Решение Курганской городской Думы от 20.12.2016 N 268 "О внесении изменений в решение Курганской городской Думы от 19.12.2007 г. N 318 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Кургана" (утратило силу)

Раздел 1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1)

1. Основные виды разрешенного использования:

1.1 Индивидуальные жилые дома (одноквартирные);

1.2 Объекты дошкольного образования общего типа и специализированные;

1.3 Объекты общеобразовательного назначения общего типа и специализированные;

1.4 Объекты внешкольного образования (дом творчества школьников, детско-юношеская спортивная школа, детская студия творчества, детская школа искусств или музыкальная, хореографическая, художественная школы, детские площадки общего пользования);

1.5 Объекты здравоохранения (поликлиники (амбулатории врачей общей практики), пункты оказания первой медицинской помощи, станции (подстанции) скорой медицинской помощи, стоматологические кабинеты, аптеки, молочные кухни);

1.6 Объекты охраны порядка;

1.7 Объекты инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения, канализации и связи);

1.8 Спортивные объекты (бассейн, спортзал, фитнес-центр), открытые спортивно-физкультурные сооружения;

1.9 Площадки для мусоросборников общественного назначения на отдельных земельных участках*.

2. Условно разрешенные виды использования:

2.1 Малоэтажные жилые дома (двухквартирные, блокированные с приквартирными земельными участками, блокированные - без приквартирных земельных участков);

2.2 Малоэтажная секционная застройка до 4-х этажей;

2.3 Многоквартирные жилые дома (от 3-х этажей и выше, блокированные с приквартирными земельными участками, блокированные - без приквартирных земельных участков);

2.4 Объекты бытового обслуживания (баня, отделение связи, парикмахерская, почтовое отделение, пошивочное ателье, прачечная самообслуживания, приемный пункт прачечной/химчистки, ремонтная мастерская, телефонная/телеграфная станция, фотоателье/студия);

2.5 Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

2.6 Объекты культового назначения;

2.7 Сооружения связи, радиовещания и телевидения*;

2.8 Автозаправочные станции, автосалоны, гаражи для хранения легковых и грузовых автомобилей, станции технического обслуживания не более 5 постов, посты патрульно-дорожной службы;

2.9 Объекты административно-делового назначения (отделения банков, административно-управленческие здания, офисы);

2.10 Объекты культурно-досугового назначения (библиотека, видеосалон, дом творчества, зал/клуб, в том числе многоцелевого или специального назначения, центр досуга с ограничением по времени работы);

2.11 Объекты торгового назначения и общественного питания;

2.12 Розничные рынки (имущественный комплекс, предназначенный для осуществления деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) на основе свободно определяемых непосредственно при заключении договоров розничной купли-продажи и договоров бытового подряда цен и имеющий в своем составе торговые места);

2.13 Ветлечебницы, ветлаборатории;

2.14 Склады объектов мелкорозничной торговли;

2.15 Площадки для выгула собак*;

2.16 Огород для индивидуального пользования на смежном с основным земельным участком индивидуального малоэтажного одноквартирного блокированного жилого дома и секционного жилого дома не более 2-х этажей;

2.17 Объекты временного пребывания граждан (гостиницы);

2.18 Многоуровневый паркинг, автомобильная стоянка*.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

3.1 Гаражи;

3.2 Объекты хозяйственного назначения, в том числе:

- теплицы, парники на земельном участке одноквартирного, блокированного жилого дома;

- встроенные или отдельно стоящие гаражи, открытые стоянки без технического обслуживания на 1 - 2 легковые машины на земельном участке одноквартирного или блокированного жилого дома;

- индивидуальные бани на земельном участке одноквартирного жилого дома;

3.3 Садоводство, огородничество на земельном участке одноквартирного, блокированного жилого дома*;

3.4 Детские игровые площадки на земельном участке одноквартирного, блокированного жилого дома, элементы благоустройства и малые архитектурные формы;

3.5 Площадки для мусоросборников на земельных участках жилых домов*.

* Для видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Таблица 1

Порядковый номер вида разрешенного использования земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Минимальная площадь земельных участков (кв. м)

Максимальная площадь земельных участков (кв. м)

Минимальная ширина земельных участков (м)

Максимальная ширина земельных участков (м)

Минимальная длина земельных участков (м)

Максимальная длина земельных участков (м)

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м)

Минимальные отступы от границ земельных участков, совпадающих с красными линиями улиц, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м)

Минимальное количество этажей зданий, строений сооружений (ед.)

Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений (ед.)

Предельная высота зданий, строений, сооружений (м)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (процент)

1.1

400

2000

НПУ*

НПУ

3

5

1

3

НПУ

60

1.2

ТАБ

НПУ

5

25

1

3

НПУ

30

1.3

ТАБ

НПУ

5

25

1

3

НПУ

40

1.4

ТАБ

НПУ

5

25

1

3

НПУ

40

1.5

ТАБ

НПУ

3

НПУ

1

5

НПУ

50

1.6

НПУ

3

НПУ

1

2

НПУ

50

1.7

НПУ

0,5

НПУ

6**

90

1.8

НПУ

5

25

1

3

НПУ

40

2.1

400

НПУ

3

5

1

3

НПУ

60

2.2

500

НПУ

3

5

1

4

НПУ

60

2.3

500

НПУ

3

5

1

8

НПУ

60

2.4

НПУ

5

НПУ

1

3

НПУ

50

2.5

НПУ

5

НПУ

1

2

НПУ

50

2.6

ТАБ

НПУ

3

6

НПУ

30

50

2.8

1000

НПУ

3

НПУ

1

3

НПУ

60

2.9

ТАБ

НПУ

5

НПУ

1

5

НПУ

50

2.10

НПУ

5

НПУ

1

3

НПУ

50

2.11

ТАБ

НПУ

5

НПУ

1

3

НПУ

60

2.12

ТАБ

НПУ

5

НПУ

1

НПУ

2.13

НПУ

5

НПУ

1

НПУ

50

2.14

НПУ

5

НПУ

1

НПУ

50

2.16

НПУ

200

НПУ

2.17

ТАБ

НПУ

5

НПУ

1

9

НПУ

60

3.1

НПУ

0,5

5

НПУ

6

90

3.2

НПУ

1

5

НПУ

3

75

3.3

200

НПУ

* НПУ - не подлежат установлению

ТАБ - минимальные размеры земельных участков определяются согласно Таблице 33.

** 6 - предельная высота объекта не распространяется на вышки связи.

Раздел 2. Зона застройки малоэтажными жилыми домами (Ж 2)

1. Основные виды разрешенного использования

1.1 Малоэтажные жилые дома (двухквартирные, блокированные с приквартирными земельными участками, блокированные - без приквартирных земельных участков);

1.2 Объекты дошкольного образования общего типа и специализированные;

1.3 Объекты общеобразовательного назначения общего типа и специализированные;

1.4 Объекты внешкольного образования (дом творчества школьников, детско-юношеская спортивная школа, детская студия творчества, детская школа искусств или музыкальная, хореографическая, художественная школы, детские площадки общего пользования);

1.5 Объекты здравоохранения (поликлиники (амбулатории врачей общей практики), пункты оказания первой медицинской помощи, станции (подстанции) скорой медицинской помощи, стоматологические кабинеты, аптеки, молочные кухни);

1.6 Объекты охраны порядка;

1.7 Объекты инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения, канализации и связи);

1.8 Спортивные объекты (бассейн, спортзал, фитнес-центр), открытые спортивно-физкультурные сооружения;

1.9 Элементы благоустройства (в том числе для маломобильных групп населения) и малые архитектурные формы*;

1.10 Площадки для мусоросборников общественного назначения на отдельных земельных участках*;

1.11 Малоэтажная секционная застройка до 4-х этажей.

2. Условно разрешенные виды использования

2.1 Индивидуальные жилые дома (одноквартирные);

2.2 Многоквартирные жилые дома (от 3-х этажей и выше, блокированные с приквартирными земельными участками, блокированные - без приквартирных земельных участков);

2.3 Объекты бытового обслуживания (баня, отделение связи, парикмахерская, почтовое отделение, пошивочное ателье, прачечная самообслуживания, приемный пункт прачечной/химчистки, ремонтная мастерская, телефонная/телеграфная станция, фотоателье/студия);

2.4 Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

2.5 Объекты культового назначения;

2.6 Сооружения связи, радиовещания и телевидения;

2.7 Автозаправочные станции, автосалоны, гаражи для хранения легковых и грузовых автомобилей, станции технического обслуживания не более 5 постов, посты патрульно-дорожной службы;

2.8 Объекты административно-делового назначения (отделения банков, административно-управленческие здания, офисы);

2.9 Объекты культурно-досугового назначения (библиотека, видеосалон, дом творчества, зал/клуб, в том числе многоцелевого или специального назначения, центр досуга с ограничением по времени работы);

2.10 Объекты торгового назначения и общественного питания;

2.11 Розничные рынки (имущественный комплекс, предназначенный для осуществления деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) на основе свободно определяемых непосредственно при заключении договоров розничной купли-продажи и договоров бытового подряда цен и имеющий в своем составе торговые места);

2.12 Ветлечебницы, ветлаборатории;

2.13 Склады объектов мелкорозничной торговли;

2.14 Площадки для выгула собак*;

2.15 Огород для индивидуального пользования на смежном земельном участке малоэтажного жилого дома;

2.16 Объекты временного пребывания граждан (гостиницы);

2.17 Многоуровневый паркинг, автомобильная стоянка*.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

3.1 Объекты инженерно-технического обеспечения, для которых не требуются отдельные участки;

3.2 Гаражи;

3.3 Объекты хозяйственного назначения, в том числе:

- теплицы, парники на земельном участке одноквартирного, блокированного жилого дома;

- встроенные или отдельно стоящие гаражи, открытые стоянки без технического обслуживания на 1-2 легковые машины на земельном участке одноквартирного или блокированного жилого дома;

- индивидуальные бани на земельном участке одноквартирного жилого дома;

3.4 Садоводство, огородничество на земельном участке блокированного жилого дома;

3.5 Колодцы для забора воды*;

3.6 Детские игровые площадки на земельном участке одноквартирного, блокированного жилого дома, элементы благоустройства и малые архитектурные формы;

3.7 Места парковки автомототранспорта*;

3.8 Площадки для мусоросборников на земельных участках жилых домов*.

* Для видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Таблица 2

Порядковый номер вида разрешенного использования земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Минимальная площадь земельных участков (кв. м)

Максимальная площадь земельных участков (кв. м)

Минимальная ширина земельных участков (м)

Максимальная ширина земельных участков (м)

Минимальная длина земельных участков (м)

Максимальная длина земельных участков (м)

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м)

Минимальные отступы от границ земельных участков, совпадающих с красными линиями улиц, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м)

Минимальное количество этажей зданий, строений сооружений (ед.)

Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений (ед.)

Предельная высота зданий, строений, сооружений (м)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (процент)

1.1

400

НПУ*

НПУ

3

5

1

3

НПУ

60

1.2

ТАБ

НПУ

5

25

1

3

НПУ

30

1.3

ТАБ

НПУ

5

25

1

3

НПУ

40

1.4

ТАБ

НПУ

5

25

1

3

НПУ

40

1.5

ТАБ

НПУ

3

НПУ

1

5

НПУ

50

1.6

НПУ

3

НПУ

1

2

НПУ

50

1.7

НПУ

0,5

НПУ

6**

90

1.8

НПУ

5

25

1

3

НПУ

40

1.11

500

НПУ

3

5

1

4

НПУ

60

2.1

400

2000

НПУ

3

5

1

3

НПУ

60

2.2

500

НПУ

3

5

1

8

НПУ

60

2.3

НПУ

5

НПУ

1

3

НПУ

50

2.4

НПУ

5

НПУ

1

2

НПУ

50

2.5

ТАБ

НПУ

3

6

НПУ

30

50

2.6

НПУ

2.7

1000

НПУ

3

НПУ

1

3

НПУ

60

2.8

ТАБ

НПУ

5

НПУ

1

5

НПУ

50

2.9

НПУ

5

НПУ

1

3

НПУ

50

2.10

ТАБ

НПУ

5

НПУ

1

3

НПУ

60

2.11

ТАБ

НПУ

5

НПУ

1

НПУ

2.12

НПУ

5

НПУ

1

НПУ

50

2.13

НПУ

5

НПУ

1

НПУ

50

2.15

НПУ

200

НПУ

2.16

ТАБ

НПУ

5

НПУ

1

9

НПУ

60

3.1

НПУ

0,5

НПУ

6

90

3.2

НПУ

0,5

5

НПУ

6

90

3.3

НПУ

1

5

НПУ

3

75

3.4

200

НПУ

3.6

НПУ

5

НПУ

3

НПУ

* НПУ - не подлежат установлению

ТАБ - минимальные размеры земельных участков определяются согласно Таблице 33.

** 6 - предельная высота объекта не распространяется на вышки связи.

Раздел 3. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж 3)

1. Основные виды разрешенного использования

1.1 Многоквартирные жилые дома средней этажности (3-6 этажей);

1.2 Объекты дошкольного образования общего типа и специализированные;

1.3 Объекты общеобразовательного назначения общего типа и специализированные;

1.4 Объекты внешкольного образования (дом творчества школьников, детско-юношеская спортивная школа, детская студия творчества, детская школа искусств или музыкальная, хореографическая, художественная школы, детские площадки общего пользования);

1.5 Объекты здравоохранения (поликлиники (амбулатории врачей общей практики), пункты оказания первой медицинской помощи, станции (подстанции) скорой медицинской помощи, стоматологические кабинеты, аптеки, молочные кухни);

1.6 Объекты торгового назначения и общественного питания;

1.7 Объекты охраны порядка;

1.8 Объекты инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения, канализации и связи);

1.9 Спортивные объекты (бассейн, спортзал, фитнес-центр), открытые спортивно-физкультурные сооружения;

1.10 Общественные туалеты;

1.11 Элементы благоустройства (в том числе для маломобильных групп населения), скверы, малые архитектурные формы*;

1.12 Площадки для мусоросборников общественного назначения на отдельных земельных участках*.

2. Условно разрешенные виды использования

2.1 Индивидуальные и малоэтажные жилые дома (одноквартирные, двухквартирные, блокированные с приквартирными земельными участками, блокированные - без приквартирных земельных участков);

2.2 Малоэтажная секционная застройка до 4-х этажей;

2.3 Многоквартирные жилые дома выше 6 этажей;

2.4 Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

2.5 Объекты культового назначения;

2.6 Сооружения связи, радиовещания и телевидения*;

2.7 Автозаправочные станции, автосалоны, гаражи для хранения легковых и грузовых автомобилей, станции технического обслуживания не более 5 постов, посты патрульно-дорожной службы;

2.8 Объекты административно-делового назначения (отделения банков, административно-управленческие здания, офисы);

2.9 Объекты культурно-досугового назначения (библиотека, видеосалон, дом творчества, зал/клуб, в том числе многоцелевого или специального назначения, центр досуга с ограничением по времени работы);

2.10 Розничные рынки (имущественный комплекс, предназначенный для осуществления деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) на основе свободно определяемых непосредственно при заключении договоров розничной купли-продажи и договоров бытового подряда цен и имеющий в своем составе торговые места);

2.11 Ветлечебницы, ветлаборатории;

2.12 Склады объектов мелкорозничной торговли;

2.13 Площадки для выгула собак*;

2.14 Объекты временного пребывания граждан (гостиницы);

2.15 Объекты бытового обслуживания (баня, отделение связи, парикмахерская, почтовое отделение, пошивочное ателье, прачечная самообслуживания, приемный пункт прачечной/химчистки, ремонтная мастерская, телефонная/телеграфная станция, фотоателье/студия);

2.16 Многоуровневый паркинг, автомобильная стоянка*.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

3.1 Объекты инженерно-технического обеспечения, для которых не требуются отдельные участки;

3.2 Гаражи*;

3.3 Объекты хозяйственного назначения, в том числе:

- теплицы, парники на земельном участке одноквартирного, блокированного жилого дома;

- встроенные или отдельно стоящие гаражи, открытые стоянки без технического обслуживания на 1-2 легковые машины на земельном участке одноквартирного или блокированного жилого дома;

- индивидуальные бани на земельном участке одноквартирного жилого дома*;

3.4 Стоянки автомобилей*;

3.5 Крытые плавательные бассейны на земельном участке дошкольных учреждений общего типа или специализированных*;

3.6 Крытые плавательные бассейны на земельном участке общеобразовательных или специализированных школ*;

3.7 Открытые спортивно-физкультурные сооружения на земельных участках зданий;

3.8 Детские игровые площадки на земельных участках зданий;

3.9 Элементы благоустройства на земельных участках зданий (в том числе для маломобильных групп населения);

3.10 Встроенно-пристроенный или подземный гараж на земельном участке здания*;

3.11 Места парковки на земельном участке здания (в том числе для маломобильных групп населения)*;

3.12 Площадки для мусоросборников на земельных участках зданий*;

3.13 Встроенно-пристроенные к существующему зданию:

отделение связи, отделение банка, объекты здравоохранения, объекты ветеринарии, предприятия бытового обслуживания, объекты торгового назначения, предприятия общественного питания, жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы, дошкольные учреждения, объекты культурно-досугового назначения для детей и взрослых, офисы и конторы организаций различных форм собственности, помещения для занятий спортом и фитнесом, помещения охраны общественного порядка.

* Для видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Таблица 3

Порядковый номер вида разрешенного использования земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Минимальная площадь земельных участков (кв. м)

Максимальная площадь земельных участков (кв. м)

Минимальная ширина земельных участков (м)

Максимальная ширина земельных участков (м)

Минимальная длина земельных участков (м)

Максимальная длина земельных участков (м)

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м)

Минимальные отступы от границ земельных участков, совпадающих с красными линиями улиц, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м)

Минимальное количество этажей зданий, строений сооружений (ед.)

Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений (ед.)

Предельная высота зданий, строений, сооружений (м)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (процент)

1.1

500

25000

НПУ*

НПУ

3

5

1

6

НПУ

40

1.2

ТАБ

НПУ

5

25

1

3

НПУ

30

1.3

ТАБ

НПУ

5

25

1

3

НПУ

40

1.4

ТАБ

НПУ

5

25

1

3

НПУ

40

1.5

ТАБ

НПУ

3

НПУ

1

5

НПУ

50

1.6

ТАБ

НПУ

5

НПУ

1

3

НПУ

60

1.7

НПУ

3

НПУ

1

2

НПУ

50

1.8

НПУ

0,5

НПУ

6**

90

1.9

НПУ

5

25

1

3

НПУ

40

1.10

НПУ

200

НПУ

2.1

400

НПУ

3

5

1

3

НПУ

60

2.2

500

НПУ

3

5

1

4

НПУ

60

2.3

800

25000

НПУ

3

5

6

12

НПУ

40

2.4

НПУ

5

НПУ

1

2

НПУ

50

2.5

ТАБ

НПУ

3

6

НПУ

30

50

2.7

1000

НПУ

3

НПУ

1

3

НПУ

60

2.8

ТАБ

НПУ

5

НПУ

1

5

НПУ

50

2.9

НПУ

5

НПУ

1

3

НПУ

50

2.10

ТАБ

НПУ

5

НПУ

1

НПУ

2.11

НПУ

5

НПУ

1

НПУ

50

2.12

НПУ

5

НПУ

1

НПУ

50

2.14

ТАБ

НПУ

5

НПУ

1

9

НПУ

60

2.15

НПУ

5

НПУ

1

6

НПУ

50

3.1

НПУ

0,5

НПУ

6

90

3.7

НПУ

0,5

НПУ

3.8

НПУ

0,5

НПУ

3.9

НПУ

0,5

НПУ

3.13

НПУ

3

НПУ

* НПУ - не подлежат установлению

ТАБ - минимальные размеры земельных участков определяются согласно Таблице 33.

** 6 - предельная высота объекта не распространяется на вышки связи.

Раздел 4. Зона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж 4)

1. Основные виды разрешенного использования

1.1 Многоквартирные жилые дома от 6 до 12 этажей;

1.2 Объекты дошкольного образования общего типа и специализированные;

1.3 Объекты общеобразовательного назначения общего типа и специализированные;

1.4 Объекты внешкольного образования (дом творчества школьников, детско-юношеская спортивная школа, детская студия творчества, детская школа искусств или музыкальная, хореографическая, художественная школы, детские площадки общего пользования);

1.5 Объекты здравоохранения (поликлиники (амбулатории врачей общей практики), пункты оказания первой медицинской помощи, станции (подстанции) скорой медицинской помощи, стоматологические кабинеты, аптеки, молочные кухни);

1.6 Объекты торгового назначения и общественного питания;

1.7 Объекты охраны порядка;

1.8 Объекты инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения, канализации и связи);

1.9 Спортивные объекты (бассейн, спортзал, фитнес-центр), открытые спортивно-физкультурные сооружения;

1.10 Общественные туалеты;

1.11 Элементы благоустройства (в том числе для маломобильных групп населения), скверы, малые архитектурные формы*;

1.12 Площадки для мусоросборников общественного назначения на отдельных земельных участках*.

2. Условно разрешенные виды использования

2.1 Малоэтажная секционная застройка до 4-х этажей;

2.2 Многоквартирные жилые дома средней этажности (3 - 6 этажей);

2.3 Малоэтажные жилые дома (одноквартирные, двухквартирные, блокированные с приквартирными земельными участками, блокированные - без приквартирных земельных участков);

2.4 Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

2.5 Объекты культового назначения;

2.6 Сооружения связи, радиовещания и телевидения*;

2.7 Автозаправочные станции, автосалоны, гаражи для хранения легковых и грузовых автомобилей, станции технического обслуживания, посты патрульно-дорожной службы;

2.8 Объекты административно-делового назначения (отделения банков, административно-управленческие здания, офисы);

2.9 Объекты культурно-досугового назначения (библиотека, видеосалон, дом творчества, зал/клуб, в том числе многоцелевого или специального назначения, центр досуга с ограничением по времени работы);

2.10 Розничные рынки (имущественный комплекс, предназначенный для осуществления деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) на основе свободно определяемых непосредственно при заключении договоров розничной купли-продажи и договоров бытового подряда цен и имеющий в своем составе торговые места);

2.11 Ветлечебницы, ветлаборатории;

2.12 Площадки для выгула собак*;

2.13 Объекты временного пребывания граждан (гостиницы);

2.14 Объекты бытового обслуживания (баня, отделение связи, парикмахерская, почтовое отделение, пошивочное ателье, прачечная самообслуживания, приемный пункт прачечной/химчистки, ремонтная мастерская, телефонная/телеграфная станция, фотоателье/студия);

2.15 Инженерно-производственные здания (проектные институты, конструкторские бюро)*;

2.16 Многоквартирные жилые дома выше 12 этажей;

2.17 Многоуровневый паркинг, автомобильная стоянка*.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

3.1 Объекты инженерно-технического обеспечения, для которых не требуются отдельные участки;

3.2 Гаражи*;

3.3 Объекты хозяйственного назначения, в том числе:

- теплицы, парники на земельном участке одноквартирного, блокированного жилого дома;

- встроенные или отдельно стоящие гаражи, открытые стоянки без технического обслуживания на 1 - 2 легковые машины на земельном участке одноквартирного или блокированного жилого дома;

- индивидуальные бани на земельном участке одноквартирного жилого дома*;

3.4 Стоянки автомобилей*;

3.5 Крытые плавательные бассейны на земельном участке дошкольных учреждений общего типа или специализированных*;

3.6 Крытые плавательные бассейны на земельном участке общеобразовательных или специализированных школ*;

3.7 Открытые спортивно-физкультурные сооружения на земельных участках зданий;

3.8 Детские игровые площадки на земельных участках зданий;

3.9 Элементы благоустройства на земельных участках зданий (в том числе для маломобильных групп населения);

3.10 Встроенно-пристроенный или подземный гараж на земельном участке здания*;

3.11 Места парковки на земельном участке здания (в том числе для маломобильных групп населения)*;

3.12 Площадки для мусоросборников на земельных участках зданий*;

3.13 Встроенно-пристроенные к существующему зданию:

отделение связи, отделение банка, объекты здравоохранения, объекты ветеринарии, предприятия бытового обслуживания, объекты торгового назначения, предприятия общественного питания, жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы, дошкольные учреждения, объекты культурно-досугового назначения для детей и взрослых, офисы и конторы организаций различных форм собственности, помещения для занятий спортом и фитнесом, помещения охраны общественного порядка.

* Для видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Таблица 4

Порядковый номер вида разрешенного использования земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Минимальная площадь земельных участков (кв. м)

Максимальная площадь земельных участков (кв. м)

Минимальная ширина земельных участков (м)

Максимальная ширина земельных участков (м)

Минимальная длина земельных участков (м)

Максимальная длина земельных участков (м)

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м)

Минимальные отступы от границ земельных участков, совпадающих с красными линиями улиц, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м)

Минимальное количество этажей зданий, строений сооружений (ед.)

Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений (ед.)

Предельная высота зданий, строений, сооружений (м)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (процент)

1.1

ТАБ

НПУ*

НПУ

3

5

6

12

НПУ

45

1.2

ТАБ

НПУ

5

25

1

3

НПУ

30

1.3

ТАБ

НПУ

5

25

1

3

НПУ

40

1.4

ТАБ

НПУ

5

25

1

3

НПУ

40

1.5

ТАБ

НПУ

3

НПУ

1

5

НПУ

50

1.6

ТАБ

НПУ

5

НПУ

1

3

НПУ

60

1.7

НПУ

3

НПУ

1

2

НПУ

50

1.8

НПУ

0,5

НПУ

6**

90

1.9

НПУ

5

25

1

3

НПУ

40

1.10

НПУ

200

НПУ

2.1

500

НПУ

3

5

1

4

НПУ

60

2.2

500

25000

НПУ

3

5

1

6

НПУ

40

2.3

400

НПУ

3

5

1

3

НПУ

60

2.4

НПУ

5

НПУ

1

2

НПУ

50

2.5

ТАБ

НПУ

3

6

НПУ

30

50

2.7

1000

НПУ

3

НПУ

1

3

НПУ

60

2.8

ТАБ

НПУ

5

НПУ

1

5

НПУ

50

2.9

НПУ

5

НПУ

1

3

НПУ

50

2.10

ТАБ

НПУ

5

НПУ

1

НПУ

2.11

НПУ

5

НПУ

1

НПУ

50

2.13

ТАБ

НПУ

5

НПУ

1

9

НПУ

60

2.14

НПУ

5

НПУ

1

6

НПУ

50

2.16

1000

НПУ

3

5

12

25

НПУ

45

3.1

НПУ

0,5

НПУ

6**

90

3.7

НПУ

0,5

НПУ

3.8

НПУ

0,5

НПУ

3.9

НПУ

0,5

НПУ

3.13

НПУ

3

НПУ

* НПУ - не подлежат установлению

ТАБ - минимальные размеры земельных участков определяются согласно Таблице 33.

** 6 - предельная высота объекта не распространяется на вышки связи.

Раздел 5. Зона застройки жилыми домами повышенной этажности (Ж 5)

1. Основные виды разрешенного использования

1.1 Многоквартирные жилые дома выше 12 этажей;

1.2 Объекты дошкольного образования общего типа и специализированные;

1.3 Объекты общеобразовательного назначения общего типа и специализированные;

1.4 Объекты внешкольного образования (дом творчества школьников, детско-юношеская спортивная школа, детская студия творчества, детская школа искусств или музыкальная, хореографическая, художественная школы, детские площадки общего пользования);

1.5 Объекты здравоохранения (поликлиники (амбулатории врачей общей практики), пункты оказания первой медицинской помощи, станции (подстанции) скорой медицинской помощи, стоматологические кабинеты, аптеки, молочные кухни);

1.6 Объекты торгового назначения и общественного питания;

1.7 Объекты охраны порядка;

1.8 Объекты инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения, канализации и связи);

1.9 Спортивные объекты (бассейн, спортзал, фитнес-центр), открытые спортивно-физкультурные сооружения;

1.10 Общественные туалеты;

1.11 Элементы благоустройства (в том числе для маломобильных групп населения), скверы, малые архитектурные формы*;

1.12 Площадки для мусоросборников общественного назначения на отдельных земельных участках*.

2. Условно разрешенные виды использования

2.1 Многоквартирные жилые дома от 6 до 12 этажей;

2.2 Многоквартирные жилые дома средней этажности (3 - 6 этажей);

2.3 Малоэтажные жилые дома (одноквартирные, двухквартирные, блокированные с приквартирными земельными участками, блокированные - без приквартирных земельных участков);

2.4 Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

2.5 Объекты культового назначения;

2.6 Сооружения связи, радиовещания и телевидения*;

2.7 Автозаправочные станции, автосалоны, гаражи для хранения легковых и грузовых автомобилей, станции технического обслуживания, посты патрульно-дорожной службы;

2.8 Объекты административно-делового назначения (отделения банков, административно-управленческие здания, офисы);

2.9 Объекты культурно-досугового назначения (библиотека, видеосалон, дом творчества, зал/клуб, в том числе многоцелевого или специального назначения, центр досуга с ограничением по времени работы);

2.10 Розничные рынки (имущественный комплекс, предназначенный для осуществления деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) на основе свободно определяемых непосредственно при заключении договоров розничной купли-продажи и договоров бытового подряда цен и имеющий в своем составе торговые места);

2.11 Ветлечебницы, ветлаборатории;

2.12 Площадки для выгула собак*;

2.13 Объекты временного пребывания граждан (гостиницы);

2.14 Объекты бытового обслуживания (баня, отделение связи, парикмахерская, почтовое отделение, пошивочное ателье, прачечная самообслуживания, приемный пункт прачечной/химчистки, ремонтная мастерская, телефонная/телеграфная станция, фотоателье/студия);

2.15 Многоуровневый паркинг, автомобильная стоянка*.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

3.1 Объекты инженерно-технического обеспечения, для которых не требуются отдельные участки;

3.2 Гаражи*;

3.3 Объекты хозяйственного назначения, в том числе:

- теплицы, парники на земельном участке одноквартирного, блокированного жилого дома;

- встроенные или отдельно стоящие гаражи, открытые стоянки без технического обслуживания на 1-2 легковые машины на земельном участке одноквартирного или блокированного жилого дома;

- индивидуальные бани на земельном участке одноквартирного жилого дома*;

3.4 Стоянки автомобилей*;

3.5 Крытые плавательные бассейны на земельном участке дошкольных учреждений общего типа или специализированных*;

3.6 Крытые плавательные бассейны на земельном участке общеобразовательных или специализированных школ*;

3.7 Открытые спортивно-физкультурные сооружения на земельных участках зданий;

3.8 Детские игровые площадки на земельных участках зданий;

3.9 Элементы благоустройства на земельных участках зданий (в том числе для маломобильных групп населения);

3.10 Встроенно-пристроенный или подземный гараж на земельном участке здания*;

3.11 Места парковки на земельном участке здания (в том числе для маломобильных групп населения)*;

3.12 Площадки для мусоросборников на земельных участках зданий*;

3.13 Встроенно-пристроенные к существующему зданию:

отделение связи, отделение банка, объекты здравоохранения, объекты ветеринарии, предприятия бытового обслуживания, объекты торгового назначения, предприятия общественного питания, жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы, дошкольные учреждения, объекты культурно-досугового назначения для детей и взрослых, офисы и конторы организаций различных форм собственности, помещения для занятий спортом и фитнесом, помещения охраны общественного порядка.

* Для видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Таблица 5

Порядковый номер вида разрешенного использования земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Минимальная площадь земельных участков (кв. м)

Максимальная площадь земельных участков (кв. м)

Минимальная ширина земельных участков (м)

Максимальная ширина земельных участков (м)

Минимальная длина земельных участков (м)

Максимальная длина земельных участков (м)

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м)

Минимальные отступы от границ земельных участков, совпадающих с красными линиями улиц, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м)

Минимальное количество этажей зданий, строений сооружений (ед.)

Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений (ед.)

Предельная высота зданий, строений, сооружений (м)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (процент)

1.1

1000

НПУ*

НПУ

3

5

12

25

НПУ

45

1.2

ТАБ

НПУ

5

25

1

3

НПУ

30

1.3

ТАБ

НПУ

5

25

1

3

НПУ

40

1.4

ТАБ

НПУ

5

25

1

3

НПУ

40

1.5

ТАБ

НПУ

3

НПУ

1

5

НПУ

50

1.6

ТАБ

НПУ

5

НПУ

1

3

НПУ

60

1.7

НПУ

3

НПУ

1

2

НПУ

50

1.8

НПУ

0,5

НПУ

6**

90

1.9

НПУ

5

25

1

3

НПУ

40

1.10

НПУ

200

НПУ

2.1

ТАБ

НПУ

3

5

6

12

НПУ

45

2.2

500

25000

НПУ

3

5

3

6

НПУ

40

2.3

400

НПУ

3

5

1

3

НПУ

60

2.4

НПУ

5

НПУ

1

2

НПУ

50

2.5

ТАБ

НПУ

3

6

НПУ

50

2.7

1000

НПУ

3

НПУ

1

3

НПУ

60

2.8

ТАБ

НПУ

5

НПУ

1

5

НПУ

50

2.9

НПУ

5

НПУ

1

3

НПУ

50

2.10

ТАБ

НПУ

5

НПУ

1

НПУ

2.11

НПУ

5

НПУ

1

НПУ

50

2.13

ТАБ

НПУ

5

НПУ

1

9

НПУ

60

2.14

НПУ

5

НПУ

1

6

НПУ

50

3.1

НПУ

0,5

НПУ

6**

90

3.7

НПУ

0,5

НПУ

3.8

НПУ

0,5

НПУ

3.9

НПУ

0,5

НПУ

3.13

НПУ

3

НПУ

* НПУ - не подлежат установлению

ТАБ - минимальные размеры земельных участков определяются согласно Таблице 33.

** 6 - предельная высота объекта не распространяется на вышки связи.

Раздел 6. Зона застройки объектами сезонного проживания (Ж 6)

1. Основные виды разрешенного использования

1.1 Объекты сезонного проживания для ведения садоводства;

1.2 Объекты инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения, канализации и связи).

2. Условно разрешенные виды использования

2.1 Огородничество*;

2.2 Коллективные овощехранилища*;

2.3 Здания с помещениями администрации садоводческих и дачных товариществ и кооперативов и охраны*;

2.4 Площадки для мусоросборников общественного назначения*;

2.5 Сооружения связи, радиовещания и телевидения*;

2.6 Элементы благоустройства, малые архитектурные формы*.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

3.1 Гаражи на основном земельном участке;

3.2 Объекты хозяйственного назначения, в том числе:

- теплицы, парники;

- встроенные или отдельно стоящие гаражи, открытые стоянки без технического обслуживания на 1-2 легковые машины;

- индивидуальные бани.

* Для видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Таблица 6

Порядковый номер вида разрешенного использования земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Минимальная площадь земельных участков (кв. м)

Максимальная площадь земельных участков (кв. м)

Минимальная ширина земельных участков (м)

Максимальная ширина земельных участков (м)

Минимальная длина земельных участков (м)

Максимальная длина земельных участков (м)

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м)

Минимальные отступы от границ земельных участков, совпадающих с красными линиями улиц, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м)

Минимальное количество этажей зданий, строений сооружений (ед.)

Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений (ед.)

Предельная высота зданий, строений, сооружений (м)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (процент)

1.1

НПУ*

НПУ

3

НПУ

1

2

НПУ

60

1.2

НПУ

0,5

НПУ

6**

90

3.1

НПУ

0,5

5

НПУ

6

90

3.2

НПУ

1

5

НПУ

3

НПУ

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов в таблице приводится в соответствии с источником

* НПУ - не подлежат установлению

** 6 - предельная высота объекта не распространяется на вышки связи.

Раздел 7. Зона делового назначения (ОДЗ 1)

1. Основные виды разрешенного использования

1.1 Объекты административно-делового назначения;

1.2 Объекты социального обслуживания, отделения связи;

1.3 Объекты торгового назначения и общественного питания;

1.4 Объекты временного пребывания граждан (гостиницы, кемпинги, мотели);

1.5 Суды, прокуратура, нотариальные и иные юридические конторы и офисы, правоохранительные органы, силовые структуры, военные комиссариаты, опорные пункты охраны порядка;

1.6 Объекты здравоохранения (поликлиники (амбулатории врачей общей практики), пункты оказания первой медицинской помощи, станции (подстанции) скорой медицинской помощи, стоматологические кабинеты, аптеки, молочные кухни);

1.7 Отделения банков, кредитно-финансовые учреждения;

1.8 Научные, проектные и конструкторские организации, за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий*;

1.9 Учреждения культуры и искусства (клубы, кинотеатры, театры, концертные залы, цирки, планетарии, библиотеки, архивы, лектории, музеи, выставки)*;

1.10 Спортивные объекты (бассейн, спортзал, фитнес-центр), открытые спортивно-физкультурные сооружения;

1.11 Скверы, зеленые насаждения общего пользования, парки, элементы ландшафтного дизайна, элементы благоустройства (в том числе для маломобильных групп населения), малые архитектурные формы*;

1.12 Площадки для мусоросборников общественного назначения на отдельных земельных участках*;

1.13 Объекты инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения, канализации и связи).

2. Условно разрешенные виды использования

2.1 Объекты среднего профессионального образования;

2.2 Объекты высшего профессионального образования;

2.3 Общежития, связанные с производством и образованием*;

2.4 Объекты обслуживания автомобильного транспорта (автомобильные мойки, станции технического обслуживания);

2.5 Многоквартирные жилые дома от 6 до 12 этажей;

2.6 Многоквартирные жилые дома средней этажности (3 - 6 этажей);

2.7 Многоквартирные жилые дома выше 12 этажей;

2.8 Объекты дошкольного образования общего типа и специализированные;

2.9 Объекты общеобразовательного назначения общего типа и специализированные;

2.10 Объекты внешкольного образования (дом творчества школьников, детско-юношеская спортивная школа, детская студия творчества, детская школа искусств или музыкальная, хореографическая, художественная школы, детские площадки общего пользования);

2.11 Объекты охраны порядка;

2.12 Ипподромы*;

2.13 Культовые сооружения*;

2.14 Розничные рынки (имущественный комплекс, предназначенный для осуществления деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) на основе свободно определяемых непосредственно при заключении договоров розничной купли-продажи и договоров бытового подряда цен и имеющий в своем составе торговые места);

2.15 Аварийно-диспетчерские службы*;

2.16 Общественные туалеты;

2.17 Автосалоны, шоу-румы, многоярусные паркинги;

2.18 Автозаправочные станции, объекты автосервиса*;

2.19 Сооружения связи, радиовещания и телевидения*;

2.20 Индивидуальные жилые дома (одноквартирные);

2.21 Малоэтажные жилые дома (двухквартирные, блокированные с приквартирными земельными участками, блокированные - без приквартирных земельных участков).

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

3.1 Объекты инженерно-технического обеспечения, для которых не требуются отдельные участки;

3.2 Стоянки автомобилей*;

3.3 Гаражи на земельном участке здания, встроенно-пристроенный или подземный гараж на земельном участке здания*;

3.4 Места парковки на земельном участке здания (в том числе для маломобильных групп населения)*;

3.5 Элементы благоустройства на земельных участках зданий (в том числе для маломобильных групп населения);

3.6 Площадки для мусоросборников на земельных участках зданий*;

3.7 Встроенно-пристроенные к основному зданию:

отделение связи, отделение банка, объекты здравоохранения, объекты ветеринарии, предприятия бытового обслуживания, объекты торговли, предприятия общественного питания, жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы, объекты культурно-досугового назначения для взрослых, офисы и конторы организаций различных форм собственности, помещения для занятий спортом и фитнесом, помещения охраны общественного порядка.

* Для видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Таблица 7

Порядковый номер вида разрешенного использования земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Минимальная площадь земельных участков (кв. м)

Максимальная площадь земельных участков (кв. м)

Минимальная ширина земельных участков (м)

Максимальная ширина земельных участков (м)

Минимальная длина земельных участков (м)

Максимальная длина земельных участков (м)

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м)

Минимальные отступы от границ земельных участков, совпадающих с красными линиями улиц, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м)

Минимальное количество этажей зданий, строений сооружений (ед.)

Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений (ед.)

Предельная высота зданий, строений, сооружений (м)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (процент)

1.1

ТАБ

НПУ*

НПУ

5

НПУ

1

10

НПУ

50

1.2

2000

НПУ

5

НПУ

1

4

НПУ

50

1.3

ТАБ

НПУ

5

НПУ

1

3

НПУ

60

1.4

ТАБ

НПУ

5

НПУ

1

10

НПУ

60

1.5

ТАБ

НПУ

5

НПУ

1

12

НПУ

50

1.6

ТАБ

НПУ

3

НПУ

1

5

НПУ

50

1.7

ТАБ

НПУ

5

НПУ

1

12

НПУ

50

1.10

НПУ

5

25

1

3

НПУ

40

1.13

НПУ

0,5

НПУ

6**

90

2.1

ТАБ

НПУ

5

НПУ

1

4

НПУ

40

2.2

ТАБ

НПУ

5

НПУ

1

4

НПУ

40

2.4

500

НПУ

3

НПУ

1

3

НПУ

50

2.5

ТАБ

НПУ

3

5

6

12

НПУ

45

2.6

500

25000

НПУ

3

5

3

6

НПУ

40

2.7

1000

НПУ

3

5

12

25

НПУ

45

2.8

ТАБ

НПУ

5

25

1

3

НПУ

30

2.9

ТАБ

НПУ

5

25

1

3

НПУ

40

2.10

ТАБ

НПУ

5

25

1

3

НПУ

40

2.11

НПУ

3

НПУ

1

2

НПУ

50

2.14

ТАБ

НПУ

5

НПУ

1

2

НПУ

2.16

НПУ

200

НПУ

2.17

1000

НПУ

6

НПУ

1

5

НПУ

60

2.20

400

2000

НПУ

3

5

1

3

НПУ

60

2.21

400

НПУ

3

5

1

3

НПУ

60

3.1

НПУ

0,5

НПУ

6**

90

3.5

НПУ

0,5

НПУ

3.7

НПУ

3

НПУ

* НПУ - не подлежат установлению ТАБ - минимальные размеры земельных участков определяются согласно Таблице 33.

** 6 - предельная высота объекта не распространяется на вышки связи.

Раздел 8. Зона общественного назначения (ОДЗ 2)

1. Основные виды разрешенного использования

1.1 Объекты дошкольного образования общего типа и специализированные;

1.2 Объекты общеобразовательного назначения общего типа и специализированные;

1.3 Объекты внешкольного образования (дом творчества школьников, детско-юношеская спортивная школа, детская студия творчества, детская школа искусств или музыкальная, хореографическая, художественная школы, детские площадки общего пользования);

1.4 Объекты среднего профессионального образования;

1.5 Объекты высшего профессионального образования;

1.6 Объекты административно-делового назначения;

1.7 Объекты социального обслуживания;

1.8 Объекты торгового назначения и общественного питания;

1.9 Объекты культурно-досугового назначения;

1.10 Объекты спортивного назначения (открытого и закрытого типа);

1.11 Скверы, зеленые насаждения общего пользования, парки, элементы ландшафтного дизайна, элементы благоустройства (в том числе для маломобильных групп населения), малые архитектурные формы*;

1.12 Объекты инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения, канализации и связи);

1.13 Площадки для мусоросборников общественного назначения на отдельных земельных участках*;

1.14 Объекты здравоохранения (поликлиники, больничные комплексы, аптеки);

1.15 Объекты временного пребывания граждан (гостиницы).

2. Условно разрешенные виды использования

2.1 Многоквартирные жилые дома от 6 до 12 этажей;

2.2 Многоквартирные жилые дома средней этажности (3 - 6 этажей);

2.3 Многоквартирные жилые дома выше 12 этажей;

2.4 Розничные рынки (имущественный комплекс, предназначенный для осуществления деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) на основе свободно определяемых непосредственно при заключении договоров розничной купли-продажи и договоров бытового подряда цен и имеющий в своем составе торговые места);

2.5 Крытые плавательные бассейны на земельном участке дошкольных учреждений общего типа или специализированных*;

2.6 Крытые плавательные бассейны на земельном участке общеобразовательных или специализированных школ*;

2.7 Открытые спортивно-физкультурные сооружения на земельных участках зданий;

2.8 Общежития, связанные с производством и образованием*;

2.9 Автозаправочные станции;

2.10 Объекты бытового обслуживания (баня, отделение связи, парикмахерская, почтовое отделение, пошивочное ателье, прачечная самообслуживания, приемный пункт прачечной/химчистки, ремонтная мастерская, телефонная/телеграфная станция, фотоателье/студия);

2.11 Объекты обслуживания автомобильного транспорта (автомобильные мойки, станции технического обслуживания);

2.12 Индивидуальные жилые дома (одноквартирные);

2.13 Малоэтажные жилые дома (двухквартирные, блокированные с приквартирными земельными участками, блокированные - без приквартирных земельных участков);

2.14 Инженерно-производственные здания (проектные институты, конструкторские бюро)*.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

3.1 Стоянки автомобилей*;

3.2 Гаражи на земельном участке здания, встроенно-пристроенный или подземный гараж на земельном участке здания*;

3.3 Места парковки на земельном участке здания (в том числе для маломобильных групп населения)*;

3.4 Элементы благоустройства на земельных участках зданий (в том числе для маломобильных групп населения) встроенно-пристроенные к объектам основного вида использования*;

3.5 Площадки для мусоросборников на земельных участках зданий*;

3.6 Встроенно-пристроенные к основному зданию:

отделение связи, отделение банка, объекты здравоохранения, объекты торговли, предприятия общественного питания, офисы и конторы организаций различных форм собственности, помещения для занятий спортом и фитнесом.

* Для видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Таблица 8

Порядковый номер вида разрешенного использования земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Минимальная площадь земельных участков (кв. м)

Максимальная площадь земельных участков (кв. м)

Минимальная ширина земельных участков (м)

Максимальная ширина земельных участков (м)

Минимальная длина земельных участков (м)

Максимальная длина земельных участков (м)

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м)

Минимальные отступы от границ земельных участков, совпадающих с красными линиями улиц, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м)

Минимальное количество этажей зданий, строений сооружений (ед.)

Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений (ед.)

Предельная высота зданий, строений, сооружений (м)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (процент)

1.1

ТАБ

НПУ*

НПУ

5

25

1

3

НПУ

30

1.2

ТАБ

НПУ

5

25

1

3

НПУ

40

1.3

ТАБ

НПУ

5

25

1

3

НПУ

40

1.4

ТАБ

НПУ

5

НПУ

1

5

НПУ

40

1.5

ТАБ

НПУ

5

НПУ

1

5

НПУ

40

1.6

ТАБ

НПУ

5

НПУ

1

12

НПУ

50

1.7

2000

НПУ

5

НПУ

1

4

НПУ

50

1.8

ТАБ

НПУ

5

НПУ

1

3

НПУ

60

1.9

НПУ

3

НПУ

1

5

НПУ

50

1.10

НПУ

5

НПУ

1

5

НПУ

45

1.12

НПУ

0,5

НПУ

6**

90

1.14

ТАБ

НПУ

3

НПУ

1

5

НПУ

50

1.15

ТАБ

НПУ

5

НПУ

1

9

НПУ

60

2.1

ТАБ

НПУ

3

5

6

12

НПУ

45

2.2

500

25000

НПУ

3

5

3

6

НПУ

40

2.3

1000

НПУ

3

5

12

25

НПУ

45

2.4

ТАБ

НПУ

5

НПУ

1

3

НПУ

2.7

НПУ

0,5

НПУ

2.9

1000

НПУ

3

НПУ

1

3

НПУ

60

2.10

НПУ

5

НПУ

1

6

НПУ

50

2.11

500

НПУ

3

НПУ

1

3

НПУ

50

2.12

400

2000

НПУ

3

5

1

3

НПУ

60

2.13

400

НПУ

3

5

1

3

НПУ

60

3.6

НПУ

3

НПУ

* НПУ - не подлежат установлению

ТАБ - минимальные размеры земельных участков определяются согласно Таблице 33.

** 6 - предельная высота объекта не распространяется на вышки связи.

Раздел 9. Зона коммерческого, социального и коммунально-бытового назначения (ОДЗ 3)

1. Основные виды разрешенного использования

1.1 Объекты торгового назначения и общественного питания;

1.2 Объекты социального обслуживания;

1.3 Объекты бытового обслуживания (баня, отделение связи, парикмахерская, почтовое отделение, пошивочное ателье, прачечная самообслуживания, приемный пункт прачечной/химчистки, ремонтная мастерская, телефонная/телеграфная станция, фотоателье/студия);

1.4 Объекты спортивного назначения;

1.5 Скверы, зеленые насаждения общего пользования, элементы ландшафтного дизайна, элементы благоустройства (в том числе для маломобильных групп населения), малые архитектурные формы*;

1.6 Объекты инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения, канализации и связи);

1.7 Площадки для мусоросборников общественного назначения на отдельных земельных участках*;

1.8 Объекты здравоохранения (поликлиники, больничные комплексы, аптеки);

1.9 Объекты временного пребывания граждан (гостиницы).

2. Условно разрешенные виды использования

2.1 Многоквартирные жилые дома от 6 до 12 этажей;

2.2 Многоквартирные жилые дома средней этажности (3 - 6 этажей);

2.3 Многоквартирные жилые дома выше 12 этажей;

2.4 Объекты обслуживания автомобильного транспорта (автомобильные мойки, станции технического обслуживания);

2.5 Объекты административно-делового назначения;

2.6 Автозаправочные станции;

2.7 Индивидуальные жилые дома (одноквартирные);

2.8 Малоэтажные жилые дома (двухквартирные, блокированные с приквартирными земельными участками, блокированные - без приквартирных земельных участков).

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

3.1 Стоянки автомобилей*;

3.2 Гаражи на земельном участке здания, встроенно-пристроенный или подземный гараж на земельном участке здания*;

3.3 Места парковки на земельном участке здания (в том числе для маломобильных групп населения)*;

3.4 Элементы благоустройства на земельных участках зданий (в том числе для маломобильных групп населения);

3.5 Площадки для мусоросборников на земельных участках зданий*;

3.6 Встроенно-пристроенные к основному зданию:

отделение связи, отделение банка, объекты здравоохранения, продовольственные магазины, непродовольственные магазины, предприятия общественного питания, офисы и конторы организаций различных форм собственности, помещения для занятий спортом и фитнесом.

* Для видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Таблица 9

Порядковый номер вида разрешенного использования земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Минимальная площадь земельных участков (кв. м)

Максимальная площадь земельных участков (кв. м)

Минимальная ширина земельных участков (м)

Максимальная ширина земельных участков (м)

Минимальная длина земельных участков (м)

Максимальная длина земельных участков (м)

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м)

Минимальные отступы от границ земельных участков, совпадающих с красными линиями улиц, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м)

Минимальное количество этажей зданий, строений сооружений (ед.)

Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений (ед.)

Предельная высота зданий, строений, сооружений (м)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (процент)

1.1

ТАБ

НПУ*

НПУ

5

НПУ

1

3

НПУ

60

1.2

2000

НПУ

5

НПУ

1

4

НПУ

50

1.3

1000

НПУ

5

НПУ

1

6

НПУ

50

1.4

НПУ

3

НПУ

1

5

НПУ

45

1.6

НПУ

0,5

НПУ

6**

90

1.8

ТАБ

НПУ

3

НПУ

1

5

НПУ

50

1.9

ТАБ

НПУ

5

НПУ

1

9

НПУ

60

2.1

ТАБ

НПУ

3

5

6

12

НПУ

45

2.2

500

25000

НПУ

3

5

3

6

НПУ

40

2.3

1000

НПУ

3

5

12

25

НПУ

45

2.4

500

НПУ

3

НПУ

1

3

НПУ

50

2.5

ТАБ

НПУ

5

НПУ

1

12

НПУ

50

2.6

1000

НПУ

3

НПУ

1

3

НПУ

60

2.7

400

2000

НПУ

3

5

1

3

НПУ

60

2.8

400

НПУ

3

5

1

3

НПУ

60

3.4

НПУ

0,5

НПУ

3.6

НПУ

3

НПУ

* НПУ - не подлежат установлению

ТАБ - минимальные размеры земельных участков определяются согласно Таблице 33.

** 6 - предельная высота объекта не распространяется на вышки связи.

Раздел 10. Зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности (ОДЗ 4)

1. Основные виды разрешенного использования

1.1 Объекты промышленного и коммунально-складского назначения;

1.2 Объекты торгового назначения и общественного питания;

1.3 Объекты бытового обслуживания (баня, отделение связи, парикмахерская, почтовое отделение, пошивочное ателье, прачечная самообслуживания, приемный пункт прачечной/химчистки, ремонтная мастерская, телефонная/телеграфная станция, фотоателье/студия);

1.4 Объекты административно-делового назначения;

1.5 Объекты обслуживания автомобильного транспорта (автомобильные мойки, станции технического обслуживания);

1.6 Объекты спортивного назначения;

1.7 Объекты инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения, канализации и связи);

1.8 Площадки для мусоросборников общественного назначения на отдельных земельных участках*.

2. Условно разрешенные виды использования

2.1 Объекты временного пребывания граждан (гостиницы, кемпинги, мотели);

2.2 Объекты культурно-досугового назначения;

2.3 Автозаправочные станции.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

3.1 Стоянки автомобилей*;

3.2 Площадки для мусоросборников на земельных участках зданий*.

* Для видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Таблица 10

Порядковый номер вида разрешенного использования земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Минимальная площадь земельных участков (кв. м)

Максимальная площадь земельных участков (кв. м)

Минимальная ширина земельных участков (м)

Максимальная ширина земельных участков (м)

Минимальная длина земельных участков (м)

Максимальная длина земельных участков (м)

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м)

Минимальные отступы от границ земельных участков, совпадающих с красными линиями улиц, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м)

Минимальное количество этажей зданий, строений сооружений (ед.)

Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений (ед.)

Предельная высота зданий, строений, сооружений (м)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (процент)

1.1

1000

НПУ*

НПУ

5

НПУ

1

6

НПУ

70

1.2

ТАБ

НПУ

5

НПУ

1

3

НПУ

60

1.3

1000

НПУ

5

НПУ

1

4

НПУ

50

1.4

ТАБ

НПУ

5

НПУ

1

8

НПУ

50

1.5

500

НПУ

3

НПУ

1

3

НПУ

50

1.6

НПУ

3

НПУ

1

3

НПУ

45

1.7

НПУ

0,5

НПУ

6**

НПУ

2.1

ТАБ

НПУ

5

НПУ

1

9

НПУ

60

2.2

НПУ

3

НПУ

1

3

НПУ

50

2.3

1000

НПУ

3

НПУ

1

3

НПУ

60

* НПУ - не подлежат установлению

ТАБ - минимальные размеры земельных участков определяются согласно Таблице 33.

** 6 - предельная высота объекта не распространяется на вышки связи.

Раздел 11. Зона объектов образования (ОДЗ 6)

1. Основные виды разрешенного использования

1.1 Объекты дошкольного образования общего типа и специализированные;

1.2 Объекты общеобразовательного назначения общего типа и специализированные;

1.3 Объекты внешкольного образования (дом творчества школьников, детско-юношеская спортивная школа, детская студия творчества, детская школа искусств или музыкальная, хореографическая, художественная школы, детские площадки общего пользования);

1.4 Объекты среднего профессионального образования;

1.5 Объекты высшего профессионального образования;

1.6 Объекты социального обслуживания;

1.7 Объекты торгового назначения и общественного питания;

1.8 Объекты культурно-досугового назначения;

1.9 Скверы, детские площадки, зеленые насаждения общего пользования, элементы ландшафтного дизайна, элементы благоустройства (в том числе для маломобильных групп населения), малые архитектурные формы*;

1.10 Объекты инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения, канализации и связи);

1.11 Площадки для мусоросборников общественного назначения на отдельных земельных участках*.

2. Условно разрешенные виды использования

2.1 Объекты культового назначения;

2.2 Объекты здравоохранения (поликлиники (амбулатории врачей общей практики), пункты оказания первой медицинской помощи, станции (подстанции) скорой медицинской помощи, стоматологические кабинеты, аптеки, молочные кухни);

2.3 Многоквартирные жилые дома от 6 до 12 этажей;

2.4 Многоквартирные жилые дома средней этажности (3 - 6 этажей);

2.5 Многоквартирные жилые дома выше 12 этажей;

2.6 Объекты обслуживания автомобильного транспорта (автомобильные мойки, станции технического обслуживания);

2.7 Объекты административно-делового назначения.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

3.1 Стоянки автомобилей*;

3.2 Площадки для мусоросборников на земельных участках зданий*.

* Для видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Таблица 11

Порядковый номер вида разрешенного использования земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Минимальная площадь земельных участков (кв. м)

Максимальная площадь земельных участков (кв. м)

Минимальная ширина земельных участков (м)

Максимальная ширина земельных участков (м)

Минимальная длина земельных участков (м)

Максимальная длина земельных участков (м)

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м)

Минимальные отступы от границ земельных участков, совпадающих с красными линиями улиц, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м)

Минимальное количество этажей зданий, строений сооружений (ед.)

Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений (ед.)

Предельная высота зданий, строений, сооружений (м)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (процент)

1.1

ТАБ

НПУ*

НПУ

5

25

1

3

НПУ

30

1.2

ТАБ

НПУ

5

25

1

3

НПУ

40

1.3

ТАБ

НПУ

5

25

1

3

НПУ

40

1.4

ТАБ

НПУ

5

НПУ

1

4

НПУ

40

1.5

ТАБ

НПУ

5

НПУ

1

4

НПУ

40

1.6

2000

НПУ

5

НПУ

1

4

НПУ

50

1.7

ТАБ

НПУ

5

НПУ

1

3

НПУ

60

1.8

НПУ

3

НПУ

1

5

НПУ

50

1.10

НПУ

0,5

НПУ

6**

НПУ

2.1

ТАБ

НПУ

3

6

НПУ

50

2.2

ТАБ

НПУ

3

НПУ

1

3

НПУ

50

2.3

ТАБ

НПУ

3

5

6

12

НПУ

45

2.4

500

25000

НПУ

3

5

3

6

НПУ

40

2.5

1000

НПУ

3

5

12

25

НПУ

45

2.6

500

НПУ

3

НПУ

1

3

НПУ

50

* НПУ - не подлежат установлению

ТАБ - минимальные размеры земельных участков определяются согласно Таблице 33.

** 6 - предельная высота объекта не распространяется на вышки связи.

Раздел 12. Многофункциональная зона (ОДЗ 7)

1. Основные виды разрешенного использования

1.1 Объекты административно-делового назначения;

1.2 Объекты социального обслуживания;

1.3 Объекты культурно-досугового назначения;

1.4 Многоквартирные жилые дома от 6 до 12 этажей;

1.5 Многоквартирные жилые дома средней этажности (3 - 6 этажей);

1.6 Многоквартирные жилые дома выше 12 этажей;

1.7 Объекты культового назначения;

1.8 Объекты торгового назначения и общественного питания;

1.9 Объекты обслуживания автомобильного транспорта (автомобильные мойки, станции технического обслуживания);

1.10 Объекты бытового обслуживания (баня, отделение связи, парикмахерская, почтовое отделение, пошивочное ателье, прачечная самообслуживания, приемный пункт прачечной/химчистки, ремонтная мастерская, телефонная/телеграфная станция, фотоателье/студия);

1.11 Объекты временного пребывания граждан (гостиницы, кемпинги, мотели);

1.12 Объекты промышленного и коммунально-складского назначения;

1.13 Объекты здравоохранения (пункты оказания первой медицинской помощи, станции (подстанции) скорой медицинской помощи, аптеки);

1.14 Объекты спортивного назначения;

1.15 Объекты инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения, канализации и связи);

1.16 Площадки для мусоросборников общественного назначения на отдельных земельных участках*.

2. Условно разрешенные виды использования

2.1 Объекты промышленного и коммунально-складского назначения;

2.2 Автозаправочные станции;

2.3 Гаражи для хранения легковых и грузовых автомобилей*;

2.4 Индивидуальные жилые дома (одноквартирные);

2.5 Малоэтажные жилые дома (двухквартирные, блокированные с приквартирными земельными участками, блокированные - без приквартирных земельных участков).

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

3.1 Стоянки автомобилей*;

3.2 Площадки для мусоросборников на земельных участках зданий*.

* Для видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Таблица 12

Порядковый номер вида разрешенного использования земельного участка	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
	Минимальная площадь земельных участков (кв. м)	Максимальная площадь земельных участков (кв. м)	Минимальная ширина земельных участков (м)	Максимальная ширина земельных участков (м)	Минимальная длина земельных участков (м)	Максимальная длина земельных участков (м)	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м)	Минимальные отступы от границ земельных участков, совпадающих с красными линиями улиц, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м)	Минимальное количество этажей зданий, строений сооружений (ед.)	Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений (ед.)	Предельная высота зданий, строений, сооружений (м)	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (процент)
1.1	ТАБ	НПУ*	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	5	НПУ	1	12	НПУ	50
1.2	2000	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	5	НПУ	1	4	НПУ	50
1.3	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	3	НПУ	1	5	НПУ	50
1.4	ТАБ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	3	5	6	12	НПУ	45
1.5	500	25000	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	3	5	3	6	НПУ	40
1.6	1000	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	3	5	12	25	НПУ	45
1.7	ТАБ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	3	6	НПУ	НПУ	НПУ	50
1.8	ТАБ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	5	НПУ	1	3	НПУ	60
1.9	500	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	3	НПУ	1	3	НПУ	50
1.10	1000	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	5	НПУ	1	6	НПУ	50
1.11	ТАБ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	5	НПУ	1	9	НПУ	60
1.12	2000	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	5	НПУ	1	4	НПУ	70
1.13	ТАБ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	3	НПУ	1	3	НПУ	50
1.14	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	3	НПУ	1	3	НПУ	45
1.15	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	0,5	НПУ	НПУ	НПУ	6**	НПУ
2.1	2000	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	5	НПУ	1	6	НПУ	70
2.2	1000	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	3	НПУ	1	3	НПУ	60
2.4	400	2000	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	3	5	1	3	НПУ	60
2.5	400	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	НПУ	3	5	1	3	НПУ	60

* НПУ - не подлежат установлению

ТАБ - минимальные размеры земельных участков определяются согласно Таблице 33.

** 6 - предельная высота объекта не распространяется на вышки связи.

Раздел 13. Зона объектов промышленности (ПР 1)

1. Основные виды разрешенного использования

1.1 Объекты промышленного и коммунально-складского назначения;

1.2 Объекты инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения, канализации и связи);

1.3 Площадки для мусоросборников общественного назначения на отдельных земельных участках*;

1.4 Гаражи для хранения легковых и грузовых автомобилей*.

2. Условно разрешенные виды использования

2.1 Объекты административно-делового назначения;

2.2 Объекты торгового назначения и общественного питания;

2.3 Объекты временного пребывания граждан (гостиницы, кемпинги, мотели);

2.4 Объекты обслуживания автомобильного транспорта (автомобильные мойки, станции технического обслуживания);

2.5 Автозаправочные станции;

2.6 Открытые и крытые стоянки для легковых и грузовых автомобилей*.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

3.1 Стоянки автомобилей*;

3.2 Площадки для мусоросборников на земельных участках зданий*.

* Для видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Таблица 13

Порядковый номер вида разрешенного использования земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Минимальная площадь земельных участков (кв. м)

Максимальная площадь земельных участков (кв. м)

Минимальная ширина земельных участков (м)

Максимальная ширина земельных участков (м)

Минимальная длина земельных участков (м)

Максимальная длина земельных участков (м)

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м)

Минимальные отступы от границ земельных участков, совпадающих с красными линиями улиц, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м)

Минимальное количество этажей зданий, строений сооружений (ед.)

Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений (ед.)

Предельная высота зданий, строений, сооружений (м)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (процент)

1.1

2000

НПУ*

НПУ

5

НПУ

1

6

НПУ

70

1.2

НПУ

0,5

НПУ

6**

НПУ

2.1

ТАБ

НПУ

5

НПУ

1

8

НПУ

50

2.2

ТАБ

НПУ

5

НПУ

1

3

НПУ

60

2.3

ТАБ

НПУ

5

НПУ

1

9

НПУ

60

2.4

500

НПУ

3

НПУ

1

3

НПУ

50

2.5

1000

НПУ

3

НПУ

1

3

НПУ

60

* НПУ - не подлежат установлению

ТАБ - минимальные размеры земельных участков определяются согласно Таблице 33.

** 6 - предельная высота объекта не распространяется на вышки связи.

Раздел 14. Коммунально-складская зона (ПР 2)

1. Основные виды разрешенного использования

1.1 Объекты коммунально-складского назначения;

1.2 Объекты бытового обслуживания (баня, отделение связи, парикмахерская, почтовое отделение, пошивочное ателье, прачечная самообслуживания, приемный пункт прачечной/химчистки, ремонтная мастерская, телефонная/телеграфная станция, фотоателье/студия);

1.3 Объекты инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения, канализации и связи);

1.4 Площадки для мусоросборников общественного назначения на отдельных земельных участках*;

1.5 Гаражи для хранения легковых и грузовых автомобилей*.

2. Условно разрешенные виды использования

2.1 Объекты промышленного назначения;

2.2 Объекты административно-делового назначения;

2.3 Объекты торгового назначения и общественного питания;

2.4 Объекты временного пребывания граждан (гостиницы, кемпинги, мотели);

2.5 Объекты обслуживания автомобильного транспорта (автомобильные мойки, станции технического обслуживания);

2.6 Автозаправочные станции;

2.7 Открытые и крытые стоянки для легковых и грузовых автомобилей*.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

3.1 Стоянки автомобилей*;

3.2 Площадки для мусоросборников на земельных участках зданий*.

* Для видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Таблица 14

Порядковый номер вида разрешенного использования земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Минимальная площадь земельных участков (кв. м)

Максимальная площадь земельных участков (кв. м)

Минимальная ширина земельных участков (м)

Максимальная ширина земельных участков (м)

Минимальная длина земельных участков (м)

Максимальная длина земельных участков (м)

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м)

Минимальные отступы от границ земельных участков, совпадающих с красными линиями улиц, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м)

Минимальное количество этажей зданий, строений сооружений (ед.)

Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений (ед.)

Предельная высота зданий, строений, сооружений (м)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (процент)

1.1

1500

НПУ*

НПУ

5

НПУ

1

5

НПУ

80

1.2

1000

НПУ

5

НПУ

1

3

НПУ

50

1.3

НПУ

0,5

НПУ

6**

НПУ

2.1

2000

НПУ

5

НПУ

1

4

НПУ

70

2.2

ТАБ

НПУ

5

НПУ

1

8

НПУ

50

2.3

ТАБ

НПУ

5

НПУ

1

3

НПУ

60

2.4

ТАБ

НПУ

5

НПУ

1

5

НПУ

60

2.5

500

НПУ

3

НПУ

1

3

НПУ

50

2.6

1000

НПУ

3

НПУ

1

3

НПУ

60

*НПУ - не подлежат установлению

ТАБ - минимальные размеры земельных участков определяются согласно Таблице 33.

*6 - предельная высота объекта не распространяется на вышки связи.

Раздел 15. Зона объектов водоснабжения (ИИ 1)

1. Основные виды разрешенного использования

1.1 Объекты водоснабжения.

2. Условно разрешенные виды использования:

Не подлежат установлению.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

Не подлежат установлению.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Таблица 15

Порядковый номер вида разрешенного использования земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Минимальная площадь земельных участков (кв. м)

Максимальная площадь земельных участков (кв. м)

Минимальная ширина земельных участков (м)

Максимальная ширина земельных участков (м)

Минимальная длина земельных участков (м)

Максимальная длина земельных участков (м)

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м)

Минимальные отступы от границ земельных участков, совпадающих с красными линиями улиц, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м)

Минимальное количество этажей зданий, строений сооружений (ед.)

Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений (ед.)

Предельная высота зданий, строений, сооружений (м)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (процент)

1.1

НПУ*

НПУ

5

НПУ

20

80

* НПУ - не подлежат установлению

Раздел 16. Зона объектов водоотведения (ИИ 2)

1. Основные виды разрешенного использования

1.1 Объекты водоотведения.

2. Условно разрешенные виды использования

2.1 Объекты промышленного и коммунально-складского назначения;

2.2 Объекты бытового обслуживания (баня, отделение связи, парикмахерская, почтовое отделение, пошивочное ателье, прачечная самообслуживания, приемный пункт прачечной/химчистки, ремонтная мастерская, телефонная/телеграфная станция, фотоателье/студия).

3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

Не подлежат установлению.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Таблица 16

Порядковый номер вида разрешенного использования земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Минимальная площадь земельных участков (кв. м)

Максимальная площадь земельных участков (кв. м)

Минимальная ширина земельных участков (м)

Максимальная ширина земельных участков (м)

Минимальная длина земельных участков (м)

Максимальная длина земельных участков (м)

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м)

Минимальные отступы от границ земельных участков, совпадающих с красными линиями улиц, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м)

Минимальное количество этажей зданий, строений сооружений (ед.)

Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений (ед.)

Предельная высота зданий, строений, сооружений (м)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (процент)

1.1

НПУ*

НПУ

5

НПУ

20

80

2.1

2000

НПУ

5

НПУ

1

4

НПУ

70

2.2

1000

НПУ

5

НПУ

1

6

НПУ

50

* НПУ - не подлежат установлению

Раздел 17. Зона объектов теплоснабжения (ИИ 3)

1. Основные виды разрешенного использования

1.1 Объекты теплоснабжения.

2. Условно разрешенные виды использования

2.1 Объекты промышленного и коммунально-складского назначения;

2.2 Объекты бытового обслуживания (баня, отделение связи, парикмахерская, почтовое отделение, пошивочное ателье, прачечная самообслуживания, приемный пункт прачечной/химчистки, ремонтная мастерская, телефонная/телеграфная станция, фотоателье/студия).

3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

Не подлежат установлению.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Таблица 17

Порядковый номер вида разрешенного использования земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Минимальная площадь земельных участков (кв. м)

Максимальная площадь земельных участков (кв. м)

Минимальная ширина земельных участков (м)

Максимальная ширина земельных участков (м)

Минимальная длина земельных участков (м)

Максимальная длина земельных участков (м)

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м)

Минимальные отступы от границ земельных участков, совпадающих с красными линиями улиц, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м)

Минимальное количество этажей зданий, строений сооружений (ед.)

Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений (ед.)

Предельная высота зданий, строений, сооружений (м)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (процент)

1.1

НПУ*

НПУ

5

НПУ

20

80

2.1

2000

НПУ

5

НПУ

1

4

НПУ

70

2.2

1000

НПУ

5

НПУ

1

3

НПУ

50

* НПУ - не подлежат установлению

Раздел 18. Зона объектов электроснабжения (ИИ 4)

1. Основные виды разрешенного использования

1.1 Объекты электроснабжения.

2. Условно разрешенные виды использования

2.1 Объекты промышленного и коммунально-складского назначения;

2.2 Объекты бытового обслуживания (баня, отделение связи, парикмахерская, почтовое отделение, пошивочное ателье, прачечная самообслуживания, приемный пункт прачечной/химчистки, ремонтная мастерская, телефонная/телеграфная станция, фотоателье/студия).

3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

Не подлежат установлению.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Таблица 18

Порядковый номер вида разрешенного использования земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Минимальная площадь земельных участков (кв. м)

Максимальная площадь земельных участков (кв. м)

Минимальная ширина земельных участков (м)

Максимальная ширина земельных участков (м)

Минимальная длина земельных участков (м)

Максимальная длина земельных участков (м)

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м)

Минимальные отступы от границ земельных участков, совпадающих с красными линиями улиц, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м)

Минимальное количество этажей зданий, строений сооружений (ед.)

Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений (ед.)

Предельная высота зданий, строений, сооружений (м)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (процент)

1.1

НПУ*

НПУ

5

НПУ

20

80

2.1

2000

НПУ

5

НПУ

1

3

НПУ

74

2.2

1500

НПУ

5

НПУ

1

3

НПУ

50

* НПУ - не подлежат установлению

Раздел 19. Зона объектов связи и телекоммуникаций (ИИ 5)

1. Основные виды разрешенного использования

1.1 Объекты связи и телекоммуникаций*.

2. Условно разрешенные виды использования

2.1 Объекты административно-делового назначения.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

3.1 Стоянки автомобилей*.

* Для видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Таблица 19

Порядковый номер вида разрешенного использования земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Минимальная площадь земельных участков (кв. м)

Максимальная площадь земельных участков (кв. м)

Минимальная ширина земельных участков (м)

Максимальная ширина земельных участков (м)

Минимальная длина земельных участков (м)

Максимальная длина земельных участков (м)

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м)

Минимальные отступы от границ земельных участков, совпадающих с красными линиями улиц, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м)

Минимальное количество этажей зданий, строений сооружений (ед.)

Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений (ед.)

Предельная высота зданий, строений, сооружений (м)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (процент)

2.1

ТАБ

НПУ

5

НПУ

1

12

НПУ

50

* НПУ - не подлежат установлению

Раздел 20. Зона объектов газоснабжения (ИИ 6)

1. Основные виды разрешенного использования

1.1 Объекты газоснабжения.

2. Условно разрешенные виды использования:

Не подлежат установлению.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

Не подлежат установлению.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Таблица 20

Порядковый номер вида разрешенного использования земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Минимальная площадь земельных участков (кв. м)

Максимальная площадь земельных участков (кв. м)

Минимальная ширина земельных участков (м)

Максимальная ширина земельных участков (м)

Минимальная длина земельных участков (м)

Максимальная длина земельных участков (м)

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м)

Минимальные отступы от границ земельных участков, совпадающих с красными линиями улиц, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м)

Минимальное количество этажей зданий, строений сооружений (ед.)

Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений (ед.)

Предельная высота зданий, строений, сооружений (м)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (процент)

1.1

НПУ*

НПУ

3

НПУ

20

80

* НПУ - не подлежат установлению

Раздел 21. Зона объектов автомобильного транспорта (ТИ 1)

1. Основные виды разрешенного использования

1.1 Объекты автотранспорта (автопарки, автохозяйства, гаражные кооперативы);

1.2 Объекты административно-делового назначения;

1.3 Гаражи;

1.4 Объекты инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения, канализации и связи).

2. Условно разрешенные виды использования

2.1 Объекты обслуживания автомобильного транспорта (автомобильные мойки, станции технического обслуживания);

2.2 Объекты торгового назначения и общественного питания;

2.3 Автозаправочные станции;

2.4 Открытые и крытые стоянки для легковых и грузовых автомобилей*.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

3.1 Стоянки автомобилей*.

* Для видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Таблица 21

Порядковый номер вида разрешенного использования земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Минимальная площадь земельных участков (кв. м)

Максимальная площадь земельных участков (кв. м)

Минимальная ширина земельных участков (м)

Максимальная ширина земельных участков (м)

Минимальная длина земельных участков (м)

Максимальная длина земельных участков (м)

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м)

Минимальные отступы от границ земельных участков, совпадающих с красными линиями улиц, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м)

Минимальное количество этажей зданий, строений сооружений (ед.)

Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений (ед.)

Предельная высота зданий, строений, сооружений (м)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (процент)

1.1

НПУ*

НПУ

3

НПУ

1

3

НПУ

70

1.2

ТАБ

НПУ

5

НПУ

1

5

НПУ

50

1.3

НПУ

0,5

НПУ

3

90

1.4

НПУ

0,5

НПУ

6**

НПУ

2.1

500

НПУ

3

НПУ

1

3

НПУ

50

2.2

ТАБ

НПУ

5

НПУ

1

3

НПУ

60

2.3

1000

НПУ

3

НПУ

1

3

НПУ

60

* НПУ - не подлежат установлению

ТАБ - минимальные размеры земельных участков определяются согласно Таблице 33.

** 6 - предельная высота объекта не распространяется на вышки связи.

Раздел 22. Зона объектов транспортного обслуживания (ТИ 2)

1. Основные виды разрешенного использования

1.1 Объекты обслуживания автомобильного транспорта (автомобильные мойки, станции технического обслуживания);

1.2 Объекты административно-делового назначения;

1.3 Гаражи;

1.4 Объекты промышленного и коммунально-складского назначения;

1.5 Объекты инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения, канализации и связи).

2. Условно разрешенные виды использования

2.1 Объекты автотранспорта (автопарки, автохозяйства, гаражные кооперативы и подобные объекты);

2.2 Объекты торгового назначения и общественного питания;

2.3 Автозаправочные станции;

2.4 Открытые и крытые стоянки для легковых и грузовых автомобилей*.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

3.1 Стоянки автомобилей*.

* Для видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Таблица 22

Порядковый номер вида разрешенного использования земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Минимальная площадь земельных участков (кв. м)

Максимальная площадь земельных участков (кв. м)

Минимальная ширина земельных участков (м)

Максимальная ширина земельных участков (м)

Минимальная длина земельных участков (м)

Максимальная длина земельных участков (м)

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м)

Минимальные отступы от границ земельных участков, совпадающих с красными линиями улиц, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м)

Минимальное количество этажей зданий, строений сооружений (ед.)

Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений (ед.)

Предельная высота зданий, строений, сооружений (м)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (процент)

1.1

500

НПУ*

НПУ

3

НПУ

1

3

НПУ

50

1.2

ТАБ

НПУ

5

НПУ

1

5

НПУ

50

1.3

НПУ

0,5

НПУ

3

90

1.4

2000

НПУ

5

НПУ

1

3

НПУ

70

2.1

НПУ

3

НПУ

1

3

НПУ

70

2.2

ТАБ

НПУ

5

НПУ

1

3

НПУ

60

2.3

1000

НПУ

3

НПУ

1

3

НПУ

60

* НПУ - не подлежат установлению

ТАБ - минимальные размеры земельных участков определяются согласно Таблице 33.

Раздел 23. Зона объектов железнодорожного транспорта (ТИ 3)

1. Основные виды разрешенного использования

1.1 Объекты железнодорожного транспорта;

1.2 Объекты инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения, канализации и связи).

2. Условно разрешенные виды использования

2.1 Объекты торгового назначения и общественного питания;

2.2 Объекты административно-делового назначения;

2.3 Автозаправочные станции;

2.4 Объекты обслуживания автомобильного транспорта (автомобильные мойки, станции технического обслуживания);

2.5 Гаражи для хранения легковых и грузовых автомобилей*;

2.6 Открытые и крытые стоянки для легковых и грузовых автомобилей*;

2.7 Объекты коммунально-складского назначения.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

3.1 Стоянки автомобилей*.

* Для видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Таблица 23

Порядковый номер вида разрешенного использования земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Минимальная площадь земельных участков (кв. м)

Максимальная площадь земельных участков (кв. м)

Минимальная ширина земельных участков (м)

Максимальная ширина земельных участков (м)

Минимальная длина земельных участков (м)

Максимальная длина земельных участков (м)

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м)

Минимальные отступы от границ земельных участков, совпадающих с красными линиями улиц, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м)

Минимальное количество этажей зданий, строений сооружений (ед.)

Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений (ед.)

Предельная высота зданий, строений, сооружений (м)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (процент)

1.1

1500

НПУ*

НПУ

5

НПУ

1

9

НПУ

50

1.2

НПУ

0,5

НПУ

6**

НПУ

2.1

ТАБ

НПУ

5

НПУ

1

3

НПУ

60

2.2

ТАБ

НПУ

5

НПУ

1

12

НПУ

50

2.3

1000

НПУ

3

НПУ

1

3

НПУ

60

2.4

500

НПУ

3

НПУ

1

3

НПУ

50

2.7

1500

НПУ

5

НПУ

1

5

НПУ

80

* НПУ - не подлежат установлению.

ТАБ - минимальные размеры земельных участков определяются согласно Таблице 33.

** 6 - предельная высота объекта не распространяется на вышки связи.

Раздел 24. Зона объектов воздушного транспорта (ТИ 4)

1. Основные виды разрешенного использования

1.1 Объекты воздушного транспорта;

1.2 Объекты инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения, канализации и связи).

2. Условно разрешенные виды использования

2.1 Объекты торгового назначения и общественного питания;

2.2 Объекты административно-делового назначения;

2.3 Автозаправочные станции;

2.4 Объекты обслуживания автомобильного транспорта (автомобильные мойки, станции технического обслуживания);

2.5 Гаражи для хранения легковых и грузовых автомобилей*;

2.6 Открытые и крытые стоянки для легковых и грузовых автомобилей*.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

3.1 Стоянки автомобилей*.

* Для видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Таблица 24

Порядковый номер вида разрешенного использования земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Минимальная площадь земельных участков (кв. м)

Максимальная площадь земельных участков (кв. м)

Минимальная ширина земельных участков (м)

Максимальная ширина земельных участков (м)

Минимальная длина земельных участков (м)

Максимальная длина земельных участков (м)

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м)

Минимальные отступы от границ земельных участков, совпадающих с красными линиями улиц, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м)

Минимальное количество этажей зданий, строений сооружений (ед.)

Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений (ед.)

Предельная высота зданий, строений, сооружений (м)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (процент)

1.1

300

НПУ*

НПУ

3

НПУ

1

5

НПУ

50

1.2

НПУ

0,5

НПУ

6**

НПУ

2.1

ТАБ

НПУ

5

НПУ

1

3

НПУ

60

2.2

ТАБ

НПУ

5

НПУ

1

5

НПУ

50

2.3

1000

НПУ

3

НПУ

1

3

НПУ

60

2.4

500

НПУ

3

НПУ

1

3

НПУ

50

* НПУ - не подлежат установлению.

ТАБ - минимальные размеры земельных участков определяются согласно Таблице 33.

** 6 - предельная высота объекта не распространяется на вышки связи.

Раздел 25. Зона мест отдыха общего пользования (РЗ 1)

1. Основные виды разрешенного использования

1.1 Парки*;

1.2 Скверы*;

1.3 Бульвары*;

1.4 Открытые спортивно-физкультурные сооружения;

1.5 Крытые спортивные, физкультурно-оздоровительные сооружения;

1.6 Аттракционы*;

1.7 Места проката игрового и спортивного инвентаря*;

1.8 Объекты инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения, канализации и связи).

2. Условно разрешенные виды использования

2.1 Предприятия общественного питания;

2.2 Общественные туалеты*;

2.3 Площадки для выгула собак*;

2.4 Сооружения связи, радиовещания и телевидения*;

2.5 Объекты временного пребывания граждан (кемпинги)*;

2.6 Аквапарки*.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

3.1 Элементы дизайна, скульптурные композиции*;

3.2 Элементы благоустройства*;

3.3 Игровые площадки;

3.4 Места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта*;

3.5 Спасательные станции*;

3.6 Пункты первой медицинской помощи*;

3.7 Пляжи*;

3.8 Танцзалы*.

* Для видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Таблица 25

Порядковый номер вида разрешенного использования земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Минимальная площадь земельных участков (кв. м)

Максимальная площадь земельных участков (кв. м)

Минимальная ширина земельных участков (м)

Максимальная ширина земельных участков (м)

Минимальная длина земельных участков (м)

Максимальная длина земельных участков (м)

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м)

Минимальные отступы от границ земельных участков, совпадающих с красными линиями улиц, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м)

Минимальное количество этажей зданий, строений сооружений (ед.)

Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений (ед.)

Предельная высота зданий, строений, сооружений (м)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (процент)

1.4

НПУ*

НПУ

5

НПУ

1.5

НПУ

5

25

1

3

НПУ

40

1.8

НПУ

0,5

НПУ

6**

НПУ

2.1

ТАБ

НПУ

5

НПУ

1

2

НПУ

3.3

НПУ

0,5

НПУ

* НПУ - не подлежат установлению.

ТАБ - минимальные размеры земельных участков определяются согласно Таблице 33.

** 6 - предельная высота объекта не распространяется на вышки связи.

Раздел 26. Зона учреждений отдыха, спорта и туризма (РЗ 2)

1. Основные виды разрешенного использования

1.1 Объекты отдыха, туризма и спортивного назначения (садово-парковые комплексы, аквапарки, пляжи, лодочные станции, водно-спортивные базы, пункты оказания первой медицинской помощи, игровые площадки, бассейны, фонтаны, малые архитектурные формы, парковые скульптуры, зеленые насаждения, газоны, цветники, общественные туалеты, спасательные станции, площадки для сбора мусора, открытые спортивные, игровые детские площадки, места для пикников, вспомогательные строения, инфраструктура для отдыха, места проката игрового и спортивного инвентаря, санатории, профилактории, дома отдыха, базы отдыха, детские оздоровительные лагеря и дачи дошкольных учреждений, лыжные спортивные базы, тренировочные базы, конноспортивные базы, велотреки, гостиницы, центры обслуживания туристов, кемпинги, мотели, летние театры, танцзалы, дискотеки, универсальные спортивно-зрелищные, физкультурно-оздоровительные сооружения, развлекательные комплексы);

1.2 Объекты инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения, канализации и связи).

2. Условно разрешенные виды использования

2.1 Объекты административно-делового назначения;

2.2 Объекты культурно-досугового назначения.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

3.1 Стоянки автомобилей*.

* Для видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Таблица 26

Порядковый номер вида разрешенного использования земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Минимальная площадь земельных участков (кв. м)

Максимальная площадь земельных участков (кв. м)

Минимальная ширина земельных участков (м)

Максимальная ширина земельных участков (м)

Минимальная длина земельных участков (м)

Максимальная длина земельных участков (м)

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м)

Минимальные отступы от границ земельных участков, совпадающих с красными линиями улиц, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м)

Минимальное количество этажей зданий, строений сооружений (ед.)

Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений (ед.)

Предельная высота зданий, строений, сооружений (м)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (процент)

1.1

1000

НПУ*

НПУ

5

НПУ

1

5

НПУ

60

1.2

НПУ

0,5

НПУ

6**

НПУ

2.1

ТАБ

НПУ

5

НПУ

1

5

НПУ

50

2.2

НПУ

3

НПУ

1

5

НПУ

50

* НПУ - не подлежат установлению.

ТАБ - минимальные размеры земельных участков определяются согласно Таблице 33.

** 6 - предельная высота объекта не распространяется на вышки связи.

Раздел 27. Зона естественного ландшафта (ЕЛ 1)

1. Основные виды разрешенного использования

1.1 Лесопарки, лугопарки*;

1.2 Набережные*.

2. Условно разрешенные виды использования

2.1 Детские оздоровительные учреждения*;

2.2 Лагеря и базы отдыха*;

2.3 Тренировочные базы, спортивные школы;

2.4 Интернаты, приюты для детей и подростков*;

2.5 Интернаты для престарелых*;

2.6 Крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

2.7 Открытые спортивно-физкультурные сооружения*;

2.8 Прокат игрового и спортивного инвентаря*;

2.9 Аттракционы*;

2.10 Места для кемпингов*;

2.11 Пункты первой медицинской помощи*;

2.12 Культовые сооружения*;

2.13 Общественные туалеты*;

2.14 Площадки для выгула собак*;

2.15 Автозаправочные станции, объекты автосервиса, дорожной службы и объекты федеральных органов исполнительной власти по осуществлению специальных контрольных, надзорных и разрешительных функций в области обеспечения безопасности дорожного движения;

2.16 Сооружения связи, радиовещания и телевидения*;

2.17 Объекты охраны порядка;

2.18 Деятельность по особой охране и изучению природы - государственные природные заповедники, национальные и природные парки, памятники природы, дендрологические парки, ботанические сады*.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

3.1 Элементы дизайна, скульптурные композиции*;

3.2 Элементы благоустройства*;

3.3 Игровые площадки;

3.4 Места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта*.

* Для видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Таблица 27

Порядковый номер вида разрешенного использования земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Минимальная площадь земельных участков (кв. м)

Максимальная площадь земельных участков (кв. м)

Минимальная ширина земельных участков (м)

Максимальная ширина земельных участков (м)

Минимальная длина земельных участков (м)

Максимальная длина земельных участков (м)

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м)

Минимальные отступы от границ земельных участков, совпадающих с красными линиями улиц, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м)

Минимальное количество этажей зданий, строений сооружений (ед.)

Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений (ед.)

Предельная высота зданий, строений, сооружений (м)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (процент)

2.3

НПУ*

НПУ

3

НПУ

1

3

НПУ

45

2.6

НПУ

3

НПУ

1

3

НПУ

45

2.15

НПУ

3

НПУ

1

2

НПУ

50

2.17

НПУ

3

НПУ

1

2

НПУ

50

3.3

НПУ

0,5

НПУ

* НПУ - не подлежат установлению.

** 6 - предельная высота объекта не распространяется на вышки связи.

Раздел 28. Зона городских лесов (ЕЛ 2)

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования лесов, расположенных на землях поселений и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения, а также в целях организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности.

Использование, охрана, защита и воспроизводство лесов осуществляется в соответствии с лесохозяйственным регламентом, утверждаемым органом местного самоуправления в порядке, установленном лесным законодательством Российской Федерации.

1. Основные виды разрешенного использования

1.1 Леса*.

2. Условно разрешенные виды использования

Не подлежат установлению.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

Не подлежат установлению.

Раздел 29. Зона сельскохозяйственных угодий (СХЗ 1)

1. Основные виды разрешенного использования

1.1 Пашни, сенокосы, пастбища, сады, виноградники и т.д.*

2. Условно разрешенные виды использования

Не подлежат установлению.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

3.1 Объекты инженерно-технического обеспечения.

* Для видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Таблица 28

Порядковый номер вида разрешенного использования земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Минимальная площадь земельных участков (кв. м)

Максимальная площадь земельных участков (кв. м)

Минимальная ширина земельных участков (м)

Максимальная ширина земельных участков (м)

Минимальная длина земельных участков (м)

Максимальная длина земельных участков (м)

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м)

Минимальные отступы от границ земельных участков, совпадающих с красными линиями улиц, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м)

Минимальное количество этажей зданий, строений сооружений (ед.)

Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений (ед.)

Предельная высота зданий, строений, сооружений (м)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (процент)

3.1

НПУ*

НПУ

0,5

НПУ

6**

НПУ

* НПУ - не подлежат установлению.

** 6 - предельная высота объекта не распространяется на вышки связи.

Раздел 30. Зона объектов животноводства (СХЗ 2)

1. Основные виды разрешенного использования

1.1 Объекты животноводства, птицеводства и звероводства;

1.2 Объекты коммунально-складского назначения.

2. Условно разрешенные виды использования

2.1 Объекты административно-делового назначения.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

3.1 Объекты инженерно-технического обеспечения.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Таблица 29

Порядковый номер вида разрешенного использования земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Минимальная площадь земельных участков (кв. м)

Максимальная площадь земельных участков (кв. м)

Минимальная ширина земельных участков (м)

Максимальная ширина земельных участков (м)

Минимальная длина земельных участков (м)

Максимальная длина земельных участков (м)

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м)

Минимальные отступы от границ земельных участков, совпадающих с красными линиями улиц, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м)

Минимальное количество этажей зданий, строений сооружений (ед.)

Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений (ед.)

Предельная высота зданий, строений, сооружений (м)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (процент)

1.1

2000

НПУ*

НПУ

10

НПУ

1

3

НПУ

60

1.2

2000

НПУ

5

НПУ

1

3

НПУ

74

2.1

ТАБ

НПУ

5

НПУ

1

5

НПУ

50

3.1

НПУ

0,5

НПУ

6**

НПУ

* НПУ - не подлежат установлению.

ТАБ - минимальные размеры земельных участков определяются согласно Таблице 33.

** 6 - предельная высота объекта не распространяется на вышки связи.

Раздел 31. Зона объектов сельскохозяйственного производства (СХЗ 4)

1. Основные виды разрешенного использования

1.1 Объекты сельскохозяйственного производства;

1.2 Объекты животноводства, птицеводства и звероводства;

1.3 Объекты коммунально-складского назначения.

2. Условно разрешенные виды использования

2.1 Объекты административно-делового назначения;

2.2 Объекты инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального; комплекса (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения, канализации и связи).

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

Не подлежат установлению.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Таблица 30

Порядковый номер вида разрешенного использования земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Минимальная площадь земельных участков (кв. м)

Максимальная площадь земельных участков (кв. м)

Минимальная ширина земельных участков (м)

Максимальная ширина земельных участков (м)

Минимальная длина земельных участков (м)

Максимальная длина земельных участков (м)

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м)

Минимальные отступы от границ земельных участков, совпадающих с красными линиями улиц, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м)

Минимальное количество этажей зданий, строений сооружений (ед.)

Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений (ед.)

Предельная высота зданий, строений, сооружений (м)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (процент)

1.1

2000

НПУ*

НПУ

5

НПУ

1

6

НПУ

70

1.2

2000

НПУ

10

НПУ

1

3

НПУ

60

1.3

2000

НПУ

5

НПУ

1

3

НПУ

74

2.1

ТАБ

НПУ

5

НПУ

1

5

НПУ

50

2.2

НПУ

0,5

НПУ

6**

НПУ

* НПУ - не подлежат установлению.

ТАБ - минимальные размеры земельных участков определяются согласно Таблице 33.

** 6 - предельная высота объекта не распространяется на вышки связи.

Раздел 32. Зона объектов похоронного назначения (ЗОПН 1)

1. Основные виды разрешенного использования

1.1 Объекты похоронного назначения.

2. Условно разрешенные виды использования

Не подлежат установлению.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

3.1 Объекты хозяйственного назначения*;

3.2 Объекты инженерно-технического обеспечения.

* Для видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Таблица 31

Порядковый номер вида разрешенного использования земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Минимальная площадь земельных участков (кв. м)

Максимальная площадь земельных участков (кв. м)

Минимальная ширина земельных участков (м)

Максимальная ширина земельных участков (м)

Минимальная длина земельных участков (м)

Максимальная длина земельных участков (м)

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м)

Минимальные отступы от границ земельных участков, совпадающих с красными линиями улиц, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м)

Минимальное количество этажей зданий, строений сооружений (ед.)

Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений (ед.)

Предельная высота зданий, строений, сооружений (м)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (процент)

1.1

НПУ*

400000

НПУ

5

НПУ

1

2

НПУ

65

3.2

НПУ

0,5

НПУ

6**

НПУ

* НПУ - не подлежат установлению.

** 6 - предельная высота объекта не распространяется на вышки связи.

Раздел 33. Зона складирования и захоронения отходов (ЗСН 2)

1. Основные виды разрешенного использования

1.1 Объекты складирования и захоронения отходов*.

2. Условно разрешенные виды использования

Не подлежат установлению.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

3.1 Объекты хозяйственного назначения*;

3.2 Объекты инженерно-технического обеспечения.

* Для видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Таблица 32

Порядковый номер вида разрешенного использования земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Минимальная площадь земельных участков (кв. м)

Максимальная площадь земельных участков (кв. м)

Минимальная ширина земельных участков (м)

Максимальная ширина земельных участков (м)

Минимальная длина земельных участков (м)

Максимальная длина земельных участков (м)

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м)

Минимальные отступы от границ земельных участков, совпадающих с красными линиями улиц, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м)

Минимальное количество этажей зданий, строений сооружений (ед.)

Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений (ед.)

Предельная высота зданий, строений, сооружений (м)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (процент)

3.2

НПУ*

НПУ

0,5

НПУ

6**

НПУ

* НПУ - не подлежат установлению.

** 6 - предельная высота объекта не распространяется на вышки связи.

Раздел 34. Зона режимных территорий (РТ)

1. Основные виды разрешенного использования

1.1 Режимные объекты и объекты военного назначения*.

2. Условно разрешенные виды использования

2.1 Объекты административно-делового назначения*.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

3.1 Объекты инженерно-технического обеспечения*;

3.2 Стоянки автомобилей*.

* Для видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Раздел 35. Зона добычи полезных ископаемых (ПР 4)

Предназначена для разведки и добычи полезных ископаемых. Правовой режим использования земельных участков определяется в соответствии с требованиями нормативных и нормативных правовых актов Российской Федерации.

1. Основные виды разрешенного использования

1.1 Добыча полезных ископаемых*.

2. Условно разрешенные виды использования

Не подлежат установлению.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

Не подлежат установлению.

* Для видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Раздел 36. Зона акваторий (ЗА)

Зона акваторий определяет расположение водных объектов на территории города Кургана. Правовой режим использования земельных участков определяется в соответствии с требованиями нормативных и нормативных правовых актов Российской Федерации.

В границах водоохранных зон допускаются строительство, реконструкция, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством Российской Федерации и законодательством Российской Федерации в области охраны окружающей среды.

1. Основные виды разрешенного использования

1.1 Водные объекты*.

2. Условно разрешенные виды использования

Не подлежат установлению.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

Не подлежат установлению.

* Для видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Таблица 33. Минимальная площадь отдельных видов земельных участков.

Таблица 33

N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Минимальная площадь земельных участков (м)
1	Объекты дошкольного образования общего типа и специализированных	при вместимости яслей-садов на 1 место: до 100 мест - 40 кв. м, свыше 100 мест - 35 кв. м, свыше 500 мест - 30 кв. м.
2	Объекты общеобразовательного назначения общего типа и специализированные	при вместимости: - до 400 мест - 50 кв.м на 1 место, - от 401 до 500 мест - 60 кв.м на 1 место, - от 501 до 600 мест - 50 кв.м на 1 место, - от 601 до 800 мест - 40 кв.м на 1 место, - от 801 до 1100 мест - 33 кв.м на 1 место, - от 1101 до 1500 мест - 21 кв.м на 1 место.
3	Объекты внешкольного образования	- 50 кв.м на одного учащегося
4	Объекты среднего профессионального образования	при вместимости: - до 300 мест - 20000 кв. м.; - от 301 до 400 мест - 24000 кв. м; - от 401 до 600 мест - 31000 кв. м; - от 601 до 1000 мест - 37000 кв. м.
5	Объекты высшего профессионального образования	- 4 кв. м. на 1 место.
6	Объекты культового назначения	- 7 кв.м на единицу вместимости.
7	Объекты торгового назначения	- до 250 кв.м торговой площади - 800 кв. м на 100 кв. м торговой площади; - от 251 до 650 кв. м - 600 кв. м; - от 651 до 1500 кв. м - 400 кв. м; - от 1501 до 3500 кв. м - 200 кв. м; - свыше 3500 кв. м - 200 кв. м.
8	Объекты общественного питания	- до 50 посадочных мест - 2000 кв. м на 100 посадочных мест; - от 51 до 150 посадочных мест - 1500 кв. м; - свыше 150 посадочных мест - 1000 кв. м.
9	Розничные рынки	на 1 торговое место - 6 кв. м торговой площади
10	Объекты здравоохранения	- поликлиники (амбулатории) отдельно стоящие - 1000 кв. м на 100 посещений в смену, но не менее 3000 кв. м; - поликлиники (амбулатории) встроенные - 1000 кв. м на 100 посещений в смену, но не менее 2000 кв. м; - пункты оказания первой медицинской помощи - 2000 кв. м; - станции (подстанции) скорой медицинской помощи - 500 кв. м на 1 автомобиль, но не менее 1000 кв. м; - для аптек и стоматологических кабинетов - 2000 кв. м; - молочные кухни - 1500 кв. м.
11	Объекты административно-делового назначения	при этажности объекта: - от 3 до 5 этажей - 44 - 18,5 кв. м на 1 рабочее место; - от 6 до 8 этажей - 44 - 18,5 кв. м на 1 рабочее место; - от 9 до 12 этажей - 13, 5 - 11 кв. м на 1 рабочее место.
12	Объекты временного пребывания граждан	при вместимости: - от 25 до 100 мест - 55 кв. м на 1 место; - от 101 до 500 мест - 30 кв. м; - от 501 до 1000 мест - 20 кв. м; - от 1001 до 2000 мест - 15 кв. м.
13	Суды, прокуратура, нотариальные и иные юридические конторы и офисы, правоохранительные органы, силовые структуры, военные комиссариаты, опорные пункты охраны порядка	при этажности объекта: - от 3 до 5 этажей - 44 - 18,5 кв. м на 1 рабочее место; - от 6 до 8 этажей - 44 - 18,5 кв. м на 1 рабочее место; - от 9 до 12 этажей - 13, 5 - 11 кв. м на 1 рабочее место.
14	Отделения банков, кредитно-финансовые учреждения	при этажности объекта: - от 3 до 5 этажей - 44 - 18,5 кв. м на 1 рабочее место - от 6 до 8 этажей - 44 - 18,5 кв. м на 1 рабочее место; - от 9 до 12 этажей - 13, 5 - 11 кв. м на 1 рабочее место.
15	Многоквартирные жилые дома от 6 до 12 этажей	6 - 8 этажей - 800 кв. м 9 - 12 этажей - 1000 кв. м

Таблица 34. Минимальный процент озеленения отдельных видов земельных участков.

Таблица 34

N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Минимальный процент озеленения земельных участков
1	Объекты дошкольного образования общего типа и специализированные	50% площади территории, свободной от застройки (допускается сокращать площадь озеленения на 10%)
2	Объекты общеобразовательного назначения общего типа и специализированные	50%
3	Объекты внешкольного образования	20%
4	Спортивные объекты	20%
5	Индивидуальные и малоэтажные жилые дома (одноквартирные, двухквартирные, блокированные с приквартирными земельными участками, блокированные - без приквартирных земельных участков)	20%
6	Малоэтажная секционная застройка до 4-х этажей	20%
7	Многоквартирные жилые дома (от 3-х этажей и выше, блокированные с приквартирными земельными участками, блокированные - без приквартирных земельных участков)	20%
8	Многоквартирные жилые дома средней этажности (3 - 6 этажей)	20%
10	Многоквартирные жилые дома от 6 до 12 этажей	20%

ГАРАНТ:

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас