Статья 4. Состав Правил

Статья 4. Состав Правил

1. Настоящие Правила содержат три раздела:

1) раздел 1 "Порядок применения Правил землепользования и застройки города Кургана и внесения в них изменений";

2) раздел 2 "Карты Правил землепользования и застройки города Кургана", в том числе:

- карта градостроительного зонирования муниципального образования города Кургана;

- карта границ зон с особыми условиями использования территории муниципального образования города Кургана;

3) раздел 3 "Градостроительные регламенты".

2. Раздел 1 Правил представлен в форме текста правовых и процедурных норм и включает в себя положения:

1) о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления;

2) об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;

3) о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления;

4) о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;

5) о внесении изменений в Правила;

6) о регулирование иных вопросов землепользования и застройки.

3. Раздел 2 Правил представляет собой графический материал, в котором:

1) на карте градостроительного зонирования муниципального образования устанавливаются границы территориальных зон, отображаются границы городского округа и устанавливаются территории, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории;

2) на карте границ зон с особыми условиями использования территории муниципального образования устанавливаются границы зон с особыми условиями использования территорий, а также устанавливаются границы территорий объектов культурного наследия, зоны охраны объектов культурного наследия, защитные зоны объектов культурного наследия.

4. Раздел 3 Правил представлен в форме текста, в котором в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах одной территориальной зоны, указываются:

1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;

4) расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если в границах территориальной зоны, применительно к которой устанавливается градостроительный регламент, предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории.

5. Приложением к Правилам являются сведения о границах территориальных зон, которые содержат графическое описание местоположения границ территориальных зон, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости, текстовое описание местоположения границ территориальных зон.