Решение Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 28 марта 2018 г. N 30 "О внесении изменений в решение Ульяновской Городской Думы от 13.10.2004 N 90 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "город Ульяновск" (документ утратил силу)

Решение Ульяновской Городской Думы Ульяновской области
от 28 марта 2018 г. N 30
"О внесении изменений в решение Ульяновской Городской Думы от 13.10.2004 N 90 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "город Ульяновск"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь Уставом муниципального образования "город Ульяновск", рассмотрев обращения Главы администрации города Ульяновска от 22.03.2018 N 3999-01, от 27.03.2018 N 4124-01, учитывая протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний по проекту настоящего решения, Ульяновская Городская Дума

решила:

1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования "город Ульяновск", утверждённые решением Ульяновской Городской Думы от 13.10.2004 N 90 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "город Ульяновск" (в редакции, изложенной решением Ульяновской Городской Думы от 26.03.2008 N 31, с изменениями, внесёнными решениями Ульяновской Городской Думы от 07.06.2010 N 66, от 29.06.2011 N 69, от 23.07.2014 N 91, от 02.09.2015 N 90, от 21.06.2017 N 79, от 30.08.2017 N 98), следующие изменения:

1) статью 6 изложить в следующей редакции:

"Статья 6. Общие положения, относящиеся к ранее возникшим правам.

1. Принятые до введения в действие настоящих Правил и (или) изменений в них решения органов государственной власти и органов местного самоуправления по вопросам землепользования и застройки являются действующими.

2. Разрешения на строительство, реконструкцию, ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, выданные физическим и юридическим лицам до введения в действие настоящих Правил или изменений в них, являются действительными и внесение изменений в них не требуется.

3. В случае если решение о подготовке документации по планировке территории было принято до вступления в силу соответствующих изменений в Правила, то подготовка и утверждение документации по планировке территории осуществляются в соответствии с редакцией Правил, действовавшей на момент принятия решения о подготовке документации по планировке территории.

4. Градостроительные планы, выданные физическим и юридическим лицам или изменения в них, являются действительными и применяются при выдаче разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства.

5. В случае обращения физического или юридического лица за получением градостроительного плана земельного участка, расположенного на территории, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, требование о наличии документации по планировке территории, в границах которой расположен данный земельный участок, является обязательным за исключением случаев, когда в отношении данной территории отсутствует заключённый в установленном порядке договор о комплексном освоении территории и (или) о развитии застроенной территории. В случае обращения физического или юридического лица за получением разрешения на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на земельном участке, расположенном на территории, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, уполномоченный орган осуществляет проверку проектной документации и (или) схемы планировочной организации земельного участка на соответствие документации по планировке территории, за исключением случаев, когда в отношении данной территории отсутствует заключенный в установленном порядке договор о комплексном освоении территории и (или) о развитии застроенной территории.

6. Информация, указанная в градостроительном плане земельного участка, утверждённом до дня вступления в силу настоящих Правил или изменений в них, используется без их учёта в течение всего срока действия градостроительного плана земельного участка.";

2) статью 6.1 признать утратившей силу;

3) карту статьи 18, фрагмент карты статьи 18.1, фрагмент карты статьи 18.2, фрагмент карты статьи 18.3 и фрагмент карты статьи 18.4 изложить в новой редакции согласно приложениям 1 - 5 к настоящему решению;

4) карту статьи 20 изложить в новой редакции согласно приложению 6 к настоящему решению;

5) таблицу статьи 21 дополнить строками следующего содержания:

"

	Зоны застройки на искусственных земельных участках
ИЗУ1	Зона смешанной жилой застройки на искусственных земельных участках

";

6) в статье 21.1:

а) пункт 2 градостроительных регламентов зоны застройки малоэтажными жилыми домами Ж2 изложить в следующей редакции:

"2. Основные, условно разрешённые и вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида разрешённого использования
	Основные виды разрешённого использования
1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
2	Земельные участки (территории) общего пользования
3	Магазины
4	Дошкольное, начальное и среднее общее образование
5	Здравоохранение
6	Гостиничное обслуживание
7	Коммунальное обслуживание
8	Банковская и страховая деятельность
9	Общественное питание
10	Обеспечение внутреннего правопорядка
11	Культурное развитие
	Условно разрешённые виды использования
1	Спорт
2	Объекты гаражного назначения
3	Религиозное использование
4	Ветеринарное обслуживание
5	Обеспечение научной деятельности
6	Обслуживание автотранспорта
7	Развлечения
8	Объекты придорожного сервиса
9	Для индивидуального жилищного строительства
	Вспомогательные виды разрешённого использования
1	Общественное питание
2	Магазины
3	Обслуживание автотранспорта
4	Обеспечение внутреннего правопорядка
5	Объекты гаражного назначения

";

б) пункт 2 градостроительных регламентов зоны застройки многоэтажными жилыми домами Ж4 изложить в следующей редакции:

"2. Основные, условно разрешённые и вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида разрешённого использования
	Основные виды разрешённого использования
1	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
2	Земельные участки (территории) общего пользования
3	Коммунальное обслуживание
4	Социальное обслуживание
5	Бытовое обслуживание
6	Здравоохранение
7	Дошкольное, начальное и среднее общее образование
8	Культурное развитие
9	Общественное управление
10	Деловое управление
11	Магазины
12	Банковская и страховая деятельность
13	Общественное питание
14	Гостиничное обслуживание
15	Обеспечение внутреннего правопорядка
16	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)
17	Спорт
18	Развлечения
	Условно разрешённые виды использования
1	Обслуживание автотранспорта
2	Объекты гаражного назначения
3	Ветеринарное обслуживание
4	Религиозное использование
5	Объекты придорожного сервиса
6	Для индивидуального жилищного строительства
7	Среднеэтажная жилая застройка
8.	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)
	Вспомогательные виды разрешённого использования
1	Общественное питание
2	Объекты гаражного назначения
3	Коммунальное обслуживание
4	Социальное обслуживание
5	Бытовое обслуживание
6	Обеспечение внутреннего правопорядка

";

в) в пункте 3 градостроительных регламентов зоны застройки многоэтажными жилыми домами Ж4:

подпункт "а" изложить в следующей редакции:

"а) минимальная площадь земельного участка - 500 квадратных метров. Значение параметра не применяется к видам разрешённого использования земельных участков "коммунальное обслуживание", и "земельные участки (территории) общего пользования;";

подпункт "г" изложить в следующей редакции:

"г) минимальные отступы от границ земельного участка - не устанавливается;";

г) пункт 2 градостроительных регламентов зоны застройки индивидуальными жилыми домами с возможностью ведения личного подсобного хозяйства (с содержанием скота и птицы) Ж8С изложить в следующей редакции:

"2. Основные, условно разрешённые и вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида разрешенного использования
	Основные виды разрешенного использования
1	Для индивидуального жилищного строительства
2	Для ведения личного подсобного хозяйства
3	Бытовое обслуживание
4	Земельные участки (территории) общего пользования
5	Магазины
6	Ведение огородничества
7	Объекты гаражного назначения
8	Ведение садоводства
9	Ведение дачного хозяйства
10	Коммунальное обслуживание
11	Культурное развитие
12	Общественное питание
13	Ветеринарное обслуживание
14	Обеспечение внутреннего правопорядка
15	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
16	Социальное обслуживание
17	Дошкольное, начальное и среднее общее образование
	Условно разрешенные виды использования
1	Объекты придорожного сервиса
2	Обслуживание автотранспорта
3	Религиозное использование
4	Спорт
	Вспомогательные виды разрешенного использования
1	Запас
2	Питомники
3	Птицеводство
4	Скотоводство
5	Пчеловодство
6	Свиноводство

";

7) В статье 21.2:

а) пункт 2 градостроительных регламентов зоны делового, общественного и коммерческого назначения Ц2 изложить в следующей редакции:

"2. Основные, условно разрешённые и вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида разрешённого использования
	Основные виды разрешённого использования
1	Здравоохранение
2	Культурное развитие
3	Общественное управление
4	Коммунальное обслуживание
5	Деловое управление
6	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)
7	Рынки
8	Магазины
9	Банковская и страховая деятельность
10	Общественное питание
11	Гостиничное обслуживание
12	Развлечения
13	Спорт
14	Обеспечение внутреннего правопорядка
15	Земельные участки (территории) общего пользования
16	Объекты придорожного сервиса
17	Обслуживание автотранспорта
18	Социальное обслуживание
	Условно разрешённые виды использования
1	Образование и просвещение
2	Религиозное использование
3	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
4	Для индивидуального жилищного строительства
5	Блокированная жилая застройка
6	Среднеэтажная жилая застройка
7	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
	Вспомогательные виды разрешённого использования
1	Объекты гаражного назначения
2	Объекты придорожного сервиса
3	Общественное питание
4	Магазины
5	Обеспечение внутреннего правопорядка

";

б) подпункт "а" пункта 3 градостроительных регламентов зоны делового, общественного и коммерческого назначения Ц2 изложить в следующей редакции:

"а) минимальная площадь земельного участка 300 квадратных метров. Значение параметра не применяется к видам разрешённого использования земельных участков "коммунальное обслуживание" и "земельные участки (территории) общего пользования";

в) подпункт "а" пункта 3 градостроительных регламентов зоны размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения Ц3 изложить в следующей редакции:

"а) минимальная площадь земельного участка 300 квадратных метров. Значение параметра не применяется к видам разрешённого использования земельных участков "коммунальное обслуживание" и "земельные участки (территории) общего пользования";

8) в статье 21.4 пункт 2 градостроительных регламентов зоны объектов сельскохозяйственного назначения СХ2 изложить в следующей редакции:

"2. Основные и условно разрешённые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида разрешённого использования
	Основные виды разрешённого использования
1	Сельскохозяйственное использование
2	Растениеводство
3	Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур
4	Овощеводство
5	Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур
6	Садоводство
7	Выращивание льна и конопли
8	Животноводство
9	Скотоводство
10	Звероводство
11	Птицеводство
12	Свиноводство
13	Пчеловодство
14	Рыбоводство
15	Научное обеспечение сельского хозяйства
16	Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
17	Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках
18	Питомники
19	Обеспечение сельскохозяйственного производства
20	Земельные участки (территории) общего пользования
21	Коммунальное обслуживание
22	Пищевая промышленность
	Условно разрешённые виды использования
1	Обеспечение научной деятельности
	Вспомогательные виды разрешённого использования
1	Обеспечение внутреннего правопорядка
2	Железнодорожный транспорт
3	Автомобильный транспорт
4	Трубопроводный транспорт

";

9) приложение N 2 признать утратившим силу;

10) приложение N 3 дополнить строками 32 - 41 следующего содержания:

"

32	Сквер Авиатор
33	Объект зелёного фонда по пр-ту Ульяновскому
34	Объект зелёного фонда по пр-ту Созидателей
35	Объект зелёного фонда по пр-ту Туполева
36	Объект зелёного фонда по пр-ту Сурова
37	Объект зелёного фонда по пр-ту Авиастроителей
38	Объект зелёного фонда по ул. 40-летия Победы
39	Сквер Авиастроителей (объект зелёного фонда от Авиастара до пр-та Созидателей)
40	Объект зелёного фонда от Авиастара до пр-та Созидателей
41	Объект зелёного фонда от Авиастара до пр-та Созидателей

11) приложение N 4 признать утратившим силу.

2. Настоящее решение вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования и подлежит размещению на официальном сайте Ульяновской Городской Думы в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Глава города Ульяновска

С.С. Панчин