Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение N 2
к постановлению Администрации города Ульяновска
от "6" июня 2017 г. N 1444
Проект
внесения изменений в проект планировки территории центральной части города Ульяновска утвержденный постановлением мэрии города Ульяновска от 23.07.2009 N 5845 "Об утверждении проекта планировки территории центральной части города Ульяновска" (с изменениями, внесенными постановлением администрации города Ульяновска от 30.10.2014 N 6023), в границах ул. Гончарова, ул. Кузнецова, пер. Кузнецова, спуска Степана Разина
Положения
о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории
Состав проекта планировки
Проект планировки территории разработан в следующем составе:
1. Проект планировки территории. Графическая часть.
Чертеж планировки территории.
2. Проект планировки территории. Положения о размещении объектов капитального строительства.
3. Материалы по обоснованию проекта планировки территории. Графическая часть.
Схема расположения элемента планировочной структуры;
Схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории (Опорный план);
Схема организации улично-дорожной сети;
Схема границ зон с особыми условиями использования территории;
Схема границ территорий объектов культурного наследия;
Схема вертикальной планировки территории и инженерного обеспечения территории.
4. Материалы по обоснованию проекта планировки территории. Пояснительная записка.
5. Проект межевания территории.
Чертеж межевания территории. Красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории.
Чертеж межевания территории. Линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений.
Чертеж межевания территории. Границы образуемых и изменяемых земельных участков на кадастровом плане территории, условные номера образуемых земельных участков.
Чертеж межевания территории. Границы территорий объектов культурного наследия.
Чертеж межевания территории. Границы зон с особыми условиями использования территорий.
Чертеж межевания территории. Границы зон действия публичных сервитутов.
Характеристики планируемого развития территории
Территория проектирования расположена в центральной части Ленинского района города Ульяновска, в южной части квартала, ограниченного улицами Гончарова, Кузнецова, спуск Халтурина, спуск Степана Разина.
Территория проектирования включает в себя земельные участки с кадастровыми номерами 73:24:041905:480, 73:24:041905:481, 73:24:041905:482 и неразграниченную территорию в южной части территории проектирования.
Общая площадь территории проектирования составляет 2,89 га.
Рельеф территории проектирования понижается с севера на юг. В южной части территории крутой уклон к спуску Степана Разина.
Территория проектирования имеет неправильную форму, вытянута в направлении восток-запад.
Показатели объектов капитального строительства, планируемых к размещению
Площадь застройки в зоне застройки в границах проектируемой территории составляет не более 5669 м2.
Общая площадь объектов капитального строительства, возможных к размещению в зоне застройки в границах проектируемой территории, составляет не более 19652 м2.
В границах проектируемой территории размещение объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения не планируется.
Таблица 1
Функционально-планировочный баланс территории
N |
Наименование территории |
Ед. изм |
В границах участков |
|
площадь |
% |
|||
1 |
Общая площадь территории в границах проектирования |
га |
2,89 |
100 |
2 |
Общая площадь застройки |
м2 |
5669 |
|
3 |
Общая площадь озеленения (не менее) |
м2 |
16866 |
|
Таблица 2
Основные технико-экономические показатели проекта планировки
N п/п |
Наименование показателей |
Единица измерения |
Современное состояние на 2015 год |
Расчетный срок |
|
Территория |
|
|
|
1.1 |
Площадь проектируемой территории - всего |
га |
2,89 |
2,89 |
|
в том числе территории: |
|
|
|
|
- жилых зон (кварталы, микрорайоны и другие) |
га |
- |
2,89 |
|
из них: |
|
|
|
|
многоэтажная застройка |
- |
- |
0,9448 |
|
4-5 этажная застройка |
- |
- |
- |
|
малоэтажная застройка |
- |
- |
- |
|
в том числе: |
- |
- |
- |
|
- зон инженерной и транспортной инфраструктур |
- |
- |
0,231 |
1.2 |
Из общей площади территории проектирования территории общего пользования - всего |
- |
- |
1,94 |
|
из них: |
|
|
|
|
- улицы, дороги, проезды, площади |
- |
- |
0,2557 |
|
- прочие территории общего пользования |
- |
- |
1,6866 |
1.3 |
Коэффициент застройки |
% |
- |
19,62 |
1.4 |
Коэффициент плотности застройки |
% |
- |
- |
1.5 |
Из общей территории: |
|
|
|
|
- земли федеральной собственности |
га |
- |
- |
|
- земли субъектов Российской Федерации |
- |
- |
- |
|
- земли муниципальной собственности |
- |
2,89 |
2,89 |
|
- земли частной собственности |
- |
- |
- |
2. |
Население |
|
|
|
2.1 |
Численность населения |
тыс. чел |
- |
- |
3 |
Жилищный фонд |
|
|
|
3.1 |
Общая площадь жилых домов, не более |
тыс. м2 общей площади квартир |
- |
- |
3.2 |
Средняя этажность застройки |
этаж |
- |
5 |
3.3 |
Новое жилищное строительство |
|
|
|
|
- всего |
- |
- |
- |
|
в том числе |
|
|
|
|
- многоэтажное |
- |
|
- |
4 |
Объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения |
|
|
не предусмотрено |
5 |
Транспортная инфраструктура |
|
|
|
5.1 |
Гаражи и стоянки для хранения легковых автомобилей (в границах земельных участков жилых домов) не менее |
маш.-мест |
|
|
|
в том числе: |
|
|
|
|
- постоянного хранения |
маш.-мест |
- |
- |
|
- временного хранения |
|
|
|
6 |
Инженерное оборудование и благоустройство территории |
- |
|
- |
6.1 |
Водопотребление - всего |
тыс. м3 / сут |
н\д |
н\д |
6.2 |
Водоотведение |
- |
н\д |
н\д |
6.3 |
Электропотребление |
кВт*ч |
н\д |
н\д |
6.4 |
Расход газа |
млн. м3 / год |
н\д |
н\д |
6.5 |
Общее потребление тепла на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение |
млн. Гкал/год |
н\д |
н\д |
6.6 |
Количество твердых бытовых отходов |
тн / сут |
н\д |
н\д |
|
в том числе утилизируемых |
- |
н\д |
н\д |
7 |
Охрана окружающей среды |
|
|
|
7.1 |
Озеленение санитарно-защитных зон |
га |
- |
- |
7.2 |
Уровень загрязнения атмосферного воздуха |
% ПДК |
- |
- |
7.3 |
Уровень шумового воздействия |
дБ |
- |
не более 50 |
Характеристики развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории
На проектируемой территории проектом не планируется строительство объектов социального и транспортного обслуживания.
На проектируемой территории размещение детских дошкольных учреждений и учреждений общего образования не предусмотрено.
Транспортное обслуживание обеспечивают существующая улично-дорожная сеть и маршруты общественного транспорта.
Заезд на проектируемую территорию осуществляется с улицы Гончарова.
Улично-дорожная сеть в границах проектируемой территории отсутствует.
В границах проектируемой территории устройство улиц и дорог не предусмотрено.
В границах проектируемой территории при разработке проектной документации следует предусмотреть устройство проездов.
Проектируемая территория находится в пределах доступности существующих гаражных комплексов и автостоянок.
<< Приложение N 1 |
||
Содержание Постановление Администрации города Ульяновска от 6 июня 2017 г. N 1444 "О внесении изменений в постановление мэрии города... |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.