Решение городского Совета депутатов муниципального образования "Город Удачный" Мирнинского района Республики Саха (Якутия) от 22 февраля 2014 г. N 16-6 "Об утверждении Положения о порядке определения размера, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Город Удачный" Мирнинского района Республики Саха (Якутия) и ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Город Удачный" Мирнинского района Республики Саха (Якутия)" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Решение городского Совета депутатов муниципального образования "Город Удачный" Мирнинского района Республики Саха (Якутия)
от 22 февраля 2014 г. N 16-6
"Об утверждении Положения о порядке определения размера, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Город Удачный" Мирнинского района Республики Саха (Якутия) и ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Город Удачный" Мирнинского района Республики Саха (Якутия)"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Бюджетным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации, Уставом МО "Город Удачный", в целях регулирования неналоговых земельных правоотношений на территории МО "Город Удачный", городской Совет депутатов МО "Город Удачный" решил:

1. Утвердить Положение о порядке определения размера, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Город Удачный" Мирнинского района Республики Саха (Якутия). согласно приложению N 1 к настоящему решению.

2. Утвердить ставки арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Город Удачный" Мирнинского района Республики Саха (Якутия), согласно приложению N 2 к настоящему решению.

3. Считать утратившим силу решение городского Совета МО "Город Удачный" от 20 апреля 2011 года N 37-12 "Об утверждении Положения об определении размера, ставок и внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности МО "Город Удачный" Мирнинского района Республики Саха (Якутия) на 2011 год" и решение городского Совета депутатов МО "Город Удачный" от 13 марта 2013 года N 6-6 "О внесении изменений в решение городского Совета от 20 апреля 2011 года "Об утверждении Положения об определении размера, ставок и внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности МО "Город Удачный" Мирнинского района Республики Саха (Якутия) на 2011 год".

4. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию (обнародованию) в порядке, предусмотренном Уставом МО "Город Удачный".

5. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования) и распространяется на правовые отношения, возникшие с 01 января 2014 года.

6. Контроль исполнения настоящего решения возложить на комиссию по бюджету, налоговой политике, землепользованию, собственности (Цвеловская В.В.).

И.о.главы города

О.Н. Балкарова

Председатель городского Совета депутатов

А.Б. Тархов

Приложение N 1
Утверждено
Решением городского
Совета МО "Город Удачный"
от 22 февраля 2014 года N 16-6

Положение
о порядке определения размера, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Город Удачный" Мирнинского района Республики Саха (Якутия)

1. Общие положения.

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Гражданским кодексом Российской Федерации, Бюджетным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации, Уставом МО "Город Удачный", нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации и Республики Саха (Якутия), в целях регулирования неналоговых правоотношений на территории муниципального образования "Город Удачный" Мирнинского района Республики Саха (Якутия).

1.2. Действие настоящего Положения распространяется на земельные участки, находящиеся в собственности МО "Город Удачный".

2. Порядок определения размера арендной платы за землю.

2.1. Размер арендной платы за использование земельных участков определяется как произведение кадастровой стоимости земельного участка на ставку арендной платы за земельный участок.

2.2. Ставка арендной платы за земельный участок определяется как соответствующая процентная доля кадастровой стоимости земельного участка и не может быть ниже ставки земельного налога за аналогичный по целевому назначению и виду разрешенного использования земельный участок.

2.3. Размер арендной платы за земельные участки не зависит от результатов хозяйственной деятельности арендаторов этих земельных участков.

2.4. В случае изменения законодательства и нормативных правовых актов, устанавливающих размер арендной платы, арендная плата земельных участков может изменяться, но не чаще одного раза в год.

2.5. При предоставлении земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора арендная плата за земельный участок определяется пропорционально долям в договоре аренды земельного участка или занимаемой каждым арендатором площади в здании (строении, сооружении), которая исчисляется как соотношение площади принадлежащих арендатору на правах хозяйственного ведения собственности помещений в здании (строении, сооружении) к общей площади здания (строения, сооружения).

3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за землю.

3.1. Основанием для начисления арендной платы за земельные участки юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям и гражданам является договор аренды земельного участка.

В случае, когда земельные участки используются без заключения договоров аренды, а также не в соответствии с их целевым назначением, начисление арендной платы за земельные участки осуществляется по факту их использования на основании актов обследования земельных участков, составленных органом местного самоуправления, уполномоченным на осуществление муниципального контроля за использованием земель в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации и Республики Саха (Якутия), а также нормативными правовыми актами МО "Город Удачный".

3.2. Использование земельных участков без оформленных документов на право пользования этими земельными участками, не допускается. В случаях выявления самовольного использования земельных участков должны быть применены санкции в соответствии с действующим законодательством.

3.3. Начисление арендной платы за земельные участки осуществляется с момента подписания акта приема-передачи земельного участка.

3.4. Арендная плата взимается за земельный участок в целом, без выделения застроенной и незастроенной части.

3.5. Администрация муниципального образования "Город Удачный" Мирнинского района Республики Саха (Якутия) производит расчет арендной платы за землю в соответствии с заключенными договорами аренды земельных участков и ставками арендной платы, утвержденными на текущий год.

3.6. Арендная плата за землю вносится юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами поквартально равными долями, не позднее 25-го числа последнего месяца текущего квартала в соответствии с заключенными договорами аренды земельных участков.

3.7. За несвоевременное внесение арендной платы и (или) в случае уклонения от ее уплаты, для арендаторов земельных участков наступает ответственность в соответствии с заключенным договором аренды земельного участка и действующим законодательством.

3.8. При выявлении фактов самовольного расширения арендатором территории земельного участка, предоставленного в соответствии с договором аренды, для участков, расположенных за границами, определенными договором аренды, арендная плата устанавливается в пятикратном размере за период фактического пользования земельным участком.

3.9. Плательщики арендной платы за землю перечисляют средства в полном объеме в бюджет МО "Город Удачный".

4. Льготы по арендной плате.

4.1. Льгота в размере 100% от арендной платы за земельные участки применяется для следующих категорий лиц:

- республиканские и муниципальные общественные организации инвалидов, имеющие общероссийский статус, и организации, уставной капитал которых полностью состоит из их вкладов;

- земельные участки под аэродромы и аэропорты для организаций и предприятий, включенных в перечни утвержденные Указом Президента Республики Саха (Якутия) от 20 ноября 2007 года N 689 и постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 20 июля 2010 года N 319;

- участники ВОВ, а так же граждане, на которых законодательством распространены социальные гарантии и льготы участников ВОВ;

- инвалиды 1 и 2 групп;

- граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие радиационных аварий, испытаний и иных работ;

- члены семей военнослужащих и сотрудников органов внутренних дел, сотрудников учреждений и органов уголовно-исправительной системы, потерявших кормильца при исполнении им служебных обязанностей;

- Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, Герои Социалистического Труда и полные кавалеры орденов Славы, Трудовой Славы и "За службу Родине в Вооруженных силах СССР".

4.2. Льгота в размере 50% от арендной платы за земельные участки применяется для следующей категории лиц:

- неработающие пенсионеры.

Приложение N 2
Утверждено
Решением городского
Совета МО "Город Удачный"
от 22 февраля 2014 года N 16-6

Ставки
арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Город Удачный" Мирнинского района Республики Саха (Якутия)

N п/п	Вид разрешенного использования земель населенных пунктов	Состав вида разрешенного использования земельных участков	Процентная ставка арендной платы за земельные участки, %
1	Земельные участки, предназначенные для размещения домов средне этажной и многоэтажной жилой застройки	для всех категорий	0,3
2	Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки	для всех категорий	0,3
3	Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок	для всех категорий	1,5
4	Земельные участки, предназначенные для дачного строительства, садоводства и огородничества	для всех категорий	0,4
5	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания	5.1. земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли с правом реализации алкогольной продукции	2
		5.2. для всех категорий (за исключением земельных участков, указанных в п. 5.1. настоящего перечня)	1,5
6	Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц	для всех категорий	1,5
7	Земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения	для всех категорий	0,55
8	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения	для всех категорий	1,5
9	Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок.	9.1. для всех категорий, кроме участков под объектами ЖКХ	3,5
		9.2. для земельных участков под объектами инженерной инфраструктуры и жилищно-коммунального комплекса	0,3
10	Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов	для всех категорий	1,5
11	Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов	для всех категорий	1,5
12	Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте	для всех категорий	1,5
13	Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещений железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикаций, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи, размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов.	13.1. для всех категорий, кроме участков под объектами ЖКХ	0,7
		13.2. для земельных участков под объектами инженерной инфраструктуры и жилищно-коммунального комплекса	2
14	Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами	для всех категорий	1,5
15	Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования	для всех категорий	0,3
16	Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные	для всех категорий	1,5
17	Земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии	для всех категорий.	0,55