
2. Объекты благоустройства в качестве основных разрешенных видов использования земельных участков допускаются только в случаях, если они указаны в основных разрешенных видах использования земельных участков и объектов капитального строительства соответствующей территориальной зоны.
3. Использование земельных участков и объектов капитального строительства для отдельных видов разрешенного использования не допускается без следующих объектов благоустройства:
3.1. Для всех видов разрешённого использования - без организации водоотведения;
3.2. Для индивидуальных жилых домов (2.1, 2,2, 13.1, 13.2, 13.3) - без ограждения земельных участков со стороны территорий общего пользования, имеющих общегородское значение;
3.3. Для индивидуальных блоков в блокированных жилых домах (домах блокированной жилой застройки) независимо от количества блоков (2.3) - без пешеходных дорожек и газона перед входом в блок со стороны территории общего пользования, без светового оборудования на земельных участках общего пользования;
3.4. Для многоквартирных жилых домов независимо от этажности (2.1.1, 2.5, 2.6) - без:
- проездов, тротуаров, велодорожек и пешеходных дорожек;
- озеленения: газона, деревьев, кустарников;
- светового оборудования;
- носителей информации: адресной атрибутики, информационных стендов;
- скамей, урн;
- детских и игровых площадок с установкой оборудования для детей разных возрастов;
- площадок для мусорных контейнеров, за исключением многоквартирных жилых домов, в которых предусмотрены специальные оборудованные помещения для сбора мусора;
- парковочных мест;
- пандусов или подъемных устройств для маломобильных групп населения.
3.5. Для объектов дошкольного, начального и среднего образования (3.5.1) - без:
- проездов, тротуаров, велодорожек и пешеходных дорожек;
- озеленения: газона, деревьев, кустарников;
- светового оборудования;
- носителей информации: адресной атрибутики, информационных стендов;
- детских и игровых площадок с установкой оборудования для детей разных возрастов;
- площадок для мусорных контейнеров;
- парковочных мест,
- антитеррористического ограждения;
- пандусов или подъемных устройств для маломобильных групп населения.
- видеонаблюдения.
3.6. Для объектов среднего и высшего профессионального образования (3.5.2) - без:
- проездов, тротуаров, велодорожек и пешеходных дорожек;
- озеленения: газона, деревьев, кустарников;
- светового оборудования;
- носителей информации: адресной атрибутики, информационных стендов;
- спортивных площадок с установкой оборудования;
- площадок для мусорных контейнеров;
- парковочных мест,
- антитеррористического ограждения;
- пандусов или подъемных устройств для маломобильных групп населения.
3.7. Для объектов предпринимательства (4.1-4.8, 4.9.1, 4.10) - без:
- площадок для отдыха работников и посетителей;
- озеленения: газона, деревьев, кустарников;
- проездов, тротуаров, велодорожек и пешеходных дорожек;
- носителей информации: адресной атрибутики, информационных стендов;
- площадок для мусорных контейнеров;
- скамей, урн;
- светового оборудования;
- парковочных мест;
- пандусов или подъемных устройств для маломобильных групп населения.
3.8. Для объектов культурного и спортивного назначения (3.6, 3.7, 3.9, 5.0) - без:
- площадок для отдыха работников и посетителей;
- озеленения: газона, деревьев, кустарников;
- проездов, тротуаров, велодорожек и пешеходных дорожек;
- носителей информации: адресной атрибутики, информационных стендов;
- скамей, урн;
- площадок для мусорных контейнеров;
- светового оборудования;
- парковочных мест;
- пандусов или подъемных устройств для маломобильных групп населения.
3.9. Для объектов здравоохранения (3.4) - без:
- площадок для отдыха работников и пациентов;
- озеленения: газона, деревьев, кустарников;
- проездов, тротуаров, велодорожек и пешеходных дорожек;
- носителей информации: адресной атрибутики, информационных стендов;
- скамей, урн;
- площадок для мусорных контейнеров;
- светового оборудования;
- парковочных мест;
- пандусов или подъемных устройств для маломобильных групп населения.
3.10. Для объектов транспорта (7.1-7.4) - без:
- проездов, тротуаров, велодорожек и пешеходных дорожек;
- озеленения: газона, деревьев, кустарников;
- носителей информации: адресной атрибутики, информационных стендов;
- скамей, урн;
- площадок для мусорных контейнеров;
- светового оборудования и освещения;
- парковочных мест;
- пандусов или подъемных устройств для маломобильных групп населения.
3.11. Для объектов улично-дорожной сети (12.0) - без:
- тротуаров и пешеходных дорожек;
- озеленения: газона, деревьев, кустарников;
- скамей, урн;
- освещения;
- дорожных знаков;
- дорожных ограждений;
- светофоров;
- остановочных пунктов;
- велодорожек.
3.12. Для промышленных объектов (6.0-6.7.1, 6.9-6.11) - без:
- площадок для отдыха работников;
- проездов, тротуаров, велодорожек и пешеходных дорожек;
- озеленения: газона, деревьев, кустарников;
- площадок для мусорных контейнеров;
- носителей информации: адресной атрибутики, информационных стендов;
- светового оборудования;
- парковочных мест для спецтехники;
- ограждения.
3.13. Для сельскохозяйственных объектов (1.0) - без:
- площадок для отдыха работников;
- проездов, тротуаров и пешеходных дорожек;
- светового оборудования;
- информационных стендов;
- площадок для мусорных контейнеров;
- парковочных мест для спецтехники;
- ограждения.
3.14. Для многоуровневых и боксовых гаражей (2.7.1, 4.9) - без:
- проездов, тротуаров;
- светового оборудования;
- информационных стендов;
- площадок для мусорных контейнеров;
- накопительной стоянки.
3.15. Для передвижного жилья (2.4) - без:
- проездов, тротуаров, велодорожек и пешеходных дорожек;
- озеленения: газона, деревьев, кустарников;
- светового оборудования;
- информационных стендов;
- скамей, урн;
- детских и игровых площадок с установкой оборудования для детей разных возрастов;
- площадок для мусорных контейнеров;
- парковочных мест.
4. Ограждения, площадки для хранения удобрений и площадки для мусорных контейнеров габаритного мусора являются разрешенными только в случаях, если они указаны в разрешенных видах использования земельных участков и объектов капитального строительства соответствующей территориальной зоны.
5. Градостроительными регламентами территориальных зон могут быть введены предельные параметры (высота, минимальный процент размещения и т.д.) для отдельных видов объектов благоустройства.
Требования к конструкциям, материалам и иным качественным характеристикам объектов благоустройства установлены Правилами благоустройства городского округа "город Якутск", утвержденными решением Якутской городской Думы от 16 июня 2011 года N 2-НПА.
6. До начала проектирования необходимо получить технические условия на благоустройство в уполномоченной организации.
7. После разработки, схему планировочной организации земельного участка необходимо согласовать с уполномоченной организацией.".
1.3. Статью 14 дополнить абзацем следующего содержания:
"8) градостроительная подготовка территорий существующей застройки с целью комплексного развития территории по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества/органа местного самоуправления.".
1.4. Статью 43 изложить в следующей редакции:
"Статья 43.1. Жилые зоны Ж-1, Ж-2А, Ж-2Б, Ж-3А, Ж-3Б, Ж-4, Ж-5, Ж-6, Ж-6.1, Ж-6.2
1. Зона "Ж-1" - для индивидуального жилищного строительства на территории пригородных населенных пунктов городского округа "город Якутск".
Основные виды разрешенного использования:
Для индивидуального жилищного строительства (2.1);
Для ведения личного подсобного хозяйства (2.2);
Социальное обслуживание (3.2);
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание(3.4.1);
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0);
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Объекты гаражного назначения (2.7.1);
Коммунальное обслуживание (3.1).
Условно разрешенные виды использования:
Магазины (4.4).
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
"НПА-278 от 25.02.2016" - нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25.02.2016 г. N 278-НПА "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа "город Якутск".
2. Зона "Ж-2А" - для индивидуального жилищного строительства на территории г. Якутска.
Основные виды разрешенного использования:
Для индивидуального жилищного строительства (2.1);
Блокированная жилая застройка (2.3);
Социальное обслуживание (3.2);
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);
Спорт (5.1);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Ведение садоводства (13.2)*(1);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).
Вспомогательные виды разрешенного использования: Объекты гаражного назначения (2.7.1);
Коммунальное обслуживание (3.1).
Условно разрешенные виды использования: Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1);
Религиозное использование (3.7);
Магазины (4.4).
------------------------------
*(1) - исключительно для членов некоммерческих объединений организованных до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
ВРИ ОКС |
Min площадь (га) |
Max площадь (га) |
Max отступ от красной линии улиц (м) |
Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Min отступ от границы ЗУ (м) |
Min глубина дворовой части (м) |
Min длина стороны по уличному фронту (м) |
Max этажность надземной части зданий (эт.) |
Min количество открытых парковочных мест |
Min % застройки |
Max % застройки |
Min % озеленения |
Max высота оград (м) |
|
Для индивидуального жилищного строительства |
Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений |
0,1 |
0,25 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
30 |
15 |
3 |
- |
10 |
50 |
15 |
1,5 |
|
Ведение садоводства |
Осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры; размещение хозяйственных строений и сооружений |
0,045 |
0,08 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
30 |
20 |
3 |
- |
10 |
50 |
15 |
1,5 |
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 3 этажей, включая мансардный); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома |
0,08 |
0,15 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
30 |
15 |
3 |
- |
10 |
50 |
15 |
1,5 |
|
Блокированная жилая застройка |
Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха |
Рядовой блок - 0,02 га; торцевой блок - 0,03 га |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
20 |
10 |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
1 м. место на квартиру |
10 |
50 |
15 |
1,5 |
|
Объекты гаражного назначения |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек |
0,002 4 |
0,005 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
1 |
- |
20 |
80 |
15 |
1,5 |
|
Социальное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
- |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
- |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Магазины |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
0,005 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
30 |
15 |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Религиозное использование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Спорт |
Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей |
0,5 |
10 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
75 |
15 |
1,5 |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
НР |
НР |
5 |
3 |
НР |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
НР |
60 |
15 |
1,5 |
"НПА-278 от 25.02.2016" - нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25.02.2016 г. N 278-НПА "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа "город Якутск".
3. Зона "Ж-2Б" - зона застройки одно-двухквартирными жилыми домами с приквартирными участками на территории пригородных населенных пунктов.
Основные виды разрешенного использования: Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1);
Блокированная жилая застройка (2.3);
Социальное обслуживание (3.2);
Бытовое обслуживание (3.3);
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);
Обслуживание автотранспорта (4.9);
строительства.
Спорт (5.1);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0);
Вспомогательные виды разрешенного использования: Объекты гаражного назначения (2.7.1);
Коммунальное обслуживание (3.1).
Условно разрешенные виды использования:
Религиозное использование (3.7);
Магазины (4.4).
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
ВРИ ОКС |
Min площадь (га) |
Max площадь (га) |
Max отступ от красной линии улиц (м) |
Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Min отступ от границы ЗУ (м) |
Min глубина дворовой части (м) |
Min длина стороны по уличному фронту (м) |
Max этажность надземной части зданий (эт.) |
Min количество открытых парковочных мест |
Min % застройки |
Max % застройки |
Min % озеленения |
Max высота оград (м) |
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома |
0,08 |
0,15 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
40 |
20 |
4 |
40% от общего количества квартир |
10 |
50 |
15 |
1,5 |
|
Блокированная жилая застройка |
Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха |
Рядовой блок - 0,02 га; торцевой блок - 0,03 га |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом 0 |
20 |
10 |
|
1 м. место на квартиру |
10 |
50 |
15 |
1,5 |
|
Объекты гаражного назначения |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек |
0,0024 |
0,005 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
1 |
- |
20 |
80 |
15 |
1,5 |
|
Обслуживание автотранспорта |
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1 |
0,01 |
0,1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
|
|
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Социальное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
|
|
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Бытовое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
|
|
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
|
|
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
|
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Магазины |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
0,005 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
30 |
15 |
|
|
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
2 |
|
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Религиозное использование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
|
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Спорт |
Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей |
0,5 |
10 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
|
20 |
75 |
15 |
1,5 |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
НР |
НР |
5 |
3 |
НР |
- |
- |
|
|
НР |
60 |
15 |
1,5 |
"НПА-278 от 25.02.2016" - нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25.02.2016 г. N 278-НПА "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа "город Якутск".
4. Зона "Ж-3А" - зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами на территории г. Якутска.
Основные виды разрешенного использования:
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1);
Блокированная жилая застройка (2.3);
Социальное обслуживание (3.2);
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);
Общественное управление (3.8);
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);
Деловое управление (4.1);
Обслуживание автотранспорта (4.9);
Спорт (5.1);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0);
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Объекты гаражного назначения (2.7.1);
Коммунальное обслуживание (3.1).
Условно разрешенные виды использования:
Бытовое обслуживание (3.3);
Культурное развитие (3.6);
Религиозное использование (3.7);
Магазины (4.4);
Общественное питание (4.6).
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
ВРИ ОКС |
Min площадь (га) |
Max площадь (га) |
Max отступ от красной линии улиц (м) |
Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Min отступ от границы ЗУ (м) |
Min глубина дворовой части (м) |
Min длина стороны по уличному фронту (м) |
Max этажность надземной части зданий (эт.) |
Min количество открытых парковочных мест |
Min % застройки |
Max % застройки |
Min % озеленения |
Max высота оград (м) |
|
Блокированная жилая застройка |
Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха |
Рядовой блок - 0,02 га; торцевой блок - 0,03 га |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
20 |
10 |
4 |
1 м. место на квартиру |
10 |
50 |
15 |
1,5 |
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома |
0,08 |
0,15 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
4 |
40% от общего количества квартир |
10 |
50 |
15 |
1,5 |
|
Объекты гаражного назначения |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек |
0,0024 |
0,005 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
1 |
- |
20 |
80 |
15 |
1,5 |
|
Обслуживание автотранспорта |
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1 |
0,01 |
0,1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
4 |
- |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Социальное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
4 |
|
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Бытовое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
4 |
|
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
4 |
|
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
|
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Деловое управление |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
0,5 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
4 |
|
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Магазины |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
0,005 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
30 |
15 |
4 |
|
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
2 |
|
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Религиозное использование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
|
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Спорт |
Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей |
0,5 |
10 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
4 |
|
20 |
75 |
15 |
1,5 |
|
Общественное управление |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку; размещение объектов капитального строительства для дипломатических представительства иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
4 |
|
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Культурное развитие |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
|
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Общественное питание |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
0,02 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
4 |
|
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
НР |
НР |
5 |
3 |
НР |
- |
- |
4 |
|
НР |
60 |
15 |
1,5 |
"НПА-278 от 25.02.2016" - нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25.02.2016 г. N 278-НПА "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа "город Якутск".
5. Зона "Ж-3Б" - зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами на территории пригородных населенных пунктов.
Основные виды разрешенного использования:
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1);
Блокированная жилая застройка (2.3);
Социальное обслуживание (3.2);
Бытовое обслуживание (3.3);
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);
Общественное управление (3.8);
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);
Деловое управление (4.1);
Обслуживание автотранспорта (4.9);
Спорт (5.1);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0);
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Объекты гаражного назначения (2.7.1);
Коммунальное обслуживание (3.1).
Условно разрешенные виды использования:
Культурное развитие (3.6);
Религиозное использование (3.7);
Магазины (4.4);
Общественное питание (4.6).
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
ВРИ ОКС |
Min площадь (га) |
Max площадь (га) |
Max отступ от красной линии улиц (м) |
Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Min отступ от границы ЗУ (м) |
Min глубина дворовой части (м) |
Min длина стороны по уличному фронту (м) |
Max этажность надземной части зданий (эт.) |
Min количество открытых парковочных мест |
Min % застройки |
Max % застройки |
Min % озеленения |
Max высота оград (м) |
|
Блокированная жилая застройка |
Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха |
Рядовой блок - 0,02 га; торцевой блок - 0,03 га |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
15 |
- |
4 |
|
10 |
50 |
15 |
1,5 |
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома |
0,08 |
0,15 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
4 |
40% от общего количества квартир |
10 |
50 |
15 |
1,5 |
|
Объекты гаражного назначения |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек |
0,0024 |
0,005 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
1 |
- |
20 |
80 |
15 |
1,5 |
|
Обслуживание автотранспорта |
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1 |
0,01 |
0,1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
4 |
- |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Социальное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
4 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Бытовое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
4 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
4 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Деловое управление |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
0,5 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
4 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Магазины |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
0,005 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
30 |
15 |
4 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Религиозное использование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Спорт |
Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей |
0,5 |
10 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
4 |
См. прил. 3 |
20 |
75 |
15 |
1,5 |
|
Общественное управление |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку; размещение объектов капитального строительства для дипломатических представительства иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
4 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Культурное развитие |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Общественное питание |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
0,02 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
4 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
НР |
НР |
5 |
3 |
НР |
- |
- |
4 |
См. прил. 3 |
НР |
60 |
15 |
1,5 |
"НПА-278 от 25.02.2016" - нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25.02.2016 г. N 278-НПА "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа "город Якутск".
6. Зона "Ж-4" - зона смешанного типа застройки малоэтажными жилыми домами на территории пригородных населенных пунктов.
Основные виды разрешенного использования:
Для индивидуального жилищного строительства (2.1);
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1);
Блокированная жилая застройка (2.3);
Социальное обслуживание (3.2);
Бытовое обслуживание (3.3);
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);
Общественное управление (3.8);
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);
Деловое управление (4.1);
Обслуживание автотранспорта (4.9);
Спорт (5.1);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0);
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Объекты гаражного назначения (2.7.1);
Коммунальное обслуживание (3.1).
Условно разрешенные виды использования:
Культурное развитие (3.6);
Религиозное использование (3.7);
Магазины (4.4);
Общественное питание (4.6).
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
ВРИ ОКС |
Min площадь (га) |
Max площадь (га) |
Max отступ от красной линии улиц (м) |
Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Min отступ от границы ЗУ (м) |
Min глубина дворовой части (м) |
Min длина стороны по уличному фронту (м) |
Max этажность надземной части зданий (эт.) |
Min количество открытых парковочных мест |
Min % застройки |
Max % застройки |
Min % озеленения |
Max высота оград (м) |
|
Для индивидуального жилищного строительства |
Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений |
0,045 |
0,12 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
40 |
12,5 |
3 |
- |
10 |
50 |
15 |
1,5 |
|
Блокированная жилая застройка |
Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха |
Рядовой блок - 0,02 га; торцевой блок - 0,03 га |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
15 |
НР |
4 |
|
10 |
50 |
15 |
1,5 |
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома |
0,08 |
0,15 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
12,5 |
20 |
4 |
40% от общего количества квартир |
10 |
50 |
15 |
1,5 |
|
Объекты гаражного назначения |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек |
0,002 4 |
0,005 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
1 |
- |
20 |
80 |
15 |
1,5 |
|
Обслуживание автотранспорта |
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1 |
0,01 |
0,1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
4 |
- |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Социальное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
4 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Бытовое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
4 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
4 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Деловое управление |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
0,5 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
4 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Магазины |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
0,005 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
30 |
15 |
4 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Религиозное использование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Спорт |
Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей |
0,5 |
10 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
75 |
15 |
1,5 |
|
Общественное управление |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку; размещение объектов капитального строительства для дипломатических представительства иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
4 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Культурное развитие |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Общественное питание |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
0,02 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
4 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
НР |
НР |
5 |
3 |
НР |
- |
- |
4 |
См. прил. 3 |
НР |
60 |
15 |
1,5 |
"НПА-278 от 25.02.2016" - нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25.02.2016 г. N 278-НПА "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа "город Якутск".
7. Зона "Ж-5" - зона застройки среднеэтажными многоквартирными жилыми домами на территории городского округа "город Якутск".
Основные виды разрешенного использования:
Среднеэтажная жилая застройка (2.5);
Социальное обслуживание (3.2);
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);
Общественное управление (3.8);
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);
Деловое управление (4.1);
Обслуживание автотранспорта (4.9);
Спорт (5.1);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0);
Вспомогательные виды разрешенного использования: Коммунальное обслуживание (3.1).
Условно разрешенные виды функционального использования:
Бытовое обслуживание (3.3);
Культурное развитие (3.6);
Религиозное использование (3.7);
Магазины (4.4);
Общественное питание (4.6).
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
ВРИ ОКС |
Min площадь (га) |
Max площадь (га) |
Max отступ от красной линии улиц (м) |
Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Min отступ от границы ЗУ (м) |
Min глубина дворовой части (м) |
Min длина стороны по уличному фронту (м) |
Max этажность надземной части зданий (эт.) |
Min количество открытых парковочных мест |
Min % застройки |
Max % застройки |
Min % озеленения |
Max высота оград (м) |
|
Среднеэтажная жилая застройка |
Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха |
0,2 |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
12,5 |
20 |
5 |
40% от общего количества квартир |
10 |
50 |
15 |
1,5 |
|
Обслуживание автотранспорта |
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1 |
0,01 |
0,1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
- |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Социальное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Бытовое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Деловое управление |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
0,5 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Магазины |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
0,005 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
30 |
15 |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Религиозное использование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Спорт |
Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей |
0,5 |
10 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
75 |
15 |
1,5 |
|
Общественное управление |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку; размещение объектов капитального строительства для дипломатических представительства иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Культурное развитие |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Общественное питание |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
0,02 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
НР |
НР |
5 |
3 |
НР |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
НР |
60 |
15 |
1,5 |
"НПА-278 от 25.02.2016" - нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25.02.2016 г. N 278-НПА "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа "город Якутск".
8. Зона "Ж-6" - зона застройки средне- и многоэтажными многоквартирными жилыми домами на территории г. Якутска.
Основные виды разрешенного использования:
Среднеэтажная жилая застройка (2.5);
Многоэтажная жилая застройка (2.6);
Социальное обслуживание(3.2);
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание(3.4.1);
Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2);
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);
Общественное управление (3.8);
Обеспечение научной деятельности(3.9);
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);
Деловое управление (4.1);
Обслуживание автотранспорта (4.9);
Спорт (5.1);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0);
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание (3.1).
Условно разрешенные виды использования:
Бытовое обслуживание (3.3);
Культурное развитие (3.6);
Религиозное использование (3.7);
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2);
Магазины (4.4);
Общественное питание (4.6);
Развлечения (4.8).
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
ВРИ ОКС |
Min площадь (га) |
Max площадь (га) |
Max отступ от красной линии улиц (м) |
Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Min отступ от границы ЗУ (м) |
Min глубина дворовой части (м) |
Min длина стороны по уличному фронту (м) |
Max этажность надземной части зданий (эт.) |
Min количество открытых парковочных мест |
Min % застройки |
Max % застройки |
Min % озеленения |
Max высота оград (м) |
|
Среднеэтажная жилая застройка |
Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома |
0,2 |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
15 |
- |
8 |
40% от общего количества квартир |
10 |
50 |
15 |
1,5 |
|
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) |
Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома |
0,4 |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
15 |
- |
16 |
40% от общего количества квартир |
10 |
30 |
15 |
1,5 |
|
(НР* - при изменении вида в соответствии с ПЗиЗ) | ||||||||||||||
|
Обслуживание автотранспорта |
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1 |
0,01 |
0,1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
9 |
НР |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Социальное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно поликлинической медицинской помощи (поликлиник и, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
9 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Стационарное медицинское обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
9 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Общественное управление |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку; размещение объектов капитального строительства для дипломатических представительства иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Обеспечение научной деятельности |
Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
1 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Деловое управление |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
0,5 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Спорт |
Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей |
0,5 |
10 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
75 |
15 |
1,5 |
|
Бытовое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
6 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Культурное развитие |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) |
Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.9; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра |
0,005 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Магазины |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
0,005 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Общественное питание |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
0,02 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Развлечения |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок; в игорных зонах также допускается размещение игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр, и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон |
0,5 |
5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Религиозное использование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
НР |
НР |
5 |
3 |
НР |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
НР |
60 |
15 |
1,5 |
"НПА-278 от 25.02.2016" - нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25.02.2016 г. N 278-НПА "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа "город Якутск".
9. Зона "Ж-6.1" - зона застройки среднеэтажными многоквартирными жилыми домами высотой не выше восьми надземных этажей на территории центральной части г. Якутска.
Основные виды разрешенного использования:
Среднеэтажная жилая застройка (2.5);
Социальное обслуживание (3.2);
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);
Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2);
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);
Общественное управление (3.8);
Обеспечение научной деятельности (3.9);
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);
Деловое управление (4.1);
Обслуживание автотранспорта (4.9);
Спорт (5.1);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0);
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание (3.1).
Условно разрешенные виды использования:
Бытовое обслуживание (3.3);
Культурное развитие (3.6);
Религиозное использование (3.7);
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2);
Магазины (4.4);
Общественное питание (4.6);
Развлечения (4.8).
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
ВРИ ОКС |
Min площадь (га) |
Max площадь (га) |
Max отступ от красной линии улиц (м) |
Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Min отступ от границы ЗУ (м) |
Min глубина дворовой части (м) |
Min длина стороны по уличному фронту (м) |
Max этажность надземной части зданий (эт.) |
Min количество открытых парковочных мест |
Min % застройки |
Max % застройки |
Min % озеленения |
Max высота оград (м) |
|
Среднеэтажная жилая застройка |
Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома |
0,2 |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
15 |
- |
8 |
40% от общего количества квартир |
10 |
50 |
15 |
1,5 |
|
Обслуживание автотранспорта |
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1 |
0,01 |
0,1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
8 |
НР |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Социальное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиник и, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Стационарное медицинское обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Общественное управление |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку; размещение объектов капитального строительства для дипломатических представительства иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Обеспечение научной деятельности |
Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
1 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Деловое управление |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
0,5 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Спорт |
Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей |
0,5 |
10 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
75 |
15 |
1,5 |
|
Бытовое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
6 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Культурное развитие |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) |
Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.9; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра |
0,005 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Магазины |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
0,005 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Общественное питание |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
0,02 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Развлечения |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок; в игорных зонах также допускается размещение игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр, и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон |
0,5 |
5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Религиозное использование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
НР |
НР |
5 |
3 |
НР |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
НР |
60 |
15 |
1,5 |
"НПА-278 от 25.02.2016" - нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25.02.2016 г. N 278-НПА "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа "город Якутск".
10. Зона "Ж-6.2" - зона застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами на территории центральной части г. Якутска.
Основные виды разрешенного использования:
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Многоэтажная жилая застройка (2.6);
Социальное обслуживание (3.2);
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание(3.4.1);
Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2);
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);
Общественное управление (3.8):
Обеспечение научной деятельности(3.9);
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);
Деловое управление (4.1);
Обслуживание автотранспорта (4.9);
Спорт (5.1);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0);
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание (3.1).
Условно разрешенные виды использования:
Бытовое обслуживание (3.3);
Культурное развитие (3.6);
Религиозное использование (3.7);
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2);
Магазины (4.4);
Общественное питание (4.6);
Развлечения (4.8).
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
ВРИ ОКС |
Min площадь (га) |
Max площадь (га) |
Max отступ от красной линии улиц (м) |
Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Min отступ от границы ЗУ (м) |
Min глубина дворовой части (м) |
Min длина стороны по уличному фронту (м) |
Max этажность надземной части зданий (эт.) |
Min количество открытых парковочных мест |
Min % застройки |
Max % застройки |
Min % озеленения |
Max высота оград (м) |
|
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) |
Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома |
0,4 |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
15 |
- |
16 |
40% от общего количества квартир |
10 |
30 |
15 |
1,5 |
|
(НР* - при изменении вида в соответствии с ПЗиЗ) | ||||||||||||||
|
Обслуживание автотранспорта |
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1 |
0,01 |
0,1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
9 |
- |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Социальное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно поликлинической медицинской помощи (поликлиник и, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
9 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Стационарное медицинское обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
9 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Общественное управление |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку; размещение объектов капитального строительства для дипломатических представительства иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Обеспечение научной деятельности |
Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
1 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Деловое управление |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
0,5 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Спорт |
Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей |
0,5 |
10 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
75 |
15 |
1,5 |
|
Бытовое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
6 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Культурное развитие |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) |
Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.9; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра |
0,005 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Магазины |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
0,005 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Общественное питание |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
0,02 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Развлечения |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок; в игорных зонах также допускается размещение игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр, и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон |
0,5 |
5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Религиозное использование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
НР |
НР |
5 |
3 |
НР |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
НР |
60 |
15 |
1,5 |
"НПА-278 от 25.02.2016" - нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25.02.2016 г. N 278-НПА "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа "город Якутск".
43.2. Общественно-деловые зоны ОД-1А, ОД-1АМ, ОД-1АС, ОД-1АВ, ОД-1Б, ОД-2, ОД-3А, ОД-3Б, ОД-3В.
1. Зона "ОД-1А" - общественно-деловая зона для размещения многофункциональной общественно-деловой застройки на территории г. Якутска с включением объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования данной зоны.
Основные виды разрешенного использования:
Социальное обслуживание(3.2);
Бытовое обслуживание (3.3);
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание(3.4.1);
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);
Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2);
Культурное развитие (3.6);
Религиозное использование (3.7);
Общественное управление (3.8);
Обеспечение научной деятельности (3.9);
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1);
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);
Деловое управление (4.1);
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2);
Рынки (4.3);
Магазины (4.4);
Банковская и страховая деятельность (4.5);
Общественное питание (4.6);
Гостиничное обслуживание (4.7);
Развлечения (4.8);
Обслуживание автотранспорта (4.9);
Выставочно-ярмарочная деятельность(4.10);
Спорт (5.1);
Связь (6.8);
Автомобильный транспорт (7.2);
Обеспечение обороны и безопасности (8.0);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).
Вспомогательный вид разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание (3.1).
Условно-разрешенный вид использования:
Среднеэтажная жилая застройка (2.5);
Многоэтажная жилая застройка (2.6).
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
ВРИ ОКС |
Min площадь (га) |
Max площадь (га) |
Max отступ от красной лини и улиц (м) |
Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Min отступ от границы ЗУ (м) |
Min глубина дворовой части (м) |
Min длина стороны по уличному фронту (м) |
Max этажность надземной части зданий (эт.) |
Min количество открытых парковочных мест |
Min % застройки |
Max % застройки |
Min % озеленения |
Max высота оград (м) |
|
Среднеэтажная жилая застройка |
Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома |
0,2 |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
12,5 |
20 |
5 |
40% от общего количества квартир |
10 |
50 |
15 |
1,5 |
|
(НР * - при изменении вида в соответствии с ПЗиЗ) | ||||||||||||||
|
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) |
Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома |
0,4 |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
15 |
- |
16 |
40% от общего количества квартир |
10 |
30 |
15 |
1,5 |
|
(НР* - при изменении вида в соответствии с ПЗиЗ) | ||||||||||||||
|
Социальное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Гостиничное обслуживание |
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
0,1 |
2 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
9 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Общественное управление |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку; размещение объектов капитального строительства для дипломатических представительства иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Обеспечение научной деятельности |
Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Деловое управление |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
0,5 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Обслуживание автотранспорта |
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1 |
0,01 |
0,1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
9 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Спорт |
Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей |
0,5 |
10 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
75 |
15 |
1,5 |
|
Бытовое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
6 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Культурное развитие |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) |
Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв.м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.9; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра |
0,005 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
|
Магазины |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
0,005 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
|
Общественное питание |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
0,02 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
- |
|
Развлечения |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок; в игорных зонах также допускается размещение игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр, и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон |
0,5 |
5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
НР |
НР |
5 |
3 |
НР |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
НР |
60 |
15 |
1,5 |
|
Среднее и высшее профессиональное образование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Религиозное использование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Рынки |
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка |
0,1 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
50 |
15 |
1,5 |
|
Банковская и страховая деятельность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые |
0,5 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Выставочно-ярмарочная деятельность |
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий) |
0,1 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Связь |
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 |
0,0001 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
90 |
15 |
1,5 |
|
Автомобильный транспорт |
Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
90 |
15 |
1,5 |
|
Обеспечение обороны и безопасности |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей; размещение зданий военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий; размещение объектов, обеспечивающих осуществление таможенной деятельности |
НР |
НР |
5 |
3 |
НР |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
НР |
60 |
15 |
- |
"НПА-278 от 25.02.2016" - нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25.02.2016 г. N 278-НПА "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа "город Якутск".
2. Зона "ОД-1АМ" - зона многофункциональной общественно-деловой малоэтажной застройки на территории центральной части г. Якутска с включением объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования данной зоны.
Основные виды разрешенного использования:
Социальное обслуживание(3.2);
Бытовое обслуживание (3.3);
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание(3.4.1);
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);
Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2);
Культурное развитие (3.6);
Религиозное использование (3.7);
Общественное управление (3.8);
Обеспечение научной деятельности (3.9);
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1);
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);
Деловое управление (4.1);
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2);
Рынки (4.3);
Магазины (4.4);
Банковская и страховая деятельность (4.5);
Общественное питание (4.6);
Гостиничное обслуживание (4.7);
Развлечения (4.8);
Обслуживание автотранспорта (4.9);
Выставочно-ярмарочная деятельность(4.10);
Спорт (5.1);
Связь (6.8);
Автомобильный транспорт (7.2);
Обеспечение обороны и безопасности (8.0);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).
Вспомогательный вид разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание (3.1).
Условно-разрешенный вид использования:
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1).
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
ВРИ ОКС |
Min площадь (га) |
Max площадь (га) |
Max отступ от красной линии улиц (м) |
Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Min отступ от границы ЗУ (м) |
Min глубина дворовой части (м) |
Min длина стороны по уличному фронту (м) |
Max этажность надземной части зданий (эт.) |
Min количество открытых парковочных мест |
Min % застройки |
Max % застройки |
Min % озеленения |
Max высота оград (м) |
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома |
0,08 |
0,15 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
12,5 |
20 |
4 |
40% от общего количества квартир |
10 |
50 |
15 |
1,5 |
|
Социальное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Гостиничное обслуживание |
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
0,1 |
2 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
|
Общественное управление |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку; размещение объектов капитального строительства для дипломатических представительства иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Обеспечение научной деятельности |
Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Деловое управление |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
0,5 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Обслуживание автотранспорта |
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1 |
0,01 |
0,1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Спорт |
Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей |
0,5 |
10 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
75 |
15 |
1,5 |
|
Бытовое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Культурное развитие |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) |
Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.9; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра |
0,005 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
|
Магазины |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
0,005 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
|
Общественное питание |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
0,02 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
- |
|
Развлечения |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок; в игорных зонах также допускается размещение игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр, и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон |
0,5 |
5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
НР |
НР |
5 |
3 |
НР |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
НР |
60 |
15 |
1,5 |
|
Среднее и высшее профессиональное образование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Религиозное использование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Рынки |
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка |
0,1 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
50 |
15 |
1,5 |
|
Банковская и страховая деятельность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые |
0,5 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Выставочно-ярмарочная деятельность |
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий) |
0,1 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Связь |
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 |
0,000 1 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
90 |
15 |
1,5 |
|
Автомобильный транспорт |
Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
90 |
15 |
1,5 |
|
Обеспечение обороны и безопасности |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей; размещение зданий военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий; размещение объектов, обеспечивающих осуществление таможенной деятельности |
НР |
НР |
5 |
3 |
НР |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
НР |
60 |
15 |
- |
"НПА-278 от 25.02.2016" - нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25.02.2016 г. N 278-НПА "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа "город Якутск".
3. Зона "ОД-1АС" - зона многофункциональной общественно-деловой среднеэтажной застройки на территории центральной части г. Якутска с включением объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования данной зоны.
Основные виды разрешенного использования:
Социальное обслуживание(3.2);
Бытовое обслуживание (3.3);
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание(3.4.1);
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);
Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2);
Культурное развитие (3.6);
Религиозное использование (3.7);
Общественное управление (3.8);
Обеспечение научной деятельности(3.9);
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1);
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);
Деловое управление (4.1);
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2);
Рынки (4.3);
Магазины (4.4);
Банковская и страховая деятельность (4.5);
Общественное питание (4.6);
Гостиничное обслуживание (4.7);
Развлечения (4.8);
Обслуживание автотранспорта (4.9);
Выставочно-ярмарочная деятельность(4.10);
Спорт (5.1);
Связь (6.8);
Автомобильный транспорт (7.2);
Обеспечение обороны и безопасности (8.0);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).
Вспомогательный вид разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание (3.1).
Условно-разрешенный вид использования:
Среднеэтажная жилая застройка (2.5).
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
ВРИ ОКС |
Min площадь (га) |
Max площадь (га) |
Max отступ от красной линии улиц (м) |
Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Min отступ от границы ЗУ (м) |
Min глубина дворовой части (м) |
Min длина стороны по уличному фронту (м) |
Max этажность надземной части зданий (эт.) |
Min количество открытых парковочных мест |
Min % застройки |
Max % застройки |
Min % озеленения |
Max высота оград (м) |
|
Среднеэтажная жилая застройка |
Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома |
0,2 |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
12,5 |
20 |
8 |
40% от общего количества квартир |
10 |
50 |
15 |
1,5 |
|
(НР* - при изменении вида в соответствии с ПЗиЗ) | ||||||||||||||
|
Социальное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Гостиничное обслуживание |
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
0,1 |
2 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Общественное управление |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку; размещение объектов капитального строительства для дипломатических представительства иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Обеспечение научной деятельности |
Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Деловое управление |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
0,5 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Обслуживание автотранспорта |
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1 |
0,01 |
0,1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
|
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Спорт |
Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей |
0,5 |
10 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
75 |
15 |
1,5 |
|
Бытовое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
6 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Культурное развитие |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) |
Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв.м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.9; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра |
0,005 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
|
Магазины |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
0,005 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
|
Общественное питание |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
0,02 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
- |
|
Развлечения |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок; в игорных зонах также допускается размещение игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр, и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон |
0,5 |
5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
НР |
НР |
5 |
3 |
НР |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
НР |
60 |
15 |
1,5 |
|
Среднее и высшее профессиональное образование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Религиозное использование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Рынки |
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка |
0,1 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
20 |
50 |
15 |
1,5 |
|
Банковская и страховая деятельность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые |
0,5 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Выставочно-ярмарочная деятельность |
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий) |
0,1 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Связь |
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 |
0,0001 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
20 |
90 |
15 |
1,5 |
|
Автомобильный транспорт |
Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
20 |
90 |
15 |
1,5 |
|
Обеспечение обороны и безопасности |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей; размещение зданий военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий; размещение объектов, обеспечивающих осуществление таможенной деятельности |
НР |
НР |
5 |
3 |
НР |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
НР |
60 |
15 |
- |
4. Зона "ОД-1АВ" - зона многофункциональной общественно-деловой высотной застройки на территории центральной части г. Якутска с включением объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования данной зоны.
Основные виды разрешенного использования:
Социальное обслуживание (3.2);
Бытовое обслуживание (3.3);
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание(3.4.1);
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);
Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2);
Культурное развитие (3.6);
Религиозное использование (3.7);
Общественное управление (3.8);
Обеспечение научной деятельности(3.9);
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1);
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);
Деловое управление (4.1);
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2);
Рынки (4.3);
Магазины (4.4);
Банковская и страховая деятельность (4.5);
Общественное питание (4.6);
Гостиничное обслуживание (4.7);
Развлечения (4.8);
Обслуживание автотранспорта (4.9);
Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10);
Спорт (5.1);
Связь (6.8);
Автомобильный транспорт (7.2);
Обеспечение обороны и безопасности (8.0);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).
Вспомогательный вид разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание (3.1).
Условно-разрешенный вид использования:
Многоэтажная жилая застройка (2.6).
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
ВРИ ОКС |
Min площадь (га) |
Max площадь (га) |
Max отступ от красной линии улиц (м) |
Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Min отступ от границы ЗУ (м) |
Min глубина дворовой части (м) |
Min длина стороны по уличному фронту (м) |
Max этажность надземной части зданий (эт.) |
Min количество открытых парковочных мест |
Min % застройки |
Max % застройки |
Min % озеленения |
Max высота оград (м) |
|
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) |
Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома |
0,4 |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
15 |
- |
16 |
40% от общего количества квартир |
10 |
30 |
15 |
1,5 |
|
(НР* - при изменении вида в соответствии с ПЗиЗ) | ||||||||||||||
|
Социальное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
9 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Общественное управление |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку; размещение объектов капитального строительства для дипломатических представительства иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Гостиничное обслуживание |
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
0,1 |
2 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
|
Обеспечение научной деятельности |
Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Деловое управление |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
0,5 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Обслуживание автотранспорта |
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1 |
0,01 |
0,1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
9 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Спорт |
Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей |
0,5 |
10 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
75 |
15 |
1,5 |
|
Бытовое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
6 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Культурное развитие |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) |
Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.9; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра |
0,005 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
|
Магазины |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
0,005 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
|
Общественное питание |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
0,02 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
- |
|
Развлечения |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок; в игорных зонах также допускается размещение игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр, и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон |
0,5 |
5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
НР |
НР |
5 |
3 |
НР |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
НР |
60 |
15 |
1,5 |
|
Среднее и высшее профессиональное образование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Религиозное использование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Рынки |
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка |
0,1 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
50 |
15 |
1,5 |
|
Банковская и страховая деятельность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые |
0,5 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Выставочно-ярмарочная деятельность |
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий) |
0,1 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Связь |
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 |
0,0001 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
90 |
15 |
1,5 |
|
Автомобильный транспорт |
Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
90 |
15 |
1,5 |
|
Обеспечение обороны и безопасности |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей; размещение зданий военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий; размещение объектов, обеспечивающих осуществление таможенной деятельности |
НР |
НР |
5 |
3 |
НР |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
НР |
60 |
15 |
- |
"НПА-278 от 25.02.2016" - нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25.02.2016 г. N 278-НПА "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа "город Якутск".
5. Зона "ОД-1Б" - общественно-деловая зона для размещения многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов на территории периферийных районов г. Якутска с включением объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования данной зоны.
Основные виды разрешенного использования:
Социальное обслуживание(3.2);
Бытовое обслуживание (3.3);
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание(3.4.1);
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);
Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2);
Культурное развитие (3.6);
Религиозное использование (3.7);
Общественное управление (3.8);
Обеспечение научной деятельности (3.9);
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1);
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);
Деловое управление (4.1);
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2);
Рынки (4.3);
Магазины (4.4);
Банковская и страховая деятельность (4.5);
Общественное питание (4.6);
Гостиничное обслуживание (4.7);
Обслуживание автотранспорта (4.9);
Выставочно-ярмарочная деятельность(4.10);
Спорт (5.1);
Связь (6.8);
Автомобильный транспорт (7.2);
Обеспечение обороны и безопасности (8.0);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание (3.1).
Условно разрешенные виды использования:
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1);
Среднеэтажная жилая застройка (2.5);
Многоэтажная жилая застройка (2.6);
Развлечения (4.8);
Объекты придорожного сервиса (4.9.1).
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
ВРИ ОКС |
Min площадь (га) |
Max площадь (га) |
Max отступ от красной линии улиц (м) |
Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Min отступ от границы ЗУ (м) |
Min глубина дворовой части (м) |
Min длина стороны по уличному фронту (м) |
Max этажность надземной части зданий (эт.) |
Min количество открытых парковочных мест |
Min % застройки |
Max % застройки |
Min % озеленения |
Max высота оград (м) |
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома |
0,08 |
0,15 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
12,5 |
20 |
4 |
40% от общего количества квартир |
10 |
50 |
15 |
1,5 |
|
Среднеэтажная жилая застройка |
Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома |
0,2 |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
12,5 |
20 |
5 |
40% от общего количества квартир |
10 |
50 |
15 |
1,5 |
|
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) |
Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома |
0,4 |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
15 |
- |
16 |
40% от общего количества квартир |
10 |
30 |
15 |
1,5 |
|
Социальное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
9 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Гостиничное обслуживание |
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
0,1 |
2 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Общественное управление |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку; размещение объектов капитального строительства для дипломатических представительства иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Обеспечение научной деятельности |
Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Деловое управление |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
0,5 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Обслуживание автотранспорта |
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1 |
0,01 |
0,1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
9 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Спорт |
Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей |
0,5 |
10 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
75 |
15 |
1,5 |
|
Бытовое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
6 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Культурное развитие |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) |
Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.9; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра |
0,005 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Магазины |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
0,005 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Общественное питание |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
0,02 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Развлечения |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок; в игорных зонах также допускается размещение игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр, и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон |
0,5 |
5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
НР |
НР |
5 |
3 |
НР |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
НР |
60 |
15 |
1,5 |
|
Среднее и высшее профессиональное образование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Религиозное использование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Рынки |
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка |
0,1 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
50 |
15 |
1,5 |
|
Банковская и страховая деятельность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые |
0,5 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Выставочно-ярмарочная деятельность |
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий) |
0,1 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Связь |
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 |
0,000 1 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
90 |
15 |
1,5 |
|
Автомобильный транспорт |
Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
90 |
15 |
1,5 |
|
Объекты придорожного сервиса |
Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса |
0,02 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Обеспечение обороны и безопасности |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей; размещение зданий военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий; размещение объектов, обеспечивающих осуществление таможенной деятельности |
НР |
НР |
5 |
3 |
НР |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
НР |
60 |
15 |
- |
"НПА-278 от 25.02.2016" - нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25.02.2016 г. N 278-НПА "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа "город Якутск".
6. Зона "ОД-2" - общественно-деловая зона для размещения многофункциональной общественно-деловой застройки на территории пригородных населенных пунктов, входящих в состав ГО "город Якутск".
Основные виды разрешенного использования:
Социальное обслуживание (3.2);
Бытовое обслуживание (3.3);
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);
Дошкольное, начальное и среднее образование (3.5.1);
Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2);
Культурное развитие (3.6);
Религиозное использование (3.7);
Общественное управление (3.8);
Обеспечение научной деятельности (3.9);
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1);
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);
Деловое управление (4.1);
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2);
Магазины (4.4);
Банковская и страховая деятельность (4.5);
Общественное питание (4.6);
Гостиничное обслуживание (4.7);
Развлечения (4.8);
Обслуживание автотранспорта (4.9);
Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10);
Спорт (5.1);
Связь (6.8);
Автомобильный транспорт (7.2);
Обеспечение обороны и безопасности (8.0);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание (3.1).
Условно разрешенные виды использования:
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1);
Среднеэтажная жилая застройка (2.4);
Объекты придорожного сервиса (4.9.1).
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
ВРИ ОКС |
Min площадь (га) |
Max площадь (га) |
Max отступ от красной линии улиц (м) |
Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Min отступ от границы ЗУ (м) |
Min глубина дворовой части (м) |
Min длина стороны по уличному фронту (м) |
Max этажность надземной части зданий (эт.) |
Min количество открытых парковочных мест |
Min % застройки |
Max % застройки |
Min % озеленения |
Max высота оград (м) |
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома |
0,08 |
0,15 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
12,5 |
20 |
4 |
40% от общего количества квартир |
10 |
50 |
15 |
1,5 |
|
Среднеэтажная жилая застройка |
Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома |
0,2 |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
12,5 |
20 |
5 |
40% от общего количества квартир |
10 |
50 |
15 |
1,5 |
|
(НР* - при изменении вида в соответствии с ПЗиЗ) | ||||||||||||||
|
Социальное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Гостиничное обслуживание |
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
0,1 |
2 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
|
Общественное управление |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку; размещение объектов капитального строительства для дипломатических представительства иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Обеспечение научной деятельности |
Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Деловое управление |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
0,5 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Обслуживание автотранспорта |
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1 |
0,01 |
0,1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
- |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Спорт |
Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей |
0,5 |
10 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
См. прил. 3 |
20 |
75 |
15 |
1,5 |
|
Бытовое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Культурное развитие |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Магазины |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
0,005 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) |
Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.9; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра |
0,005 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Общественное питание |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
0,02 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Развлечения |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок; в игорных зонах также допускается размещение игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр, и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон |
0,5 |
5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
НР |
НР |
5 |
3 |
НР |
- |
- |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
См. прил. 3 |
НР |
60 |
15 |
1,5 |
|
Среднее и высшее профессиональное образование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Религиозное использование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Банковская и страховая деятельность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые |
0,5 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Выставочно-ярмарочная деятельность |
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий) |
0,1 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Связь |
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 |
0,0001 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
См. прил. 3 |
20 |
90 |
15 |
1,5 |
|
Автомобильный транспорт |
Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
См. прил. 3 |
20 |
90 |
15 |
1,5 |
|
Объекты придорожного сервиса |
Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса |
0,02 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Обеспечение обороны и безопасности |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей; размещение зданий военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий; размещение объектов, обеспечивающих осуществление таможенной деятельности |
НР |
НР |
5 |
3 |
НР |
- |
- |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
См. прил. 3 |
НР |
60 |
15 |
- |
"НПА-278 от 25.02.2016" - нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25.02.2016 г. N 278-НПА "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа "город Якутск".
7. Зона "ОД-3А" - общественно-деловая зона для размещения специализированных общественно-деловых объектов, преимущественно науки и образования, включающих жилую застройку и объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для функционирования данной зоны.
Основные виды разрешенного использования:
Социальное обслуживание (3.2);
Бытовое обслуживание (3.3);
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);
Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2);
Общественное управление (3.8);
Обеспечение научной деятельности (3.9);
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1);
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);
Деловое управление (4.1);
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2);
Рынки (4.3);
Магазины (4.4);
Банковская и страховая деятельность (4.5);
Общественное питание (4.6);
Гостиничное обслуживание (4.7);
Обслуживание автотранспорта (4.9);
Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10);
Спорт (5.1);
Связь (6.8);
Автомобильный транспорт (7.2);
Обеспечение обороны и безопасности (8.0);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание (3.1).
Условно разрешенные виды использования:
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1);
Среднеэтажная жилая застройка (2.5);
Многоэтажная жилая застройка (2.6);
Объекты придорожного сервиса (4.9.1).
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
ВРИ ОКС |
Min площадь (га) |
Max площадь (га) |
Max отступ от красной линии улиц (м) |
Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Min отступ от границы ЗУ (м) |
Min глубина дворовой части (м) |
Min длина стороны по уличному фронту (м) |
Max этажность надземной части зданий (эт.) |
Min количество открытых парковочных мест |
Min % застройки |
Max % застройки |
Min % озеленения |
Max высота оград (м) |
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома |
0,08 |
0,15 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
12,5 |
20 |
4 |
40% от общего количества квартир |
10 |
50 |
15 |
1,5 |
|
Среднеэтажная жилая застройка |
Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома |
0,2 |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
12,5 |
20 |
5 |
40% от общего количества квартир |
10 |
50 |
15 |
1,5 |
|
(НР* - при изменении вида в соответствии с ПЗиЗ) | ||||||||||||||
|
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) |
Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома |
0,4 |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
40% от общего количества квартир |
10 |
30 |
15 |
1,5 |
|
(НР* - при изменении вида в соответствии с ПЗиЗ) | ||||||||||||||
|
Социальное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
9 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Гостиничное обслуживание |
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
0,1 |
2 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
|
Общественное управление |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку; размещение объектов капитального строительства для дипломатических представительства иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Обеспечение научной деятельности |
Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Деловое управление |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
0,5 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Обслуживание автотранспорта |
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1 |
0,01 |
0,1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
9 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Спорт |
Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей |
0,5 |
10 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
75 |
15 |
1,5 |
|
Бытовое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
6 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) |
Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.9; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра |
0,005 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Магазины |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
0,005 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Общественное питание |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
0,02 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
НР |
НР |
5 |
3 |
НР |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
НР |
60 |
15 |
1,5 |
|
Среднее и высшее профессиональное образование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Банковская и страховая деятельность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые |
0,5 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Выставочно-ярмарочная деятельность |
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий) |
0,1 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Связь |
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 |
0,0001 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
90 |
15 |
1,5 |
|
Автомобильный транспорт |
Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
90 |
15 |
1,5 |
|
Объекты придорожного сервиса |
Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса |
0,02 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Рынки |
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка |
0,1 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
50 |
15 |
1,5 |
|
Обеспечение обороны и безопасности |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей; размещение зданий военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий; размещение объектов, обеспечивающих осуществление таможенной деятельности |
НР |
НР |
5 |
3 |
НР |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
НР |
60 |
15 |
- |
"НПА-278 от 25.02.2016" - нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25.02.2016 г. N 278-НПА "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа "город Якутск".
8. Зона "ОД-3Б" - общественно-деловая зона для размещения специализированных общественно-деловых объектов, преимущественно объектов здравоохранения и социального назначения.
Основные виды разрешенного использования:
Социальное обслуживание(3.2);
Бытовое обслуживание (3.3);
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание(3.4.1);
Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2);
Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2);
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1);
Деловое управление (4.1);
Магазины (4.4);
Банковская и страховая деятельность (4.5);
Общественное питание (4.6);
Обслуживание автотранспорта (4.9);
Спорт (5.1);
Связь (6.8);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание (3.1).
Условно разрешенные виды функционального использования:
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);
Гостиничное обслуживание (4.7);
Объекты придорожного сервиса (4.9.1).
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
ВРИ ОКС |
Min площадь (га) |
Max площадь (га) |
Max отступ от красной линии улиц (м) |
Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Min отступ от границы ЗУ (м) |
Min глубина дворовой части (м) |
Min длина стороны по уличному фронту (м) |
Max этажность надземной части зданий (эт.) |
Min количество открытых парковочных мест |
Min % застройки |
Max % застройки |
Min % озеленения |
Max высота оград (м) |
|
Социальное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Бытовое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
6 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
9 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Стационарное медицинское обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
9 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Среднее и высшее профессиональное образование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
9 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Деловое управление |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
0,5 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Гостиничное обслуживание |
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
0,1 |
2 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
|
Обслуживание автотранспорта |
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1 |
0,01 |
0,1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
9 |
- |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Спорт |
Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей |
0,5 |
10 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
75 |
15 |
1,5 |
|
Магазины |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
0,005 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Банковская и страховая деятельность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые |
0,5 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Общественное питание |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
0,02 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
НР |
НР |
5 |
3 |
НР |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
НР |
60 |
15 |
1,5 |
|
Связь |
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 |
0,000 1 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
90 |
15 |
1,5 |
|
Объекты придорожного сервиса |
Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса |
0,02 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
"НПА-278 от 25.02.2016" - нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25.02.2016 г. N 278-НПА "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа "город Якутск".
9. Зона "ОД-3В" - общественно-деловая зона для размещения специализированных общественно-деловых объектов, преимущественно объектов торговли и предпринимательской деятельности.
Основные виды разрешенного использования:
Социальное обслуживание (3.2);
Бытовое обслуживание (3.3);
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);
Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2);
Культурное развитие (3.6);
Религиозное использование (3.7);
Общественное управление (3.8);
Обеспечение научной деятельности (3.9);
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1);
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);
Деловое управление (4.1);
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2);
Рынки (4.3);
Магазины (4.4);
Банковская и страховая деятельность (4.5);
Общественное питание (4.6);
Развлечения (4.8);
Обслуживание автотранспорта (4.9);
Выставочно-ярмарочная деятельность(4.10);
Спорт (5.1);
Связь (6.8);
Автомобильный транспорт (7.2);
Обеспечение обороны и безопасности (8.0);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание (3.1);
Условно-разрешенные виды использования:
Гостиничное обслуживание (4.7).
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
ВРИ ОКС |
Min площадь (га) |
Max площадь (га) |
Max отступ от красной линии улиц (м) |
Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Min отступ от границы ЗУ (м) |
Min глубина дворовой части (м) |
Min длина стороны по уличному фронту (м) |
Max этажность надземной части зданий (эт.) |
Min количество открытых парковочных мест |
Min % застройки |
Max % застройки |
Min % озеленения |
Max высота оград (м) |
|
Социальное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Среднее и высшее профессиональное образование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Общественное управление |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку; размещение объектов капитального строительства для дипломатических представительства иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Обеспечение научной деятельности |
Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Деловое управление |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
0,5 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Обслуживание автотранспорта |
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1 |
0,01 |
0,1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
9 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Гостиничное обслуживание |
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
0,1 |
2 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
|
Спорт |
Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей |
0,5 |
10 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
75 |
15 |
1,5 |
|
Бытовое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
6 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Культурное развитие |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) |
Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.9; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра |
0,005 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Рынки |
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка |
0,1 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
50 |
15 |
1,5 |
|
Магазины |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
0,005 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Общественное питание |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
0,02 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Развлечения |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок; в игорных зонах также допускается размещение игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр, и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон |
0,5 |
5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Религиозное использование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
НР*** |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
НР |
НР |
5 |
3 |
НР |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
НР |
60 |
15 |
1,5 |
|
Банковская и страховая деятельность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые |
0,5 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Связь |
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 |
0,000 1 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
90 |
15 |
1,5 |
|
Выставочно-ярмарочная деятельность |
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий) |
0,1 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Автомобильный транспорт |
Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
90 |
15 |
1,5 |
|
Обеспечение обороны и безопасности |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей; размещение зданий военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий; размещение объектов, обеспечивающих осуществление таможенной деятельности |
НР |
НР |
5 |
3 |
НР |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
НР |
60 |
15 |
- |
"НПА-278 от 25.02.2016" - нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25.02.2016 г. N 278-НПА "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа "город Якутск".
43.3. Производственные зоны П-1, П-2, П-3, П-4
1. Зона "П-1 " - производственная зона, предназначенная для размещения объектов промышленного, производственного и складского назначения, объектов инженерной инфраструктуры I класса опасности.
Основные виды разрешенного использования:
Обслуживание автотранспорта (4.9);
Объекты придорожного сервиса (4.9.1);
Спорт (5.1);
Недропользование (6.1);
Тяжелая промышленность (6.2);
Автомобилестроительная промышленность (6.2.1);
Легкая промышленность (6.3);
Фармацевтическая промышленность (6.3.1);
Пищевая промышленность (6.4);
Нефтехимическая промышленность (6.5);
Строительная промышленность (6.6);
Энергетика (6.7);
Связь (6.8);
Склады (6.9);
Обеспечение космической деятельности (6.10);
Целлюлозно-бумажная промышленность (6.11);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание (3.1).
Условно разрешенные виды использования:
Специальная деятельность (12.2).
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
ВРИ ОКС |
Min площадь (га) |
Max площадь (га) |
Max отступ от красной линии улиц (м) |
Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Min отступ от границы ЗУ (м) |
Min глубина дворовой части (м) |
Min длина стороны по уличному фронту (м) |
Max этажность надземной части зданий (эт.) |
Min количество открытых парковочных мест |
Min % застройки |
Max % застройки |
Min % озеленения |
Max высота оград (м) |
|
Обслуживание автотранспорта |
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1 |
0,01 |
0,1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
9 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
2 |
|
Объекты придорожного сервиса |
Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса |
0,02 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
2 |
|
Спорт |
Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей |
0,5 |
10 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
75 |
15 |
|
|
Недропользование |
Осуществление геологических изысканий; добыча недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи недр; размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча недр происходит на межселенной территории |
1 |
10 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
1 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
10 |
2 |
|
Тяжелая промышленность |
Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования |
1 |
10 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
1 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
10 |
2 |
|
Автомобилестроительная промышленность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей |
1 |
10 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
1 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
10 |
2 |
|
Легкая промышленность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности |
0,05 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
10 |
2 |
|
Фармацевтическая промышленность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон |
0,05 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
10 |
2 |
|
Пищевая промышленность |
Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий |
0,05 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
10 |
2 |
|
Нефтехимическая промышленность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия |
0,05 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
10 |
2 |
|
Строительная промышленность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции |
0,5 |
5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
10 |
2 |
|
Энергетика |
Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 |
5 |
20 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
10 |
2 |
|
Связь |
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 |
0,000 1 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
90 |
10 |
2 |
|
Склады |
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов |
0,2 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
10 |
2 |
|
Обеспечение космической деятельности |
Размещение космодромов, стартовых комплексов и пусковых установок, командно-измерительных комплексов, центров и пунктов управления полетами космических объектов, пунктов приема, хранения и переработки информации, баз хранения космической техники, полигонов приземления космических объектов, объектов экспериментальной базы для отработки космической техники, центров и оборудования для подготовки космонавтов, других сооружений, используемых при осуществлении космической деятельности |
1 |
10 |
5 |
3 |
0 |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
10 |
2 |
|
Целлюлозно-бумажная промышленность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации |
1 |
10 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
10 |
2 |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
НР |
НР |
5 |
3 |
НР |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
НР |
60 |
15 |
2 |
|
Специальная деятельность |
Размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
НР*** |
- |
10 |
75 |
10 |
- |
"НПА-278 от 25.02.2016" - нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25.02.2016 г. N 278-НПА "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа "город Якутск".
2. Зона "П-2" - производственная зона, предназначенная для размещения объектов промышленного, производственного и складского назначения, объектов инженерной инфраструктуры II класса опасности.
Основные виды функционального использования:
Обслуживание автотранспорта (4.9);
Объекты придорожного сервиса (4.9.1);
Спорт (5.1);
Недропользование (6.1);
Тяжелая промышленность (6.2);
Автомобилестроительная промышленность (6.2.1);
Легкая промышленность (6.3);
Фармацевтическая промышленность (6.3.1);
Пищевая промышленность (6.4);
Нефтехимическая промышленность (6.5);
Строительная промышленность (6.6);
Энергетика (6.7);
Связь (6.8);
Склады (6.9);
Обеспечение космической деятельности (6.10);
Целлюлозно-бумажная промышленность (6.11);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание (3.1).
Условно разрешенные виды использования:
Специальная деятельность (12.2).
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
ВРИ ОКС |
Min площадь (га) |
Max площадь (га) |
Max отступ от красной линии улиц (м) |
Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Min отступ от границы ЗУ (м) |
Min глубина дворовой части (м) |
Min длина стороны по уличному фронту (м) |
Max этажность надземной части зданий (эт.) |
Min количество открытых парковочных мест |
Min % застройки |
Max % застройки |
Min % озеленения |
Max высота оград (м) |
|
Обслуживание автотранспорта |
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1 |
0,01 |
0,1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
9 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
2 |
|
Объекты придорожного сервиса |
Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса |
0,02 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
2 |
|
Спорт |
Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей |
0,5 |
10 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
75 |
15 |
|
|
Недропользование |
Осуществление геологических изысканий; добыча недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи недр; размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча недр происходит на межселенной территории |
1 |
10 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
1 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
10 |
2 |
|
Тяжелая промышленность |
Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования |
1 |
10 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
1 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
10 |
2 |
|
Автомобилестроительная промышленность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей |
1 |
10 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
1 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
10 |
2 |
|
Легкая промышленность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности |
0,05 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
10 |
2 |
|
Фармацевтическая промышленность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон |
0,05 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
10 |
2 |
|
Пищевая промышленность |
Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий |
0,05 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
10 |
2 |
|
Нефтехимическая промышленность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия |
0,05 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
10 |
2 |
|
Строительная промышленность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции |
0,5 |
5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
10 |
2 |
|
Энергетика |
Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 |
5 |
20 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
10 |
2 |
|
Связь |
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 |
0,000 1 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
90 |
10 |
2 |
|
Склады |
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов |
0,2 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
10 |
2 |
|
Обеспечение космической деятельности |
Размещение космодромов, стартовых комплексов и пусковых установок, командно-измерительных комплексов, центров и пунктов управления полетами космических объектов, пунктов приема, хранения и переработки информации, баз хранения космической техники, полигонов приземления космических объектов, объектов экспериментальной базы для отработки космической техники, центров и оборудования для подготовки космонавтов, других сооружений, используемых при осуществлении космической деятельности |
1 |
10 |
5 |
3 |
0 |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
10 |
2 |
|
Целлюлозно-бумажная промышленность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации |
1 |
10 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
10 |
2 |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
НР |
НР |
5 |
3 |
НР |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
НР |
60 |
15 |
2 |
|
Специальная деятельность |
Размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
НР*** |
- |
10 |
75 |
10 |
- |
"НПА-278 от 25.02.2016" - нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25.02.2016 г. N 278-НПА "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа "город Якутск".
3. Зона "П-3" - производственная зона, предназначенная для размещения объектов промышленного, производственного и складского назначения, объектов инженерной инфраструктуры III класса опасности.
Основные виды функционального использования:
Обслуживание автотранспорта (4.9);
Объекты придорожного сервиса (4.9.1);
Спорт (5.1);
Производственная деятельность (6.0);
Недропользование (6.1);
Тяжелая промышленность (6.2);
Автомобилестроительная промышленность (6.2.1);
Легкая промышленность (6.3);
Фармацевтическая промышленность (6.3.1);
Пищевая промышленность (6.4);
Нефтехимическая промышленность (6.5);
Строительная промышленность (6.6);
Энергетика (6.7);
Связь (6.8);
Склады (6.9);
Обеспечение космической деятельности (6.10);
Целлюлозно-бумажная промышленность (6.11);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание (3.1).
Условно разрешенные виды использования:
Специальная деятельность (12.2).
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
ВРИ ОКС |
Min площадь (га) |
Max площадь (га) |
Max отступ от красной линии улиц (м) |
Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Min отступ от границы ЗУ (м) |
Min глубина дворовой части (м) |
Min длина стороны по уличному фронту (м) |
Max этажность надземной части зданий (эт.) |
Min количество открытых парковочных мест |
Min % застройки |
Max % застройки |
Min % озеленения |
Max высота оград (м) |
|
Обслуживание автотранспорта |
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1 |
0,01 |
0,1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
9 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
2 |
|
Объекты придорожного сервиса |
Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса |
0,02 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
2 |
|
Спорт |
Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей |
0,5 |
10 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
75 |
15 |
|
|
Производственная деятельность |
Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом. |
1 |
10 |
5 |
3 |
НР |
- |
- |
1 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
10 |
2 |
|
Недропользование |
Осуществление геологических изысканий; добыча недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи недр; размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча недр происходит на межселенной территории |
1 |
10 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
1 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
10 |
2 |
|
Тяжелая промышленность |
Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования |
1 |
10 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
1 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
10 |
2 |
|
Автомобилестроительная промышленность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей |
1 |
10 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
1 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
10 |
2 |
|
Легкая промышленность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности |
0,05 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
10 |
2 |
|
Фармацевтическая промышленность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон |
0,05 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
10 |
2 |
|
Пищевая промышленность |
Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий |
0,05 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
10 |
2 |
|
Нефтехимическая промышленность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия |
0,05 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
10 |
2 |
|
Строительная промышленность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции |
0,5 |
5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
10 |
2 |
|
Энергетика |
Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 |
5 |
20 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
10 |
2 |
|
Связь |
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 |
0,0001 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
90 |
10 |
2 |
|
Склады |
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов |
0,2 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
10 |
2 |
|
Обеспечение космической деятельности |
Размещение космодромов, стартовых комплексов и пусковых установок, командно-измерительных комплексов, центров и пунктов управления полетами космических объектов, пунктов приема, хранения и переработки информации, баз хранения космической техники, полигонов приземления космических объектов, объектов экспериментальной базы для отработки космической техники, центров и оборудования для подготовки космонавтов, других сооружений, используемых при осуществлении космической деятельности |
1 |
10 |
5 |
3 |
0 |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
10 |
2 |
|
Целлюлозно-бумажная промышленность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации |
1 |
10 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
10 |
2 |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
НР |
НР |
5 |
3 |
НР |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
НР |
60 |
15 |
2 |
|
Специальная деятельность |
Размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
НР*** |
- |
10 |
75 |
10 |
- |
"НПА-278 от 25.02.2016" - нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25.02.2016 г. N 278-НПА "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа "город Якутск".
4. Зона "П-4" - производственная зона, предназначенная для размещения объектов коммунального, производственного, транспортно-логистического и складского назначения, объектов инженерной инфраструктуры IV - V классов опасности.
Основные виды функционального использования:
Бытовое обслуживание (3.3);
Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2);
Общественное управление (3.8);
Обеспечение научной деятельности (3.9);
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1);
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);
Приюты для животных (3.10.2);
Деловое управление (4.1);
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2);
Рынки (4.3);
Магазины (4.4);
Общественное питание (4.6);
Гостиничное обслуживание (4.7);
Обслуживание автотранспорта (4.9);
Объекты придорожного сервиса (4.9.1);
Спорт (5.1);
Производственная деятельность (6.0);
Недропользование (6.1);
Тяжелая промышленность (6.2);
Автомобилестроительная промышленность (6.2.1);
Легкая промышленность (6.3);
Фармацевтическая промышленность (6.3.1);
Пищевая промышленность (6.4);
Нефтехимическая промышленность (6.5);
Строительная промышленность (6.6);
Энергетика (6.7);
Связь (6.8);
Склады (6.9);
Обеспечение космической деятельности (6.10);
Целлюлозно-бумажная промышленность (6.11);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание (3.1);
Условно разрешенные виды использования:
Специальная деятельность (12.2).
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
ВРИ ОКС |
Min площадь (га) |
Max площадь (га) |
Max отступ от красной линии улиц (м) |
Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Min отступ от границы ЗУ (м) |
Min глубина дворовой части (м) |
Min длина стороны по уличному фронту (м) |
Max этажность надземной части зданий (эт.) |
Min количество открытых парковочных мест |
Min % застройки |
Max % застройки |
Min % озеленения |
Max высота оград (м) |
|
Обслуживание автотранспорта |
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1 |
0,01 |
0,1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
9 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
2 |
|
Гостиничное обслуживание |
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
0,1 |
2 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
|
Объекты придорожного сервиса |
Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса |
0,02 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
2 |
|
Спорт |
Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей |
0,5 |
10 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
75 |
15 |
|
|
Производственная деятельность |
Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом. |
1 |
10 |
5 |
3 |
НР |
- |
- |
1 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
10 |
2 |
|
Недропользование |
Осуществление геологических изысканий; добыча недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи недр; размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча недр происходит на межселенной территории |
1 |
10 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
1 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
10 |
2 |
|
Тяжелая промышленность |
Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования |
1 |
10 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
1 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
10 |
2 |
|
Автомобилестроительная промышленность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей |
1 |
10 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
1 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
10 |
2 |
|
Легкая промышленность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности |
0,05 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
10 |
2 |
|
Фармацевтическая промышленность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон |
0,05 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
10 |
2 |
|
Пищевая промышленность |
Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий |
0,05 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
10 |
2 |
|
Нефтехимическая промышленность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия |
0,05 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
10 |
2 |
|
Строительная промышленность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции |
0,5 |
5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
10 |
2 |
|
Энергетика |
Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 |
5 |
20 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
10 |
2 |
|
Связь |
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 |
0,0001 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
90 |
10 |
2 |
|
Склады |
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов |
0,2 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
10 |
2 |
|
Обеспечение космической деятельности |
Размещение космодромов, стартовых комплексов и пусковых установок, командно-измерительных комплексов, центров и пунктов управления полетами космических объектов, пунктов приема, хранения и переработки информации, баз хранения космической техники, полигонов приземления космических объектов, объектов экспериментальной базы для отработки космической техники, центров и оборудования для подготовки космонавтов, других сооружений, используемых при осуществлении космической деятельности |
1 |
10 |
5 |
3 |
0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
10 |
2 |
|
Целлюлозно-бумажная промышленность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации |
1 |
10 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
10 |
2 |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
НР |
НР |
5 |
3 |
НР |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
НР |
60 |
15 |
2 |
|
Специальная деятельность |
Размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
НР*** |
- |
10 |
75 |
10 |
- |
|
Бытовое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
6 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Среднее и высшее профессиональное образование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Деловое управление |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
0,5 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Общественное управление |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку; размещение объектов капитального строительства для дипломатических представительства иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Обеспечение научной деятельности |
Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Приюты для животных |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) |
Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.9; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра |
0,005 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Рынки |
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка |
0,1 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
50 |
15 |
1,5 |
|
Магазины |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
0,005 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Общественное питание |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
0,02 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
"НПА-278 от 25.02.2016" - нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25.02.2016 г. N 278-НПА "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа "город Якутск".
43.4. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур ИТ-1А, ИТ-1Б, ИТ-1В, ИТ-2, Г-1, Т-1.
1. Зона "ИТ-1А" - зона объектов транспортной инфраструктуры, коммунальных объектов с включением складских объектов.
Основные виды функционального использования:
Социальное обслуживание (3.2);
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);
Магазины (4.4);
Банковская и страховая деятельность (4.5);
Общественное питание (4.6);
Гостиничное обслуживание (4.7);
Обслуживание автотранспорта (4.9);
Объекты придорожного сервиса (4.9.1);
Спорт (5.1);
Склады (6.9);
Железнодорожный транспорт (7.1);
Автомобильный транспорт (7.2);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание (3.1).
Условно-разрешенные виды разрешенного использования не подлежат установлению.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
ВРИ ОКС |
Min площадь (га) |
Max площадь (га) |
Max отступ от красной линии улиц (м) |
Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Min отступ от границы ЗУ (м) |
Min глубина дворовой части (м) |
Min длина стороны по уличному фронту (м) |
Max этажность надземной части зданий (эт.) |
Min количество открытых парковочных мест |
Min % застройки |
Max % застройки |
Min % озеленения |
Max высота оград (м) |
|
Социальное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
9 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
|
Магазины |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
0,005 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
|
Банковская и страховая деятельность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые |
0,5 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
|
Гостиничное обслуживание |
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
0,1 |
2 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
|
Общественное питание |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
0,02 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
- |
|
Обслуживание автотранспорта |
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1 |
0,01 |
0,1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
9 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
- |
|
Объекты придорожного сервиса |
Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса |
0,02 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
- |
|
Спорт |
Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей |
0,5 |
10 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
75 |
15 |
- |
|
Склады |
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов |
0,2 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
- |
|
Железнодорожный транспорт |
Размещение железнодорожных путей; размещение, зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче - смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
90 |
15 |
- |
|
Автомобильный транспорт |
Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
90 |
15 |
- |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
НР |
НР |
5 |
3 |
НР |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
НР |
60 |
15 |
- |
"НПА-278 от 25.02.2016" - нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25.02.2016 г. N 278-НПА "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа "город Якутск".
2. Зона "ИТ-1Б" - зона объектов воздушного транспорта с включением складских объектов, объектов сочетающейся с ней общественно-деловой застройки, объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования данной зоны.
Основные виды разрешенного использования:
Социальное обслуживание (3.2);
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);
Религиозное использование (3.7);
Магазины (4.4);
Банковская и страховая деятельность (4.5);
Общественное питание (4.6);
Гостиничное обслуживание (4.7);
Обслуживание автотранспорта (4.9);
Объекты придорожного сервиса (4.9.1);
Спорт (5.1);
Склады (6.9);
Воздушный транспорт (7.4);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание (3.1);
Условно-разрешенные виды разрешенного использования не подлежат установлению.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
ВРИ ОКС |
Min площадь (га) |
Max площадь (га) |
Max отступ от красной линии улиц (м) |
Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Min отступ от границы ЗУ (м) |
Min глубина дворовой части (м) |
Min длина стороны по уличному фронту (м) |
Max этажность надземной части зданий (эт.) |
Min количество открытых парковочных мест |
Min % застройки |
Max % застройки |
Min % озеленения |
Max высота оград (м) |
|
Социальное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
9 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
|
Магазины |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
0,005 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
|
Банковская и страховая деятельность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые |
0,5 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
|
Общественное питание |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
0,02 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
- |
|
Религиозное использование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворитель ной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
НР*** |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
|
Обслуживание автотранспорта |
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1 |
0,01 |
0,1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
9 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
- |
|
Объекты придорожного сервиса |
Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса |
0,02 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
- |
|
Спорт |
Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей |
0,5 |
10 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
75 |
15 |
- |
|
Склады |
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов |
0,2 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
- |
|
Воздушный транспорт |
Размещение аэродромов, вертолетных площадок (вертодромов), обустройство мест для приводнения и причаливания гидросамолетов, размещение радиотехнического обеспечения полетов и прочих объектов, необходимых для взлета и приземления (приводнения) воздушных судов, размещение аэропортов (аэровокзалов) и иных объектов, необходимых для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасности, а также размещение объектов, необходимых для погрузки, разгрузки и хранения грузов, перемещаемых воздушным путем; размещение объектов, предназначенных для технического обслуживания и ремонта воздушных судов |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
90 |
15 |
- |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
НР |
НР |
5 |
3 |
НР |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
НР |
60 |
15 |
- |
|
Гостиничное обслуживание |
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
0,1 |
2 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
"НПА-278 от 25.02.2016" - нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25.02.2016 г. N 278-НПА "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа "город Якутск".
3. Зона "ИТ-1В" - зона объектов речного транспорта с включением складских объектов, объектов сочетающейся с ней общественно-деловой застройки, объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования данной зоны.
Основные виды разрешенного использования:
Социальное обслуживание (3.2);
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);
Религиозное использование (3.7);
Магазины (4.4);
Банковская и страховая деятельность (4.5);
Общественное питание (4.6);
Гостиничное обслуживание (4.7).
Обслуживание автотранспорта (4.9);
Объекты придорожного сервиса (4.9.1);
Спорт (5.1);
Склады (6.9);
Водный транспорт (7.3);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание (3.1).
Условно-разрешенные виды разрешенного использования не подлежат установлению.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
ВРИ ОКС |
Min площадь (га) |
Max площадь (га) |
Max отступ от красной линии улиц (м) |
Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Min отступ от границы ЗУ (м) |
Min глубина дворовой части (м) |
Min длина стороны по уличному фронту (м) |
Max этажность надземной части зданий (эт.) |
Min количество открытых парковочных мест |
Min % застройки |
Max % застройки |
Min % озеленения |
Max высота оград (м) |
|
Социальное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
9 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
|
Магазины |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
0,005 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
|
Банковская и страховая деятельность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые |
0,5 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
|
Общественное питание |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
0,02 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
- |
|
Гостиничное обслуживание |
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
0,1 |
2 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
|
Религиозное использование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворитель ной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
НР*** |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
|
Обслуживание автотранспорта |
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1 |
0,01 |
0,1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
9 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
- |
|
Объекты придорожного сервиса |
Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса |
0,02 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
- |
|
Спорт |
Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей |
0,5 |
10 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
75 |
15 |
- |
|
Склады |
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов |
0,2 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
- |
|
Водный транспорт |
Размещение искусственно созданных для судоходства внутренних водных путей, размещение объектов капитального строительства внутренних водных путей, размещение объектов капитального строительства морских портов, размещение объектов капитального строительства, в том числе морских и речных портов, причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, навигационного оборудования и других объектов, необходимых для обеспечения судоходства и водных перевозок |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
90 |
15 |
- |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
НР |
НР |
5 |
3 |
НР |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
НР |
60 |
15 |
- |
"НПА-278 от 25.02.2016" - нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25.02.2016 г. N 278-НПА "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа "город Якутск".
4. Зона "ИТ-2" - зона объектов инженерной инфраструктуры, коммунальных и складских объектов, объектов санитарной очистки и сочетающейся с ней общественно-деловой застройки.
Основные виды разрешенного использования:
Энергетика (6.7);
Связь (6.8);
Трубопроводный транспорт (7.5);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание (3.1);
Условно-разрешенные виды разрешенного использования не подлежат установлению.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
ВРИ ОКС |
Min площадь (га) |
Max площадь (га) |
Max отступ от красной линии улиц (м) |
Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Min отступ от границы ЗУ (м) |
Min глубина дворовой части (м) |
Min длина стороны по уличному фронту (м) |
Max этажность надземной части зданий (эт.) |
Min количество открытых парковочных мест |
Min % застройки |
Max % застройки |
Min % озеленения |
Max высота оград (м) |
|
Трубопроводный транспорт |
Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов |
НР |
НР |
5 |
3 |
НР |
- |
- |
НР*** |
См. прил. 3 |
НР |
НР |
- |
- |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
НР |
НР |
5 |
3 |
НР |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
НР |
60 |
15 |
- |
|
Связь |
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 |
0,0001 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
НР*** |
См. прил. 3 |
20 |
90 |
- |
- |
|
Энергетика |
Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 |
5 |
20 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
НР*** |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
- |
- |
"НПА-278 от 25.02.2016" - нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25.02.2016 г. N 278-НПА "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа "город Якутск".
5. Зона "Г-1 " - зона объектов гаражного назначения.
Основные виды разрешенного использования:
Объекты гаражного назначения (2.7.1);
Обслуживание автотранспорта (4.9).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание (3.1).
Условно-разрешенные виды использования:
Объекты придорожного сервиса (4.9.1).
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
ВРИ ОКС |
Min площадь (га) |
Max площадь (га) |
Max отступ от красной линии улиц (м) |
Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Min отступ от границы ЗУ (м) |
Min глубина дворовой части (м) |
Min длина стороны по уличному фронту (м) |
Max этажность надземной части зданий (эт.) |
Min количество открытых парковочных мест |
Min % застройки |
Max % застройки |
Min % озеленения |
Max высота оград (м) |
|
Обслуживание автотранспорта |
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1 |
0,01 |
0,1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
9 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Объекты придорожного сервиса |
Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствую щей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса |
0,02 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Объекты гаражного назначения |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек |
0,0024 |
0,005 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
1 |
- |
20 |
80 |
15 |
1,5 |
"НПА-278 от 25.02.2016" - нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25.02.2016 г. N 278-НПА "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа "город Якутск".
6. Зона "Т-1 " - зона улично-дорожной сети, межквартальные пространства.
Основные виды разрешенного использования:
Автомобильный транспорт (7.2);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
ВРИ ОКС |
Min площадь (га) |
Max площадь (га) |
Max отступ от красной линии улиц (м) |
Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Min отступ от границы ЗУ (м) |
Min глубина дворовой части (м) |
Min длина стороны по уличному фронту (м) |
Max этажность надземной части зданий (эт.) |
Min количество открытых парковочных мест |
Min % застройки |
Max % застройки |
Min % озеленения |
Max высота оград (м) |
|
Автомобильный транспорт |
Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
НР*** |
См. прил. 3 |
20 |
90 |
- |
- |
"НПА-278 от 25.02.2016" - нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25.02.2016 г. N 278-НПА "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа "город Якутск".
43.5. Зоны сельскохозяйственного использования С-1, С-2А, С-2Б, С-2В, С-3
ГАРАНТ:
Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником
2. Зона "С-2А" - зона объектов сельскохозяйственного назначения (дачных хозяйств, садоводства, личных подсобных хозяйств, сайылыков, огородов и пр.) с правом возведения строений и используемых населением в целях отдыха и выращивания сельскохозяйственных культур.
Основные виды функционального использования:
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (1.16)
Ведение огородничества (13.1);
Ведение садоводства (13.2);
Ведение дачного хозяйства (13.3);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание (3.1).
Условно-разрешенные виды разрешенного использования не подлежат установлению.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
ВРИ ОКС |
Min площадь (га) |
Max площадь (га) |
Max отступ от красной линии улиц (м) |
Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Min отступ от границы ЗУ (м) |
Min глубина дворовой части (м) |
Min длина стороны по уличному фронту (м) |
Max этажность надземной части зданий (эт.) |
Min количество открытых парковочных мест |
Min % застройки |
Max % застройки |
Min % озеленения |
Max высота оград (м) |
|
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках |
Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства |
1 |
10 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
НР*** |
- |
5 |
30 |
- |
- |
|
Ведение садоводства |
Осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры; размещение хозяйственных строений и сооружений |
0,045 |
0,12 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
30 |
20 |
3 |
- |
10 |
50 |
15 |
1,5 |
|
Ведение огородничества |
Осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции |
0,045 |
0,12 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
30 |
20 |
3 |
- |
10 |
50 |
15 |
1,5 |
|
Ведение дачного хозяйства |
Размещение жилого дачного дома (не предназначенного для раздела на квартиры, пригодного для отдыха и проживания, высотой не выше трех надземных этажей); осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение хозяйственных строений и сооружений |
0,045 |
0,12 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
30 |
20 |
3 |
- |
10 |
50 |
15 |
1,5 |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
НР |
НР |
5 |
3 |
НР |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
НР |
60 |
15 |
- |
"НПА-278 от 25.02.2016" - нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25.02.2016 г. N 278-НПА "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа "город Якутск".
3. Зона "С-2Б" - зона объектов агропромышленного комплекса.
Основные виды разрешенного использования:
Животноводство (1.7);
Скотоводство (1.8);
Звероводство (1.9);
Птицеводство (1.10);
Свиноводство (1.11);
Пчеловодство (1.12);
Рыбоводство (1.13);
Научное обеспечение сельского хозяйства (1.14);
Обеспечение сельскохозяйственного производства (1.18);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание (3.1).
Условно-разрешенные виды разрешенного использования не подлежат установлению.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
ВРИ ОКС |
Min площадь (га) |
Max площадь (га) |
Max отступ от красной линии улиц (м) |
Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Min отступ от границы ЗУ (м) |
Min глубина дворовой части (м) |
Min длина стороны по уличному фронту (м) |
Max этажность надземной части зданий (эт.) |
Min количество открытых парковочных мест |
Min % застройки |
Max % застройки |
Min % озеленения |
Max высота оград (м) |
|
Животноводство |
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции; Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.8 - 1.11 |
5 |
10 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
НР*** |
- |
5 |
50 |
15 |
1,5 |
|
Скотоводство |
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей); сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала) |
5 |
10 |
|
|
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
|
|
|
|
5 |
50 |
|
|
|
Звероводство |
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением в неволе ценных пушных зверей; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала) размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; |
1 |
10 |
|
|
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
|
|
|
|
5 |
50 |
|
|
|
Птицеводство |
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала) размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства; |
1 |
10 |
|
|
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
|
|
|
|
5 |
50 |
|
|
|
Свиноводство |
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением свиней; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала) размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; |
1 |
10 |
|
|
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
|
|
|
|
5 |
50 |
|
|
|
Пчеловодство |
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых; размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведениях иных полезных насекомых; размещение сооружений, используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства |
1 |
10 |
|
|
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
|
|
|
|
5 |
50 |
|
|
|
Рыбоводство |
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры); размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых для осуществления рыбоводства (аквакультуры) |
1 |
10 |
|
|
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
|
|
|
|
5 |
50 |
|
|
|
Научное обеспечение сельского хозяйства |
Осуществление научной и селекционной работы, ведения сельского хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира; размещение коллекций генетических ресурсов растений |
1 |
10 |
|
|
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
|
|
|
|
5 |
30 |
|
|
|
Обеспечение сельскохозяйственного производства |
Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства |
1 |
10 |
|
|
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
|
|
|
|
5 |
30 |
|
|
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
НР |
НР |
|
|
НР |
|
|
|
|
НР |
60 |
|
|
|
Коммунальное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальным и услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) |
НР |
НР |
|
|
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
|
|
|
|
20 |
60 |
|
|
"НПА-278 от 25.02.2016" - нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25.02.2016 г. N 278-НПА "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа "город Якутск".
4. Зона "С-2В" - зона объектов сельскохозяйственного производства.
Основные виды разрешенного использования:
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур (1.2);
Овощеводство (1.3);
Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур (1.4);
Садоводство (1.5);
Выращивание льна и конопли (1.6);
Научное обеспечение сельского хозяйства (1.14);
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1.15);
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (1.16);
Питомники (1.17);
Обеспечение сельскохозяйственного производства (1.18);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание (3.1).
Условно-разрешенные виды разрешенного использования не подлежат установлению.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
ВРИ ОКС |
Min площадь (га) |
Max площадь (га) |
Max отступ от красной линии улиц (м) |
Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Min отступ от границы ЗУ (м) |
Min глубина дворовой части (м) |
Min длина стороны по уличному фронту (м) |
Max этажность надземной части зданий (эт.) |
Min количество открытых парковочных мест |
Min % застройки |
Max % застройки |
Min % озеленения |
Max высота оград (м) |
|
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур |
Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных и иных сельскохозяйственных культур |
1 |
10 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
НР*** |
- |
5 |
30 |
15 |
1,5 |
|
Овощеводство |
Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц |
1 |
10 |
|
|
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
|
|
|
|
5 |
30 |
|
|
|
Выращивание тонизирующих лекарственных, цветочных культур |
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством чая, лекарственных и цветочных культур |
1 |
10 |
|
|
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
|
|
|
|
5 |
30 |
|
|
|
Садоводство |
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур |
1 |
10 |
|
|
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
|
|
|
|
5 |
30 |
|
|
|
Выращивание льна и конопли |
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием льна, конопли |
1 |
10 |
|
|
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
|
|
|
|
5 |
30 |
|
|
|
Научное обеспечение сельского хозяйства |
Осуществление научной и селекционной работы, ведения сельского хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира; размещение коллекций генетических ресурсов растений |
1 |
10 |
|
|
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
|
|
|
|
5 |
30 |
|
|
|
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции |
Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции |
1 |
10 |
|
|
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
|
|
|
|
5 |
30 |
|
|
|
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках |
Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства |
1 |
10 |
|
|
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
|
|
|
|
5 |
30 |
|
|
|
Питомники |
Выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян; размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства |
10 |
20 |
|
|
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
|
|
|
|
5 |
30 |
|
|
|
Обеспечение сельскохозяйственного производства |
Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства |
1 |
10 |
|
|
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
|
|
|
|
5 |
30 |
|
|
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
НР |
НР |
|
|
НР |
|
|
|
|
НР |
60 |
|
|
|
Коммунальное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) |
НР |
НР |
|
|
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
|
|
|
|
20 |
60 |
|
|
"НПА-278 от 25.02.2016" - нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25.02.2016 г. N 278-НПА "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа "город Якутск".
5. Зона "С-3" - зона смешанного типа, предусматривающая размещение земель сельхозугодий и объектов сельхозпроизводства.
Основные виды разрешенного использования:
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур (1.2);
Овощеводство (1.3);
Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур (1.4);
Садоводство (1.5);
Выращивание льна и конопли (1.6);
Животноводство (1.7);
Научное обеспечение сельского хозяйства (1.14);
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1.15);
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (1.16);
Питомники (1.17);
Обеспечение сельскохозяйственного производства (1.18);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание (3.1).
Условно-разрешенные виды разрешенного использования не подлежат установлению.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
ВРИ ОКС |
Min площадь (га) |
Max площадь (га) |
Max отступ от красной линии улиц (м) |
Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Min отступ от границы ЗУ (м) |
Min глубина дворовой части (м) |
Min длина стороны по уличному фронту (м) |
Max этажность надземной части зданий (эт.) |
Min количество открытых парковочных мест |
Min % застройки |
Max % застройки |
Min % озеленения |
Max высота оград (м) |
|
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур |
Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных и иных сельскохозяйственных культур |
1 |
10 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
НР*** |
- |
5 |
30 |
15 |
1,5 |
|
Овощеводство |
Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц |
1 |
10 |
|
|
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
|
|
|
|
5 |
30 |
|
|
|
Выращивание тонизирующих лекарственных, цветочных культур |
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством чая, лекарственных и цветочных культур |
1 |
10 |
|
|
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
|
|
|
|
5 |
30 |
|
|
|
Садоводство |
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур |
1 |
10 |
|
|
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
|
|
|
|
5 |
30 |
|
|
|
Выращивание льна и конопли |
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием льна, конопли |
1 |
10 |
|
|
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
|
|
|
|
5 |
30 |
|
|
|
Животноводство |
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции; Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.8 - 1.11 |
5 |
10 |
|
|
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
|
|
|
|
5 |
50 |
|
|
|
Научное обеспечение сельского хозяйства |
Осуществление научной и селекционной работы, ведения сельского хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира; размещение коллекций генетических ресурсов растений |
1 |
10 |
|
|
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
|
|
|
|
5 |
30 |
|
|
|
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции |
Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции |
1 |
10 |
|
|
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
|
|
|
|
5 |
30 |
|
|
|
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках |
Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства |
1 |
10 |
|
|
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
|
|
|
|
5 |
30 |
|
|
|
Питомники |
Выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян; размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства |
10 |
20 |
|
|
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
|
|
|
|
5 |
30 |
|
|
|
Обеспечение сельскохозяйственного производства |
Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства |
1 |
10 |
|
|
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
|
|
|
|
5 |
30 |
|
|
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
НР |
НР |
|
|
НР |
|
|
|
|
НР |
60 |
|
|
|
Коммунальное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальным и услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) |
НР |
НР |
|
|
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
|
|
|
|
20 |
60 |
|
|
"НПА-278 от 25.02.2016" - нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25.02.2016 г. N 278-НПА "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа "город Якутск".
43.6. Зоны рекреационного назначения Р-1А, Р-1Б, Р-2, Р-3, Р-4
1. Зона "Р-1А" - зона размещения городских парков, скверов, садов, бульваров, прудов, искусственных водоемов на территории г. Якутска.
Основные виды разрешенного использования:
Обслуживание автотранспорта (4.9);
Спорт (5.1);
Природно-познавательный туризм (5.2);
Туристическое обслуживание (5.2.1);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0);
Резервные леса (10.4).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание(3.1).
Условно-разрешенные виды разрешенного использования не подлежат установлению.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
ВРИ ОКС |
Min площадь (га) |
Max площадь (га) |
Max отступ от красной линии улиц (м) |
Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Min отступ от границы ЗУ (м) |
Min глубина дворовой части (м) |
Min длина стороны по уличному фронту (м) |
Max этажность надземной части зданий (эт.) |
Min количество открытых парковочных мест |
Min % застройки |
Max % застройки |
Min % озеленения |
Max высота оград (м) |
|
Обслуживание автотранспорта |
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1 |
0,01 |
0,1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
НР |
НР |
5 |
3 |
НР |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
НР |
60 |
15 |
- |
|
Спорт |
Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей |
0,5 |
10 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
См. прил. 3 |
20 |
75 |
15 |
1,5 |
|
Природно-познавательный туризм |
Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий |
0,5 |
10 |
5 |
3 |
НР |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
7 |
7 |
15 |
- |
|
Туристическое обслуживание |
Размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них; размещение детских лагерей |
0,5 |
10 |
5 |
3 |
НР |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
7 |
7 |
15 |
- |
|
Резервные леса |
Деятельность, связанная с охраной лесов |
НР |
НР |
5 |
3 |
НР |
- |
- |
НР*** |
См. прил. 3 |
НР |
НР |
15 |
- |
"НПА-278 от 25.02.2016" - нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25.02.2016 г. N 278-НПА "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа "город Якутск".
2. Зона "Р-1Б" - зона размещения парков, скверов, садов, бульваров на территории пригородных населенных пунктов городского округа "город Якутск".
Основной вид разрешенного использования:
Культурное развитие(3.6);
Общественное питание (4.6);
Обслуживание автотранспорта (4.9);
Спорт (5.1);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0);
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание (3.1).
Условно-разрешенные виды разрешенного использования не подлежат установлению.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
ВРИ ОКС |
Min площадь (га) |
Max площадь (га) |
Max отступ от красной линии улиц (м) |
Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Min отступ от границы ЗУ (м) |
Min глубина дворовой части (м) |
Min длина стороны по уличному фронту (м) |
Max этажность надземной части зданий (эт.) |
Min количество открытых парковочных мест |
Min % застройки |
Max % застройки |
Min % озеленения |
Max высота оград (м) |
|
Отдых (рекреация) |
Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за парками, городскими лесами, садами и скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также обустройство мест отдыха в них. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1 - 5.5 |
0 |
0 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
Здания для обслуживания посетителей - 8 м; |
См. прил. 3 |
7 |
7 |
75 |
1,5 |
|
Обслуживание автотранспорта |
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1 |
0,01 |
0,1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.201 6 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимы х для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключение м объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
НР |
НР |
5 |
3 |
НР |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
НР |
60 |
15 |
НР |
|
Культурное развитие |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Общественное питание |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
0,02 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Спорт |
Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимы е для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей |
0,5 |
10 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.201 6 |
См. прил. 3 |
20 |
75 |
15 |
1,5 |
"НПА-278 от 25.02.2016" - нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25.02.2016 г. N 278-НПА "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа "город Якутск".
3. Зона "Р-2" - зона размещения спортивных сооружений, объектов физкультуры и спорта.
Основные виды разрешенного использования:
Бытовое обслуживание (3.3);
Общественное питание (4.6);
Гостиничное обслуживание (4.7);
Обслуживание автотранспорта (4.9);
Спорт (5.1);
Поля для гольфа или конных прогулок (5.5);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание (3.1).
Условно-разрешенные виды разрешенного использования не подлежат установлению.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
ВРИ ОКС |
Min площадь (га) |
Max площадь (га) |
Max отступ от красной линии улиц (м) |
Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Min отступ от границы ЗУ (м) |
Min глубина дворовой части (м) |
Min длина стороны по уличному фронту (м) |
Max этажность надземной части зданий (эт.) |
Min количество открытых парковочных мест |
Min % застройки |
Max % застройки |
Min % озеленения |
Max высота оград (м) |
|
Бытовое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
6 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Общественное питание |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
0,02 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Гостиничное обслуживание |
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
0,1 |
2 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
|
Обслуживание автотранспорта |
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1 |
0,01 |
0,1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
9 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Спорт |
Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей |
0,5 |
10 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
75 |
15 |
1,5 |
|
Поля для гольфа или конных прогулок |
Обустройство мест для игры в гольф или осуществления конных прогулок, в том числе осуществление необходимых земляных работ и вспомогательных сооружений; размещение конноспортивных манежей, не предусматривающих устройство трибун |
0,5 |
10 |
5 |
3 |
НР |
- |
- |
НР*** |
См. прил. 3 |
7 |
7 |
- |
1,5 |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
НР |
НР |
5 |
3 |
НР |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
НР |
60 |
15 |
- |
"НПА-278 от 25.02.2016" - нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25.02.2016 г. N 278-НПА "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа "город Якутск".
4. Зона "Р-3" - зона размещения объектов туризма и отдыха с включением объектов инженерной и транспортной инфраструктур, необходимых для функционирования данной зоны.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
ВРИ ОКС |
Min площадь (га) |
Max площадь (га) |
Max отступ от красной линии улиц (м) |
Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Min отступ от границы ЗУ (м) |
Min глубина дворовой части (м) |
Min длина стороны по уличному фронту (м) |
Max этажность надземной части зданий (эт.) |
Min количество открытых парковочных мест |
Min % застройки |
Max % застройки |
Min % озеленения |
Max высота оград (м) |
|
Передвижное жилье |
Размещение сооружений, пригодных к использованию в качестве жилья (палаточные городки, кемпинги, жилые вагончики, жилые прицепы) с возможностью подключения названных сооружений к инженерным сетям, находящимся на земельном участке или на земельных участках, имеющих инженерные сооружения, предназначенных для общего пользования |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
1 |
- |
5 |
50 |
- |
- |
|
Бытовое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
6 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Культурное развитие |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Магазины |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
0,005 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Общественное питание |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
0,02 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Гостиничное обслуживание |
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
0,1 |
2 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
|
Обслуживание автотранспорта |
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1 |
0,01 |
0,1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
9 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Спорт |
Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей |
0,5 |
10 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
75 |
15 |
1,5 |
|
Природно-познавательный туризм |
Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий |
0,5 |
10 |
5 |
3 |
НР |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
7 |
7 |
15 |
- |
|
Туристическое обслуживание |
Размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них; размещение детских лагерей |
0,5 |
10 |
5 |
3 |
НР |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
7 |
7 |
15 |
- |
|
Охота и рыбалка |
Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы |
0,5 |
10 |
5 |
3 |
НР |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
7 |
7 |
15 |
- |
|
Причалы для маломерных судов |
Размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов |
0,05 |
1 |
5 |
3 |
НР |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
10 |
75 |
15 |
- |
|
Поля для гольфа или конных прогулок |
Обустройство мест для игры в гольф или осуществления конных прогулок, в том числе осуществление необходимых земляных работ и вспомогательных сооружений; размещение конноспортивных манежей, не предусматривающих устройство трибун |
0,5 |
10 |
5 |
3 |
НР |
- |
- |
НР*** |
См. прил. 3 |
7 |
7 |
- |
1,5 |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
НР |
НР |
5 |
3 |
НР |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
НР |
60 |
15 |
- |
|
Курортная деятельность |
Использование, в том числе с их извлечением, для лечения и оздоровления человека природных лечебных ресурсов (месторождения минеральных вод, лечебные грязи, рапой лиманов и озер, особый климат и иные природные факторы и условия, которые используются или могут использоваться для профилактики и лечения заболеваний человека), а также охрана лечебных ресурсов от истощения и уничтожения в границах первой зоны округа горно-санитарной или санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курорта |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
9 |
См. прил. 3 |
10 |
50 |
15 |
- |
|
Санаторная деятельность |
Размещение санаториев и профилакториев, обеспечивающих оказание услуги по лечению и оздоровлению населения; обустройство лечебно-оздоровительных местностей (пляжи, бюветы, места добычи целебной грязи); размещение лечебно-оздоровительных лагерей |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
9 |
См. прил. 3 |
10 |
50 |
15 |
- |
|
Религиозное использование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
НР*** |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
|
Объекты придорожного сервиса |
Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса |
0,02 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
- |
"НПА-278 от 25.02.2016" - нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25.02.2016 г. N 278-НПА "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа "город Якутск".
5. Зона "Р-4" - зона размещения объектов санаторно-курортного лечения и оздоровительной деятельности с включением объектов инженерной и транспортной инфраструктур, необходимых для функционирования данной зоны.
Основные виды разрешенного использования:
Социальное обслуживание (3.2);
Гостиничное обслуживание (4.7);
Спорт (5.1);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Курортная деятельность (9.2);
Санаторная деятельность (9.2.1);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание (3.1);
Бытовое обслуживание (3.3);
Магазины (4.4);
Общественное питание (4.6);
Обслуживание автотранспорта (4.9);
Условно-разрешенные виды разрешенного использования не подлежат установлению.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
|
Обозначение зоны |
ВРИ ОКС |
Min площадь (га) |
Max площадь (га) |
Max отступ от красной линии улиц (м) |
Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Min отступ от границы ЗУ (м) |
Min глубина дворовой части (м) |
Min длина стороны по уличному фронту (м) |
Max этажность надземной части зданий (эт.) |
Min количество открытых парковочных мест |
Min % застройки |
Max % застройки |
Min % озеленения |
Max высота оград (м) |
|
Социальное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
|
Гостиничное обслуживание |
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
0,1 |
2 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
|
Спорт |
Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей |
0,5 |
10 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
75 |
15 |
1,5 |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
НР |
НР |
5 |
3 |
НР |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
НР |
60 |
15 |
- |
|
Курортная деятельность |
Использование, в том числе с их извлечением, для лечения и оздоровления человека природных лечебных ресурсов (месторождения минеральных вод, лечебные грязи, рапой лиманов и озер, особый климат и иные природные факторы и условия, которые используются или могут использоваться для профилактики и лечения заболеваний человека), а также охрана лечебных ресурсов от истощения и уничтожения в границах первой зоны округа горносанитарной или санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курорта |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
9 |
См. прил. 3 |
10 |
50 |
15 |
- |
|
Санаторная деятельность |
Размещение санаториев и профилакториев, обеспечивающих оказание услуги по лечению и оздоровлению населения; обустройство лечебно-оздоровительных местностей (пляжи, бюветы, места добычи целебной грязи); размещение лечебно-оздоровительных лагерей |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
9 |
См. прил. 3 |
10 |
50 |
15 |
- |
|
Бытовое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
6 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Магазины |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
0,005 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Общественное питание |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
0,02 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Обслуживание автотранспорта |
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1 |
0,01 |
0,1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
9 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
"НПА-278 от 25.02.2016" - нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25.02.2016 г. N 278-НПА "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа "город Якутск".
43.7. Зоны особо охраняемых территорий ОТ-1, ОТ-2, ОТ-3
1. Зона "ОТ-1" - зона особо охраняемых территорий, имеющих историко-культурное значение.
Основные виды разрешенного использования:
Социальное обслуживание (3.2);
Бытовое обслуживание (3.3);
Культурное развитие (3.6);
Общественное управление (3.8);
Обеспечение научной деятельности (3.9);
Деловое управление (4.1);
Магазины (4.4);
Банковская и страховая деятельность (4.5);
Общественное питание (4.6);
Гостиничное обслуживание (4.7);
Обслуживание автотранспорта (4.9);
Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10);
Историко-культурная деятельность (9.3);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание (3.1).
Условно-разрешенные виды разрешенного использования не подлежат установлению.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
ВРИ ОКС |
Min площадь (га) |
Max площадь (га) |
Max отступ от красной линии улиц (м) |
Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Min отступ от границы ЗУ (м) |
Min глубина дворовой части (м) |
Min длина стороны по уличному фронту (м) |
Max этажность надземной части зданий (эт.) |
Min количество открытых парковочных мест |
Min % застройки |
Max % застройки |
Min % озеленения |
Max высота оград (м) |
|
Социальное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Общественное управление |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку; размещение объектов капитального строительства для дипломатических представительства иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Обеспечение научной деятельности |
Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Деловое управление |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
0,5 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Бытовое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
6 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Культурное развитие |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественны х галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Магазины |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
0,005 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
|
Общественное питание |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
0,02 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
- |
|
Обслуживание автотранспорта |
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1 |
0,01 |
0,1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Гостиничное обслуживание |
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
0,1 |
2 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
|
Банковская и страховая деятельность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые |
0,5 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
НР |
НР |
5 |
3 |
НР |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
НР |
60 |
15 |
- |
|
Выставочно-ярмарочная деятельность |
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий) |
0,1 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Историко-культурная деятельность |
Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
НР*** |
См. прил. 3 |
10 |
50 |
15 |
1,5 |
"НПА-278 от 25.02.2016" - нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25.02.2016 г. N 278-НПА "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа "город Якутск".
2. Зона "ОТ-2" - зона особо охраняемых природных территорий.
3. Зона "ОТ-3" - зона религиозного использования.
Основной вид функционального использования:
Религиозное использование (3.7);
Обслуживание автотранспорта (4.9);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3).
Вспомогательный вид разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание (3.1).
Условно-разрешенные виды разрешенного использования не подлежат установлению.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
ВРИ ОКС |
Min площадь (га) |
Max площадь (га) |
Max отступ от красной линии улиц (м) |
Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Min отступ от границы ЗУ (м) |
Min глубина дворовой части (м) |
Min длина стороны по уличному фронту (м) |
Max этажность надземной части зданий (эт.) |
Min количество открытых парковочных мест |
Min % застройки |
Max % застройки |
Min % озеленения |
Max высота оград (м) |
|
Религиозное использование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
НР*** |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
- |
1,5 |
|
Обслуживание автотранспорта |
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1 |
0,01 |
0,1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
НР |
НР |
5 |
3 |
НР |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
НР |
60 |
15 |
- |
"НПА-278 от 25.02.2016" - нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25.02.2016 г. N 278-НПА "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа "город Якутск".
43.8. Зоны специального назначения СП-1, СП-2
1. Зона "СП-1" - зона кладбищ и крематориев с включением объектов инженерной инфраструктуры.
Основной вид разрешенного использования:
Религиозное использование (3.7);
Обслуживание автотранспорта (4.9);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0);
Ритуальная деятельность (12.1).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание (3.1).
Условно-разрешенные виды разрешенного использования не подлежат установлению.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
ВРИ ОКС |
Min площадь (га) |
Max площадь (га) |
Max отступ от красной линии улиц (м) |
Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Min отступ от границы ЗУ (м) |
Min глубина дворовой части (м) |
Min длина стороны по уличному фронту (м) |
Max этажность надземной части зданий (эт.) |
Min количество открытых парковочных мест |
Min % застройки |
Max % застройки |
Min % озеленения |
Max высота оград (м) |
|
Религиозное использование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
НР*** |
- |
20 |
60 |
15 |
2 |
|
Обслуживание автотранспорта |
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1 |
0,01 |
0,1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
НР |
НР |
5 |
3 |
НР |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
НР |
60 |
15 |
- |
|
Ритуальная деятельность |
Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; размещение соответствующих культовых сооружений |
1 |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
НР*** |
См. прил. 3 |
10 |
75 |
15 |
2 |
"НПА-278 от 25.02.2016" - нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25.02.2016 г. N 278-НПА "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа "город Якутск".
2. Зона "СП-2" - зона объектов размещения отходов потребления с включением объектов инженерной инфраструктуры.
Основные виды разрешенного использования:
Обслуживание автотранспорта (4.9);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0);
Специальная деятельность (12.2).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание (3.1).
Условно-разрешенные виды разрешенного использования не подлежат установлению.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
ВРИ ОКС |
Min площадь (га) |
Max площадь (га) |
Max отступ от красной линии улиц (м) |
Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Min отступ от границы ЗУ (м) |
Min глубина дворовой части (м) |
Min длина стороны по уличному фронту (м) |
Max этажность надземной части зданий (эт.) |
Min количество открытых парковочных мест |
Min % застройки |
Max % застройки |
Min % озеленения |
Max высота оград (м) |
|
Обслуживание автотранспорта |
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1 |
0,01 |
0,1 |
НР** |
НР** |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
НР |
НР |
НР*** |
- |
20 |
70 |
15 |
2 |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
НР |
НР |
5 |
3 |
НР |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
НР |
60 |
15 |
- |
|
Специальная деятельность |
Размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки |
НР |
НР |
НР** |
НР** |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
НР |
НР |
НР*** |
- |
10 |
75 |
15 |
2 |
"НПА-278 от 25.02.2016" - нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25.02.2016 г. N 278-НПА "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа "город Якутск".
43.9. Зона размещения военных и иных режимных объектов ВР-1
1. Зона "ВР-1 " - зона размещения военных и иных режимных объектов с включением объектов общественно-деловой, производственной и жилой застройки, связанных с обслуживанием объектов данной зоны, а также объектов инженерной инфраструктуры.
Основной вид разрешенного использования:
Обеспечение обороны и безопасности (8.0);
Обеспечение вооруженных сил (8.1);
Охрана Государственной границы Российской Федерации (8.2);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание (3.1).
Условно разрешенные виды функционального использования:
Среднеэтажная жилая застройка (2.5);
Многоэтажная жилая застройка (2.6).
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
ВРИ ОКС |
Min площадь (га) |
Max площадь (га) |
Max отступ от красной линии улиц (м) |
Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Min отступ от границы ЗУ (м) |
Min глубина дворовой части (м) |
Min длина стороны по уличному фронту (м) |
Max этажность надземной части зданий (эт.) |
Min количество открытых парковочных мест |
Min % застройки |
Max % застройки |
Min % озеленения |
Max высота оград (м) |
|
Обеспечение обороны и безопасности |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей; размещение зданий военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий; размещение объектов, обеспечивающих осуществление таможенной деятельности |
НР |
НР |
5 |
3 |
НР |
- |
- |
5 |
- |
НР |
60 |
15 |
2 |
|
Обеспечение вооруженных сил |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для разработки, испытания, производства ремонта или уничтожения вооружения, техники военного назначения и боеприпасов; Обустройство земельных участков в качестве испытательных полигонов, мест уничтожения вооружения и захоронения отходов, возникающих в связи с использованием, производств ом, ремонтом или уничтожение м вооружений или боеприпасов; размещение объектов капитального строительства, необходимых для создания и хранения запасов материальных ценностей в государственном и мобилизационном резервах (хранилища, склады и другие объекты); размещение объектов, для обеспечения безопасности которых были созданы закрытые административно-территориальные образования |
НР |
НР |
5 |
3 |
НР |
- |
- |
5 |
- |
НР |
60 |
15 |
2 |
|
Охрана Государственной границы Российской Федерации |
Размещение инженерных сооружений и заграждений, пограничных знаков, коммуникаций и других объектов, необходимых для обеспечения защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации, устройство пограничных просек и контрольных полос, размещение зданий для размещения пограничных воинских частей и органов управления ими, а также для размещения пунктов пропуска через Государственную границу Российской Федерации |
НР |
НР |
5 |
3 |
НР |
- |
- |
5 |
- |
НР |
60 |
15 |
2 |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключение м объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
НР |
НР |
5 |
3 |
НР |
- |
- |
5 |
- |
НР |
60 |
15 |
2 |
|
Среднеэтажная жилая застройка |
Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома |
0,2 |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
- |
10 |
50 |
15 |
2 |
|
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) |
Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; Обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома |
0,4 |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
- |
10 |
30 |
15 |
2 |
"НПА-278 от 25.02.2016" - нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25.02.2016 г. N 278-НПА "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа "город Якутск".
43.10. Зона естественных ландшафтов Л-1
1. Зона "Л-1" - зона городских лесов; территорий, занятых компактно произрастающей высокорастущей растительностью; естественных ландшафтов; естественных водоемов; сложившихся заниженных участков рельефа, служащих для сбора поверхностных вод с прилегающих территорий и предотвращающих затопление и подтопление прилегающих земельных участков с возможностью использования под сенокошение.
43.11. Зона лесов Л-2
1. Зона "Л-2" - зона лесов.
Основной вид разрешенного использования:
Заготовка лесных ресурсов (10.3);
Охота и рыбалка (5.3);
Скотоводство (1.8);
Религиозное использование (3.7);
Питомники (1.17);
Пчеловодство (1.12).
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
ВРИ ОКС |
Min площадь (га) |
Max площадь (га) |
Max отступ от красной линии улиц (м) |
Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Min отступ от границы ЗУ (м) |
Min глубина дворовой части (м) |
Min длина стороны по уличному фронту (м) |
Max этажность надземной части зданий (эт.) |
Min количество открытых парковочных мест |
Min % застройки |
Max % застройки |
Min % озеленения |
Max высота оград (м) |
|
Заготовка лесных ресурсов |
Заготовка живицы, сбор недревесных лесных ресурсов, в том числе гражданами для собственных нужд, заготовка пищевых лесных ресурсов и дикорастущих растений, хранение, неглубокая переработка и вывоз добытых лесных ресурсов, размещение временных сооружений, необходимых для хранения и неглубокой переработки лесных ресурсов (сушилки, грибоварни, склады), охрана лесов |
НР |
НР |
5 |
3 |
НР |
- |
- |
5 |
- |
НР |
НР |
15 |
2 |
|
Охота и рыбалка |
Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы |
0,5 |
10 |
5 |
3 |
НР |
- |
- |
5 |
- |
7 |
7 |
15 |
2 |
|
Скотоводство |
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением лошадей и оленей, сенокошение, выпас лошадей оленей, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения лошадей и оленей |
5 |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
- |
5 |
50 |
15 |
2 |
|
Религиозное использование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворитель ной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
НР |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
- |
1,5 |
|
Питомники |
Выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян; размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства |
10 |
20 |
|
|
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
|
|
|
|
5 |
30 |
|
|
|
Пчеловодство |
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых; размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведениях иных полезных насекомых; размещение сооружений, используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства |
5 |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
- |
5 |
50 |
15 |
2 |
"НПА-278 от 25.02.2016" - нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25.02.2016 г. N 278-НПА "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа "город Якутск".
ГАРАНТ:
Нумерация разделов приводится в соответствии с источником
43.13. Береговая полоса водного объекта общего пользования (Б-1)
1. Зона "Б-1 " - зона выделена в целях обеспечения правовых условий использования земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для осуществления общего водопользования на территории городского округа "город Якутск".
Основные виды разрешенного использования:
Общее пользование водными объектами (11.1);
Специальное пользование водными объектами (11.2);
Гидротехнические сооружения (11.3).
Вспомогательные виды разрешенного использования не подлежат установлению.
Условно-разрешенные виды разрешенного использования не подлежат установлению.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
ВРИ ОКС |
Min площадь (га) |
Max площадь (га) |
Max отступ от красной линии улиц (м) |
Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Min отступ от границы ЗУ (м) |
Min глубина дворовой части (м) |
Min длина стороны по уличному фронту (м) |
Max этажность надземной части зданий (эт.) |
Min количество открытых парковочных мест |
Min % застройки |
Max % застройки |
Min % озеленения |
Max высота оград (м) |
|
Общее пользование водными объектами |
Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимым и для осуществления общего водопользования (водопользования, осуществляемого гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно - бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством) |
НР |
НР |
НР |
НР |
НР |
- |
- |
- |
- |
10 |
75 |
- |
- |
|
Специальное пользование водными объектами |
Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимым и для специального водопользования (забор водных ресурсов из поверхностных водных объектов, сброс сточных вод и (или) дренажных вод, проведение дноуглубительных, взрывных, буровых и других работ, связанных с изменением дна и берегов водных объектов) |
НР |
НР |
НР |
НР |
НР |
- |
- |
- |
- |
10 |
75 |
- |
- |
|
Гидротехнические сооружения |
Размещение гидротехнических сооружений, необходимых для эксплуатации водохранилищ (плотин, водосбросов, водозаборных, водовыпускных и других гидротехнических сооружений, судопропускных сооружений, рыбозащитных и рыбопропускных сооружений, берегозащитных сооружений) |
НР |
НР |
НР |
НР |
НР |
- |
- |
- |
- |
10 |
75 |
- |
- |
"НПА-278 от 25.02.2016" - нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25.02.2016 г. N 278-НПА "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа "город Якутск".".
2. Приложение N 1.1 к нормативному правовому акту Якутской городской Думы от 25 декабря 2013 года N 169-НПА "Правила землепользования и застройки городского округа "город Якутск" изложить в новой редакции согласно Приложению N 1 к настоящему нормативному правовому акту:
2.1. Изменить территориальную зону Л-1 на территориальную зону Ж-2А земельного участка с кадастровыми номерами 14:36:102053:336, 14:36:102053:337 расположенных на территории городского округа "город Якутск", по адресу: г. Якутск, Хатынг-Юрях, СОПК "Пламя", общей площадью 466 кв. м и 381 кв. м;
2.2. Изменить территориальную зону Л-1 на территориальную зону П-3 земельного участка с кадастровым номером 14:36:000000:257, расположенного на территории городского округа "город Якутск", по адресу: г. Якутск, ул. 50 лет Советской Армии, д. 86, корп. 5, общей площадью 6431 кв. м;
2.3. Изменить территориальную зону Л-1 на территориальную зону С-2А земельного участка с кадастровым номером 14:36:106088:50, расположенного на территории городского округа "город Якутск", по адресу: г. Якутск, местность Сергелях, СОТ "Птицевод", общей площадью 1196 кв. м;
2.4. Изменить территориальную зону Л-1 на территориальную зону Ж-2А земельного участка с кадастровым номером 14:36:102037:80, расположенного на территории городского округа "город Якутск", по адресу: г. Якутск, местность Хатынг-Юрях, общей площадью 1700 кв. м;
2.5. Изменить территориальные зоны Л-1 и С-1 на территориальную зону СП-2 земельного участка с кадастровыми номерами 14:35:204001:2156, 14:35:204001:2185, расположенных на территории городского округа "город Якутск", по адресу: г. Якутск, Вилюйский тракт, 26 км, общей площадью 474476 кв. м и 242696 кв. м;
2.6. Изменить территориальную зону Г-1 на территориальную зону ОД-1АС земельного участка с кадастровым номером 14:36:105006:2, расположенного на территории городского округа "город Якутск", по адресу: г. Якутск, ул. Хабарова, д. 52, общей площадью 2988 кв. м;
2.7. Изменить территориальную зону Л-1 на территориальную зону П-4 прирезки к земельному участку с кадастровым номером 14:36:101033:632, расположенного на территории городского округа "город Якутск", по адресу: г. Якутск, ул. Челюскина, д. 37, корп. 7, общей площадью 1134 кв. м;
2.8. Изменить территориальную зону Л-1 на территориальную зону ИТ-2 земельного участка с кадастровым номером 14:36:101017:4, расположенного на территории городского округа "город Якутск", по адресу: г. Якутск, ул. 50 лет Советской Армии, д. 53, корп. 3, общей площадью 5023 кв. м;
2.9. Изменить территориальную зону Л-1 на территориальную зону Ж-2А земельного участка с кадастровым номером 14:36:108017, расположенного на территории городского округа "город Якутск", по адресу: г. Якутск, Птицефабрика, СОПК "Птицевод-1 ", общей площадью 1555 кв. м;
3. Приложение N 1.5 части III "Карта градостроительного зонирования городского округа "город Якутск" Правил землепользования и застройки городского округа "город Якутск" изложить в новой редакции согласно Приложению N 2 к настоящему нормативному правовому акту, изменив градостроительное зонирование следующим образом:
3.1. Изменить территориальные зоны ОД-2 и Ж-1 на территориальную зону Ж-3А земельного участка, расположенного на территории городского округа "город Якутск", по адресу: г. Якутск, с. Тулагино, ул. Трактовая, д. 5, общей площадью 2493 кв. м;
3.2. Изменить территориальные зоны Л-1 и С-1 на территориальную зону Л-1 земельного участка с кадастровыми номерами 14:35:000000:2640 и 14:35:106004:3418, расположенных на территории городского округа "город Якутск", по адресу: г. Якутск, Тулагино-Кильдямский наслег, Тулагинская протока, общей площадью 8333940 кв. м;
3.3. Изменить территориальные зоны Ж-1 и Л-1 на территориальную зону С-2А земельного участка с кадастровым номером 14:35:106004:3854, расположенного на территории городского округа "город Якутск", по адресу: г. Якутск, с. Тулагино, Радиоцентр-1, общей площадью 524567 кв. м.
4. Настоящий нормативный правовой акт вступает в силу со дня его официального опубликования.
|
Глава |
А.С. Николаев |
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 19 июня 2017 г. N 352-НПА "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа "город Якутск", утвержденные нормативным правовым актом Якутской городской Думы от 25 декабря 2013 года N 169-НПА"
Настоящий нормативный правовой акт вступает в силу с 27 июня 2017 г.
Текст нормативного правового акта опубликован в газете "Эхо Столицы" от 27 июня 2017 г. N 45