Часть третья. Градостроительные регламенты города Шадринска

Часть третья
Градостроительные регламенты города Шадринска

Градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

Действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования.

Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки:

1) в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством РФ об охране объектов культурного наследия;

2) в границах территорий общего пользования;

3) предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;

4) предоставленные для добычи полезных ископаемых.

Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон и территорий опережающего социально-экономического развития.

Для всех территориальных зон запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом РФ, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.

А. Зоны рекреационного назначения виды зон рекреационного назначения

Согласно статьи 35 Градостроительного Кодекса РФ в состав зон рекреационного назначения включаются зоны в границах территорий, занятых городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.

А.1. - городские леса;

А.2. - озелененные территории санитарно-защитных зон, зон санитарной охраны; водозаборных сооружений, водоохранных зон;

А.3. - зоны естественного ландшафта;

А.4. - скверы, парки, городские сады;

А.5. - земли, занятые поверхностными водами;

А.6. - объекты физкультуры и спорта.

А.1. Городские леса

Зона А.1. предназначена для сохранения естественных природных ландшафтов города, сохранения благоприятной экологической обстановки.

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства территориальной зоны А.1.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование вида	Описание вида	Код
Охрана природных территорий	Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными	9.1
Резервные леса	Деятельность, связанная с охраной лесов	10.4
Использование лесов	Деятельность по заготовке, первичной обработке и вывозу древесины и недревесных лесных ресурсов, охрана и восстановление лесов и иные цели. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 10.1-10.5	10.0
Деятельность по особой охране и изучению природы	Сохранение и изучение растительного и животного мира путем создания особо охраняемых природных территорий, в границах которых хозяйственная деятельность, кроме деятельности, связанной с охраной и изучением природы, не допускается (государственные природные заповедники, национальные и природные парки, памятники природы, дендрологические парки, ботанические сады)	9.0
Охрана природных территорий	Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными	9.1
Природно-познавательный туризм	Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий	5.2
Гидротехнические сооружения	Размещение гидротехнических сооружений, необходимых для эксплуатации водохранилищ (плотин, водосбросов, водозаборных, водовыпускных, и других гидротехнических сооружений, судопропускных сооружений, рыбозащитных и рыбопропускных сооружений, берегозащитных сооружений)	11.3

Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: не подлежат установлению.

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для территориальной зоны А.1.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Минимальная ширина земельного участка, (м.)

Максимальная ширина земельного участка, (м.)

Минимальная длина земельного участка, (м.)

Максимальная длина земельного участка, (м.)

Минимальная площадь земельного участка, (га)

Максимальная площадь земельного участка, (га)

земельных участков, за исключением отступов от красных линий земель общего пользования, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, (м.)

Минимальное

Максимальное

Минимальная высота зданий, строений, сооружений,

Максимальная высота зданий, строений, сооружений, (ед)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (процент)

земельных участков, совпадающих с красными линиями улиц и проездов, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, (м.)

нпу

нпу

нпу

нпу

0,013

нпу

нпу

1

3

нпу

нпу

20

нпу1

Примечание:

1. НПУ - не подлежит установлению.

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии со статьёй 27 Земельного Кодекса РФ:

Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки:

1) в пределах особо охраняемых природных территорий, регионального и местного значения;

2) из состава земель лесного фонда;

3) в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.

А.2. Озелененные территории санитарно-защитных зон, зон санитарной охраны водозаборных сооружений, водоохранных зон

Зона А.2. предназначена для уменьшения отрицательного влияния предприятий, транспортных и инженерных коммуникаций и сооружений на селитебные территории; водоохранные зоны и их прибрежные защитные полосы, зоны санитарной охраны водозаборных сооружений предназначены для уменьшения отрицательного влияния застройки на экологическое и санитарное состояние водных объектов, водохозяйственных сооружений, объектов.

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства территориальной зоны А.2.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование вида	Описание вида	Код
Охрана природных территорий	Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными	9.1

Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование вида	Описание вида	Код
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)	3.1
Склады	Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных станций	6.9
Обслуживание автотранспорта	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1	4.9
Объекты придорожного сервиса	Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса	4.9.1

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: не подлежат установлению.

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для территориальной зоны А.2.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Минимальная ширина земельного участка, (м.)

Максимальная ширина земельного участка, (м.)

Минимальная длина земельного участка, (м.)

Максимальная длина земельного участка, (м.)

Минимальная площадь земельного участка, (га)

Максимальная площадь земельного участка, (га)

земельных участков, за исключением отступов от красных линий земель общего пользования, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, (м.)

Минимальное

Максимальное

Минимальная высота зданий, строений, сооружений,

Максимальная высота зданий, строений, сооружений, (ед)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (процент)

Минимальные отступы от границ земельных участков, совпадающих с красными линиями улиц и проездов, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, (м.)

нпу

нпу

нпу

нпу

нпу

5

нпу

1

5

нпу

нпу

40

нпу1

Примечание:

1. НПУ - не подлежит установлению.

2. Минимальные размеры (в т.ч. площадь) земельных участков, на которых размещены объекты, разрешённые по праву, возведенные до утверждения градостроительных регламентов, не подлежат установлению.

3. Для проведения строительства, реконструкции здания, расположенного на двух и более земельных участках, минимальные отступы от границ смежных участков, на которых расположено здание, строение, сооружение не подлежат установлению.

4. Для строительства и реконструкции объектов капитального строительства расположенного одновременно на двух и более земельных участках не требуется получение разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, в части минимальной площади земельного участка, при условии, что суммарная площадь указанных земельных участков соответствует установленным требованиям к минимальной площади.

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии со статьёй 27 Земельного кодекса РФ:

Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки:

1) в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.

2) в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения;

3) расположенные под объектами гидротехнических сооружений;

4) расположенные в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд.

А.3. Зоны естественного ландшафта (луга, овраги, урочища и т.д.)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства территориальной зоны А.3.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование вида	Описание вида	Код
Охрана природных территорий	Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными	9.1
Отдых (рекреация)	Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за парками, городскими лесами, садами и скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также обустройство мест отдыха в них.	5.0
Ведение огородничества	Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур	13.1

Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование вида	Описание вида	Код
Растениеводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур.	1.1
Пчеловодство	Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых; размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведениях иных полезных насекомых; размещение сооружений используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства	1.12

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: не подлежат установлению.

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для территориальной зоны А.3.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Минимальная ширина земельного участка, (м.)

Максимальная ширина земельного участка, (м.)

Минимальная длина земельного участка, (м.)

Максимальная длина земельного участка, (м.)

Минимальная площадь земельного участка, (га)

Максимальная площадь земельного участка, (га)

земельных участков, за исключением отступов от красных линий земель общего пользования, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, (м.)

Минимальное

Максимальное

Минимальная высота зданий, строений, сооружений,

Максимальная высота зданий, строений, сооружений, (ед)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (процент)

земельных участков, совпадающих с красными линиями улиц и проездов, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, (м.)

нпу

нпу

нпу

нпу

нпу

5

нпу

1

5

нпу

нпу

40

нпу1

Примечание:

1. НПУ - не подлежит установлению.

2. Для основного вида разрешенного использования зоны А.3 - 13.1 "ведение огородничества" - параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются.

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии со ст. 27 Земельного кодекса РФ:

Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки:

1) в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения;

2) в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности;

3) расположенные под объектами гидротехнических сооружений;

4) расположенные в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд.

А.4. Скверы, парки, городские сады

Зоны А.4., предназначены для организации мест массового, разностороннего отдыха населения.

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства территориальной зоны А.4.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование вида	Описание вида	Код
Земельные участки (территории) общего пользования	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства.	12.0
Общее пользование водными объектами	Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (водопользования, осуществляемого гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством)	11.1
Отдых (рекреация)	Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за парками, городскими лесами, садами и скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также обустройство мест отдыха в них.	5.0

Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование вида	Описание вида	Код
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)	3.1
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	4.6
Культурное развитие	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов	3.6

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование вида	Описание вида	Код
Рынки	Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка	4.3

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для территориальной зоны А.4.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Минимальная ширина земельного участка, (м.)

Максимальная ширина земельного участка, (м.)

Минимальная длина земельного участка, (м.)

Максимальная длина земельного участка, (м.)

Минимальная площадь земельного участка, (га)

Максимальная площадь земельного участка, (га)

земельных участков, за исключением отступов от красных линий земель общего пользования, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, (м.)

Минимальное

Максимальное

Минимальная высота зданий, строений, сооружений,

Максимальная высота зданий, строений, сооружений, (ед)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (процент)

земельных участков, совпадающих с красными линиями улиц и проездов, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, (м.)

нпу

нпу

нпу

нпу

0,013

5

нпу

1

3

нпу

нпу

20

нпу1

Примечание:

1. НПУ - не подлежит установлению.

2. В центральном историко-культурном заповедном районе максимальная высота зданий, строений, сооружений - 12 метров, допускается увеличение высоты для культовых сооружений исключительно за счет верхних элементов - колокольни, купола, шпиля, креста, высота ограждений - не более 2 м, застройка осуществляется строго по границе красных линий с сохранением существующего, исторически сложившегося фронта застройки.

3. Минимальные размеры (в т.ч. площадь) земельных участков, на которых размещены объекты, разрешённые по праву, возведенные до утверждения градостроительных регламентов, не подлежат установлению.

4. Для проведения строительства, реконструкции здания, расположенного на двух и более земельных участках, минимальные отступы от границ смежных участков, на которых расположено здание, строение, сооружение не подлежат установлению.

5. Отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами, которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не устанавливается со стороны границы земельного участка, граничащего с землями и земельными участками общего пользования, предназначенных для размещения дорожно-уличной сети (улицы, переулки, площади, проходы, проезды), кроме отступов, утверждённых в проектах планировки.

6. Для строительства и реконструкции объектов капитального строительства расположенного одновременно на двух и более земельных участках не требуется получение разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, в части минимальной площади земельного участка, при условии, что суммарная площадь указанных земельных участков соответствует установленным требованиям к минимальной площади.

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии со статьёй 27 Земельного кодекса РФ: Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки:

1) в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения;

2) в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности;

3) расположенные под объектами гидротехнических сооружений;

4) расположенные в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд.

А.5. Земли, занятые поверхностными водами

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (основные, вспомогательные и условно разрешенные виды разрешенного использования) для зоны А.5. не подлежат установлению.

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для территориальной зоны А.5. не устанавливаются.

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии со статьёй 27 Земельного кодекса РФ:

Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки:

1) в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения;

2) в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности;

3) расположенные под объектами гидротехнических сооружений;

4) расположенные в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд.

А.6. Зона объектов физкультуры и спорта

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны А.6.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование вида	Описание вида	Код
Земельные участки (территории) общего пользования	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства.	12.0
Спорт	Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей	5.1

Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование вида	Описание вида	Код
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)	3.1
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	4.6

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование вида	Описание вида	Код
Обслуживание автотранспорта	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1	4.9

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для территориальной зоны А.6.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Минимальная ширина земельного участка, (м.)

Максимальная ширина земельного участка, (м.)

Минимальная длина земельного участка, (м.)

Максимальная длина земельного участка, (м.)

Минимальная площадь земельного участка, (га)

Максимальная площадь земельного участка, (га)

земельных участков, за исключением отступов от красных линий земель общего пользования, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, (м.)

Минимальное

Максимальное

Минимальная высота зданий, строений, сооружений,

Максимальная высота зданий, строений, сооружений, (ед)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (процент)

земельных участков, совпадающих с красными линиями улиц и проездов, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, (м.)

нпу

нпу

нпу

нпу

0,023

5

нпу

1

3

нпу

нпу

20

нпу1

Примечание:

1. НПУ - не подлежит установлению.

2. В центральном историко-культурном заповедном районе максимальная высота зданий, строений, сооружений - 12 метров, допускается увеличение высоты для культовых сооружений исключительно за счет верхних элементов - колокольни, купола, шпиля, креста, высота ограждений - не более 2 м, застройка осуществляется строго по границе красных линий с сохранением существующего, исторически сложившегося фронта застройки.

3. Минимальные размеры (в т.ч. площадь) земельных участков, на которых размещены объекты, разрешённые по праву, возведенные до утверждения градостроительных регламентов, не подлежат установлению.

4. Для проведения строительства, реконструкции здания, расположенного на двух и более земельных участках, минимальные отступы от границ смежных участков, на которых расположено здание, строение, сооружение не подлежат установлению.

5. Отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами, которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не устанавливается со стороны границы земельного участка, граничащего с землями и земельными участками общего пользования, предназначенных для размещения дорожно-уличной сети (улицы, переулки, площади, проходы, проезды), кроме отступов, утверждённых в проектах планировки.

6. Для строительства и реконструкции объектов капитального строительства расположенного одновременно на двух и более земельных участках не требуется получение разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, в части минимальной площади земельного участка, при условии, что суммарная площадь указанных земельных участков соответствует установленным требованиям к минимальной площади.

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии со статьёй 27 Земельного кодекса РФ:

Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки:

1) в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения;

2) в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности;

3) расположенные под объектами гидротехнических сооружений;

4) расположенные в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд.

Б. Общественно-деловые зоны

Согласно статьи 35 Градостроительного кодекса РФ в состав общественно-деловых зон могут включаться:

1) зоны делового, общественного и коммерческого назначения;

2) зоны размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения;

3) зоны обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности;

4) общественно-деловые зоны иных видов.

Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.

Зона Б охватывает общегородской центр и центры планировочных районов, характеризующихся многофункциональным использованием территории, и подразделяется на 4 вида общественно-деловых зон:

Б.1. - зона делового, общественного и коммерческого назначения.

Б.1.1 - зона делового, общественного и коммерческого назначения на территории комплексного и устойчивого развития.

Б.2.1. - зона средних специальных и высших учебных заведений.

Б.2.2. - зона учреждений общего образования

Б.3. - зона лечебно-оздоровительных учреждений, учреждений социального обеспечения.

Б.1. Зона делового, общественного и коммерческого назначения

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны Б.1.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование вида	Описание вида	Код
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома	2.6
Среднеэтажная многоквартирная жилая застройка	Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома, высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома	2.5
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)	3.5.1
Среднее и высшее профессиональное образование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению)	3.5.2
Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	4.4
Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	3.3
Торговые центры (торгово-развлекательные центры)	Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра	4.2
Социальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам	3.2
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)	3.4.1
Стационарное медицинское обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи	3.4.2
Культурное развитие	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов	3.6
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	4.6
Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения органов управления производством, торговлей, банковской, страховой деятельностью, а также иной управленческой деятельностью, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент ее совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	4.1
Общественное управление	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку, размещение объектов капитального строительства для дипломатических представительства иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации	3.8
Развлечения	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок; в игорных зонах также допускается размещение игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон	4.8
Банковская и страховая деятельность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги	4.5
Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	4.7
Спорт	Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей	5.1
Религиозное использование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)	3.7
Земельные участки (территории) общего пользования	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства.	12.0

Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование вида	Описание вида	Код
Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	8.3
Рынки	Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, ярмарка-выставка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка	4.3
Обслуживание автотранспорта	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1	4.9
Объекты придорожного сервиса	Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса	4.9.1
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)	3.1
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома, (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома	2.1.1
Для индивидуального жилищного строительства	Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений	2.1
Блокированная жилая застройка	Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха	2.3

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: не подлежат установлению.

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для территориальной зоны Б.1.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Минимальная ширина земельного участка, (м.)

Максимальная ширина земельного участка, (м.)

Минимальная длина земельного участка, (м.)

Максимальная длина земельного участка, (м.)

Минимальная площадь земельного участка, (га)

Максимальная площадь земельного участка, (га)

земельных участков, за исключением отступов от красных линий земель общего пользования, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, (м.)

Минимальное

Максимальное

Минимальная высота зданий, строений, сооружений,

Максимальная высота зданий, строений, сооружений, (ед)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (процент)

земельных участков, совпадающих с красными линиями улиц и проездов, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, (м.)

нпу

500

нпу

500

0,013

нпу

3

1

9

нпу

нпу

40

нпу

Примечание:

1. НПУ - не подлежит установлению.

2. В центральном историко-культурном заповедном районе максимальная высота зданий, строений, сооружений - 12 метров, допускается увеличение высоты для культовых сооружений исключительно за счет верхних элементов - колокольни, купола, шпиля, креста, высота ограждений - не более 2 м, застройка осуществляется строго по границе красных линий с сохранением существующего, исторически сложившегося фронта застройки.

3. Минимальные размеры (в т.ч. площадь) земельных участков, на которых размещены объекты, разрешённые по праву, возведенные до утверждения градостроительных регламентов, не подлежат установлению.

4. Для проведения строительства, реконструкции здания, расположенного на двух и более земельных участках, минимальные отступы от границ смежных участков, на которых расположено здание, строение, сооружение не подлежат установлению.

5. Отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами, которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не устанавливается со стороны границы земельного участка, граничащего с землями и земельными участками общего пользования, предназначенных для размещения дорожно-уличной сети (улицы, переулки, площади, проходы, проезды), кроме отступов, утверждённых в проектах планировки.

6. Для строительства и реконструкции объектов капитального строительства расположенного одновременно на двух и более земельных участках не требуется получение разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, в части минимальной площади земельного участка, при условии, что суммарная площадь указанных земельных участков соответствует установленным требованиям к минимальной площади.

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии со статьёй 27 Земельного кодекса РФ:

Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки:

1) в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения;

2) расположенные под объектами гидротехнических сооружений;

3) расположенные в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд.

Б.1.1. Зона делового, общественного и коммерческого назначения на территории комплексного и устойчивого развития

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны Б.1.1.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование вида	Описание вида	Код
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома	2.6
Среднеэтажная многоквартирная жилая застройка	Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома, высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома	2.5
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)	3.5.1
Среднее и высшее профессиональное образование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению)	3.5.2
Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	4.4
Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	3.3
Торговые центры (торгово-развлекательные центры)	Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра	4.2
Социальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам	3.2
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)	3.4.1
Стационарное медицинское обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи	3.4.2
Культурное развитие	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов	3.6
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	4.6
Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения органов управления производством, торговлей, банковской, страховой деятельностью, а также иной управленческой деятельностью, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент ее совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	4.1
Общественное управление	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку, размещение объектов капитального строительства для дипломатических представительства иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации	3.8
Развлечения	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок; в игорных зонах также допускается размещение игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон	4.8
Банковская и страховая деятельность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги	4.5
Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	4.7
Спорт	Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей	5.1
Религиозное использование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)	1
Земельные участки (территории) общего пользования	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства.	12.0

Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование вида	Описание вида	Код
Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	8.3
Рынки	Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, ярмарка-выставка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка	4.3
Обслуживание автотранспорта	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1	4.9
Объекты придорожного сервиса	Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса	4.9.1
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)	3.1
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома, (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома	2.1.1

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: не подлежат установлению.

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для территориальной зоны Б.1.1

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Минимальная ширина земельного участка, (м.)

Максимальная ширина земельного участка, (м.)

Минимальная длина земельного участка, (м.)

Максимальная длина земельного участка, (м.)

Минимальная площадь земельного участка, (га)

Максимальная площадь земельного участка, (га)

земельных участков, за исключением отступов от красных линий земель общего пользования, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, (м.)

Минимальное

Максимальное

Минимальная высота зданий, строений, сооружений,

Максимальная высота зданий, строений, сооружений, (ед)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (процент)

земельных участков, совпадающих с красными линиями улиц и проездов, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, (м.)

нпу

500

нпу

500

0,013

нпу

3

1

9

нпу

нпу

40

нпу

Примечание:

1. НПУ - не подлежит установлению.

2. В центральном историко-культурном заповедном районе максимальная высота зданий, строений, сооружений - 12 метров, допускается увеличение высоты для культовых сооружений исключительно за счет верхних элементов - колокольни, купола, шпиля, креста, высота ограждений - не более 2 м, застройка осуществляется строго по границе красных линий с сохранением существующего, исторически сложившегося фронта застройки.

3. Минимальные размеры (в т.ч. площадь) земельных участков, на которых размещены объекты, разрешённые по праву, возведенные до утверждения градостроительных регламентов, не подлежат установлению.

4. Для проведения строительства, реконструкции здания, расположенного на двух и более земельных участках, минимальные отступы от границ смежных участков, на которых расположено здание, строение, сооружение не подлежат установлению.

5. Отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами, которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не устанавливается со стороны границы земельного участка, граничащего с землями и земельными участками общего пользования, предназначенных для размещения дорожно-уличной сети (улицы, переулки, площади, проходы, проезды), кроме отступов, утверждённых в проектах планировки.

6. Для строительства и реконструкции объектов капитального строительства расположенного одновременно на двух и более земельных участках не требуется получение разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, в части минимальной площади земельного участка, при условии, что суммарная площадь указанных земельных участков соответствует установленным требованиям к минимальной площади.

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии со ст. 27 Земельного Кодекса РФ:

Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки:

1) в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения;

2) расположенные под объектами гидротехнических сооружений;

3) расположенные в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд.

4. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения для территориальной зоны Б.1.1 принимаются в соответствии с показателями, приведенными в части 1 Местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования - город Шадринск курганской области, а именно:

расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной инфраструктуры и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения - п. 1.1 - п. 1.5;

расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами транспортной инфраструктуры и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения - п. 1.6 - п. 1.7;

расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами социальной инфраструктуры и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения - п. 1.8 - п. 1.9, п. 1.11 - п. 1.12.

Б.2. Зона учебных заведений (учебная зона)

Б.2.1. Зона средних специальных и высших учебных заведений

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны Б.2.1.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование вида	Описание вида	Код
Среднее и высшее профессиональное образование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению)	3.5.2
Земельные участки (территории) общего пользования	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства.	12.0

Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование вида	Описание вида	Код
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)	3.1
Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	4.4
Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	4.1
Обеспечение научной деятельности	Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира	3.9
Спорт	Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей	5.1
Обслуживание автотранспорта	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1	4.9

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: не подлежат установлению.

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для территориальной зоны Б.2.1.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Минимальная ширина земельного участка, (м.)

Максимальная ширина земельного участка, (м.)

Минимальная длина земельного участка, (м.)

Максимальная длина земельного участка, (м.)

Минимальная площадь земельного участка, (га)

Максимальная площадь земельного участка, (га)

земельных участков, за исключением отступов от красных линий земель общего пользования, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, (м.)

Минимальное

Максимальное

Минимальная высота зданий, строений, сооружений,

Максимальная высота зданий, строений, сооружений, (ед)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (процент)

земельных участков, совпадающих с красными линиями улиц и проездов, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, (м.)

нпу

500

нпу

500

нпу

5

5

1

4

нпу

нпу

40

нпу

Примечание:

1. НПУ - не подлежит установлению.

2. В центральном историко-культурном заповедном районе максимальная высота зданий, строений, сооружений - 12 метров, допускается увеличение высоты для культовых сооружений исключительно за счет верхних элементов - колокольни, купола, шпиля, креста, высота ограждений - не более 2 м, застройка осуществляется строго по границе красных линий с сохранением существующего, исторически сложившегося фронта застройки.

3. Минимальные размеры (в т.ч. площадь) земельных участков, на которых размещены объекты, разрешённые по праву, возведенные до утверждения градостроительных регламентов, не подлежат установлению.

4. Для проведения строительства, реконструкции здания, расположенного на двух и более земельных участках, минимальные отступы от границ смежных участков, на которых расположено здание, строение, сооружение не подлежат установлению.

5. Отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами, которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не устанавливается со стороны границы земельного участка, граничащего с землями и земельными участками общего пользования, предназначенных для размещения дорожно-уличной сети (улицы, переулки, площади, проходы, проезды), кроме отступов, утверждённых в проектах планировки.

6. Для строительства и реконструкции объектов капитального строительства расположенного одновременно на двух и более земельных участках не требуется получение разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, в части минимальной площади земельного участка, при условии, что суммарная площадь указанных земельных участков соответствует установленным требованиям к минимальной площади.

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии со статьёй 27 Земельного Кодекса РФ:

Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки:

1) в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения;

2) расположенные под объектами гидротехнических сооружений;

3) расположенные в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд.

Б.2.2. Зона учреждений общего образования

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны Б.2.2.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование вида	Описание вида	Код
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)	3.5.1
Земельные участки (территории) общего пользования	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства.	12.0

Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование вида	Описание вида	Код
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)	3.1
Спорт	Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей	5.1

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: не подлежат установлению.

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для территориальной зоны Б.2.2.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Минимальная ширина земельного участка, (м.)

Максимальная ширина земельного участка, (м.)

Минимальная длина земельного участка, (м.)

Максимальная длина земельного участка, (м.)

Минимальная площадь земельного участка, (га)

Максимальная площадь земельного участка, (га)

земельных участков, за исключением отступов от красных линий земель общего пользования, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, (м.)

Минимальное

Максимальное

Минимальная высота зданий, строений, сооружений,

Максимальная высота зданий, строений, сооружений, (ед)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (процент)

красными линиями улиц и проездов, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, (м.)

нпу

500

нпу

500

нпу

5

5

1

4

нпу

нпу

40

нпу

Примечание:

1. НПУ - не подлежит установлению.

2. В центральном историко-культурном заповедном районе максимальная высота зданий, строений, сооружений - 12 метров, допускается увеличение высоты для культовых сооружений исключительно за счет верхних элементов - колокольни, купола, шпиля, креста, высота ограждений - не более 2 м, застройка осуществляется строго по границе красных линий с сохранением существующего, исторически сложившегося фронта застройки.

3. Минимальные размеры (в т.ч. площадь) земельных участков, на которых размещены объекты, разрешённые по праву, возведенные до утверждения градостроительных регламентов, не подлежат установлению.

4. Для проведения строительства, реконструкции здания, расположенного на двух и более земельных участках, минимальные отступы от границ смежных участков, на которых расположено здание, строение, сооружение не подлежат установлению.

5. Отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами, которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не устанавливается со стороны границы земельного участка, граничащего с землями и земельными участками общего пользования, предназначенных для размещения дорожно-уличной сети (улицы, переулки, площади, проходы, проезды), кроме отступов, утверждённых в проектах планировки.

6. Для строительства и реконструкции объектов капитального строительства расположенного одновременно на двух и более земельных участках не требуется получение разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, в части минимальной площади земельного участка, при условии, что суммарная площадь указанных земельных участков соответствует установленным требованиям к минимальной площади.

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии со статьёй 27 Земельного кодекса РФ:

Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки:

1) в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения;

2) расположенные под объектами гидротехнических сооружений;

3) расположенные в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд.

Б.3. Зона лечебно-оздоровительных учреждений, учреждений социального обеспечения

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны Б.3.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование вида	Описание вида	Код
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)	3.4.1
Стационарное медицинское обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи	3.4.2
Социальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам	3.2
Земельные участки (территории) общего пользования	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства.	12.0

Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование вида	Описание вида	Код
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)	3.1
Спорт	Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей	5.1
Религиозное использование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)	3.7
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	4.6
Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	4.7
Обслуживание автотранспорта	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1	4.9

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: не подлежат установлению.

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для территориальной зоны Б.3.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Минимальная ширина земельного участка, (м.)

Максимальная ширина земельного участка, (м.)

Минимальная длина земельного участка, (м.)

Максимальная длина земельного участка, (м.)

Минимальная площадь земельного участка, (га)

Максимальная площадь земельного участка, (га)

земельных участков, за исключением отступов от красных линий земель общего пользования, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, (м.)

Минимальное

Максимальное

Минимальная высота зданий, строений, сооружений,

Максимальная высота зданий, строений, сооружений,(ед)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (процент)

земельных участков, совпадающих с красными линиями улиц и проездов, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, (м.)

нпу

500

нпу

500

нпу

5

5

1

4

нпу

нпу

40

нпу

Примечание:

1. НПУ - не подлежит установлению.

2. В центральном историко-культурном заповедном районе максимальная высота зданий, строений, сооружений - 12 метров, допускается увеличение высоты для культовых сооружений исключительно за счет верхних элементов - колокольни, купола, шпиля, креста, высота ограждений - не более 2 м, застройка осуществляется строго по границе красных линий с сохранением существующего, исторически сложившегося фронта застройки.

3. Минимальные размеры (в т.ч. площадь) земельных участков, на которых размещены объекты, разрешённые по праву, возведенные до утверждения градостроительных регламентов, не подлежат установлению.

4. Для проведения строительства, реконструкции здания, расположенного на двух и более земельных участках, минимальные отступы от границ смежных участков, на которых расположено здание, строение, сооружение не подлежат установлению.

5. Отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами, которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не устанавливается со стороны границы земельного участка, граничащего с землями и земельными участками общего пользования, предназначенных для размещения дорожно-уличной сети (улицы, переулки, площади, проходы, проезды), кроме отступов, утверждённых в проектах планировки.

6. Для строительства и реконструкции объектов капитального строительства расположенного одновременно на двух и более земельных участках не требуется получение разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, в части минимальной площади земельного участка, при условии, что суммарная площадь указанных земельных участков соответствует установленным требованиям к минимальной площади.

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии со статьёй 27 Земельного кодекса РФ:

Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки:

1) в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения;

2) расположенные под объектами гидротехнических сооружений;

3) расположенные в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд.

В. Жилые зоны

Согласно статьи 35 Градостроительного кодекса РФ в состав жилых зон могут включаться:

1) зоны застройки индивидуальными жилыми домами;

2) зоны застройки малоэтажными жилыми домами;

3) зоны застройки среднеэтажными жилыми домами;

4) зоны застройки многоэтажными жилыми домами;

5) зоны жилой застройки иных видов.

В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. В состав жилых зон могут включаться также территории, предназначенные для ведения садового хозяйства.

В.1. Жилая застройка

Жилые зоны предназначены для застройки многоквартирными многоэтажными жилыми домами, жилыми домами малой и средней этажности, индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками, блокированными домами с приквартирными участками.

Жилые зоны устанавливаются с целью обеспечения комфортных и здоровых условий для проживания. В них допускается размещение различных объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, промышленных, коммунальных и складских объектов, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон и деятельность которых не оказывает вредного воздействия на окружающую среду.

Зона В.1 подразделяется на три вида жилых зон:

В.1.1. - зона застройки индивидуальными жилыми домами;

В.1.2. - зона застройки малоэтажными жилыми домами высотой до 4 этажей;

В.1.3. - зона застройки среднеэтажными и многоэтажными жилыми домами свыше 4 этажей.

В.1.1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны В.1.1.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование вида	Описание вида	Код
Для индивидуального жилищного строительства	Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и стоянок - не более двух машиномест на один земельный участок, подсобных сооружений	2.1
Блокированная жилая застройка	Размещение жилого дома, не выше 3-х этажей, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и стоянок - не более двух машиномест на один земельный участок, иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха	2.3
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома, (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома	2.1.1
Земельные участки (территории) общего пользования	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства	12.0

Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование вида	Описание вида	Код
Религиозное использование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)	3.7
Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	4.4
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	4.6
Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	4.7
Социальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам	3.2
Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	3.3
Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных	3.10.1
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)	3.5.1
Обслуживание жилой застройки	Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 4.7, 4.9, если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны	2.7
Ведение огородничества	Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур	13.1
Спорт	Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей	5.1
Объекты гаражного назначения	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек	2.7.1
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)	3.4.1
Для ведения личного подсобного хозяйства	Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных	2.2

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: не подлежат установлению.

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для территориальной зоны В.1.1.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Минимальная ширина земельного участка, (м.)

Максимальная ширина земельного участка, (м.)

Минимальная длина земельного участка, (м.)

Максимальная длина земельного участка, (м.)

Минимальная площадь земельного участка, (га)

Максимальная площадь земельного участка, (га)

земельных участков, за исключением отступов от красных линий земель общего пользования, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, (м.)

Минимальное

Максимальное

Минимальная высота зданий, строений, сооружений,

Максимальная высота зданий, строений, сооружений,(ед)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (процент)

земельных участков, совпадающих с красными линиями улиц и проездов, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, (м.)

нпу

нпу

нпу

нпу

0,033

0,2

3

1

3

нпу

20,0

50

нпу1

Примечание:

1. НПУ - не подлежит установлению.

2. В центральном историко-культурном заповедном районе максимальная высота зданий, строений, сооружений - 12 метров, допускается увеличение высоты для культовых сооружений исключительно за счет верхних элементов - колокольни, купола, шпиля, креста, высота ограждений - не более 2 м, застройка осуществляется строго по границе красных линий с сохранением существующего, исторически сложившегося фронта застройки.

3. Минимальные размеры (в т.ч. площадь) земельных участков, на которых размещены объекты, разрешённые по праву, возведенные до утверждения градостроительных регламентов, не подлежат установлению.

4. Для проведения строительства, реконструкции здания, расположенного на двух и более земельных участках, минимальные отступы от границ смежных участков, на которых расположено здание, строение, сооружение не подлежат установлению.

5. Для зданий, строений, сооружений, являющихся вспомогательными по своему виду, пристроенных к основному строению, устанавливается параметр по минимальному отступу от границ смежных земельных участков, как для вспомогательных зданий, строений, сооружений.

6. Отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами, которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не устанавливается со стороны границы земельного участка, граничащего с землями и земельными участками общего пользования, предназначенных для размещения дорожно-уличной сети (улицы, переулки, площади, проходы, проезды), кроме отступов, утверждённых в проектах планировки.

7. Для основных видов разрешенного использования зоны В.1.1. с кодами: 4.4. - магазины; 4.6 - общественное питание; 3.4.1. - амбулаторно-поликлиническое обслуживание; 3.2.-социальное обслуживание; 4.5. - банковское и страховое дело - общая площадь объектов не должна превышать 500 кв. м

8. Условно разрешенный вид разрешенного использования зоны В.1.1 - 2.7.1 "объекты гаражного назначения" - применяется только для ранее возникших объектов.

9. Для условно разрешенного вида разрешенного использования зоны В.1.1 - 13.1 "ведение огородничества" - параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются.

10. Для строительства и реконструкции объектов капитального строительства расположенного одновременно на двух и более земельных участках не требуется получение разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, в части минимальной площади земельного участка, при условии, что суммарная площадь указанных земельных участков соответствует установленным требованиям к минимальной площади.

Дополнительные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Показатели	Параметры
Минимальное расстояние между фронтальной границей участка и основным строением, м: в сохраняемой застройке	в соответствии со сложившейся линией застройки
Минимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями, м: от границ соседнего участка до:
основного строения	3
постройки для содержания скота и птицы	4
вспомогательных зданий, строений, сооружений: бани, гаража, сарая и др.	1
окон жилых комнат до стен соседнего дома и	6
хозяйственных построек бани, гаража, сарая),
расположенных на соседних земельных участках

1. Расстояния измеряются до наружных граней стен строений.

2. Допускается блокировка вспомогательных зданий, строений, сооружений на смежных приусадебных участках по взаимному согласию домовладельцев и в случаях, обусловленных историко-культурными охранными сервитутами, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению.

3. Требования к ограждению земельных участков:

1) высота ограждения не должна превышать 2 метров со стороны улиц;

2) высота ограждения между соседними участками не должна превышать 2 метров (допускается изменение высоты по согласованию с правообладателями соседних земельных участков).

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии со статьёй 27 Земельного кодекса РФ:

Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки:

1) в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения;

2) расположенные под объектами гидротехнических сооружений;

3) расположенные в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд.

В1.2. Зона застройки малоэтажными жилыми домами до 4 этажей

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны В.1.2.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование вида	Описание вида	Код
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома, (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома	2.1.1
Блокированная жилая застройка	Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха	2.3
Для индивидуального жилищного строительства	Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений	2.1
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)	3.5.1
Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	4.4
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	4.6
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)	3.4.1
Социальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам	3.2
Банковская и страховая деятельность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые	4.5
Земельные участки (территории) общего пользования	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства	12.0
Объекты гаражного назначения	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек	2.7.1

Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование вида	Описание вида	Код
Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	8.3
Многоэтажная многоквартирная жилая застройка	Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома свыше 4-х этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома	2.6
Религиозное использование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)	3.7
Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	3.3
Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных	3.10.1
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)	3.1
Спорт	Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей	5.1
Среднее и высшее профессиональное образование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению)	3.5.2
Обслуживание жилой застройки	Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 4.7, 4.9, если их размещение необходимо для обслуживания жилой застройки, а также связано с проживанием граждан, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарной зоны	2.7
Обслуживание автотранспорта	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1	4.9

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: не подлежат установлению.

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для территориальной зоны В.1.2.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Минимальная ширина земельного участка, (м.)

Максимальная ширина земельного участка, (м.)

Минимальная длина земельного участка, (м.)

Максимальная длина земельного участка, (м.)

Минимальная площадь земельного участка, (га)

Максимальная площадь земельного участка, (га)

земельных участков, за исключением отступов от красных линий земель общего пользования, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, (м.)

Минимальное

Максимальное

Минимальная высота зданий, строений, сооружений,

Максимальная высота зданий, строений, сооружений, (ед)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (процент)

земельных участков, совпадающих с красными линиями улиц и проездов, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, (м.)

нпу

нпу

нпу

нпу

0,033

нпу

3

1

4

нпу

нпу

50

нпу1

Примечание:

1. НПУ - не подлежит установлению.

2. В центральном историко-культурном заповедном районе максимальная высота зданий, строений, сооружений - 12 метров, допускается увеличение высоты для культовых сооружений исключительно за счет верхних элементов - колокольни, купола, шпиля, креста, высота ограждений - не более 2 м, застройка осуществляется строго по границе красных линий с сохранением существующего, исторически сложившегося фронта застройки.

3. Минимальные размеры (в т.ч. площадь) земельных участков, на которых размещены объекты, разрешённые по праву, возведенные до утверждения градостроительных регламентов, не подлежат установлению.

4. Для проведения строительства, реконструкции здания, расположенного на двух и более земельных участках, минимальные отступы от границ смежных участков, на которых расположено здание, строение, сооружение не подлежат установлению.

5. Для зданий, строений, сооружений, являющихся вспомогательными по своему виду, пристроенных к основному строению, устанавливается параметр по минимальному отступу от границ смежных земельных участков, как для вспомогательных зданий, строений, сооружений.

6. Отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами, которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не устанавливается со стороны границы земельного участка, граничащего с землями и земельными участками общего пользования, предназначенных для размещения дорожно-уличной сети (улицы, переулки, площади, проходы, проезды), кроме отступов, утверждённых в проектах планировки.

7. Для основных видов разрешенного использования зоны В.1.2. с кодами: 4.4.- магазины; 4.6 - общественное питание; 3.4.1.- амбулаторно-поликлиническое обслуживание; 3.2.-социальное обслуживание; 4.5.- банковское и страховое дело - общая площадь объектов не должна превышать 500 кв. м

8. Основной вид разрешенного использования зоны В.1.2: 2.7.1 "объекты гаражного назначения" - применяется только для ранее возникших объектов.

9. Для строительства и реконструкции объектов капитального строительства расположенного одновременно на двух и более земельных участках не требуется получение разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, в части минимальной площади земельного участка, при условии, что суммарная площадь указанных земельных участков соответствует установленным требованиям к минимальной площади.

Требования, относящиеся к земельным участкам для индивидуального жилищного строительства (код 2.1)

Показатели	Параметры
Минимальное расстояние между фронтальной границей участка и основным строением, м:	в соответствии со сложившейся линией застройки
в сохраняемой застройке
Минимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями, м:
от границ соседнего участка до:
основного строения	3
постройки для содержания скота и птицы	4
вспомогательных зданий, строений, сооружений: бани, гаража, сарая и др.	1
окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек бани, гаража, сарая), расположенных на соседних земельных участках	6

1. Расстояния измеряются до наружных граней стен строений.

2. Допускается блокировка вспомогательных зданий, строений, сооружений на смежных приусадебных участках по взаимному согласию домовладельцев и в случаях, обусловленных историко-культурными охранными сервитутами, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению.

3. Требования к ограждению земельных участков:

1) высота ограждения не должна превышать 2 метров со стороны улиц

2) высота ограждения между соседними участками не должна превышать 2 метров (допускается изменение высоты по согласованию с правообладателями соседних земельных участков).

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии со статьёй 27 Земельного кодекса РФ:

Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки:

1) в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения;

2) расположенные под объектами гидротехнических сооружений;

3) расположенные в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд.

В.1.3. Зона застройки среднеэтажными и многоэтажными жилыми домами свыше 4 этажей

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны В.1.3.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование вида	Описание вида	Код
Среднеэтажная жилая застройка	Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома, высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома	2.5
Многоэтажная многоквартирная жилая застройка	Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома	2.6
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и стоянок, иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома	2.1.1
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)	3.5.1
Среднее и высшее профессиональное образование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению)	3.5.2
Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	3.3
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	4.6
Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	4.7
Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	4.4
Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	8.3
Социальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам	3.2
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)	3.4.1
Стационарное медицинское обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи	3.4.2
Культурное развитие	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов	3.6
Земельные участки (территории) общего пользования	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства	12.0
Объекты гаражного назначения	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек	2.7.1

Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование вида	Описание вида	Код
Рынки	Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка	4.3
Религиозное использование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)	3.7
Развлечения	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок; в игорных зонах также допускается размещение игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон	4.8
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)	3.1
Для индивидуального жилищного строительства	Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и стоянок - не более двух машиномест на один земельный участок, подсобных сооружений	2.1
Спорт	Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей	5.1
Обслуживание автотранспорта	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1	4.9
Блокированная жилая застройка	Размещение жилого дома, не выше 3-х этажей, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и стоянок - не более двух машиномест на один земельный участок, иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха	2.3

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: не подлежат установлению.

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для территориальной зоны В.1.3.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Минимальная ширина земельного участка, (м.)

Максимальная ширина земельного участка, (м.)

Минимальная длина земельного участка, (м.)

Максимальная длина земельного участка, (м.)

Минимальная площадь земельного участка, (га)

Максимальная площадь земельного участка, (га)

земельных участков, за исключением отступов от красных линий земель общего пользования, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, (м.)

Минимальное

Максимальное количество этажей, (ед)

Минимальная высота зданий, строений, сооружений,

Максимальная высота зданий, строений, сооружений,(ед)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (процент)

земельных участков, совпадающих с красными линиями улиц и проездов, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, (м.)

нпу

нпу

нпу

нпу

0,033

нпу

3

1

нпу

нпу

нпу

40

нпу

Примечание:

1. НПУ - не подлежит установлению.

2. В центральном историко-культурном заповедном районе максимальная высота зданий, строений, сооружений - 12 метров, допускается увеличение высоты для культовых сооружений исключительно за счет верхних элементов - колокольни, купола, шпиля, креста, высота ограждений - не более 2 м, застройка осуществляется строго по границе красных линий с сохранением существующего, исторически сложившегося фронта застройки.

3. Минимальные размеры (в т.ч. площадь) земельных участков, на которых размещены объекты, разрешённые по праву, возведенные до утверждения градостроительных регламентов, не подлежат установлению.

4. Для проведения строительства, реконструкции здания, расположенного на двух и более земельных участках, минимальные отступы от границ смежных участков, на которых расположено здание, строение, сооружение не подлежат установлению.

5. Для зданий, строений, сооружений, являющихся вспомогательными по своему виду, пристроенных к основному строению, устанавливается параметр по минимальному отступу от границ смежных земельных участков, как для вспомогательных зданий, строений, сооружений.

6. Отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами, которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не устанавливается со стороны границы земельного участка, граничащего с землями и земельными участками общего пользования, предназначенных для размещения дорожно-уличной сети (улицы, переулки, площади, проходы, проезды), кроме отступов, утверждённых в проектах планировки.

7. Основной вид разрешенного использования зоны В.1.3: 2.7.1 "объекты гаражного назначения" - применяется только для ранее возникших объектов.

8. Для строительства и реконструкции объектов капитального строительства расположенного одновременно на двух и более земельных участках не требуется получение разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, в части минимальной площади земельного участка, при условии, что суммарная площадь указанных земельных участков соответствует установленным требованиям к минимальной площади.

Требования, относящиеся к земельным участкам для индивидуального жилищного строительства (код 2.1)

Показатели	Параметры
Минимальное расстояние между фронтальной границей участка и основным строением, м:	в соответствии со сложившейся линией застройки
в сохраняемой застройке
Минимальное расстояние от границ землевладения до
строений, а также между строениями, м:
от границ соседнего участка до:
основного строения	3
постройки для содержания скота и птицы	4
вспомогательных зданий, строений, сооружений: бани, гаража, сарая и др.	1
окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек бани, гаража, сарая), расположенных на соседних земельных участках	6

1. Расстояния измеряются до наружных граней стен строений.

2. Допускается блокировка вспомогательных зданий, строений, сооружений на смежных приусадебных участках по взаимному согласию домовладельцев и в случаях, обусловленных историко-культурными охранными сервитутами, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению.

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии со ст. 27 Земельного кодекса РФ:

Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки:

1) в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения;

2) расположенные под объектами гидротехнических сооружений;

3) расположенные в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд.

В.2. Коллективные сады (на селитебной территории города)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны В.2.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование вида	Описание вида	Код
Ведение огородничества	Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур	13.1
Ведение садоводства	Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей	13.2
Земельные участки общего назначения	Земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) для размещения объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования	13.0

Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование вида	Описание вида	Код
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)	3.1

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: не подлежат установлению.

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для территориальной зоны В.2.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Минимальная ширина земельного участка, (м.)

Максимальная ширина земельного участка, (м.)

Минимальная длина земельного участка, (м.)

Максимальная длина земельного участка, (м.)

Минимальная площадь земельного участка, (га)

Максимальная площадь земельного участка, (га)

земельных участков, за исключением отступов от красных линий земель общего пользования, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, (м.)

Минимальное

Максимальное количество этажей, (ед)

Минимальная высота зданий, строений, сооружений,

Максимальная высота зданий, строений, сооружений, (ед)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (процент)

земельных участков, совпадающих с красными линиями улиц и проездов, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, (м.)

нпу

нпу

нпу

нпу

0,043

0,2

3

1

3

нпу

нпу

50

нпу

Дополнительные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Показатели	Параметры
Минимальное расстояние между фронтальной границей участка и основным строением, м:	в соответствии со сложившейся линией застройки
в сохраняемой застройке
Минимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями, м:
от границ соседнего участка до:
основного строения	3
постройки для содержания скота и птицы	4
вспомогательных зданий, строений, сооружений: бани, гаража, сарая и др.	1
окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек бани, гаража, сарая), расположенных на соседних земельных участках	6

Примечание:

1. НПУ - не подлежит установлению.

2. Минимальные размеры (в т.ч. площадь) земельных участков, на которых размещены объекты, разрешённые по праву, возведенные до утверждения градостроительных регламентов, не подлежат установлению.

3. Для проведения строительства, реконструкции здания, расположенного на двух и более земельных участках, минимальные отступы от границ смежных участков, на которых расположено здание, строение, сооружение не подлежат установлению.

4. Отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами, которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не устанавливается со стороны границы земельного участка, граничащего с землями и земельными участками общего пользования, предназначенных для размещения дорожно-уличной сети (улицы, переулки, площади, проходы, проезды), кроме отступов, утверждённых в проектах планировки.

5. Для строительства и реконструкции объектов капитального строительства расположенного одновременно на двух и более земельных участках не требуется получение разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, в части минимальной площади земельного участка, при условии, что суммарная площадь указанных земельных участков соответствует установленным требованиям к минимальной площади.

6. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, для зданий, строений, сооружений, возведенных до вступления в силу градостроительных регламентов настоящих Правил не подлежат установлению.

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии со статьёй 27 Земельного кодекса РФ:

Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки:

1) в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения;

2) расположенные под объектами гидротехнических сооружений;

3) расположенные в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд.

Г. Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур

Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур предназначены для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, объектов инженерной и транспортной инфраструктур, в том числе сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

Согласно статье 35 Градостроительного кодекса РФ в состав производственных зон, зон инженерной и транспортной инфраструктур могут включаться:

1) коммунальные зоны - зоны размещения коммунальных и складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, объектов оптовой торговли;

2) производственные зоны - зоны размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду;

3) иные виды производственной, инженерной и транспортной инфраструктур.

В состав производственных зон и зон инженерно-транспортной инфраструктуры входят:

Г.1. - производственная зона;

Г.2. - коммунальная зона;

Г.3 - зона железной дороги;

Г.4 - зона внешнего автомобильного транспорта;

Г.5 - зона магистралей городского и районного значения, основные улицы в городской застройке;

Г.6 - зона объектов связи;

Г.7 - зона трубопроводного и кабельного транспорта (газо- и нефтепроводов, кабельных ЛЭП, магистральных водоводов, теплотрасс и т.д.).

Г.1. Производственная зона

Зона функционирования, модернизации и реконструкции, размещения производственных предприятий, для которых характерно негативное влияние на окружающую среду.

В этой зоне возможно размещение предприятий, коммунально-складских объектов, объектов сервисного обслуживания населения.

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны Г.1.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование вида	Описание вида	Код
Недропользование	Осуществление геологических изысканий; добыча недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи недр; размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча недр происходит на межселенной территории	6.1
Тяжелая промышленность	Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции автомобилестроения, судостроения, авиастроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования	6.2
Легкая промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства тканей, одежды, электрических (электронных), фармацевтических, стекольных, керамических товаров и товаров повседневного спроса	6.3
Пищевая промышленность	Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий	6.4
Нефтехимическая промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия	6.5
Строительная промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции	6.6
Энергетика	Размещение объектов гидроэнергетики, атомных станций, ядерных установок (за исключением создаваемых в научных целях), пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1	6.7
Склады	Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов	6.9
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)	3.1
Автомобилестроительная промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей	6.2.1
Целлюлозно-бумажная промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации	6.11
Предпринимательство	Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1-4.10	4.0
Земельные участки (территории) общего пользования	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства	12.0
Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	8.3
Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных	3.10.1
Приюты для животных	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных	3.10.2
Объекты придорожного сервиса	Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса	4.9.1
Объекты гаражного назначения	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек	2.7.1
Обслуживание автотранспорта	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1	4.9
Обеспечение научной деятельности	Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира	3.9
Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	4.4

Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование вида	Описание вида	Код
Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	3.3
Религиозное использование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)	3.7
Спорт	Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей	5.1

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: не подлежат установлению.

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для территориальной зоны Г.1.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Минимальная ширина земельного участка, (м.)

Максимальная ширина земельного участка, (м.)

Минимальная длина земельного участка, (м.)

Максимальная длина земельного участка, (м.)

Минимальная площадь земельного участка, (га)

Максимальная площадь

земельных участков, за исключением отступов от красных линий земель общего пользования, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, (м.)

Минимальное количество этажей, (ед)

Максимальное количество этажей, (ед)

Минимальная высота зданий, строений, сооружений (ед)

Максимальная высота зданий, строений,

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (процент)

красными линиями улиц и проездов, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, (м.)

нпу

нпу

нпу

нпу

нпу

50

нпу

1

5

нпу

нпу

60

нпу1

Примечание:

1. НПУ - не подлежит установлению.

2. Минимальные размеры (в т.ч. площадь) земельных участков, на которых размещены объекты, разрешённые по праву, возведенные до утверждения градостроительных регламентов, не подлежат установлению.

3. Для строительства и реконструкции объектов капитального строительства расположенного одновременно на двух и более земельных участках не требуется получение разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, в части минимальной площади земельного участка, при условии, что суммарная площадь указанных земельных участков соответствует установленным требованиям к минимальной площади.

4. Размещение новых объектов, предприятий возможно при условии, что их нормативные санитарно-защитные зоны находятся в пределах границ санитарно-защитных зон производственных объектов.

5. Эксплуатация существующих объектов разрешается, кроме тех случаев, когда их санитарно-защитные зоны (нормативные) частично или полностью находятся в жилой зоне. (В этих случаях: четкая программа модернизации (понижение класса объекта) с проведением постоянного экологического мониторинга).

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии со статьёй 27 Земельного кодекса РФ:

Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки:

1) в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения;

2) расположенные под объектами гидротехнических сооружений;

3) расположенные в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд;

4) предоставленные для производства ядовитых веществ, наркотических средств;

5) загрязненные опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшиеся биогенному загрязнению, иные подвергшиеся деградации земли.

Г.2. Коммунальная зона

Зона функционирования, модернизации и реконструкции, размещения коммунально-складских объектов (очистные сооружения, насосные, специализированные склады, торговые базы, учреждения коммунального и транспортного обслуживания и др.).

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны Г.2.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование вида	Описание вида	Код
Склады	Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных станций	6.9
Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных	3.10.1
Приюты для животных	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных	3.10.2
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)	3.1
Земельные участки (территории) общего пользования	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства	12.0
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции	1.15
Объекты гаражного назначения	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек	2.7.1
Обслуживание автотранспорта	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1	4.9
Объекты придорожного сервиса	Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса	4.9.1
Спорт	Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей	5.1
Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	4.4
Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в том числе службы пожарной охраны, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	8.3
Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	3.3
Рынки	Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, ярмарка-выставка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка	4.3
Обеспечение научной деятельности	Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира	3.9
Предпринимательство	Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1-4.10	4.0

Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование вида	Описание вида	Код
Среднее и высшее профессиональное образование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению)	3.5.2
Религиозное использование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)	3.7

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: не подлежат установлению.

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для территориальной зоны Г.2.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Минимальная ширина земельного участка, (м.)

Максимальная ширина земельного участка, (м.)

Минимальная длина земельного участка, (м.)

Максимальная длина земельного участка, (м.)

Минимальная площадь земельного участка, (га)

Максимальная площадь земельного участка, (га)

земельных участков, за исключением отступов от красных линий земель общего пользования, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, (м.)

Минимальное

Максимальное количество этажей, (ед)

Минимальная высота зданий, строений, сооружений,

Максимальная высота зданий, строений, сооружений,(ед)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (процент)

земельных участков, совпадающих с красными линиями улиц и проездов, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, (м.)

нпу

нпу

нпу

нпу

нпу

50

нпу

1

5

нпу

нпу

60

нпу

Примечание:

1. НПУ - не подлежит установлению.

2. Минимальные размеры (в т.ч. площадь) земельных участков, на которых размещены объекты, разрешённые по праву, возведенные до утверждения градостроительных регламентов, не подлежат установлению.

3. Для строительства и реконструкции объектов капитального строительства расположенного одновременно на двух и более земельных участках не требуется получение разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, в части минимальной площади земельного участка, при условии, что суммарная площадь указанных земельных участков соответствует установленным требованиям к минимальной площади.

4. Размещение новых объектов, предприятий допускается при условии, что их нормативные санитарно-защитные зоны находятся в пределах границ санитарно-защитных зон производственных объектов.

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии со статьёй 27 Земельного кодекса РФ:

Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки:

1) в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения;

2) расположенные под объектами гидротехнических сооружений;

3) расположенные в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд;

4) предоставленные для производства ядовитых веществ, наркотических средств;

5) загрязненные опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшиеся биогенному загрязнению, иные подвергшиеся деградации земли.

Г.3. Зона железной дороги

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны Г.3.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование вида	Описание вида	Код
Железнодорожный транспорт	Размещение железнодорожных путей; размещение, зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)	7.1
Земельные участки (территории) общего пользования	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства	12.0

Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование вида	Описание вида	Код
Объекты гаражного назначения	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек	2.7.1
Обслуживание автотранспорта	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1	4.9
Объекты придорожного сервиса	Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса	4.9.1
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)	3.1
Среднеэтажная жилая застройка	Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома, высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома	2.5
Для индивидуального жилищного строительства	Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений	2.1
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома, (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома	2.1.1
Стационарное медицинское обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи	3.4.2
Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	4.4
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	4.6
Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	4.7
Религиозное использование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, модельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)	3.7

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: не подлежат установлению.

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для территориальной зоны Г.3.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Минимальная ширина земельного участка, (м.)

Максимальная ширина земельного участка, (м.)

Минимальная длина земельного участка, (м.)

Максимальная длина земельного участка, (м.)

Минимальная площадь земельного участка, (га)

Максимальная площадь земельного участка, (га)

земельных участков, за исключением отступов от красных линий земель общего пользования, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, (м.)

Минимальное

Максимальное

Минимальная высота зданий, строений, сооружений,

Максимальная высота зданий, строений, сооружений, (ед)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (процент)

земельных участков, совпадающих с красными линиями улиц и проездов, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, (м.)

нпу

нпу

нпу

нпу

нпу

нпу

нпу

1

5

нпу

нпу

50

нпу

Примечание:

1. НПУ - не подлежит установлению.

2. Минимальные размеры (в т.ч. площадь) земельных участков, на которых размещены объекты, разрешённые по праву, возведенные до утверждения градостроительных регламентов, не подлежат установлению.

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии со статьёй 27 Земельного кодекса РФ:

Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки:

1) в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения;

2) расположенные под объектами гидротехнических сооружений;

3) расположенные в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд;

4) предназначенные для строительства, реконструкции и (или) эксплуатации (далее также - размещение) объектов морского транспорта, внутреннего водного транспорта, воздушного транспорта, сооружений навигационного обеспечения воздушного движения и судоходства, объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования, а также автомобильных дорог федерального значения, регионального значения, межмуниципального значения или местного значения.

Г.4. Зона внешнего автомобильного транспорта

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны Г.4.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование вида	Описание вида	Код
Автомобильный транспорт	Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту	7.2
Объекты придорожного сервиса	Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса	4.9.1
Обслуживание автотранспорта	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1	4.9
Земельные участки (территории) общего пользования	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства	12.0

Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование вида	Описание вида	Код
Объекты гаражного назначения	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек	2.7.1
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)	3.1
Религиозное использование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)	3.7

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: не подлежат установлению.

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для территориальной зоны Г.4.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Минимальная ширина земельного участка, (м.)

Максимальная ширина земельного участка, (м.)

Минимальная длина земельного участка, (м.)

Максимальная длина земельного участка, (м.)

Минимальная площадь земельного участка, (га)

Максимальная площадь земельного участка, (га)

земельных участков, за исключением отступов от красных линий земель общего пользования, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, (м.)

Минимальное

Максимальное количество этажей, (ед)

Минимальная высота зданий, строений, сооружений,

Максимальная высота зданий, строений, сооружений,(ед)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (процент)

земельных участков, совпадающих с красными линиями улиц и проездов, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, (м.)

нпу

нпу

нпу

нпу

нпу

нпу

нпу

1

5

нпу

нпу

50

нпу

Примечание:

1. НПУ - не подлежит установлению.

2. Минимальные размеры (в т.ч. площадь) земельных участков, на которых размещены объекты, разрешённые по праву, возведенные до утверждения градостроительных регламентов, не подлежат установлению.

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии со статьёй Земельного кодекса РФ:

Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки:

1) в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения;

2) расположенные под объектами гидротехнических сооружений;

3) расположенные в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд;

4) предназначенные для строительства, реконструкции и (или) эксплуатации (далее также - размещение) объектов морского транспорта, внутреннего водного транспорта, воздушного транспорта, сооружений навигационного обеспечения воздушного движения и судоходства, объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования, а также автомобильных дорог федерального значения, регионального значения, межмуниципального значения или местного значения.

Г.5. Зона магистралей городского и районного значения, основных улиц в городской застройке

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны Г.5.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование вида	Описание вида	Код
Автомобильный транспорт	Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту	7.2
Земельные участки (территории) общего пользования	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства	12.0

Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Наименование вида	Описание вида	Код
Объекты гаражного назначения	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек	2.7.1
Объекты придорожного сервиса	Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса	4.9.1
Обслуживание автотранспорта	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1	4.9
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)	3.1

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: не подлежат установлению.

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для территориальной зоны Г.5.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Минимальная ширина земельного участка, (м.)

Максимальная ширина земельного участка, (м.)

Минимальная длина земельного участка, (м.)

Максимальная длина земельного участка, (м.)

Минимальная площадь земельного участка, (га)

Максимальная площадь земельного участка, (га)

земельных участков, за исключением отступов от красных линий земель общего пользования, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, (м.)

Минимальное

Максимальное количество этажей, (ед)

Минимальная высота зданий, строений, сооружений,

Максимальная высота зданий, строений, сооружений, (ед)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (процент)

красными линиями улиц и проездов, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, (м.)

нпу

нпу

нпу

нпу

нпу

нпу

нпу

1

5

нпу

нпу

50

нпу

Примечание:

1. НПУ - не подлежит установлению.

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии со статьёй 27 Земельного кодекса РФ:

Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки:

1) в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения;

2) расположенные под объектами гидротехнических сооружений;

3) расположенные в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд;

4) предназначенные для строительства, реконструкции и (или) эксплуатации (далее также - размещение) объектов морского транспорта, внутреннего водного транспорта, воздушного транспорта, сооружений навигационного обеспечения воздушного движения и судоходства, объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования, а также автомобильных дорог федерального значения, регионального значения, межмуниципального значения или местного значения.

Г.6. Зона объектов связи

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны Г.6.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование вида	Описание вида	Код
Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1	6.8
Земельные участки (территории) общего пользования	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства	12.0
Обслуживание автотранспорта	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1	4.9

Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Наименование вида	Описание вида	Код
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)	3.1

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: не подлежат установлению.

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для территориальной зоны Г.6.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Минимальная ширина земельного участка, (м.)

Максимальная ширина земельного участка, (м.)

Минимальная длина земельного участка, (м.)

Максимальная длина земельного участка, (м.)

Минимальная площадь земельного участка, (га)

Максимальная площадь земельного участка, (га)

земельных участков, за исключением отступов от красных линий земель общего пользования, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, (м.)

Минимальное

Максимальное

Минимальная высота зданий, строений, сооружений,

Максимальная высота зданий, строений, сооружений, (ед)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (процент)

земельных участков, совпадающих с красными линиями улиц и проездов, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, (м.)

нпу

нпу

нпу

нпу

нпу

нпу

нпу

1

5

нпу

нпу

50

нпу

Примечание:

1. НПУ - не подлежит установлению.

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии со статьёй 27 Земельного кодекса РФ:

Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки:

1) в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения;

2) расположенные под объектами гидротехнических сооружений;

3) расположенные в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд.

Г.7. Зона трубопроводного и кабельного транспорта (газо- и нефтепроводов, кабельных ЛЭП, магистральных водоводов и водозаборных сооружений, коллекторов и теплотрасс и т.д.)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны Г.7.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование вида	Описание вида	Код
Трубопроводный транспорт	Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов	7.5
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)	3.1
Земельные участки (территории) общего пользования	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства	12.0

Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: не подлежат установлению.

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для территориальной зоны Г.7.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Минимальная ширина земельного участка, (м.)

Максимальная ширина земельного участка, (м.)

Минимальная длина земельного участка, (м.)

Максимальная длина земельного участка, (м.)

Минимальная площадь земельного участка, (га)

Максимальная площадь земельного участка, (га)

земельных участков, за исключением отступов от красных линий земель общего пользования, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, (м.)

Минимальное

Максимальное

Минимальная высота зданий, строений, сооружений, (ед)

Максимальная высота зданий, строений,

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (процент)

красными линиями улиц и проездов, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, (м.)

нпу

нпу

нпу

нпу

нпу

нпу

нпу

1

5

нпу

нпу

50

нпу

Примечание:

1. НПУ - не подлежит установлению.

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии со статьёй 27 Земельного кодекса РФ:

Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки:

1) в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения;

2) расположенные под объектами гидротехнических сооружений;

3) расположенные в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд.

Д. Зоны режимных территорий

Зоны режимных территорий предназначены для размещения объектов, в отношении которых устанавливается особый режим.

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны Д.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование вида	Описание вида	Код
Обеспечение вооруженных сил	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для разработки, испытания, производства ремонта или уничтожения вооружения, техники военного назначения и боеприпасов; обустройство земельных участков в качестве испытательных полигонов, мест уничтожения вооружения и захоронения отходов, возникающих в связи с использованием, производством, ремонтом или уничтожением вооружений или боеприпасов; размещение объектов капитального строительства, необходимых для создания и хранения запасов материальных ценностей в государственном и мобилизационном резервах (хранилища, склады и другие объекты); размещение объектов, для обеспечения безопасности которых были созданы закрытые административно-территориальные образования	8.1
Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дед и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	8.3
Обеспечение деятельности по исполнению наказаний	Размещение объектов капитального строительства для создания мест лишения свободы (следственные изоляторы, тюрьмы, поселения)	8.4

Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование вида	Описание вида	Код
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)	3.1

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование вида	Описание вида	Код
Обслуживание автотранспорта	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1	4.9

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для территориальной зоны Д.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Минимальная ширина земельного участка, (м.)

Максимальная ширина земельного участка, (м.)

Минимальная длина земельного участка, (м.)

Максимальная длина земельного участка, (м.)

Минимальная площадь земельного участка, (га)

Максимальная площадь земельного участка, (га)

земельных участков, за исключением отступов от красных линий земель общего пользования, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, (м.)

Минимальное

Максимальное количество этажей, (ед)

Минимальная высота зданий, строений, сооружений, ед)

Максимальная высота зданий, строений, сооружений, (ед)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (процент)

земельных участков, совпадающих с красными линиями улиц и проездов, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, (м.)

нпу

нпу

нпу

нпу

нпу

50

нпу

1

5

нпу

нпу

60

нпу

Примечание:

1. НПУ - не подлежит установлению.

2. В центральном историко-культурном заповедном районе максимальная высота зданий, строений, сооружений - 12 метров, высота ограждений - не более 2 м, застройка осуществляется строго по границе красных линий с сохранением существующего, исторически сложившегося фронта застройки.

3. Минимальные размеры (в т.ч. площадь) земельных участков, на которых размещены объекты, разрешённые по праву, возведенные до утверждения градостроительных регламентов, не подлежат установлению.

4. Для строительства и реконструкции объектов капитального строительства расположенного одновременно на двух и более земельных участках не требуется получение разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, в части минимальной площади земельного участка, при условии, что суммарная площадь указанных земельных участков соответствует установленным требованиям к минимальной площади.

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии со статьёй 27 Земельного кодекса РФ:

Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки:

1) в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения;

2) расположенные под объектами гидротехнических сооружений;

3) расположенные в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд.

Из оборота изъяты земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности следующими объектами:

1) зданиями, сооружениями, в которых размещены для постоянной деятельности Вооруженные Силы Российской Федерации, другие войска, воинские формирования и органы (за исключением случаев, установленных федеральными законами);

2) зданиями, сооружениями, в которых размещены военные суды;

3) объектами учреждений и органов Федеральной службы исполнения наказаний;

4) воинскими и гражданскими захоронениями.

Е. Зоны специального назначения

Зоны специального назначения предназначены для размещения кладбищ, полигонов твердых бытовых отходов, скотомогильника.

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны Е.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование вида	Описание вида	Код
Ритуальная деятельность	Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; размещение соответствующих культовых сооружений	12.1
Специальная деятельность	Размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый сдой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки	12.2
Земельные участки (территории) общего пользования	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства	12.0

Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование вида	Описание вида	Код
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)	3.1

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Наименование вида	Описание вида	Код
Обслуживание автотранспорта	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1	4.9

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для территориальной зоны Е.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Минимальная ширина земельного участка, (м.)

Максимальная ширина земельного участка, (м.)

Минимальная длина земельного участка, (м.)

Максимальная длина земельного участка, (м.)

Минимальная площадь земельного участка, (га)

Максимальная площадь земельного участка, (га)

земельных участков, за исключением отступов от красных линий земель общего пользования, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, (м.)

Минимальное

Максимальное количество этажей, (ед)

Минимальная высота зданий, строений, сооружений,

Максимальная высота зданий, строений, сооружений, (ед)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (процент)

земельных участков, совпадающих с красными линиями улиц и проездов, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, (м.)

нпу

нпу

нпу

нпу

нпу

нпу

нпу

1

3

нпу

нпу

50

нпу

Примечание:

1. НПУ - не подлежит установлению.

2. Минимальные размеры (в т.ч. площадь) земельных участков, на которых размещены объекты, разрешённые по праву, возведенные до утверждения градостроительных регламентов, не подлежат установлению.

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии со статьёй 27 Земельного кодекса РФ:

Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки:

1) расположенные в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд;

2) загрязненные опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшиеся биогенному загрязнению, иные подвергшиеся деградации земли.

Из оборота изъяты земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности следующими объектами: воинскими и гражданскими захоронениями.

И. Зоны сельскохозяйственного использования

Согласно статьи 35 Градостроительного кодекса РФ В состав зон сельскохозяйственного использования могут включаться:

1) зоны сельскохозяйственных угодий - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими);

2) зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, садового хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.

Также в состав территориальных зон, устанавливаемых в границах населенных пунктов, могут включаться зоны сельскохозяйственного использования (в том числе зоны сельскохозяйственных угодий), а также зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, садового хозяйства, садоводства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.

Зоны сельскохозяйственного использования подразделены на три группы:

И.1. - пашни, огороды, пастбища;

И.2. - питомники, оранжереи, подсобные хозяйства сельскохозяйственного назначения;

И.3. - коллективные сады (вне селитебной территории города).

И.1. Зона сельскохозяйственных угодий (пашни, огороды, пастбища)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны И.1.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование вида	Описание вида	Код
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур	Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных, и иных сельскохозяйственных культур	1.2
Овощеводство	Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц	1.3
Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур	Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством чая, лекарственных и цветочных культур	1.4
Садоводство	Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда, и иных многолетних культур	1.5
Пчеловодство	Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых; размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведениях иных полезных насекомых; размещение сооружений используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства	1.12
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках	Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства	1.16
Сенокошение	Кошение трав, сбор и заготовка сена	1.19
Выпас сельскохозяйственных животных	Выпас сельскохозяйственных животных	1.20
Ведение огородничества	Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур	13.1

Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: не подлежат установлению.

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для территориальной зоны И.1.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Минимальная ширина земельного участка, (м.)

Максимальная ширина земельного участка, (м.)

Минимальная длина земельного участка, (м.)

Максимальная длина земельного участка, (м.)

Минимальная площадь земельного участка, (га)

Максимальная площадь земельного участка, (га)

земельных участков, за исключением отступов от красных линий земель общего пользования, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, (м.)

Минимальное

Максимальное количество этажей, (ед)

Минимальная высота зданий, строений, сооружений,

Максимальная высота зданий, строений, сооружений,(ед)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (процент)

земельных участков, совпадающих с красными линиями улиц и проездов, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, (м.)

нпу

нпу

нпу

нпу

0,023

300

нпу

1

2

нпу

нпу

10

нпу

Примечание:

1. НПУ - не подлежит установлению.

2. Минимальные размеры (в т.ч. площадь) земельных участков, на которых размещены объекты, разрешённые по праву, возведенные до утверждения градостроительных регламентов, не подлежат установлению.

3. Для строительства и реконструкции объектов капитального строительства расположенного одновременно на двух и более земельных участках не требуется получение разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, в части минимальной площади земельного участка, при условии, что суммарная площадь указанных земельных участков соответствует установленным требованиям к минимальной площади.

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии со статьёй 27 Земельного кодекса РФ:

Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки:

1) в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения;

2) расположенные под объектами гидротехнических сооружений;

3) расположенные в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд.

Оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Образование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения регулируется настоящим Кодексом и Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

За исключением земель сельскохозяйственного назначения:

садовых, огородных земельных участков, земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе индивидуального гаражного строительства), а также на земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества.

И.2. Зона сельскохозяйственного использования (теплицы, подсобные хозяйства, оранжереи, питомники)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны И.2.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование вида	Описание вида	Код
Овощеводство	Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц	1.3
Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур	Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством чая, лекарственных и цветочных культур	1.4
Садоводство	Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда, и иных многолетних культур	1.5
Питомники	Выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян; размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства	1.17
Животноводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.	1.7
Ведение огородничества	Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур	13.1

Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование вида	Описание вида	Код
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках	Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства	1.16
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)	3.1
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции	1.15

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: не подлежат установлению.

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для территориальной зоны И.2.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Минимальная ширина земельного участка, (м.)

Максимальная ширина земельного участка, (м.)

Минимальная длина земельного участка, (м.)

Максимальная длина земельного участка, (м.)

Минимальная площадь земельного участка, (га)

Максимальная площадь земельного участка, (га)

земельных участков, за исключением отступов от красных линий земель общего пользования, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, (м.)

Минимальное

Максимальное количество этажей, (ед)

Минимальная высота зданий, строений, сооружений,

Максимальная высота зданий, строений, сооружений,(ед)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (процент)

земельных участков, совпадающих с красными линиями улиц и проездов, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, (м.)

нпу

нпу

нпу

нпу

нпу

нпу

нпу

1

3

нпу

нпу

60

нпу

Примечание:

1. НПУ - не подлежит установлению.

2. Минимальные размеры (в т.ч. площадь) земельных участков, на которых размещены объекты, разрешённые по праву, возведенные до утверждения градостроительных регламентов, не подлежат установлению.

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии со статьёй 27 Земельного кодекса РФ:

Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки:

1) в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения;

2) расположенные под объектами гидротехнических сооружений;

3) расположенные в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд.

Оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Образование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения регулируется Градостроительным кодексом и Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

За исключением земель сельскохозяйственного назначения: садовых, огородных, земельных участков, земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе индивидуального гаражного строительства), а также на земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества.

И.3. Коллективные сады (вне селитебной территории)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны И.3.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование вида	Описание вида	Код
Ведение огородничества	Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур.	13.1
Ведение садоводства	Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.	13.2
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках	Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства	1.16
Земельные участки общего назначения	Земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) для размещения объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования	13.0

Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование вида	Описание вида	Код
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)	3.1

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: не подлежат установлению.

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для территориальной зоны И.3.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Минимальная ширина земельного участка, (м.)

Максимальная ширина земельного участка, (м.)

Минимальная длина земельного участка, (м.)

Максимальная длина земельного участка, (м.)

Минимальная площадь земельного участка, (га)

Максимальная площадь земельного участка, (га)

земельных участков, за исключением отступов от красных линий земель общего пользования, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, (м.)

Минимальное

Максимальное количество этажей, (ед)

Минимальная высота зданий, строений, сооружений,

Максимальная высота зданий, строений,

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (процент)

земельных участков, совпадающих с красными линиями улиц и проездов, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, (м.)

нпу

нпу

нпу

нпу

0,043

0,2

нпу

1

3

нпу

нпу

50

нпу

Дополнительные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Показатели	Параметры
Минимальное расстояние между фронтальной границей участка и основным строением, м: в сохраняемой застройке	в соответствии со сложившейся линией застройки
Минимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями, м:
от границ соседнего участка до:
основного строения	3
постройки для содержания скота и птицы	4
вспомогательных зданий, строений, сооружений: бани, гаража, сарая и др.	1
окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек бани, гаража, сарая), расположенных на соседних земельных участках	6

Примечание:

1. НПУ - не подлежит установлению.

2. Минимальные размеры (в т.ч. площадь) земельных участков, на которых размещены объекты, разрешённые по праву, возведенные до утверждения градостроительных регламентов, не подлежат установлению.

3. Для проведения строительства, реконструкции здания, расположенного на двух и более земельных участках, минимальные отступы от границ смежных участков, на которых расположено здание, строение, сооружение не подлежат установлению.

4. Отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами, которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не устанавливается со стороны границы земельного участка, граничащего с землями и земельными участками общего пользования, предназначенных для размещения дорожно-уличной сети (улицы, переулки, площади, проходы, проезды), кроме отступов, утверждённых в проектах планировки.

5. Для строительства и реконструкции объектов капитального строительства расположенного одновременно на двух и более земельных участках не требуется получение разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, в части минимальной площади земельного участка, при условии, что суммарная площадь указанных земельных участков соответствует установленным требованиям к минимальной площади.

6. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, для зданий, строений, сооружений, возведенных до вступления в силу градостроительных регламентов настоящих Правил не подлежат установлению.

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии со статьёй 27 Земельного кодекса РФ:

Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки:

- в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения;

- расположенные под объектами гидротехнических сооружений;

- расположенные в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд.

Оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Образование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения регулируется Градостроительным кодексом и Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

За исключением земель сельскохозяйственного назначения:

- садовых, огородных, земельных участков, земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе индивидуального гаражного строительства), а также на земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества.

Дополнительные градостроительные регламенты по условиям охраны памятников истории и архитектуры

Использование земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в пределах зон, обозначенных на карте градостроительного зонирования настоящих Правил, определяется:

1) градостроительными регламентами соответствующих территориальных зон, обозначенных на карте правового зонирования с учетом ограничений, определенных настоящей статьей;

2) ограничениями, установленными в соответствии проектом зон охраны памятников истории и архитектуры.

Система охраны памятников города Шадринска состоит из центрального историко-культурного заповедного района, локальных зон охраны, а также отдельных зон охраны для отдельно расположенных памятников истории и архитектуры, не вошедших в центральный историко-культурный заповедный район и локальные зоны охраны.

На карте градостроительного зонирования территории города Шадринска, показаны границы:

1) центрального историко-культурного заповедного района;

2) зон регулирования застройки;

3) охранных зон городского ландшафта;

4) охраны культурного (археологического) слоя;

5) охранных зон городского бора;

6) охранных зон объектов культурного наследия (согласно письму N 22-06-5590 Управления охраны объектов культурного наследия Правительства Курганской области)

Территория центрального историко-культурного заповедного района

В состав центрального историко-культурного заповедного района входит исторически ценная застройка ограниченная с севера улицами Февральская и Советская, с запада - ул. Гагарина, с востока - ул. Володарского, частично ул. 4-го Уральского полка и юга - поймой р. Исеть. Эта часть города как никакая другая сосредоточила в себе ряд ценнейших памятников истории и архитектуры с конца XVIII и до начала ХХ в.в.

Режим центрального историко-культурного заповедного района

Для центрального историко-культурного заповедного района режим использования территории принимается следующим:

1) территория центрального историко-культурного заповедного района подразделяется на участки зон охраны, включающие усадьбы памятников и примыкающих к ним улиц, площадей, парков, бульваров, непосредственно связанных с их восприятием и обозрением и участки свободные от застройки или занятые фоновыми строениями, где при соблюдении строгих регламентаций возможно осуществление нового строительства;

2) на территории зон охраны оберегается историческая планировка, резервируются возможности восстановления ее утраченных элементов и параметров, сохраняется историческая среда и ландшафт;

3) в пределах зон охраны осуществляется расчистка внутреннего пространства кварталов от поздних дисгармоничных и малоценных строений. Производится благоустройство и озеленение территории /дисгармоничная зелень, закрывающая памятники, при этом убирается/;

4) за пределы зоны охраны выводятся промышленные предприятия, ремонтные мастерские, склады, гаражи;

5) на территории зон охраны обеспечивается благоприятная гидрологическая обстановка, чистота воздушного бассейна и защита от динамических воздействий;

6) на территории зон охраны по согласованию с органами охраны памятников допускается осуществление регенерации существующего жилого и общественного фонда, консервации и реставрации памятников и составляющих исторически ценную среду зданий;

7) на территории зон охраны включающих деревянную застройку осуществляются специальные мероприятия по обеспечению противопожарной безопасности, пожаротушению и предупреждению появления и распространения грибка и гнилостных процессов.

На территории зон охраны не допускается:

1) всякое нарушение планировочной структуры;

2) новое строительство, кроме участков свободных от застройки;

3) создание транспортных сооружений и развязок и других инженерных сооружений, нарушающих исторический облик города;

4) прокладка воздушных линий электропередач, надземных теплотрасс, газопроводов, водоводов и других инженерных сооружений, не отвечающих условиям исторической среды;

5) при застройке участков свободных от застройки или занятых фоновыми строениями и примыкающих к памятникам архитектуры учитываются интересы памятников, их естественного окружения и восприятия, в частности, соответствие масштабов стоящих рядом сооружений и принципов размещения, оформление фасадов в соответствии с архитектурным решением фасадов прилегающих зданий, использование типичного строительного материала;

6) производство земляных, строительных работ, а также хозяйственная деятельность без разрешения органа охраны памятников;

7) размещение промышленных, сельскохозяйственных, транспортно-складских и других сооружений, создающих грузовые потоки, загрязняющие воздушный бассейн, а также опасных в пожарном и взрывоопасном отношении предприятий.

Зоны регулирования застройки

Зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - территории, в пределах которых устанавливается режим использования земель, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений (статья 34 ФЗ от 25.06.2002 N 73-ФЗ).

Зоны регулирования застройки, создаются для сохранения основных, исторически сложившихся направлений, фрагментов планировки, архитектурного и природного окружения памятников архитектуры и ценной историко-архитектурной среды, расположенных в центральном историко-культурном заповедном районе, локальных и отдельных зонах охраны.

Зоны регулирования застройки включают ряд городских территорий, застройка которых подлежит различной регламентации.

В основу организации границ зоны регулирования застройки положены принципы композиционного влияния памятников архитектуры, отрезки исторически сложившихся направлений на городские доминанты, высотные изменения рельефа, привязанные к конкретно существующим естественным образованиям и уличным направлениям.

В соответствии с этим устанавливаются следующие зоны регулирования застройки:

1) зона регулирования застройки строгого режима А;

2) зона регулирования застройки Б

Зона регулирования застройки строгого режима А

Зона регулирования застройки строгого режима А призвана обеспечить благоприятные условия зрительного восприятия всего исторического комплекса застройки центральной части г. Шадринска.

Исходя из этого, зона регулирования предусматривает:

1) обязательное сохранение красных линий;

2) этажность новой застройки не выше 3 этажей, высотой не более 12 метров;

3) учет конкретных особенностей размещения нового строительства относительно памятников и сохранение их взаимосвязи;

4) на территории зоны регулирования застройки не допускается размещение промпредприятий, транспортно-складских учреждений и надземных одноэтажных боксовых гаражей, прокладка надземных теплотрасс, реконструкция объектов охраны с изменением вида, размеров, материала;

5) обязательное согласование всех проектов осуществляемой застройки c органами охраны памятников.

Зоны регулирования застройки Б

Территория зоны регулирования застройки Б, по причине проводимой политики массовой застройки городов типовыми зданиями, оказалась застроенной, в основном, безликими жилыми и общественными зданиями на фоне малоценной частной застройки, сходя из этого:

1) допускается размещение в этой зоне застройки до 5 этажей и по ул. Свердлова 7 - 9 этажей;

2) рекомендуется сохранение планировочной структуры, красных линий и квартальной системы. Наряду с этим, предлагаются мероприятия по развитию социальной инфраструктуры, инженерного обеспечения, благоустройства и озеленения. Все это должно найти отражение в градостроительных документах, разрабатываемых для города (генплан, проектах планировки и т.д.).

Охранная зона объекта культурного наследия

Охранная зона объекта культурного наследия - территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия. (Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ).

В границах охранных зон объектов культурного наследия запрещается:

1) снос, перемещение памятников;

2) реконструкция с изменением внешнего вида, размеров, материала стен, изменение

3) отдельных элементов и деталей отделки;

4) использование и переоборудование под склады, кроме использования их по первоначальному назначению, хранилища и сельскохозяйственные производства;

5) использование для содержания животных, под гаражи и стоянки транспортных средств;

6) размещение производств, имеющих станки, установки и другие механические двигатели;

7) размещение производств и лабораторий с химическим и неблагоприятным температурно-влажностным режимом.

Границы территории отдельных объектов культурного наследия и режим их использования устанавливаются и утверждаются Правительством Курганской области, в соответствии с Приложением N 2 постановления Администрации (Правительства) Курганской области от 09.04.2003 N 81 "Об утверждении границ зоны охраны объектов культурного наследия и включения объектов культурного наследия города Шадринска в Государственный реестр объектов национального и культурного достояния Курганской области".

Режим зоны охраняемого ландшафта и соснового бора

В зоне охраняемого ландшафта предусматривается следующий режим:

1) сохранение естественного рельефа и водоемов с восстановлением связей с окружающим природным ландшафтом;

2) устранение искажающих ландшафт зданий и пресечение нарушающего ландшафт строительства;

3) благоустройство пойменной территории;

4) устройство набережной;

5) озеленение береговых территорий;

6) организация пешеходных трасс вдоль левого берега р. Исеть.

В зоне охраны соснового бора запрещается:

1) строительство всех видов, кроме реконструкции имеющихся объектов охраны и подсобных зданий, сооружений и т.д.

2) строительство инженерных сооружений;

3) хозяйственная деятельность, кроме отвечающей профилю памятника;

4) устройство массовых гуляний;

5) разведение костров;

6) выпас скота;

7) сенокос и огородная работа;

8) вырубка деревьев и кустарников без соответствующего согласования специализированными организациями;

9) выгул собак, кроме специально оборудованных мест;

10) проезд авто, мототранспорта;

11) производство земляных работ;

12) устройство свалок.

В зоне поймы р. Исеть запрещается:

1) хозяйственная деятельность;

2) устройство свалок;

3) выпас скота;

4) производство земляных работ;

5) огородная работа;

6) разведение костров.

Допускается при соответствующем обосновании по согласованию с органами охраны памятников:

1) возведение хозпостроек и инженерных сооружений, оборудование специальных площадок, мостов, водозаборов, пляжей и т.п.;

2) вырубка зеленых насаждений, изменение ландшафта как части противопаводковых мероприятий.

Режим зоны охраны культурного слоя

В зонах охраны культурного слоя предусматривается следующий режим:

1) все строительные и земляные работы, осуществляемые в зонах проводятся с разрешения органов охраны памятников;

2) археологические исследования культурного слоя должны предшествовать любым строительным работам.

Дополнительные градостроительные регламенты по инженерно-строительным условиям

Использование земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в пределах зон, обозначенных на карте градостроительного зонирования настоящих Правил, определяется:

1) градостроительными регламентами к соответствующим территориальным, обозначенным на карте правового зонирования с учетом ограничений, определенных настоящей статьей;

2) ограничениями, установленными по инженерно-строительными условиями - границами зон оврагообразования, границами зон подтопления паводком + 4,6 м, затопления территории при аварии (прорыве) дамбы.

Границы вышеперечисленных зон нанесены согласно сведениям, предоставленным МКУ "Управление ГОЧС города Шадринска", на чертеже "Карта границ зон с особыми условиями использования территории" М 1:10000.

На земельных участках, попадающих в границы зон оврагообразования запрещено новое строительство и реконструкция объектов капитального строительства.

На земельных участках, попадающих в границы зон подтопления паводком +4,6 м, запрещено новое строительство и реконструкция объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты объектов от затопления, подтопления.

Дополнительные градостроительные регламенты в границах зон с особыми условиями использования территории

Зоны залегания полезных ископаемых - застройка и предоставление земельных участков в границах зон залегания полезных ископаемых производится в соответствии с Законом РФ от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах".

Береговая полоса, прибрежная защитная и водоохранные зоны - застройка, эксплуатация зданий и сооружений, предоставление земельных участков в границах этих зон производится в соответствии с Земельным кодексом РФ N 136-ФЗ (статья 8) и Водным кодексом РФ N 74-ФЗ (статьи 6, 65);

Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и охранные зоны водоводов - застройка, эксплуатация зданий и сооружений, предоставление земельных участков в границах этих зон производится в соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02. "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения".

Санитарно-защитные зоны (существующих и планируемых к размещению предприятий) - застройка, эксплуатация зданий и сооружений, предоставление земельных участков в границах этих зон производится в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".

Охранная зона ЛЭП - застройка, эксплуатация зданий и сооружений, предоставление земельных участков в границах этих зон производится в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон".

Охранные зоны магистральных газопроводов, минимальные расстояния газопроводов - застройка, эксплуатация зданий и сооружений, предоставление земельных участков в границах этих зон производится в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 20.11.2000 N 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей" и в соответствии с Правилами охраны магистральных трубопроводов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 08.09.2017 N 1083.

Охранные зоны ВОЛС - застройка, эксплуатация зданий и сооружений, предоставление земельных участков в границах этих зон производится в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 09.06.1995 N 578 "Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации".

Охранные зоны тепловых сетей - застройка, эксплуатация зданий и сооружений, предоставление земельных участков в границах этих зон производится в соответствии с Приказом Минстроя РФ от 17.08.1992 N 197 "О типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей".

Охранные зоны нефтепровода - застройка, эксплуатация зданий и сооружений, предоставление земельных участков в границах этих зон производится в соответствии с Правилами охраны магистральных трубопроводов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 08.09.2017N 1083.

Охранные зоны сетей канализации - застройка, эксплуатация зданий и сооружений, предоставление земельных участков в границах этих зон производится в соответствии с §29 "Размещение инженерных сетей" (таблица 56 и 57) Региональных нормативов градостроительного проектирования Курганской области.

Санитарно-защитная зона медицинских учреждений - застройка, эксплуатация зданий и сооружений, предоставление земельных участков в границах этих зон производится в соответствии с СанПиН 2.1.3.2630-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к организациям, осуществляющим медицинскую деятельность" (п. 2.2).

Охранная зона СИЗО - застройка, эксплуатация зданий и сооружений, предоставление земельных участков в границах этих зон производится в соответствии с Законом РФ от 21.07.1993 N 5473-1 "Об учреждениях и органах, исполняющих уголовные наказания в виде лишения свободы".