Постановление Правительства Еврейской автономной области от 28 декабря 2017 г. N 548-пп "Об утверждении Порядка определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ, и установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту"

В соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 168 и пунктом 4.1 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 4 части 2 статьи 7 Закона Еврейской автономной области от 28.06.2013 N 324-ОЗ "О создании системы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Еврейской автономной области" правительство Еврейской автономной области

постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ, и установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту.

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя правительства Еврейской автономной области по вопросам функционирования и развития транспорта, энергетики, строительства и архитектуры, дорожного и жилищно-коммунального хозяйства.

3. Настоящее постановление вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования.

Вице-губернатор области

А.Н. Куренков

Утвержден
Постановлением правительства
Еврейской автономной области
от 28 декабря 2017 года N 548-пп

Порядок
определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ, и установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту

1. Настоящий Порядок устанавливает процедуру определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома, а также процедуру установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ (далее - факт воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту).

2. Установление факта воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту осуществляется комиссией, создаваемой:

- некоммерческой организацией - фондом "Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Еврейской автономной области" (далее - региональный оператор) - в случае оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений которого формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора;

- лицом, уполномоченным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме действовать от имени собственников помещений в таком доме, - в случае оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений которого формируют фонд капитального ремонта на специальном счете.

3. В состав комиссии включаются:

- в случае проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, собственники помещений которого формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, - представители регионального оператора, подрядной организации, лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, и (или) лица, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (по согласованию), органа местного самоуправления, лицо, уполномоченное общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме действовать от имени собственников помещений в таком доме;

- в случае проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома собственники, помещений которого формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, - лицо, уполномоченное общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме действовать от имени собственников помещений в таком доме, представители подрядной организации, лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, и (или) лица, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (по согласованию), органа местного самоуправления (по согласованию).

Число членов комиссии должно быть не менее трех человек.

4. В течение 5 рабочих дней со дня обнаружения факта воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту подрядная организация уведомляет регионального оператора или лицо, уполномоченное общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме действовать от имени собственников помещений в таком доме, о наличии факта воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту.

Региональный оператор или лицо, уполномоченное общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме действовать от имени собственников помещений в таком доме, в течение 10 рабочих дней со дня поступления уведомления от подрядной организации об обнаружении факта воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту обеспечивает создание комиссии в целях установления факта воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту.

5. Создание комиссии обеспечивается путем направления приглашений лицам, указанным в пункте 3 настоящего Порядка, в письменной форме посредством почтовой связи, посредством телефонной связи (факса) или в электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" с указанием даты и времени заседания комиссии в течение трех рабочих дней со дня поступления информации об обнаружении факта воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту.

6. Комиссия осуществляет свою работу в течение 1 календарного дня.

7. По результатам работы комиссии составляется акт установления факта воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - акт) по форме согласно приложению к настоящему Порядку.

8. Акт составляется в течение 1 рабочего дня со дня установления комиссией наличия или отсутствия факта воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту и подписывается всеми присутствующими членами комиссии.

9. Региональный оператор или лицо, уполномоченное общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме действовать от имени собственников помещений в таком доме, направляют акт, технический паспорт многоквартирного дома, проектно-сметную документацию организации капитального ремонта многоквартирного дома в течение 3 рабочих дней после составления акта в комиссию по установлению необходимости проведения капитального ремонта, созданную в соответствии с пунктом 3 Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Еврейской автономной области, утвержденного постановлением правительства Еврейской автономной области от 13.11.2015 N 493-пп.

10. Комиссия по установлению необходимости проведения капитального ремонта в течение 10 календарных дней принимает мотивированное решение о переносе установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения оказания ранее начатых услуг и (или) работ) на более поздний период с указанием планового периода его проведения.

11. Решение, указанное в пункте 10 настоящего Порядка, направляется в течение 3 рабочих дней после его принятия региональному оператору или лицу, уполномоченному общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме действовать от имени собственников помещений в таком доме, и в управление жилищно-коммунального хозяйства и энергетики правительства Еврейской автономной области, и является основанием для внесения изменений в региональную программу капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Еврейской автономной области, при ее актуализации.

Приложение
к Порядку определения невозможности оказания услуг
и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения
ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в
связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или)
выполнению работ, и установления фактов воспрепятствования
проведению работ по капитальному ремонту

                                  АКТ

                 установления факта воспрепятствования

            проведению работ по капитальному ремонту общего

                   имущества в многоквартирном доме

     Адрес многоквартирного дома (населенный пункт, улица, дом): ________

_________________________________________________________________________

     Дата и время осмотра: "__" __________ 20__ г., ______________ часов.

     Способ    формирования   фонда  капитального  ремонта  (с  указанием

владельца  специального счета при формировании фонда капитального ремонта

на специальном счете): __________________________________________________

     Полное   наименование  подрядной  организации,  с  которой  заключен

договор подряда, ИНН, юридический адрес:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Договор подряда (реквизиты, предмет договора): _____________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Мы, нижеподписавшиеся:

_________________________________________________________________________

     (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), должность)

_________________________________________________________________________

     (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), должность)

_________________________________________________________________________

     (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), должность)

_________________________________________________________________________

     (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), должность)

составили настоящий акт о следующем (нужное подчеркнуть):

     1)  факт    воспрепятствования    проведению   работ по капитальному

ремонту общего имущества в многоквартирном доме не установлен;

     2)  факт    воспрепятствования    проведению   работ по капитальному

ремонту   общего    имущества    в   многоквартирном  доме  установлен  и

выражается    в  следующем:  недопуск  собственником  помещения N _______

_____________________________________/ лицом,  осуществляющим  управление

многоквартирным  домом  ____________________________/  лицом, выполняющим

работы  по  содержанию  и  ремонту  общего  имущества  в  многоквартирном

доме ____________________/ подрядной организации ________________________

в помещение N _____________ в многоквартирном доме и (или) к строительным

конструкциям     многоквартирного      дома,       инженерным      сетям,

санитарно-техническому,   электрическому,   механическому    оборудованию

многоквартирного дома: __________________________________________________

                  (указать объект, к которому не был предоставлен допуск)

     Отказался    (ось)    предоставить    допуск    к  общему  имуществу

многоквартирного дома, расположенного по адресу: ________________________

для проведения ремонтных работ по _______________________________________