Приложение. Типовая форма соглашения о сотрудничестве по реализации масштабного инвестиционного проекта

Приложение
к регламенту комплексного сопровождения
инвестиционных проектов в Курганской области

                           Типовая форма соглашения

    о сотрудничестве по реализации масштабного инвестиционного проекта

     г. Курган                                     "__" ____________ года

     Фонд "Инвестиционное    агентство    Курганской   области"    в лице

генерального директора ________________, действующего на основании устава

(далее - Специализированная организация),

     орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками _________

________________, в лице ___________, действующего на основании положения

(устава),

     юридическое лицо в лице _________________, действующего на основании

устава (далее - Инвестор),

     далее именуемые "Стороны", на основании решения  Экспертного  совета

Фонда  "Инвестиционное  агентство   Курганской   области"   о   включении

инвестиционного  проекта  в  реестр  инвестиционных  проектов  Курганской

области и принятии его на сопровождение (указываются реквизиты протокола)

заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

                            I. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

     1.  Настоящим  Соглашением  Стороны  определяют  порядок  и  условия

осуществления ими совместных  действий  в  целях  реализации  масштабного

инвестиционного проекта (далее - Проект):

     Наименование Проекта: _____________________________________________.

     Место реализации  Проекта  (адрес  и  кадастровый  номер  земельного

участка (при наличии в государственном кадастре недвижимости  сведений  о

кадастровом номере данного земельного участка): ________________________.

     Стоимость Проекта (сумма в рублях): _______________________________.

     Предельный срок реализации Проекта с даты заключения договора аренды

земельного участка составляет 54 месяца.

                     II. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

     2. Инвестор:

     1) обязуется обеспечить  вложение  инвестиций  в  Проект  в   срок и

объемах не менее срока и объемов, предусмотренных  пунктом  1  настоящего

Соглашения;

     2)  обязуется  обеспечить  создание  не  менее  рабочих     мест при

реализации Проекта;

     3) не  вправе  передавать  обязательства  по  настоящему  Соглашению

другому лицу, за  исключением  передачи  в  залог  кредитной  организации

арендных прав по договору аренды земельного участка, указанного в  пункте

1 настоящего Соглашения;

     4) обязуется осуществить строительство зданий и сооружений в течение

54 месяцев с даты заключения договора аренды земельного участка;

     5)   обязуется   выполнить   инженерные    изыскания,    осуществить

архитектурно-строительное    проектирование,     представить   в    адрес

Специализированной  организации  копию  разрешения  на    строительство в

течение 18 месяцев с даты заключения договора аренды земельного участка.

     Срок, указанный в подпункте 5 настоящего пункта, может быть увеличен

по решению Экспертного совета Фонда "Инвестиционное агентство  Курганской

области" на срок, не более чем в два раза, в случаях:

     выноса (переноса) инженерных сетей за границы  и  (или)  в  границах

предоставленного земельного участка для реализации Проекта;

     необходимости   получения   государственной   экспертизы   проектной

документации,   результатов   инженерных   изысканий       и/или проверки

достоверности определения сметной стоимости;

     корректировки документов территориального планирования;

     получения  разрешения  на  отклонение   от   предельных   параметров

строительства;

     6)  обязуется  представлять  документы  и  обеспечивать    доступ на

территорию   земельного   участка   для   осуществления   представителями

Специализированной  организации  проверки  хода  реализации     Проекта с

фотофиксацией  и  осуществления  контроля   за   выполнением   настоящего

Соглашения;

     7)  обязуется  представлять  необходимую   информацию   по   запросу

Специализированной  организации  в  течение  пяти  рабочих  дней  с  даты

получения запроса.

     3. Специализированная организация:

     вправе осуществлять контроль  за  выполнением  Инвестором   пункта 2

настоящего Соглашения.

     4. Орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками:

     вправе  осуществлять  контроль  за  соблюдением  Инвестором  условий

договора  аренды  земельного  участка,  предоставленного  для  реализации

Проекта;

     обязуется рассмотреть возможность:

     предоставления Инвестору в аренду без проведения  торгов  земельного

участка, указанного на схеме согласно приложению к настоящему Соглашению,

в порядке, установленном действующим законодательством;

     заключения в установленном  порядке  с  Инвестором  договора  аренды

земельного участка без проведения торгов.

                     III. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

     5. В случае неисполнения  Инвестором  обязательств,  предусмотренных

пунктом   2   настоящего   Соглашения,   Инвестор      уплачивает органу,

уполномоченному на распоряжение земельными участками, неустойку (штраф) в

размере  5%  от  кадастровой  стоимости  земельного  участка   (или общей

кадастровой    стоимости    земельных     участков),     предоставленного

(предоставленных) для реализации Проекта.

     Требование об уплате неустойки предъявляется органом, уполномоченным

на распоряжение земельными участками,  при  расторжении  договора  аренды

земельного  участка,  предоставленного   для   реализации     Проекта, на

основании, указанном в абзаце первом настоящего пункта.

              IV. ПОРЯДОК И ОСНОВАНИЯ РАСТОРЖЕНИЯ СОГЛАШЕНИЯ

     6.  Настоящее  Соглашение  может  быть   досрочно     расторгнуто по

соглашению Сторон.

     7.  Настоящее  Соглашение  досрочно  расторгается  в   одностороннем

внесудебном порядке в  случае  выявления  факта  неисполнения  Инвестором

обязанностей, предусмотренных  пунктом  2  настоящего  Соглашения,  путем

направления  Специализированной  организацией  уведомления    Инвестору о

расторжении  Соглашения.  Соглашение  прекращает  свое  действие   с даты

получения уведомления Инвестором.

     8.  Настоящее  Соглашение  прекращает   свое   действие   в   случае

расторжения договора  аренды  земельного  участка,   предоставленного для

реализации Проекта.

     Настоящее Соглашение может  быть  досрочно  расторгнуто  в  судебном

порядке по требованию одной из Сторон при существенном нарушении  условий

настоящего Соглашения.

                         V. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     9. Споры, возникающие при реализации настоящего Соглашения, подлежат

рассмотрению в Арбитражном суде Курганской области,

     10. Настоящее  Соглашение  заключено  на  период  предельного  срока

реализации Проекта, установленного пунктом  1  настоящего   Соглашения, и

вступает в силу с момента подписания каждой из Сторон.

                      VI. Реквизиты и подписи сторон