Приложение. Положение О порядке определения размера, условий и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Звериноголовского района

Приложение
к решению Звериноголовской районной Думы
от 23 декабря 2009 г. N 730
"Об утверждении положения о порядке определения
размера, условий и сроках внесения арендной
платы за использование земельных участков,
находящихся в муниципальной собственности
Звериноголовского района"

Положение
О порядке определения размера, условий и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Звериноголовского района.

1. Настоящее положение о порядке определения размера, условий и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Звериноголовского района (далее - приложение), устанавливает порядок определения размера, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Звериноголовского района, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

2. Годовой размер арендной платы за земельные участки определяется:

2.1. За использование земельных участков под военными и специальными объектами, обособленными водными объектами, домами индивидуальной и многоквартирной жилой застройки, дачами, индивидуальными и коллективными гаражами, хозяйственными блоками, погребами, а также за использование земельных участков, предназначенных для садоводства, огородничества, личных подсобных хозяйств и земельных участков в составе рекреационных зон, в том числе занятых лесами в черте населенных пунктов, скверами, парками, прудами, озерами, водохранилищами, используемых для отдыха граждан и туризма, в размере 5,0 процента кадастровой стоимости земельного участка;

2.2. За использование земельных участков сельскохозяйственного использования, сельхозназначения за исключением земельных участков закрытого грунта, в размере:

2.2.1. 0,6 процента кадастровой стоимости за использованием пашни и сенокосных угодий;

2.2.2. 0,3 процента кадастровой стоимости за использование пастбищ.

2.3. За использование земельных участков, предоставленных под автомобильные стоянки по оказанию платных услуг населению по временному хранению автотранспорта, в размере 5,0 процентов кадастровой стоимости;

2.4. За использование земельных участков под объектами торговли, общественного питания, АГЗС, АЗС и административными зданиями (офисами) коммерческих организаций и физических лиц (в том числе индивидуальных предпринимателей) в размере 9,0 процентов кадастровой стоимости земельного участка;

2.5. За использование земельных участков под объектами мелкорозничной торговли в размере 500,0 процентов кадастровой стоимости;

2.6. За использование земельных участков, предоставленных для проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, в размере 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка в течение трехлетнего срока - для объектов капитального строительства и одного года для временных построек. В случае превышения указанных сроков до сдачи таких объектов в эксплуатацию или до государственной регистрации права собственности на построенные объекты недвижимости арендная плата начисляется в размере 10,0 процентов кадастровой стоимости земельного участка. При установлении проектной документацией и правовыми актами о предоставлении земельных участков в аренду нормативных сроков строительства отдельных объектов более трех лет годовой размер арендной платы определяется в размере 5,0 процентов кадастровой стоимости земельного участка после истечения установленного нормативного срока строительства;

2.7. За использование прочих земельных участков в размере 10,0 процентов кадастровой стоимости земельного участка.

3. В случае переоформления юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды этих участков в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", размер арендной платы на год за использование земельных участков устанавливается в размере:

3.1.1. - 2,0 процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

3.1.2. - 0,3 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

3.1.3. - 1,5 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

4. Расчет арендной платы за использование земельных участков производится исходя из кадастровой стоимости земельных участков, указанных в кадастровых паспортах земельных участков (выписках из государственного кадастра недвижимости).

5. Пересмотр арендной платы осуществляется арендодателем в одностороннем порядке в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. Изменения в расчете арендных платежей в связи с пересмотром арендной платы по основаниям, указанным в настоящем пункте, доводятся арендодателем до арендатора путем направления письменного уведомления.

6. Сроки и условия внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Звериноголовского района и государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются договором аренды земельного участка, при этом поступившая сумма за аренду земельного участка, при отсутствии иного соглашения, направляется на погашение ранее возникшей задолженности, независимо от указания в платежных документах о периоде аренды, за который вносится сумма арендной платы.