Статья 9. Субъекты градостроительной деятельности

Статья 9. Субъекты градостроительной деятельности

1. Субъектами (участниками) градостроительной деятельности на территории города Шадринска являются:

органы государственной власти и органы местного самоуправления;

физические и юридические лица, являющиеся правообладателями земельных участков на территории города, а также иностранные физические лица и организации, осуществляющие градостроительную деятельность как заказчики и инвесторы;

юридические и физические лица, выступающие в качестве подрядчиков на исполнение конкретных видов работ;

государственные органы и учреждения, создаваемые для осуществления надзорных, контрольных, экспертных и регистрационных функций.

2. В соответствии с законодательством настоящие Правила, а также принимаемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты города Шадринска регулируют действия физических и юридических лиц, которые:

участвуют в торгах (конкурсах, аукционах), подготавливаемых и проводимых Администрацией города Шадринска по предоставлению прав собственности или аренды на земельные участки, подготовленные и сформированные из состава государственных, муниципальных земель, в целях нового строительства или реконструкции;

обращаются в Администрацию города Шадринска с заявлением о подготовке и предоставлении земельного участка (земельных участков) для нового строительства, реконструкции и осуществляют действия по градостроительной подготовке из состава государственных, муниципальных земель земельных участков;

владея земельными участками, иными объектами недвижимости, осуществляют их текущее использование, а также подготавливают проектную документацию и осуществляют в соответствии с ней строительство, реконструкцию, иные изменения недвижимости;

владея на правах собственности помещениями в многоквартирных домах, обеспечивают действия по определению в проектах планировки, проектах межевания и выделению на местности границ земельных участков многоквартирных домов;

осуществляют иные действия в области землепользования и застройки в соответствии с действующим законодательством.

3. Каждый участник градостроительной деятельности имеет право на обеспечение его интересов, которое осуществляется посредством возможности:

доступа к открытой градостроительной информации;

участия в принятии решений, связанных с преобразованием окружающей материально-пространственной среды, а также за счет государственного регулирования градостроительной деятельности в виде:

установления градостроительных регламентов, социально-градостроительных и технических нормативов и стандартов;

лицензирования участников градостроительной деятельности, сертификации строительной продукции и услуг, экспертизы градостроительной и проектной документации;

ведения государственного и общественного контроля реализации градостроительных решений.

4. Все участники градостроительной деятельности обязаны:

выполнять положения Градостроительного кодекса РФ и нормативно-правовых актов градорегулирования, действующих на территории города Шадринска, нести ответственность за их нарушение и возмещать ущерб, причиненный в результате своих незаконных действий;

выполнять требования государственных органов в области архитектуры и градостроительства, землепользования, экологии, органов государственного контроля и надзора, предъявляемые в пределах их компетенции;

не совершать действия, оказывающие негативное воздействие на окружающую природную среду, памятники природы, истории и культуры, природные ландшафты, объекты инженерной, транспортной инфраструктур, благоустройство территорий, затрагивающие коренные интересы третьих лиц и препятствующие реализации прав правообладателей сопредельных земельных участков и объектов капитального строительства.