Раздел 2. Стандарт предоставления муниципальной услуги

Раздел 2. Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1. Наименование муниципальной услуги.

Предоставление земельных участков в аренду, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность.

2.2. Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу.

Обеспечение предоставления муниципальной услуги осуществляется муниципальными служащими Администрации муниципального образования Сафакулевского района Курганской области.

В предоставлении муниципальной услуги участвуют:

- Федеральное государственное бюджетное учреждение "Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии";

- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области;

- Кадастровые инженеры;

- Инспекция Федеральной налоговой службы России

- ГБУ "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг".

Специалисты Администрации муниципального образования Сафакулевского района Курганской области не в праве требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения государственных и муниципальных услуг и связанных с обращением в иные государственные органы, органы местного самоуправления, организации, за исключением получения услуг и получения документов и информации, предоставляемых в результате предоставления таких услуг и включенных в перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг, утвержденный представительным органом местного самоуправления.

2.3. Результат предоставления муниципальной услуги

Результатом предоставления муниципальной услуги является предоставление земельного участка либо отказ в предоставлении земельного участка.

2.4. Срок предоставления муниципальной услуги.

Муниципальная услуга по предоставлению земельных участков в аренду, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность предоставляется в сроки, установленные законодательством.

Предоставление земельных участков для строительства осуществляется с проведением работ по их формированию:

- без предварительного согласования мест размещения объектов;

- с предварительным согласованием мест размещения объектов.

Срок оказания муниципальной услуги при предоставлении земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта:

- не более 85 календарных дней осуществляется выбор земельного участка и принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта (решение о предварительном согласовании места разрешения объекта действует в течение трёх лет, является основанием установления за счет заявителей границ земельного участка и его государственного кадастрового учета);

- не более 14 календарных дней принятие решения о предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование или аренду земельного участка;

- не более 14 календарных дней подготовка проекта договора срочного пользования земельным участком или договора аренды земельного участка и направление их заявителю.

Срок оказания муниципальной услуги при предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства без проведения торгов не более 50 календарных дней.

Срок оказания муниципальной услуги при бесплатном предоставлении земельного участка гражданам, имеющим трёх и более детей, для индивидуального жилищного или дачного строительства не более 40 календарных дней при наличии сформированных земельных участков.

Срок оказания муниципальной услуги при предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду земельного участка для целей не связанных со строительством не более 51 календарного дня без учета времени на проведение кадастровых работ и осуществления государственного кадастрового учета за исключением земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.

Срок оказания муниципальной услуги при предоставлении в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование или в аренду земельного участка лицам, имеющим в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения:

- не более 30 дней, если осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка;

- если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, Отдел в месячный срок со дня поступления заявления обеспечивает утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории и выдает её заявителю.

На период выполнения за счет заявителя кадастровых работ и осуществления государственного кадастрового учета земельного участка услуга приостанавливается.

В двухнедельный срок со дня представления выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельного участка принимается решение о предоставлении земельного участка и направляется копия этого решения заявителю.

Срок оказания муниципальной услуги при предоставлении земельного участка на торгах не более 45 календарных дней со дня подачи заявки на участие в торгах (аукционах).

2.5. Перечень нормативных актов, регулирующих предоставление муниципальной услуги.

Предоставление муниципальной услуги по предоставлению земельных участков в аренду, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность земельных участков осуществляется в соответствии с:

- Конституцией Российской Федерации от 12 декабря 1993 года (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ), источник публикации - на Официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 01.08.2014, в "Собрании законодательства РФ", 04.08.2014, N 31, ст. 4398;

- Гражданским кодексом Российской Федерации, (часть первая) от 30 ноября 1994 года N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018), источник публикации - Собрание законодательства Российской Федерации, 1994, N 32, ст. 3301; 1996, N 9, ст. 773; N 34, ст. 4026; 1999, N 28, ст. 3471; 2001, N 17, ст. 1644; N 21, ст. 2063; 2002 N 12, ст. 1093; N 48, ст. 4746; 2003, N 2, ст. 167; N 52 (1 ч.), ст. 5034; 2004, N 27, ст. 2711; N 31, ст. 3233; 2005, N 1 (I ч.), ст. 18, ст. 39, ст. 43; N 27, ст. 2722; N 30 (II ч.), ст. 3120; 2006, N 2, ст. 171; N 3, ст. 282; N 23, ст. 2380; N 27, ст. 2881; N 31 (1 ч.), ст. 3437; N 45, ст. 4627; N 50, ст. 5279; N 52 (1 ч.), ст. 5497; N 52 (1 ч), ст. 5498; 2007, N 1 (1 ч.), ст. 21; N 7, ст. 834; N 27, ст. 3213; N 31, ст. 3993; N 41, ст. 4845; N 49, ст. 6079; N 50, ст. 6246; 2008, N 17, ст. 1756; N 20, ст. 2253; N 29 (1 ч.), ст. 3418; N 30 (ч. 1), ст. 3597; N 30 (2 ч.), ст. 3616; N 30 (2 ч.), ст. 3617; 2009, N 1, ст. 14; N 1, ст. 19; N 1, ст. 20; N 1, ст. 23; N 7, ст. 775; N 26, ст. 3130; N 29,ст. 3582; N 29, ст. 3618; N 52 (1 ч.), ст. 6428;

- Гражданским кодексом Российской Федерации (часть вторая) от 26 января 1996 года N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018), источник публикации - Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, N 5, ст. 411, N 34, ст. 4025; 1997, N 43, ст. 4903; 1999, N 51, ст. 6288; 2002, N 48, ст. 4737; 2003, N 2, ст. 160, ст. 167, N 13, ст. 1179, N 46 (ч. 1.), ст. 4434, N 52 (1 ч.), ст. 5034; 2005, N 1 (1 ч.), ст. 15, ст. 45, N 13, ст. 1080, N 19, ст. 1752, N 30 (1 ч.), ст. 3100; 2006, N 6, ст. 636, N 52 (1 ч.), ст. 5497; 2007, N 1 (1 ч.), ст. 39, N 5, ст. 558; N 17, ст. 1929; 2007, N 27, ст. 3213, N 31, ст. 3993, ст. 4015, N 41, ст. 4845, N 44, ст. 5282, N 45, ст. 5428, N 49, ст. 6048, N 50, ст. 6247; 2008, N 17, ст. 1756, N 29 (1 ч.), ст. 3418, N 52 (1 ч.), ст. 6235; 2009, N 1, ст. 16; N 15, ст. 1778; N 29, ст. 3582);

- Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", источник публикации - "Российская газета" N 145 от 30 июля 1997 г., "Собрание законодательства РФ", 28.07.1997, N 30, ст. 3594;

- Федеральным законом от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", источник публикации - "Российская газете" от 23 апреля 1998 года N 79, Собрании законодательства Российской Федерации от 20 апреля 1998 года N 16 ст. 1801;

- Федеральным законом от 29.07.1998 г. N 135-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", источник публикации - "Собрание законодательства РФ", 03.08.1998, N 31, ст. 3813, "Российская газета", N 148-149, 06.08.1998;

- Земельным кодексом Российской Федерации от 25 октября 2001 года N 136-ФЗ, источник публикации - "Российская газета" N 211-212 от 30 октября 2001 г.;

- Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", источник публикации - "Российская газета" N 211-212 от 30 октября 2001 г., "Собрание законодательства РФ", 29.10.2001, N 44, ст. 4148, "Парламентская газета", N 204-205, 30.10.2001;

- Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", источник публикации - "Собрание законодательства Российской Федерации" N 30 от 29 июля 2002, "Российская газета" N 137 от 27 июля 2002 г., "Парламентская газета", N 140-141, 27.07.2002;

- Федеральным законом от 11 июня 2003 года N 74-ФЗ (ред. от 23.06.2014) "О крестьянском фермерском хозяйстве", источник публикации - "Собрание законодательства Российской Федерации" "Собрание законодательства РФ", 16.06.2003, N 24, ст. 2249, "Российская газета" N 115 от 17 июня 2003 г., "Парламентская газета", N 109, 18.06.2003;

- Федеральным законом от 07 июля 2003 года N 112-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О личном подсобном хозяйстве", источник публикации - "Российская газете" от 10 июля 2003 года N 135 (дополнительный выпуск), "Парламентская газете" от 10 июля 2003 года N 124-125, Собрание законодательства Российской Федерации от 14 июля 2003 года N 28 ст. 2881;

- Федеральным законом от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ (ред. от 30.10.2018) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", источник публикации - "Российская газета" N 202 от 08 октября 2003 г., "Собрание законодательства РФ", 06.10.2003, N 40, ст. 3822, "Парламентская газета", N 186, 08.10.2003;

- Жилищным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.08.2018), источник публикации - "Собрание законодательства РФ", 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 14, "Российская газета", N 1, 12.01.2005, "Парламентская газета", N 7-8, 15.01.2005;

- Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ, источник публикации - "Российская газета" N 290 от 30 декабря 2004 г.;

- Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", источник публикации - "Российская газета" N 290 от 30 декабря 2004 г.

- Федеральным Законом РФ от 21.12.2004 г. N 172-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", источник публикации - "Собрание законодательства РФ", 27.12.2004, N 52 (часть 1), ст. 5276, "Парламентская газета", N 244, 28.12.2004, "Российская газета", N 290, 30.12.2004;

- Федеральным законом от 02 мая 2006 года N 59-ФЗ (ред. от 27.11.2017) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации", источник публикации - "Российская газета" N 95 от 05 мая 2006 г., "Собрание законодательства РФ", 08.05.2006, N 19, ст. 2060, "Парламентская газета", N 70-71, 11.05.2006.;

- Федеральным законом от 17.04.2006 г. N 53-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс РФ, ФЗ "О введение в действие Земельного кодекса РФ", ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ";

- Федеральным законом от 17.04.2006 г. N 53-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О внесении изменений в Земельный кодекс РФ, ФЗ "О введение в действие Земельного кодекса РФ", ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ", источник публикации - "Парламентская газета", N 61, 20.04.2006, "Российская газета", N 84, 21.04.2006, "Собрание законодательства РФ", 24.04.2006, N 17 (1 ч.), ст. 1782;

- Федеральный закон от 24.07.2007 года N 221-ФЗ (ред. от 03.08.2018 г.) "О кадастровой деятельности", источник публикации - "Собрание законодательства РФ", 30.07.2007, N 31, ст. 4017, "Российская газета", N 165, 01.08.2007, "Парламентская газета", N 99-101, 09.08.2007;

- Федеральным Законом от 24.07.2007 года N 212-ФЗ (ред. от 23.06.2014) "О внесении изменений в законодательные акты РФ в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или в муниципальной собственности", источник публикации - "Собрание законодательства РФ", 30.07.2007, N 31, ст. 4009, "Российская газета", N 164, 31.07.2007, "Парламентская газета", N 99-101, 09.08.2007;

- Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 года N 83 (ред. от 05.07.2018) "Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения", источник публикации - Собрание законодательства Российской Федерации N 8 от 20 февраля 2006 года стр. 920;

- Федеральным законом от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ (ред. от 19.07.2018) "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", источник публикации - "Российская газета" N 168 от 30 июля 2010 г., "Собрание законодательства РФ", 02.08.2010, N 31, ст. 4179;

- Постановление Правительства РФ от 10.09.2012 года N 909 (ред. от 21.07.2018) "Об определении официального сайта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов и внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации",

- Постановление Правительства РФ от 14.04.2016 года N 307 "Об утверждении перечня документов, необходимых для государственной регистрации права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок при разграничении государственной собственности на землю, и о признании утратившим силу постановления Правительства Российской Федерации от 30 июня 2006 г. N 404", источник публикации - Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 18.04.2016, "Собрание законодательства РФ", 25.04.2016, N 17, ст. 2403;

- Приказом Минэкономразвития РФ от 12.01.2015 года N 1 (ред. от 09.08.2018) "Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов";

- Законом Курганской области от 02.05.2012 года N 22 (ред. от 02.12.2016) "Об отдельных положениях оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Курганской области" (Принят Постановлением Курганской областной Думы от 23.04.2012 г. N 131);

- Законом Курганской области от 06.10.2011 года N 61 (ред. от 02.12.2016) "О бесплатном предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Курганской области" (Принят Постановлением Курганской областной Думы от 27.09.2011 г. N 269);

- Законом Курганской области от 28.12.2011 года N 98 (ред. от 30.05.2018) "Об управлении и распоряжении землями и земельными участками на территории Курганской области";

- Постановлением Правительства Курганской области от 25.06.2012 года N 272 "О регулировании отдельных отношений по бесплатному предоставлению земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Курганской области" (вместе с "Порядком рассмотрения заявлений граждан о бесплатном предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Курганской области, учета граждан, имеющих право на получение земельного участка в собственность бесплатно, а также извещения граждан о принятых решениях", "Формой заявления граждан о бесплатном предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Курганской области", "Перечнем документов, прилагаемых к заявлению граждан о бесплатном предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Курганской области", "Перечнем оснований для отказа в продлении договора аренды земельного участка, предоставленного гражданам, имеющим право на бесплатное предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Курганской области");

- Постановление Правительства Курганской области от 30.12.2016 года N 450 "Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Курганской области, а также за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена порядка, предоставленные в аренду без торгов";

- Постановлением Правительства Курганской области от 26.09.2011 года N 454 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населённых пунктов в пределах территории Курганской области";

- Постановлением Правительства Курганской области от 24.02. 2015 года N 34 "Об утверждении порядка определении цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Курганской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Курганской области, предоставляемых без проведения торгов",

- Постановлением Правительства Курганской области от 19.01.2016 года N 6 "О внесении изменений в постановление Правительства Курганской области от 24 февраля 2015 года N 34 "Об утверждении порядка определении цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Курганской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Курганской области, предоставляемых без проведения торгов",

- Законом Курганской области от 28.12.2016 года N 109 (ред. от 25.10.2017 г.) "О некоторых вопросах предоставления гражданам земельных участков находящихся в государственной и муниципальной собственности, в безвозмездное пользование";

- Решением Сафакулевской районной Думы Курганской области от 27.12.2007 года N 194 "Об утверждении Положения о порядке определения размера и сроках внесения арендной платы за земли, находящихся в муниципальной собственности, а также земель не прошедших процедуру разграничения государственной собственности на землю, расположенных на территории Сафакулевского района" (в редакции Решения Сафакулевской районной Думы Курганской области от 19.07.2010 г. N 8).

- Уставом муниципального образования Сафакулевского района Курганской области ("07" апреля 2008 г. N 203);

- постановлением Администрации муниципального образования Сафакулевского района Курганской области от 3 декабря 2014 года N 659 "О разработке и утверждении административных регламентов предоставления муниципальных услуг Администрацией муниципального образования Сафакулевского района Курганской области";

- постановлением Администрации муниципального образования Сафакулевского района Курганской области от 4 декабря 2014 года N 658 "Об утверждении Положения об особенностях подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) Администрации муниципального образования Сафакулевского района Курганской области и ее должностных лиц либо муниципальных служащих Администрации муниципального образования Сафакулевского района Курганской области".

2.6. Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

2.6.1. Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, предоставляемый заявителем.

Для получения муниципальной услуги по предоставлению юридическим и физическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, аренду, собственность земельных участков заявители предоставляют:

- копию документа, удостоверяющего личность заявителя либо его представителя;

- копию документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

- копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) (запрашивается в порядке межведомственного взаимодействия);

- копию свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей) (запрашивается в порядке межведомственного взаимодействия).

Кроме вышеуказанных документов заявители предоставляют:

2.6.1.1. Для получения муниципальной услуги по предоставлению земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта предоставляются два заявления:

- заявление о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта, с указанием назначения объекта, предполагаемого места размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок (приложение N 1);

- заявление о предоставлении земельного участка для строительства (приложение N 2) и выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельного участка (запрашивается в порядке межведомственного взаимодействия).

Подается после осуществления кадастровых работ и государственного кадастрового учета земельного участка.

2.6.1.2. Для получения муниципальной услуги по предоставлению земельных участков для строительства без предварительного согласования места размещения объекта предоставляются:

- заявление о предоставлении земельного участка, с указанием разрешенного использования земельного участка, местоположения, площади земельного участка, назначения объекта, испрашиваемое право на земельный участок (приложение N 3).

- выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельного участка земельного участка (запрашивается в порядке межведомственного взаимодействия).

2.6.1.3. Для получения муниципальной услуги по бесплатному предоставлению земельных участков гражданам, имеющим трёх и более детей, для индивидуального жилищного или дачного строительства предоставляются:

- заявление гражданин (гражданина) о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно с указанием цели использования земельного участка, а также фамилии, имени, отчества их детей (приложение N 5);

- копии свидетельств о рождении детей, паспортов для детей, достигших 14-летнего возраста с предъявлением оригиналов;

- документ, подтверждающий проживание граждан (гражданина) и детей по одному месту жительства на территории муниципального образования Сафакулевского района Курганской области.

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

2.6.1.5. Для получения муниципальной услуги по предоставлению земельных участков для целей, не связанных со строительством, предоставляются:

- заявление о предоставлении земельного участка, с указанием разрешенного использования земельного участка, местоположения, площади земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок (приложение N 6).

- выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельного участка (запрашивается в порядке межведомственного взаимодействия).

Подается после осуществления кадастровых работ и государственного кадастрового учета земельного участка.

2.6.1.6. Для получения муниципальной услуги по предоставлению земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, предоставляются:

- заявление о предоставлении земельного участка, с указанием разрешенного использования земельного участка, местоположения, площади земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок (приложение N 7).

- выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельного участка предоставляется в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка (запрашивается в порядке межведомственного взаимодействия).

Подается после осуществления кадастровых работ и государственного кадастрового учета земельного участка;

- копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в Едином государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости м (далее - ЕГРН) (запрашивается в порядке межведомственного взаимодействия);

- копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРН (запрашивается в порядке межведомственного взаимодействия);

- копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или в аренду на условиях, установленных земельным законодательством;

- сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.

2.6.1.7. Для получения муниципальной услуги по предоставлению земельных участков на торгах (аукционах) предоставляются:

- заявка на участие в аукционе по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка по форме организатора торгов (приложение N 8);

- нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица;

- выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента);

- платежный документ с отметкой банка плательщика об оплате задатка.

2.6.2. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных органов, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг и которые заявитель вправе предоставить:

- выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок;

- выписка из ЕГРН о правах на здание, строение, сооружение, находящихся на приобретаемом земельном участке, при их наличии либо уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения (запрашивается в порядке межведомственного взаимодействия);

- выписка из ЕГРН о правах на приобретаемый земельный участок либо уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок (запрашивается в порядке межведомственного взаимодействия);

- выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, в случае если осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка (запрашивается в порядке межведомственного взаимодействия).

2.6.2.1. При предоставлении муниципальной услуги запрещается требовать от заявителя:

- предоставления документов и информации или осуществления действий, предоставление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги;

- предоставление документов и информации, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и муниципальных правовых актов находятся в распоряжении государственных органов, предоставляющих государственную услугу, иных государственных органов, органов местного самоуправления и (или) подведомственных государственным органам и органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг, за исключением документов, указанных в части 6 статьи 7 Федерального закона N 210-ФЗ от 27 июля 2010 года "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг"

Заявитель вправе предоставить по собственной инициативе, указанные документы и информацию в органы, предоставляющие муниципальные услуги.

2.7. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:

- отсутствие документов, удостоверяющих личность заявителя;

- отсутствие у заявителя полномочий действовать от имени другого лица;

- представление перечня документов и информации, не соответствующих требованиям пункта 2.6.1;

- представление документов по форме или содержанию не соответствующих требованиям, действующего законодательства;

- представление документов, имеющих подчистки, приписки, исправления, не позволяющие однозначно истолковать их содержание.

2.8. Исчерпывающий перечень оснований для приостановления или отказа в предоставлении муниципальной услуги.

2.8.1. Исчерпывающий перечень оснований для приостановления предоставления муниципальной услуги:

- в случаях необходимости выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка;

- осуществление государственного кадастрового учета земельного участка.

2.8.2. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги:

- отсутствие полномочий по распоряжению испрашиваемым земельным участком;

- земельные участки, зарезервированные для государственных или муниципальных нужд в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- земельные участки, изъятые из оборота в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- земельные участки, ограниченные в обороте, кроме случаев, когда федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц;

- установленный Федеральным законом запрет на приватизацию земельных участков;

- размещение объекта противоречит экологическим, градостроительным и иным условиям использования территории и недр в ее границах.

Решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги доводится до заявителя в письменной форме.

2.9. Перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, в том числе сведения о документах, выдаваемых организациями, участвующими в предоставлении муниципальной услуги.

Для предоставления муниципальной услуги необходимыми и обязательными являются услуги:

- предоставление сведений из единого реестра индивидуальных предпринимателей, в результате выдается Выписка из государственного реестра об индивидуальном предпринимателе;

- предоставление сведений из единого реестра юридических лиц, в результате выдается Выписка из государственного реестра юридического лица;

- предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, в результате выдаются:

выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, или уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения;

выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок;

- предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, в результате выдается выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;

- выполнение кадастровых работ, в результате выдается межевой план земельного участка;

- осуществление государственного кадастрового учета, в результате выдается выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

2.10. Стоимость предоставления услуги.

Услуга предоставляется бесплатно.

2.11. Порядок, размер и основания взимания платы за предоставление услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, включая информацию о методике расчета размера такой платы.

Проведение кадастровых работ осуществляется за плату.

Государственный кадастровый учет земельного участка осуществляется бесплатно.

За предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав, взимается плата в размере и порядке установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.

2.12. Максимальный срок ожидания в очереди при подачи запроса о предоставлении муниципальной услуги, услуги, предоставляемой организацией, участвующей в предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления таких услуг.

Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги, услуги, предоставляемой организацией, участвующей в предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления таких услуг не должен превышать 15 минут.

2.13. Срок и порядок регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги и услуги, предоставляемой организацией, участвующей в предоставлении муниципальной услуги, в том числе в электронной форме.

Регистрация заявления по предоставлению земельных участков осуществляется специалистом отдела организационно-контрольной работы Администрации муниципального образования Сафакулевского района Курганской области в течение одного рабочего дня. Заявление регистрируется в системе электронного документооборота "Входящая корреспонденция" и передается на рассмотрение главе Администрации муниципального образования Сафакулевского района Курганской области или его заместителю.

При подаче заявления и комплекта документов посредством почтовой связи или через информационные системы общего пользования (в электронном виде) регистрация осуществляется не позднее дня следующего за днем получения данных документов.

Услуг необходимых и обязательных для предоставления муниципальной услуги, не предусмотрено.

2.14. Требования к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга, к месту ожидания и приема заявителей, размещению и оформлению визуальной и текстовой информации о порядке предоставления услуги.

В помещениях для работы с заявителями и в местах ожидания должны создаваться комфортные условия для сотрудников и заявителей (посетителей), размещаться информационные стенды.

В помещениях ожидания Администрации муниципального образования Сафакулевского района Курганской области размещаются стенды, на которых приводятся административный регламент по предоставлению муниципальной услуги или основные выдержки из него, в том числе:

описание конечного результата предоставления муниципальной услуги;

номер кабинета, график работы Администрации муниципального образования Сафакулевского района Курганской области;

перечень документов, необходимых для получения муниципальной услуги;

номер телефона, адрес электронной почты Администрации муниципального образования Сафакулевского района Курганской области;

порядок предоставления муниципальной услуги.

В местах предоставления услуги предусматривается оборудование доступных мест общественного пользования (туалетов).

Рабочее место (рабочая зона) сотрудника, исполняющего муниципальную услугу, оборудуется телефоном, факсом, копировальным аппаратом, компьютером с возможностью доступа к необходимым базе данных информационной системы, печатающим и сканирующим устройствам, позволяющим своевременно и в полном объеме исполнять функцию.

2.14.1. Требования к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга, для обеспечения условий доступности получения муниципальной услуги инвалидами

2.14.1.1. Возможность самостоятельного передвижения инвалидов по прилегающей к зданию Администрации муниципального образования Сафакулевского района Курганской области территории, входа в здание и выхода из него, посадки в транспортное средство и высадки из него, в том числе с помощью должностных лиц, предоставляющих муниципальную услугу.

2.14.1.2. Сопровождение инвалидов, имеющих стойкие расстройства функции зрения и самостоятельного передвижения, и оказание им помощи в помещениях, в которых предоставляется муниципальная услуга.

2.14.1.3. Надлежащее размещение оборудования и носителей информации, необходимых для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга, и к услугам с учетом ограничений их жизнедеятельности.

2.14.1.4. Допуск в помещение, в которых оказывается муниципальная услуга, сурдопереводчика и тифлосурдопереводчика.

2.14.1.5. Допуск в помещения, в которых предоставляется муниципальная услуга, собаки-проводника при наличии документа, подтверждающего ее специальное обучение и выдаваемого по форме и в порядке, которые определяются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере социальной защиты.

2.14.1.6. Предоставление, при необходимости, муниципальной услуги по месту жительства инвалида или в дистанционном режиме.

2.14.1.7. Оказание должностными лицами Администрации муниципального образования Сафакулевского района Курганской области, которые предоставляют муниципальную услугу, помощи инвалидам в преодолении барьеров, мешающих получению ими муниципальных услуг наравне с другими лицами.

2.15. Показатели доступности и качества муниципальной услуги, в том числе количество взаимодействий заявителя с должностными лицами при предоставлении муниципальной услуги их продолжительность, возможность получения информации о ходе предоставления муниципальной услуги, в том числе с использованием информационно-коммуникационных технологий.

2.15.1. Показатели доступности муниципальной услуги:

- простота и ясность представления, оформления и размещения информационных материалов о порядке предоставления муниципальной услуги непосредственно в местах ее предоставления, на официальном сайте Администрации муниципального образования Сафакулевского района Курганской области, Портале государственных и муниципальных услуг Курганской области;

- наличие нескольких способов, включая электронный, получения информации о предоставлении услуги, их доступность, в том числе для граждан с ограниченными возможностями и инвалидов;

- удобный график работы администрации района, должностного лица, осуществляющего предоставление муниципальной услуги;

- обеспечение возможности направления заявления о предоставлении муниципальной услуги с использованием современных информационно-телекоммуникационных технологий.

2.15.2. Показатели качества предоставления муниципальной услуги:

- максимально короткое время исполнения муниципальной услуги;

- отсутствие в административных процедурах излишних административных действий, согласований в процессе предоставления муниципальной услуги;

- точность исполнения муниципальной услуги и сроков ее предоставления, исполнения административных процедур и действий в процессе предоставления муниципальной услуги, установленных административным регламентом;

- профессиональная подготовка должностного лица, осуществляющего предоставление муниципальной услуги;

- отсутствие поданных в установленном порядке жалоб на решения и действия (бездействие), принятые и осуществленные при предоставлении муниципальной услуги;

- высокая культура обслуживания заявителей.

2.15.3. Взаимодействие заявителя с должностными лицами при предоставлении муниципальной услуги ограничивается необходимостью подачи заявления и получения результата оказания муниципальной услуги. Иное взаимодействие заявителя с должностными лицами при предоставлении муниципальной услуги не является обязательным условием оказания услуги.

2.16. Иные требования, в том числе, учитывающие особенности предоставления муниципальной услуги в электронной форме:

2.16.1. С использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" Заявитель имеет возможность:

- получения информации о предоставляемой муниципальной услуге;

- копирования и заполнения в электронном виде формы заявления.

2.16.2. Обеспечение информационного обмена с информационными системами органов, предоставляющих государственные услуги, органов, предоставляющих муниципальные услуги в целях предоставления муниципальных услуг в электронной форме при использовании портала государственных и муниципальных услуг, осуществляется с применением единой системы межведомственного электронного взаимодействия в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

2.16.3. Заявление о предоставлении муниципальной услуги может быть подано заявителем в электронной форме посредством Портала.

Доступ к форме заявления в электронной форме осуществляется после регистрации заявителя на Портале.

Заявитель заполняет электронную форму заявления о предоставлении муниципальной услуги. Электронная форма заявления о предоставлении муниципальной услуги соответствует форме заявления, приведенной в приложении 2 к Административному регламенту.

2.16.4. Данные, указанные заявителем при регистрации на Портале автоматически заполняют соответствующие поля заявления. Заявителю необходимо только внести недостающую информацию, прикрепить необходимые документы в электронном виде (скан-копии).

Сведения о стадиях прохождения заявления в электронной форме публикуются на Портале в разделе "Личный кабинет" заявителя в подразделе "Мои заявки" во вкладке "Поданные заявления".

2.16.5. Предоставление муниципальной услуги в отделе ГБУ "МФЦ" осуществляется в соответствии с соглашением, заключенным между ГБУ "МФЦ" и Администрацией Сафакулевского района, с момента вступления в силу соответствующего соглашения о взаимодействии.

2.16.6. При предоставлении муниципальной услуги в ГБУ "МФЦ" (отделе ГБУ "МФЦ") специалистами ГБУ "МФЦ" (отдела ГБУ "МФЦ") в соответствии с Административным регламентом осуществляются следующие административные действия:

- выдача копий архивных документов, подтверждающих право на владение землей.