Приложение. Положение о порядке определения размера, условий и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Притобольный район, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена

Приложение
к решению Притобольной районной Думы Курганской области
от 26 августа 2009 г. N 447
"О Положении о порядке определения размера, условий и
сроках внесения арендной платы за использование земельных
участков, находящихся в собственности муниципального
образования Притобольный район, и земельных участков,
государственная собственность на которые не разграничена"

Положение
о порядке определения размера, условий и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Притобольный район, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена

1. Настоящее Положение о порядке определения размера, условий и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Притобольный район, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - Положение), определяет годовой размер арендной платы за земельные участки, расположенные в границах муниципального образования Притобольный район.

2. Годовой размер арендной платы за земельные участки, расположенные в границах муниципального образования Притобольный район, определяется в процентах от кадастровой стоимости земельного участка, указанной в кадастровом паспорте земельного участка, установленной настоящим Положением.

3. За использование земельных участков, предоставленных для проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, годовой размер арендной платы определен в размере 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка в течение трехлетнего срока - для объектов капитального строительства и одного года - для временных построек. В случае превышения указанных сроков до сдачи таких объектов в эксплуатацию или до государственной регистрации права собственности на построенные объекты недвижимости арендная плата начисляется в размере 3,0 процентов кадастровой стоимости земельного участка. При установлении проектной документацией и правовыми актами о предоставлении земельных участков в аренду нормативных сроков строительства отдельных объектов более трех лет годовой размер арендной платы определяется в размере 3,0 процентов кадастровой стоимости земельного участка после истечения установленного нормативного срока строительства.

4. Расчет арендной платы за использование земельных участков производится исходя из кадастровой стоимости земельных участков, указанных в кадастровых паспортах земельных участков.

5. Пересмотр арендной платы осуществляется арендодателем в одностороннем порядке в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. Изменения в расчете арендных платежей в связи с пересмотром арендной платы по основаниям, указанным в настоящем пункте, доводятся арендодателем до арендатора путем направления письменного уведомления в течение 14 календарных дней.

6. Сроки и условия внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Притобольный район и государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются договором аренды земельного участка, при этом поступившая сумма за аренду земельного участка, при отсутствии иного соглашения, направляется на погашение задолженности, возникшей в течение действия Договора, независимо от указания в платежных документах о периоде аренды, за который вносится сумма арендной платы.

Годовой размер
арендной платы за использование земельных участков в процентах от кадастровой стоимости земельного участка, указанной в кадастровом паспорте земельного участка

N	Вид функционального использования земель			Годовой размер арендной платы за использование земельных участков в % от кадастровой стоимости земельного участка
1	Земли под жилыми домами и домами многоквартирной жилой застройки	Земельные участки под домами индивидуальной и многоквартирной жилой застройки, общежитиями		3
		Земельные участки для строительства многоэтажных жилых домов, общежитий, прочих жилых зданий		3
2	Земли под домами индивидуальной жилой застройки в том числе предоставленные для строительства	Земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов		3
		Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства		3
3	Земельные участки дачных и садоводческих объединений граждан	Земельные участки дачных и садоводческих объединений граждан		3
4	Земли гаражей и автостоянок	Земельные участки гаражных кооперативов, земельные участки индивидуальных гаражей, хозблоков, погребов, Земельные участки других объектов для хранения автомобилей		3
5	Земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания, автозаправочными и газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса	Земельные участки магазинов (площадью свыше 100 м2), ресторанов, универмагов, гастрономов, рынков, ярмарок, других объектов торговли, кроме мелкорозничной торговли; Земельные участки под объектами, используемыми для оказания платных услуг населению: - негосударственные аптеки, ветеринарные лечебницы; - гостиницы, ателье, парикмахерские, мастерские по ремонту часов, бытовой техники, мебели; - бани, сауны, пункты проката, столовые; другие объекты бытового обслуживания населения		750
		Земельные участки: - под объектами мелкорозничной торговли (до 100 м2) (торговые киоски, палатки и временные торговые павильоны, вагончики); - кафе, интернет-кафе, компьютерных залов в населенных пунктах	в населенных пунктах с населением свыше 1000 человек	1875
			в населенных пунктах с населением до 1000 человек	1050
		Земельные участки предприятий автосервиса, автозаправочных, газонаполнительных станций, расположенных в черте поселений		38
6	Земли учреждений и организаций образования, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства, религиозными объектами	Земельные участки дискотек и других досугово-развлекательных объектов		750
		Земли учреждений и организаций образования, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства, религиозными организациями		1,5
		Земельные участки для ведения образовательной деятельности по обучению водителей транспортных средств		5
7	Земли под промышленными объектами	Земельные участки под объектами промышленности транспорта, отделений связи, АТС		150
		Земельные участки под объектами коммунального хозяйства		0,3
		Земельные участки под объектами транспортных систем естественных монополий		45
		Земельные участки под башнями сотовой связи		900
		Земельные участки под швейными цехами		255
		Земельные участки под мебельными цехами		60
		Земельные участки для складирования металлолома		10
		Земельные участки для размещения пилорам, прочими промышленными объектами		8
8	Земли под административно-управленческими и общественными объектами и земли предприятий, учреждений, организаций финансирования, кредитования, страхования и пенсионного обеспечения	Земельные участки органов государственной власти и органов местного самоуправления, общественных организаций		1,5
		Земельные участки офисов коммерческих организаций		150
		Земельные участки негосударственных финансовых, кредитных и страховых организаций, пенсионного фонда		150
		Прочие		3
9	Земли под военными и специальными объектами	Земельные участки войсковых частей и других объектов обороны		3
10	Земли под объектами рекреационного и оздоровительного назначения	Земельные участки санаториев, домов отдыха, детских и спортивных лагерей, пляжей и других объектов массового отдыха населения		3
11	Земли сельскохозяйственного использования	Земли занятые зданиями, строениями, сооружениями используемыми в целях ведения сельскохозяйственного производства		6
		Земли предоставленные для сенокошения		0,3
		Земли предоставленные для пастьбы скота		0,0003
		Земли предоставленные для животноводства		3
		Земли предоставленные для садоводства		3
		Земли предоставленные для индивидуального и коллективного огородничества		3
		Земли предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства		3
		Земли, занятые зданиями, строениями, которые в настоящее время не используются		0,6
12	Земли под обособленными водными объектами	Земельные участки под поверхностными водными объектами, под полосами отвода водоёмов		3
13	Прочие земли поселений	Земельные участки улиц, площадей		1,5
14	Земли сельскохозяйственного назначения	Земли сельскохозяйственного назначения фонда перераспределения		0,3
		Земли сельскохозяйственного использования муниципальной собственности района		0,3
		Земельные участки под мельницами		25
15	Земли под лесами в поселениях	Земельные участки заповедников, лесопарков, ботанических садов, участки под древесно-кустарниковой растительностью, не входящие в лесной фонд (парки, скверы, сады, бульвары и т.д.)		1,5