Приложение 1. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся в собственности муниципального образования "Октябрьский муниципальный район" ЕАО

Приложение 1
к решению Собрания депутатов
от 25.10.2017 N 272

Порядок
определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся в собственности муниципального образования "Октябрьский муниципальный район" ЕАО

С изменениями и дополнениями от:

21 декабря 2017 г.

1. Размер арендной платы за земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся в собственности муниципального образования "Октябрьский муниципальный район" определяется договором аренды. Размер арендной платы за земельные участки устанавливается в годовом исчислении и рассчитывается по формуле:

A = V x S х K , где:

A - арендная плата за земельный участок (рублей в год);

V - кадастровая стоимость 1 кв. м. земельного участка (рублей);

S - площадь земельного участка в квадратных метрах;

К - коэффициент, учитывающий вид деятельности, осуществляемой на арендуемом земельном участке, в зависимости от кадастровой стоимости 1 кв. м. земельного участка.

2. Коэффициенты, учитывающие виды деятельности, осуществляемые на арендуемом земельном участке, устанавливаются согласно приложению 2 к настоящему решению.

3. Установить льготы в виде снижения размера арендной платы за земельные участки:

- субъектам малого и среднего предпринимательства в размере 30 процентов;

- инвалидам боевых действий, инвалидам, имеющим 1 и 2 группу инвалидности в размере 50 процентов;

- физическим и юридическим лицам, занимающимся разведением крупного рогатого скота на территории района (при поголовье скота: для юридических лиц - не менее 50 голов, для физических лиц - не менее 20 голов) в размере 70 процентов;

4. В случае если арендатор имеет право на несколько видов льгот, то льгота устанавливается по одному из оснований имеющему максимальный размер.

5. Минимальный размер арендной платы за земельный участок в годовом исчислении устанавливается не ниже 500 рублей. В случае если сумма арендной платы за земельный участок, рассчитанная в соответствии с настоящим порядком, меньше установленного минимального размера арендной платы за земельный участок, арендная плата за земельный участок в годовом исчислении устанавливается в размере 500 рублей.

6. В случае если договор аренды земельного участка действует в течение неполного календарного года, размер арендной платы за земельный участок рассчитывается с учетом фактического срока его использования.

7. Арендная плата за земельные участки устанавливается в виде определенных в твердой сумме платежей.

8. Арендная плата за земельные участки, отнесенные к категории земель сельскохозяйственного назначения, осуществляется арендаторами ежемесячно равными долями.

9. Арендатор вправе внести подлежащую оплате сумму арендной платы досрочно.

10. Арендная плата за земельные участки вносится арендаторами на расчетный счет Управления Федерального казначейства по Еврейской автономной области для последующего распределения ее в бюджет муниципального образования "Октябрьский муниципальный район".

11. Арендная плата может изменяться Арендодателем без заключения дополнительного соглашения в следующих случаях:

- при изменении кадастровой стоимости единицы площади земельного участка;

- на основании решения Собрания депутатов муниципального района;

- в иных случаях предусмотренных законодательством и нормативно-правовой базой.

Размер арендной платы изменяется не чаще одного раза в год.

12. В случае заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы за земельный участок определяется по результатам этого аукциона.

13. В случае окончания срока действия договора аренды земельного участка или при его досрочном расторжении арендатор обязан не позднее пяти рабочих дней с момента подписания акта приема-передачи земельного участка внести арендную плату.

Информация об изменениях:

Приложение 1 дополнено пунктом 14 - Решение Собрания депутатов Октябрьского муниципального района Еврейской автономной области от 21 декабря 2017 г. N 286

14. Установить, что в целях учета ежегодной индексации размера ставок:

- в 2018 году размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с п. 1 Порядка, индексируется на величину, равную прогнозируемому уровню инфляции, предусмотренному в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период;

- в 2019 году и последующие годы за основу для индексации арендной платы берется размер арендной платы, полученный в предыдущем году с учетом индексации.