Приложение N 1. Порядок присвоения проекту жилищного строительства статуса специального проекта жилищного строительства

Приложение N 1
к постановлению Правительства
Ульяновской области
от 22 февраля 2018 г. N 98-П

Порядок
присвоения проекту жилищного строительства статуса специального проекта жилищного строительства

1. Критерии, которым должен соответствовать проект жилищного строительства в целях присвоения ему статуса специального проекта жилищного строительства

Проекту жилищного строительства, реализуемому застройщиком-инвестором, может быть присвоен статус специального проекта жилищного строительства в случае, если бизнес-планом такого проекта жилищного строительства предусмотрено, что общая площадь жилых помещений, построенных в результате реализации проекта жилищного строительства, составит не менее 1000 квадратных метров и срок реализации проекта жилищного строительства не превысит трёх лет.

2. Организация проведения отбора проектов жилищного строительства в целях присвоения им статуса специального проекта жилищного строительства и принятия Правительством Ульяновской области решений о присвоении проектам жилищного строительства статуса специального проекта жилищного строительства

2.1. Организатором отбора проектов жилищного строительства в целях присвоения им статуса специального проекта жилищного строительства является Министерство строительства, жилищно-коммунального комплекса и транспорта Ульяновской области (далее - Министерство).

2.2. Отбор проектов жилищного строительства в целях присвоения им статуса специального проекта жилищного строительства проводится комиссией по профилактике и недопущению появления граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, на территории Ульяновской области (далее - Комиссия), утверждённой распоряжением Губернатора Ульяновской области от 11.08.2017 N 736-р "О создании межведомственной комиссии по профилактике и недопущению появления граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, на территории Ульяновской области".

2.3. Для присвоения проекту жилищного строительства статуса специального проекта жилищного строительства застройщик-инвестор, реализующий проект жилищного строительства (далее - заявитель), представляет в Правительство Ульяновской области заявление о присвоении проекту жилищного строительства статуса специального проекта жилищного строительства на имя Председателя Правительства Ульяновской области в произвольной форме (далее - заявление), а также документы, предусмотренные разделом 3 настоящего Порядка.

2.4. Правительство Ульяновской области в течение 2 рабочих дней со дня поступления документов, указанных в пункте 2.3 настоящего раздела, направляет их в Министерство.

2.5. Министерство рассматривает представленные заявителем документы на предмет их соответствия требованиям, указанным в части 1 статьи 5 Закона Ульяновской области от 22.09.2017 N 100-ЗО "О некоторых мерах, способствующих завершению строительства и вводу в эксплуатацию расположенных на территории Ульяновской области многоквартирных домов, строительство которых осуществляется (осуществлялось) с привлечением денежных средств граждан - участников долевого строительства таких многоквартирных домов, отнесённых к числу пострадавших граждан" (далее - Закон), и критериям, указанным в разделе 1 настоящего Порядка.

2.6. В случае несоответствия представленных заявителем документов требованиям, указанным в части 1 статьи 5 Закона, и критериям, указанным в разделе 1 настоящего Порядка, Министерство в течение 5 рабочих дней со дня поступления соответствующих документов (сведений) возвращает представленные документы заявителю с указанием оснований для возврата.

2.7. В случае соответствия представленных заявителем документов требованиям, указанным в части 1 статьи 5 Закона, и критериям, указанным в разделе 1 настоящего Порядка, Министерство в течение 10 рабочих дней со дня поступления соответствующих документов (сведений) готовит заключение о соответствии проекта жилищного строительства указанным требованиям и возможности присвоения проекту жилищного строительства статуса специального проекта жилищного строительства.

2.8. В течение 24 рабочих дней со дня поступления документов Комиссия на основании заключения Министерства вносит в Правительство Ульяновской области предложение о присвоении проекту жилищного строительства статуса специального проекта жилищного строительства или об отказе в присвоении проекту жилищного строительства статуса специального проекта жилищного строительства. Предложения Комиссии носят рекомендательный характер и учитываются Правительством Ульяновской области при принятии решений о присвоении проекту жилищного строительства статуса специального проекта жилищного строительства или об отказе в присвоении проекту жилищного строительства статуса специального проекта жилищного строительства.

2.9. Предложение Комиссии о присвоении проекту жилищного строительства статуса специального проекта жилищного строительства или об отказе в присвоении проекту жилищного строительства статуса специального проекта жилищного строительства принимается в порядке, определённом положением о Комиссии, и оформляется протоколом заседания Комиссии.

2.10. В случае внесения Комиссией предложения о присвоении проекту жилищного строительства статуса специального проекта жилищного строительства Министерство в течение 7 рабочих дней со дня внесения указанного предложения подготавливает проект распоряжения Правительства Ульяновской области о присвоении проекту жилищного строительства статуса специального проекта жилищного строительства.

2.11. В случае внесения Комиссией предложения об отказе в присвоении проекту жилищного строительства статуса специального проекта жилищного строительства Министерство в течение 7 рабочих дней со дня внесения указанного предложения подготавливает проект мотивированного отказа Правительства Ульяновской области в присвоении проекту жилищного строительства статуса специального проекта жилищного строительства.

2.12. Правительство Ульяновской области в течение 40 календарных дней со дня получения документов, указанных в пункте 2.3 настоящего раздела, обязано принять распоряжение о присвоении проекту жилищного строительства статуса специального проекта жилищного строительства либо подготовить заявителю мотивированный отказ в присвоении проекту жилищного строительства статуса специального проекта жилищного строительства.

2.13. Надлежаще заверенная Правительством Ульяновской области копия распоряжения Правительства Ульяновской области о присвоении проекту жилищного строительства статуса специального проекта жилищного строительства или мотивированный отказ, указанный в пункте 2.12 настоящего раздела, направляются заявителю в течение 7 календарных дней со дня принятия Правительством Ульяновской области решения о присвоении проекту жилищного строительства статуса специального проекта жилищного строительства или об отказе в присвоении проекту жилищного строительства статуса специального проекта жилищного строительства.

3. Перечень документов, необходимых для рассмотрения вопроса о присвоении проекту жилищного строительства статуса специального проекта жилищного строительства

Для рассмотрения вопроса о присвоении проекту жилищного строительства статуса специального проекта жилищного строительства заявитель представляет следующие документы:

1) бизнес-план проекта жилищного строительства;

2) копии учредительных документов, заверенные заявителем;

3) бухгалтерскую (финансовую) и статистическую отчётность заявителя за предыдущий год и за последний отчётный период;

4) справку налогового органа об исполнении налогоплательщиком (плательщиком сборов, налоговым агентом) обязанности по уплате налогов, сборов, пеней, штрафов по состоянию на первое число месяца, в котором застройщик-инвестор обратился в Правительство Ульяновской области с заявлением;

5) копию разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строительство которого осуществляется (осуществлялось) с привлечением денежных средств граждан - участников долевого строительства таких многоквартирных домов, соответствующего критериям, указанным в подпункте 1 пункта 2 приложения N 1 к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 12.08.2016 N 560/пр "Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан и правил ведения реестра пострадавших граждан" (далее - проблемный объект), заверенную заявителем;

6) копии передаточных актов или иных документов о передаче объекта долевого строительства гражданам - участникам долевого строительства, с привлечением денежных средств которых осуществлялось строительство многоквартирного дома, признанного проблемным объектом;

7) выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, подтверждающую, что по состоянию на первое число месяца, в котором застройщик-инвестор обратился в Правительство Ульяновской области с заявлением, он не находится в процессе реорганизации, ликвидации или банкротства;

8) справку об отсутствии исполнительных производств в отношении застройщика-инвестора, выданную Управлением Федеральной службы судебных приставов по Ульяновской области, подтверждающую, что по состоянию на первое число месяца, в котором застройщик-инвестор обратился в Правительство Ульяновской области с заявлением, на его имущество в установленном порядке не наложен арест.

Данный перечень документов является исчерпывающим. Заявитель по своей инициативе может представить любые дополнительные документы.

Документы, указанные в пунктах 4, 5 и 7 настоящего раздела, запрашиваются Министерством в рамках межведомственного информационного взаимодействия.

4. Мониторинг хода реализации специального проекта жилищного строительства

Застройщик-инвестор, реализующий проект жилищного строительства, которому присвоен статус специального проекта жилищного строительства, представляет информацию о соответствии реализуемого специального проекта жилищного строительства критериям, указанным в разделе 1 настоящего Порядка, согласно форме, установленной в приложении N 2 к настоящему Порядку.