К вопросу о единстве предприятия (имущественного комплекса) как объекта гражданского права (И.А. Черныховский, журнал "Цивилист", N 5, сентябрь-октябрь 2024 г.)

Черныховский И.А. К вопросу о единстве предприятия (имущественного комплекса) как объекта гражданского права

И.А. Черныховский - директор отдела по административным и коммерческим спорам юридического департамента АО "Газпромбанк" (акционерное общество), аспирант Российской государственной академии интеллектуальной собственности

Статья посвящена вопросам юридического единства предприятия для целей оборота как особого сложного объекта гражданского права и определения способов его фиксации в качестве единого целого, которые существовали в дореволюционный период и предусмотрены действующим законодательством РФ. Предметом исследования статьи является анализ предприятия как имущественного комплекса. Проанализированы положения дореволюционного законодательства и практики о переходе предприятий в рамках оборота. Раскрываются проблемы действующего механизма закрепления прав на предприятие как имущественный комплекс посредством регистрации последнего в Едином государственном реестре недвижимости. Выявлены особенности действующей судебной практики в отношении недвижимого имущества и признания его таковым, которые также по аналогии могут быть распространены и на предприятие. Выделяются некоторые проблемы, связанные с применением на практике данного института. Обобщается опыт дореволюционной доктрины, а также Концепции развития гражданского законодательства, в которых предлагается уйти от признания предприятия в качестве недвижимости в целом, поскольку такой подход необоснованно сужает применение такого института и оборот предприятий. Обосновывается положение о том, что уход от признания предприятия в целом недвижимостью позволит создать основу для оборота предприятия и развития правоприменительной практики.

Ключевые слова: предприятие; имущественный комплекс; недвижимость; вещь.

Chernykhovskii I.A. On the issue of the unity of an enterprise (property complex) as an object of civil law

I.A. Chernykhovskii - Director of the Division for Administrative and Commercial Disputes of the Legal Department of Gazprombank JSC, Postgraduate Student of Russian State Academy of Intellectual Property

The article is devoted to the issues of the legal unity of an enterprise for the purposes of circulation as a special complex object of civil law and the determination of ways of fixing it as a single whole, both the ones which existed in the pre-revolutionary period and the ones provided for by the current legislation of the Russian Federation. The subject of the research in the article is the analysis of an enterprise as a property complex. The provisions of pre-revolutionary legislation and practice on the transition of enterprises within the civil circulation have been analyzed. The problems of the current mechanism for securing rights to an enterprise as a property complex through registration of the latter in the Unified State Register of Real Estate are revealed. The features of current judicial practice in relation to real estate and its recognition in that capacity have been identified, which can also, by analogy, be extended to an enterprise. Some problems associated with the practical application of this institution are highlighted. The experience of the pre-revolutionary doctrine as well as the Concept of development of civil legislation are summarized, where it is proposed to depart from recognizing an enterprise in the capacity of real estate as a whole, since such an approach unreasonably narrows the application of such an institution and circulation of enterprises. The position is substantiated that avoiding recognition of an enterprise as a whole in the capacity of real estate will form the basis for circulation of enterprises and development of law enforcement practice.

Keywords: enterprise; property complex; real estate; real property.