Приложение. Положение о порядке определения размера, условий и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Каргапольского района, и земельных участков, расположенных на территории Каргапольского района, государственная собственность на которые не разграничена

Приложение
к решению Каргапольской районной Думы Курганской области
от 28 мая 2009 г. N 436 "Об утверждении Положения о порядке
определения размера, условий и сроках внесения арендной
платы за использование земельных участков, находящихся
в собственности Каргапольского района, и земельных участков,
расположенных на территории Каргапольского района,
государственная собственность на которые
не разграничена р.п. Каргаполье"

Положение
о порядке определения размера, условий и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Каргапольского района, и земельных участков, расположенных на территории Каргапольского района, государственная собственность на которые не разграничена

1. Настоящее Положение о порядке определения размера, условий и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Каргапольского района, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - Положение), устанавливает порядок определения размера, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственность Каргапольского района, и земельных участков, расположенных на территории Каргапольского района, государственная собственность на которые не разграничена.

2. Годовой размер арендной платы за земельные участки определяется по формуле:

АП=КСЗУ *К, где:

АП - размер арендной платы за год в рублях.

КСЗУ - кадастровая стоимость земельного участка в рублях.

К - размер процента кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в р.п. Каргаполье (приложение 1 к настоящему положению), в р.п. Красный Октябрь (Приложение 2 к настоящему положению), земельного участка, не указанного в приложениях 1 и 2 к настоящему положению (приложение 3 к настоящему положению).

3. В случае переоформления юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды этих участков в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" размер арендной платы на год за использование земельных участков устанавливается в размере:

- 2,0 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

- 0,3 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

- 1,5 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

4. Годовой размер арендной платы за использование земельных участков, предоставленных для проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, за исключением земельных участков, предоставленных для жилищного строительства, в том числе индивидуального, определяется в размере 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка в течение трехлетнего срока - для объектов капитального строительства и одного года - для временных построек. В случае превышения указанных сроков до сдачи таких объектов в эксплуатацию или до государственной регистрации права собственности на построенные объекты недвижимости арендная плата начисляется в размере 3,0 процента кадастровой стоимости земельного участка. При установлении проектной документацией и правовыми актами о предоставлении земельных участков в аренду нормативных сроков строительства отдельных объектов более трех лет годовой размер арендной платы определяется в размере 3,0 процента кадастровой стоимости земельного участка после истечения установленного нормативного срока строительства.

5. Годовой размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для жилищного строительства, в том числе индивидуального, определяется в соответствии с приложениями 1, 2, 3 к настоящему положению в течение нормативного срока строительства. В случае превышения указанного срока до сдачи жилого дома в эксплуатацию или до государственной регистрации права собственности на построенный жилой дом, арендная плата начисляется путем увеличения размера процента кадастровой стоимости земельного участка в два раза.

6. Расчет арендной платы за использование земельных участков, производится исходя из кадастровой стоимости земельных участков, указанных в кадастровых паспортах земельных участков (выписка из государственного кадастра недвижимости).

7. Пересмотр арендной платы осуществляется арендодателем в одностороннем порядке в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. Изменения в расчете арендных платежей в связи с пересмотром арендной платы по основаниям, указанным в настоящем пункте, доводятся арендодателем до арендатора путем направления письменного уведомления.

8. Сроки и условия внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Каргапольского района и государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются договором аренды земельного участка, при этом поступившая сумма за аренду земельного участка, при отсутствии иного соглашения, направляется на погашение ранее возникшей задолженности независимо от указания в платежных документах о периоде аренды, за который вносится сумма арендной платы.