Статья 1

Статья 1

Внести в Закон Чеченской Республики от 2 сентября 2013 года N 27-РЗ "О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чеченской Республики" (газета "Вести республики", 2013, 20 сентября, 21 сентября; 2014, 19 апреля, 12 декабря) следующие изменения:

1) пункт 8 статьи 2 изложить в следующей редакции:

"8) фонд капитального ремонта - аккумулируемые в специальном порядке финансовые средства, которые формируются из взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченной собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанностей по уплате взносов на капитальный ремонт, процентов, начисленных за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете;";

2) в пункте 1 статьи 3 слова "утверждение учредительных документов регионального оператора," исключить;

3) в статье 4:

а) пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4) утверждение учредительных документов регионального оператора и изменений к ним.";

б) дополнить пунктом 5 следующего содержания:

"5) иные полномочия, предусмотренные настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Чеченской Республики.";

4) статью 7 дополнить частью 6 следующего содержания:

"6. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении четырех лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта.";

5) пункты 2 и 3 части 5 статьи 8 признать утратившими силу;

6) часть 1 статьи 9 изложить в следующей редакции:

"1. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в срок не позднее 20-го числа месяца, следующего за истекшим.";

7) в статье 17:

а) абзац 1 части 1 изложить в следующей редакции:

"1. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории Чеченской Республики, и включает в себя:";

б) в пункте 4 части 1 слова "(сроком до трех лет)" исключить;

в) часть 2 изложить в следующей редакции:

"2. Внесение в региональную программу капитального ремонта изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме осуществляется при наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случая, если:

1) сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обусловлено отсутствием конструктивных элементов, в отношении которых должен быть проведен капитальный ремонт;

2) запланированный вид услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме был проведен ранее и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме определено, что повторные оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуются;

3) изменение способа формирования фонда капитального ремонта произошло по основаниям, предусмотренным частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации. Срок проведения капитального ремонта в этом случае определяется в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.";

8) в части 6 статьи 18 слова "30 апреля" заменить словами "30 сентября";

9) в статье 19:

а) в части 2 слова "1 июня" заменить словами "1 сентября";

б) в части 3 слова "1 июля" заменить словами "1 ноября";

10) статью 25 изложить в следующей редакции:

"Статья 25. Порядок привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества

Привлечение региональным оператором подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.";

11) в статье 26:

а) часть 1 изложить в следующей редакции:

"1. Региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан осуществлять приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе обеспечить создание соответствующих комиссий с участием представителей уполномоченного органа, лиц, осуществляющих управление данным многоквартирным домом, и представителей собственников помещений в многоквартирном доме.";

б) часть 2 признать утратившей силу;

12) часть 4 статьи 27 изложить в следующей редакции:

"4. Региональный оператор не вправе создавать филиалы и открывать представительства, а также создавать коммерческие и некоммерческие организации, участвовать в уставных капиталах хозяйственных обществ, имуществе иных коммерческих и некоммерческих организаций, за исключением случаев, предусмотренных частью 4.2 статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации.";

13) в части 2 статьи 27.1 слова "рассчитывается на основании сметы административно-хозяйственных расходов, утверждаемой Попечительским советом" заменить словами "определяется в пределах объема, утвержденного Попечительским советом";

14) пункт 11 части 2 статьи 28 изложить в следующей редакции:

"11) размещение на своем официальном сайте информации о правах и обязанностях собственников помещений в многоквартирном доме и регионального оператора, возникающих в связи с исполнением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, нормативных правовых актов Чеченской Республики, организации проведения капитального ремонта, а также иные сведения, перечень которых определяется федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства;";

15) в статье 30:

а) пункт 3 части 2 изложить в следующей редакции:

"3) привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательств подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами;";

б) пункт 6 части 2 изложить в следующей редакции:

"6) нести иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации и законодательством Чеченской Республики.";

в) в части 6 слова "уполномоченным органом" заменить словами "Правительством Российской Федерации";

г) часть 7 изложить в следующей редакции:

"7. Региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.";

16) статью 31 признать утратившей силу;

17) пункт 1 статьи 35 изложить в следующей редакции:

"1) объем средств, которые региональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование региональной программы капитального ремонта (объем средств, предоставляемых за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных собственниками помещений в многоквартирных домах, общее имущество в которых подлежит капитальному ремонту в будущем периоде), определяется как доля, не превышающая девяносто процентов от объема взносов на капитальный ремонт, поступивших региональному оператору за предшествующий год, и (или) прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году. При этом размер указанной доли устанавливается с учетом остатка средств, не использованных региональным оператором в предыдущем периоде;";

18) пункт 1 части 3 статьи 37 изложить в следующей редакции:

"1) три члена Попечительского совета, в том числе Председатель Попечительского совета от органов исполнительной власти Чеченской Республики по представлению уполномоченного органа;";

19) часть 3 статьи 43 изложить в следующей редакции:

"3. Региональный оператор не позднее чем через пять дней со дня представления аудиторского заключения аудиторской организацией (аудитором) обязан направить копию аудиторского заключения в орган государственного жилищного надзора Чеченской Республики.";

20) абзац 1 статьи 44 изложить в следующей редакции:

"Убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и настоящим Законом, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.".