Постановление Окружной администрации города Якутска от 21 июля 2017 г. N 196п "О внесении изменений в административный регламент предоставления Окружной администрацией города Якутска муниципальной услуги "Предоставление земельных участков без торгов из земель, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена", утвержденный постановлением Окружной администрации города Якутска от 27 февраля 2015 года N 50п"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 12 января 2015 года N 1 "Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов", Уставом городского округа "город Якутск":

1. Внести в Административный регламент предоставления Окружной администрацией города Якутска муниципальной услуги "Предоставление земельных участков без торгов из земель, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена", утвержденный постановлением Окружной администрации города Якутска от 27 февраля 2015 года N 50п, следующие изменения:

1.1. Пункт 1.2.3 дополнить подпунктами 34 и 35 следующего содержания:

34) земельного участка арендатору (за исключением арендаторов земельных участков, указанных в подпункте 35 настоящего пункта), если этот арендатор имеет право на заключение нового договора аренды такого земельного участка в соответствии с пунктами 3 и 4 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации;

35) земельного участка в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства"."

1.2. Пункт 1.2.5 дополнить подпунктами 14 и 15 следующего содержания:

"14) лицу, право безвозмездного пользования которого на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, прекращено в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд, взамен изъятого земельного участка на срок, установленный настоящим пунктом в зависимости от основания возникновения права безвозмездного пользования на изъятый земельный участок;

15) лицу в случае и в порядке, которые предусмотрены Федеральным законом от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства";"

1.3. Подпункт 11 пункта 2.8.1 исключить;

1.4. Пункт 2.8.2 изложить в следующей редакции:

"2.8.2. К заявлению о предоставлении земельного участка без проведения торгов прилагаются:

1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина), либо личность представителя заявителя.

В случае, обращения граждан, имеющих трех и более детей и состоящих в зарегистрированном браке, предоставляются копии документов, удостоверяющих личность обоих супругов;

2) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка обращается представитель заявителя;

3) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) подготовленные некоммерческой организацией, созданной гражданами, списки ее членов в случае, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование указанной организации для ведения огородничества или садоводства;

5) в случае, предусмотренном подпунктом 1 пункта 1.2.1 настоящего Административного регламента:

- договор о комплексном освоении территории;

6) в случае, предусмотренном подпунктом 2 пункта 1.2.1 настоящего Административного регламента:

- документ, подтверждающий членство заявителя в некоммерческой организации;

- решение органа некоммерческой организации о распределении испрашиваемого земельного участка заявителю;

- договор о комплексном освоении территории;

- Решение органа некоммерческой организации о приобретении земельного участка;

7) в случае, предусмотренном подпунктом 3 пункта 1.2.1 настоящего Административного регламента:

- документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН;

- документ, подтверждающий членство заявителя в некоммерческой организации;

- решение органа некоммерческой организации о распределении земельного участка заявителю;

8) в случае, предусмотренном подпунктом 4 пункта 1.2.1 настоящего Административного регламента:

- решение органа некоммерческой организации о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования;

9) в случае, предусмотренном подпунктом 5 пункта 1.2.1 настоящего Административного регламента:

- решение органа юридического лица о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования;

10) в случае, предусмотренном подпунктом 7 пункта 1.2.1 настоящего Административного регламента:

11) в случае, предусмотренном подпунктом 1 пункта 1.2.2 настоящего Административного регламента:

- договор о развитии застроенной территории;

12) в случае, предусмотренном подпунктом 3 пункта 1.2.2 настоящего Административного регламента:

- решение органа некоммерческой организации о приобретении земельного участка;

- документ, подтверждающий членство заявителя в некоммерческой организации;

13) в случае, предусмотренном подпунктом 4 пункта 1.2.2 настоящего Административного регламента:

- документы, подтверждающие право на приобретение земельного участка, установленные законодательством Российской Федерации;

- документы, подтверждающие право на приобретение земельного участка, установленные законом Республики Саха (Якутия);

14) в случае, предусмотренном подпунктом 5 пункта 1.2.2 настоящего Административного регламента:

15) в случае, предусмотренном подпунктом 6 пункта 1.2.2 настоящего Административного регламента:

- документы, подтверждающие условия предоставления земельных участков в соответствии с законодательством Республики Саха (Якутия);

16) в случае, предусмотренном подпунктом 4 пункта 1.2.3 настоящего Административного регламента:

- договор, соглашение или иной документ, предусматривающий выполнение международных обязательств;

17) в случае, предусмотренном подпунктом 5 пункта 1.2.3 настоящего Административного регламента:

- решение, на основании которого образован испрашиваемый земельный участок, принятое до 1 марта 2015 г. Договор аренды исходного земельного участка в случае, если такой договор заключен до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

- договор о комплексном освоении территории;

18) в случае, предусмотренном подпунктом 6 пункта 1.2.3 настоящего Административного регламента:

- договор о комплексном освоении территории;

- документ, подтверждающий членство заявителя в некоммерческой организации;

- решение общего собрания членов некоммерческой организации о распределении испрашиваемого земельного участка заявителю;

- решение органа некоммерческой организации о приобретении земельного участка;

19) в случае, предусмотренном подпунктом 7 пункта 1.2.3 настоящего Административного регламента:

- решение уполномоченного органа о предоставлении земельного участка некоммерческой организации для садоводства, огородничества, дачного хозяйства, за исключением случаев, если такое право зарегистрировано в ЕГРН;

- документ, подтверждающий членство заявителя в некоммерческой организации;

- решение органа некоммерческой организации о распределении земельного участка заявителю;

20) в случае, предусмотренном подпунктом 8 пункта 1.2.3 настоящего Административного регламента:

- решение органа некоммерческой организации о приобретении земельного участка;

21) в случае, предусмотренном подпунктом 10 пункта 1.2.3 настоящего Административного регламента:

- документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на объект незавершенного строительства, если право на такой объект незавершенного строительства не зарегистрировано в ЕГРН;

- документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН (при наличии соответствующих прав на земельный участок);

- сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, принадлежащих на соответствующем праве заявителю;

22) в случае, предусмотренном подпунктом 11 пункта 1.2.3 настоящего Административного регламента:

23) в случае, предусмотренном подпунктом 13 пункта 1.2.3 настоящего Административного регламента:

- договор о развитии застроенной территории;

24) в случае, предусмотренном подпунктом 15 пункта 1.2.3 настоящего Административного регламента:

- выданный уполномоченным органом документ, подтверждающий принадлежность гражданина к категории граждан, обладающих правом на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков

25) в случае, предусмотренном подпунктом 16 пункта 1.2.3 настоящего Административного регламента:

- свидетельство о внесении казачьего общества в государственный Реестр казачьих обществ в Российской Федерации;

26) в случае, предусмотренном подпунктом 17 пункта 1.2.3 настоящего Административного регламента:

- документ, предусмотренный Перечнем документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 12.01.2015 N 1;

27) в случае, предусмотренном подпунктом 19 пункта 1.2.3 настоящего Административного регламента:

- выдержка из лицензии на пользование недрами, подтверждающая границы горного отвода (за исключением сведений, содержащих государственную тайну);

28) в случае, предусмотренном подпунктом 20 пункта 1.2.3 настоящего Административного регламента:

- свидетельство, удостоверяющее регистрацию лица в качестве резидента особой экономической зоны;

- соглашение об управлении особой экономической зоной;

29) в случае, предусмотренном подпунктом 21 пункта 1.2.3 настоящего Административного регламента:

- соглашение о взаимодействии в сфере развития инфраструктуры особой экономической зоны;

30) в случае, предусмотренном подпунктом 22 пункта 1.2.3 настоящего Административного регламента:

- концессионное соглашение;

31) в случае, предусмотренном подпунктом 24 пункта 1.2.3 настоящего Административного регламента:

- охотхозяйственное соглашение;

32) в случае, предусмотренном подпунктом 28 пункта 1.2.3 настоящего Административного регламента:

- инвестиционная декларация, в составе которой представлен инвестиционный проект;

33) в случае, предусмотренном подпунктом 31 пункта 1.2.3 настоящего Административного регламента:

- специальный инвестиционный контракт;

34) в случае, предусмотренном подпунктом 32 пункта 1.2.3 настоящего Административного регламента:

- договор о комплексном развитии территории;

35) в случае, предусмотренном подпунктом 34 пункта 1.2.3 настоящего Административного регламента:

- соглашение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд или решение суда, на основании которого земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд;

36) в случае, предусмотренном подпунктом 1 пункта 1.2.4 настоящего Административного регламента:

- документы, предусмотренные Перечнем документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 12.01.2015 N 1, подтверждающие право заявителя на предоставление земельного участка в соответствии с целями использования земельного участка;

37) в случае, предусмотренном подпунктом 2 пункта 1.2.4 настоящего Административного регламента:

38) в случае, предусмотренном подпунктом 3 пункта 1.2.4 настоящего Административного регламента:

39) в случае, предусмотренном подпунктом 1 пункта 1.2.5 настоящего Административного регламента:

40) в случае, предусмотренном подпунктом 2 пункта 1.2.5 настоящего Административного регламента:

- документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на здание, сооружение, если право на такое здание, сооружение не зарегистрировано в ЕГРН (не требуется в случае строительства здания, сооружения);

41) в случае, предусмотренном подпунктом 3 пункта 1.2.5 настоящего Административного регламента:

- договор безвозмездного пользования зданием, сооружением, если право на такое здание, сооружение не зарегистрировано в ЕГРН;

- сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке с указанием кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров зданий, сооружений, принадлежащих на соответствующем праве заявителю;

42) в случае, предусмотренном подпунктом 4 пункта 1.2.5 настоящего Административного регламента:

- гражданско-правовые договоры на строительство или реконструкцию объектов недвижимости, осуществляемые полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации или средств местного бюджета;

43) в случае, предусмотренном подпунктом 7 пункта 1.2.5 настоящего Административного регламента:

- договор найма служебного жилого помещения;

44) в случае, предусмотренном подпунктом 11 пункта 1.2.5 настоящего Административного регламента:

- решение о создании некоммерческой организации;

45) в случае, предусмотренном подпунктом 12 пункта 1.2.5 настоящего Административного регламента:

- государственный контракт;

46) в случае, предусмотренном подпунктом 13 пункта 1.2.5 настоящего Административного регламента:

- решение Правительства Республики Саха (Якутия) о создании некоммерческой организации

47) в случае, предусмотренном подпунктом 14 пункта 1.2.5 настоящего Административного регламента:

- соглашение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд или решение суда, на основании которого земельный участок изъят для муниципальных нужд."

1.5. Пункт 2.12 дополнить подпунктами 45 и 46 следующего содержания:

45) в случае, предусмотренном подпунктом 34 пункта 1.2.3 настоящего Административного регламента:

- выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке);

- выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем;

46) в случае, предусмотренном подпунктом 14 пункта 1.2.5 настоящего Административного регламента:

- выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке);

- выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем.

1.6. Дополнить пунктом 3.29.1 следующего содержания:

"3.29.1. Специалист Учреждения, в случае если принято решение о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия решения направляет в Управление Росреестра по РС (Я) заявление о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и прилагаемые документы в отношении соответствующего земельного участка в порядке, установленном 19 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца после слов "в порядке, установленном" пропущено слово "статьей"

Максимальный срок выполнения действия составляет 5 рабочих дней.";

1.7. Пункт 3.33 изложить в следующей редакции:

"3.33. Результатом административной процедуры является вручение (выдача) соответствующего решения, также, в случае обращения в порядке, предусмотренном ст. 24.2 Земельного кодекса Республики Саха (Якутия), кадастрового паспорта.";

1.8. Пункт 3.34 изложить в следующей редакции:

"3.34. Способом фиксации результата административной процедуры является вручение (выдача) соответствующего решения, также, в случае обращения в порядке, предусмотренном ст. 24.2 Земельного кодекса Республики Саха (Якутия), кадастрового паспорта."

1.9. Раздел "Вручение (выдача) договора купли-продажи земельного участка либо договора аренды земельного участка, либо договора безвозмездного пользования земельным участком" изложить в следующей редакции:

"Вручение (выдача) договора купли-продажи земельного участка, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельного участка"

3.35. Основанием для начала административной процедуры является:

3.35.1. Наличие комплекта документов для предоставления муниципальной услуги.

3.36. Подготовка проекта договора безвозмездной передачи земельного участка, договора купли-продажи земельного участка, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельного участка, договора передачи земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование (далее - договор) осуществляется специалистом Учреждения.

Максимальный срок выполнения данного действия составляет 5 рабочих дней.

3.37. Проект договора подписывается руководителем Департамента, специалист Учреждения производит регистрацию соответствующего договора в реестре договоров.

Максимальный срок выполнения данного действия составляет 4 рабочих дня.

3.38. Муниципальный служащий направляет три подписанных руководителем Департамента экземпляра договора на подписание заявителю в порядке, предусмотренном пунктом 2.10 настоящего Административного регламента, в ГАУ "МФЦ" либо в порядке, предусмотренном пунктом 2.9 настоящего Административного регламента, почтовым отправлением.

Максимальный срок выполнения данного действия составляет 1 рабочий день, за исключением срока, в течение которого лицо не является на подписание договора.

3.39. После подписания заявителем три экземпляра договора купли-продажи земельного участка либо аренды земельного участка возвращаются в Департамент, в случае поступления заявления в порядке, предусмотренном пунктом 2.10 настоящего Административного регламента, через ГАУ "МФЦ" либо в порядке, предусмотренном пунктом 2.9 настоящего Административного регламента, почтовым отправлением.

Максимальный срок выполнения действия составляет 2 рабочих дня.

3.40. Специалист Учреждения в срок не позднее пяти рабочих дней с даты совершения сделки направляет в Управление Росреестра по РС (Я) заявление о государственной регистрации права и прилагаемые к нему документы в отношении соответствующего объекта недвижимости в порядке, установленном статьей 19 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости.

Максимальный срок выполнения действия составляет 5 рабочих дней.

3.41. После регистрации права муниципальный служащий направляет заявителю 1 экземпляр договора и, в случае направления договора купли-продажи земельного участка, выписку из Единого государственного реестра недвижимости на предоставленный земельный участок в порядке, предусмотренном пунктом 2.10 настоящего Административного регламента, в ГАУ "МФЦ" либо в порядке, предусмотренном пунктом 2.9 настоящего Административного регламента, почтовым отправлением.

Максимальный срок выполнения действия составляет 1 рабочий день.

3.42. Критерием принятия решения о выполнении административных процедур в рамках соответствующего административного действия является соответствие документов требованиям законодательства Российской Федерации и иных нормативных правовых актов.

3.43. Результатом административной процедуры является выдача (вручение) договора.

3.44. Способом фиксации результата административной процедуры является оформление договора на бумажном носителе с присвоением ему регистрационного номера и даты, с отметкой о его вручении стороне договора и занесением в базу данных в порядке делопроизводства.".

2. Департаменту по связям с общественностью и взаимодействию со средствами массовой информации, внешним и межрегиональным связям Окружной администрации города Якутска (Тимофеев Р.В.) опубликовать настоящее постановление в газете "Эхо столицы" и разместить на официальном сайте Окружной администрации города Якутска www.якутск.рф.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

4. Контроль над исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы городского округа "город Якутск" Е.А. Кузнецову

Глава

А.С. Николаев

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.