Приложение. Размер арендной платы за использование земельных участков за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена

Приложение
к решению Звериноголовской районной Думы
от 23 декабря 2009 г. N 731
"Об установлении размера арендной
платы за земли, государственная
собственность на которые не разграничена"

Размер
арендной платы за использование земельных участков за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена

1. Расчет арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, производится исходя из кадастровой стоимости земельных участков, указанных в кадастровых паспортах земельных участков (выписках из государственного кадастра недвижимости).

2. Размер арендной платы на год за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, определяется в соответствии с пунктом 1 настоящего Порядка в случаях:

2.1. переоформления юридическими лицами, а также гражданами в установленном порядке ранее заключенных договоров аренды земельных участков либо внесения изменений в указанные договоры аренды земельных участков;

2.2. приобретения гражданами, осуществляющими деятельность по ведению крестьянского(фермерского) хозяйства, права аренды земельных участков, предоставленных на праве постоянного(бессрочного) пользования, или праве пожизненного наследуемого владения;

2.3. приобретения юридическими лицами, а также гражданами права аренды земельных участков в соответствии со статьей 36 земельного кодекса Российской Федерации.

3. Годовой размер арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена определяется:

3.1. За использование земельных участков под военными и специальными объектами, обособленными водными объектами, домами индивидуальной и многоквартирной жилой застройки, дачами, индивидуальными и коллективными гаражами, хозяйственными блоками, погребами, а также за использование земельных участков, предназначенных для садоводства, огородничества, личных подсобных хозяйств и земельных участков в составе рекреационных зон, в том числе занятых лесами в черте населенных пунктов, скверами, парками, прудами, озерами, водохранилищами, используемых для отдыха граждан и туризма, в размере 5,0 процента кадастровой стоимости земельного участка;

3.2. За использование земельных участков сельскохозяйственного использования, сельхозназначения за исключением земельных участков закрытого грунта, в размере:

3.2.1. 0,6 процента кадастровой стоимости за использованием пашни и сенокосных угодий;

3.2.2. 0,3 процента кадастровой стоимости за использование пастбищ.

3.3. За использование земельных участков, предоставленных под автомобильные стоянки по оказанию платных услуг населению по временному хранению автотранспорта, в размере 5,0 процентов кадастровой стоимости;

3.4. За использование земельных участков под объектами торговли, общественного питания, АГЗС, АЗС и административными зданиями (офисами) коммерческих организаций и физических лиц (в том числе индивидуальных предпринимателей) в размере 9,0 процентов кадастровой стоимости земельного участка;

3.5. За использование земельных участков под объектами мелкорозничной торговли в размере 500,0 процентов кадастровой стоимости;

3.6. За использование земельных участков, предоставленных для проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, в размере 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка в течение трехлетнего срока - для объектов капитального строительства и одного года для временных построек. В случае превышения указанных сроков до сдачи таких объектов в эксплуатацию или до государственной регистрации права собственности на построенные объекты недвижимости арендная плата начисляется в размере 10,0 процентов кадастровой стоимости земельного участка. При установлении проектной документацией и правовыми актами о предоставлении земельных участков в аренду нормативных сроков строительства отдельных объектов более трех лет годовой размер арендной платы определяется в размере 5,0 процента кадастровой стоимости земельного участка после истечения установленного нормативного срока строительства;

3.7. За использование прочих земельных участков в размере 10,0 процентов кадастровой стоимости земельного участка.

4. В случае переоформления юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды этих участков в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", размер арендной платы на год за использование земельных участков устанавливается в размере:

4.1.1. - 2,0 процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

4.1.2. - 0,3 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

4.1.3. - 1,5 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

5. За использование земельных участков под объектами или для осуществления видов деятельности, имеющих важное социальное значение в размере 0,3 процента кадастровой стоимости;

6. За использование земельными участками лицами, освобожденными от уплаты земельного налога в размере 0,3% кадастровой стоимости.

7. Размер годовой арендной платы в случае заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена с лицами, являющимися победителями торгов, конкурсов, аукционов, определяется по их результатам в соответствии с действующим законодательством.

8. Пересмотр размера арендной платы осуществляется арендодателем в одностороннем порядке в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. Изменения в расчете арендных платежей в связи с пересмотром арендной платы по основаниям, указанным в настоящем пункте, доводятся арендодателем до арендатора путем направления письменного уведомления.

9. Сроки и условия внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются договором аренды земельного участка, при этом поступившая сумма за аренду земельного участка, при отсутствии иного соглашения, направляется на погашение ранее возникшей задолженности, независимо от указания в платежных документах о периоде аренды, за который вносится сумма арендной платы.