Лизингополучатель как фикция покупателя по договору лизинга в российском праве (М.Г. Степин, журнал "Имущественные отношения в Российской Федерации", N 2, февраль 2025 г.)

Степин М.Г. Лизингополучатель как фикция покупателя по договору лизинга в российском праве

М.Г. Степин - соискатель ученой степени кандидата юридических наук Института государства и права Российской академии наук, главный юрисконсульт страхового акционерного общества "ВСК" (г. Москва)

В статье исследуются абсолютные и относительные права субъектов лизинга, возникающие при приобретении лизингодателем предмета лизинга в собственность в России. Исходя из анализа лизинговых правоотношений лизингополучатель определяется как фикция покупателя по договору купли-продажи. Автор доказывает невозможность толкования договора лизинга как договора в пользу третьего лица, определяет проблемы, связанные с взысканием убытков с продавца предмета лизинга при ненадлежащем исполнении им договора купли-продажи, исследует судебную практику и предлагает рекомендации по совершенствованию действующих норм законодательства в этой сфере.

Ключевые слова: юридическая фикция лизингополучателя, ограничение права собственности лизингодателя, договор купли-продажи предмета лизинга, передача прав по договору лизинга, риски по договору лизинга, выкупной лизинг

Lessee as a fiction of the buyer under a leasing agreement in russian law

M.G. Stepin - candidate for the degree of candidate of legal sciences at the Institute of state and law of the Russian academy of sciences, chief legal advisor of the VSK insurance joint-stock company (Moscow)

The article examines the absolute and relative rights of leasing entities that arise when the lessor acquires the leased asset in Russia. Based on the analysis of leasing legal relations, the lessee is defined as a fiction of the buyer under the purchase and sale agreement. The author proves the impossibility of interpreting the lease agreement as an agreement in favor of a third party, identifies problems associated with the recovery of damages from the seller of the leased asset in the event of improper performance of the purchase and sale agreement, examines judicial practice and offers recommendations for improving the current legislation in this area.

Key words: legal fiction of the lessee, limitation of the lessor's property rights, contract of sale of the leased asset, transfer of rights under the lease agreement, risks under the lease agreement, buyout lease