Приложение 1. Основная часть проекта планировки территории для размещения спортивного объекта "Подготовка тренировочной площадки, загородный клуб "Олимпия", Волгоградская область, г. Краснослободск, пос. 2-я пятилетка, пер. Рабочий"

Приложение 1
к постановлению
Администрации
Волгоградской области
от 9 сентября 2016 г. N 488-п

Основная часть
проекта планировки территории для размещения спортивного объекта "Подготовка тренировочной площадки, загородный клуб "Олимпия", Волгоградская область, г. Краснослободск, пос. 2-я пятилетка, пер. Рабочий"

I. Положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального, местного значения и характеристиках планируемого развития территории

1. Общие положения

Проект планировки территории для размещения спортивного объекта "Подготовка тренировочной площадки, загородный клуб "Олимпия", Волгоградская область, г. Краснослободск, пос. 2-я пятилетка, пер. Рабочий" (далее именуется - проект) подготовлен в соответствии с:

Градостроительным кодексом Российской Федерации;

Земельным кодексом Российской Федерации;

Водным кодексом Российской Федерации;

Лесным кодексом Российской Федерации;

Федеральным законом от 07 июня 2013 г. N 108-ФЗ "О подготовке и проведении в Российской Федерации чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года, Кубка конфедераций FIFA 2017 года и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон";

постановлением Правительства Российской Федерации от 20 июня 2013 г. N 518 "О Программе подготовки к проведению в 2018 году в Российской Федерации чемпионата мира по футболу";

распоряжением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 г. N 1333-р;

постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25 сентября 2007 г. N 74 "О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

Градостроительным кодексом Волгоградской области от 24 ноября 2008 г. N 1786-ОД;

постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 13 июня 2007 г. N 990 "Об утверждении Положения о составе и содержании проектов планировки территории, подготовка которых осуществляется на основании документов территориального планирования Волгоградской области, документов территориального планирования муниципальных образований Волгоградской области";

генеральным планом городского поселения г. Краснослободск Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области, утвержденным решением Думы городского поселения г. Краснослободск Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области от 04 марта 2015 г. N 8/58 "Об утверждении генерального плана городского поселения г. Краснослободск Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области" (далее именуется - Генеральный план);

Правилами землепользования и застройки городского поселения г. Краснослободск, утвержденными решением Думы городского поселения г. Краснослободск Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области от 21 февраля 2013 г. N 54/318 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского поселения г. Краснослободск" (далее именуются - Правила землепользования и застройки).

Проектируемая территория находится в городском поселении г. Краснослободск Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области в границах линий, соединяющих поворотные точки со следующими координатами:

N поворотной точки	Координаты X	Координаты Y
1	2	3
1	58251,48	51648,62
2	58251,48	51648,63
3	58251,80	51664,64
4	58298,48	51672,39
5	58266,09	51696,77
6	58266,89	51698,17
7	58262,74	51726,63
8	58260,47	51818,54
9	58258,71	51818,37
10	58258,77	51820,50
11	58258,47	51831,06
12	58240,84	51832,10
13	58240,29	51836,71
14	58230,31	51919,66
15	58190,62	51915,90
16	58188,00	51929,52
17	58099,99	51921,40
18	58050,62	51916,85
19	58001,41	51912,51
20	57918,94	51905,24
21	57845,46	51876,78
22	57840,32	51881,84
23	57812,91	51876,59
24	57800,48	51885,09
25	57785,41	51898,19
26	57767,80	51918,68
27	57746,00	51959,75
28	57677,03	52040,97
29	57657,82	52024,46
30	57729,01	51947,62
31	57750,13	51911,98
32	57772,90	51883,87
33	57788,64	51865,53
34	57795,89	51860,73
35	57794,12	51840,77
36	57845,54	51806,96
37	57819,71	51771,89
38	57815,73	51734,32
39	57816,59	51734,23
40	57819,45	51699,43
41	57822,12	51667,06
42	57822,54	51661,96
43	57922,94	51652,48
44	57924,08	51656,60
45	58090,30	51606,74
46	58221,03	51564,24
47	58267,95	51554,23
48	58373,43	51517,06
49	58354,64	51499,48
50	58389,76	51495,85
51	58397,34	51501,09
52	58413,32	51523,44
53	58414,08	51526,25
54	58424,03	51607,94
55	58386,85	51611,32
56	58287,95	51617,56
57	58284,04	51617,21
58	58285,09	51645,02

2. Цели разработки проекта

Основные цели разработки проекта:

обеспечение устойчивого развития территории;

выделение элементов планировочной структуры;

установление границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства;

установление границ застроенных земельных участков и границ незастроенных земельных участков;

установление границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов федерального, регионального и местного значения;

установление границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства;

установление характеристик и параметров объектов капитального строительства;

определение местоположения границ, образуемых и изменяемых земельных участков, видов обременений и ограничений использования земельных участков;

установление границ участков территорий общего пользования.

3. Характеристика планируемого развития территории

Проектом устанавливаются красные линии, определяются элементы планировочной структуры.

Проектом в границах красных линий устанавливаются:

функциональная зона в документах территориального планирования - объектов спортивного назначения;

предельные параметры разрешенного строительства в соответствии с параметрами, указанными в основных технико-экономических показателях по планировке территории, приведенных в приложении 1 к основной части проекта планировки территории в целях размещения спортивного объекта "Подготовка тренировочной площадки, загородный клуб "Олимпия", Волгоградская область, г. Краснослободск, пос. 2-я пятилетка, пер. Рабочий".

Проект является основанием для внесения изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки.

Красные линии устанавливаются в границах, соединяющих поворотные точки со следующими координатами:

N поворотной точки	Координаты X	Координаты Y
1	2	3
1	58251,48	51648,62
2	58251,48	51648,63
3	58251,80	51664,64
4	58298,48	51672,39
5	58266,09	51696,77
6	58266,89	51698,17
7	58262,74	51726,63
8	58260,47	51818,54
9	58258,71	51818,37
10	58258,77	51820,50
11	58258,47	51831,06
12	58240,84	51832,10
13	58240,29	51836,71
14	58230,31	51919,66
15	58190,62	51915,90
16	58188,00	51929,52
17	58099,99	51921,40
18	58050,62	51916,85
19	58001,41	51912,51
20	57918,94	51905,24
21	57845,46	51876,78
22	57840,32	51881,84
23	57812,91	51876,59
24	57800,48	51885,09
25	57785,41	51898,19
26	57767,80	51918,68
27	57746,00	51959,75
28	57677,03	52040,97
29	57657,82	52024,46
30	57729,01	51947,62
31	57750,13	51911,98
32	57772,90	51883,87
33	57788,64	51865,53
34	57795,89	51860,73
35	57794,12	51840,77
36	57845,54	51806,96
37	57819,71	51771,89
38	57815,73	51734,32
39	57816,59	51734,23
40	57819,45	51699,43
41	57822,12	51667,06
42	57822,54	51661,96
43	57922,94	51652,48
44	57924,08	51656,60
45	58090,30	51606,74
46	58221,03	51564,24
47	58267,95	51554,23
48	58373,43	51517,06
49	58354,64	51499,48
50	58389,76	51495,85
51	58397,34	51501,09
52	58413,32	51523,44
53	58414,08	51526,25
54	58424,03	51607,94
55	58386,85	51611,32
56	58287,95	51617,56
57	58284,04	51617,21
58	58285,09	51645,02

4. Характеристика развития системы транспортного обслуживания

Улично-дорожную сеть планируемой территории составляют:

кольцевые проезды по периметру территории планирования;

система тротуаров по периметру проездов и прогулочные дорожки, позволяющие планировочно объединить объекты, расположенные на территории спортивного объекта.

Транспортная связь с городами Волгоград, Волжский, Краснослободск осуществляется по автомобильной дороге "Краснослободск - Вторая Пятилетка".

Транспортное обслуживание тренирующихся, а также рабочего персонала клуба "Олимпия" предусмотрено автобусами, маршрутными такси и личным автотранспортом.

В границах проекта предусмотрены гостевые парковочные места на 720 человек (75 машино-мест гостевых парковок), рассчитанные исходя из максимальной пиковой загрузки во время проведения чемпионата мира по футболу 2018 года. В том числе планируется размещение автостоянки для инвалидов на 5 машино-мест.

Все проезды, площадки и тротуары предусматриваются с твердым покрытием. Покрытие тротуаров выполняется из цементно-песчаной плитки.

5. Характеристика развития системы инженерной инфраструктуры

Проектом предполагается полное инженерное обеспечение проектируемых объектов: водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение, теплоснабжение, телефонизация.

Проектом предусмотрено размещение водопровода на планируемой территории для хозяйственно-питьевых нужд и наружного пожаротушения. Источником водоснабжения является существующая водозаборная скважина, на которую имеется экспертное заключение Управления Роспотребнадзора по Волгоградской области N 09/16-11546-13 от 05 июня 2013 г., санитарно-эпидемиологическое заключение Главного государственного санитарного врача Волгоградской области N 34.12.01.000.Т.000285.07.13 от 02.07.2013.

Расход воды на наружное пожаротушение и количество одновременных пожаров принят в соответствии с требованиями СНиП 2.04.02-84 "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения". Осуществляется пожаротушение от пожарных гидрантов, расположенных на проектируемой сети водоснабжения диаметром 110 миллиметров.

Поливочный водопровод предусмотрен от существующей водозаборной скважины.

Для отведения бытовых стоков предусмотрено размещение двух локальных очистных сооружений.

Для газоснабжения проектируемых объектов предусмотрен газопровод среднего давления подземный из полиэтиленовых труб диаметром 80 миллиметров и газопроводы низкого давления, которые прокладываются подземно с последующим выходом на фасады.

Электроснабжение планируемой территории предполагается от существующей:

ТП-796 с максимальной установленной мощностью 200 кВт;

ТП-401 с максимальной установленной мощностью 20 кВт;

ТП-350 с максимальной установленной мощностью 136 кВт.

Для аварийного обеспечения электроэнергией предусмотрена автономная дизельная электроподстанция мощностью 60 кВт/час.

Теплоснабжение предусмотрено от трех планируемых котельных.

Телефонизация проектируемых зданий предполагается посредством сотовой связи.

II. Чертеж планировки территории

Чертеж планировки территории приведен в приложении 2 к основной части проекта планировки территории в целях размещения спортивного объекта "Подготовка тренировочной площадки, загородный клуб "Олимпия", Волгоградская область, г. Краснослободск, пос. 2-я пятилетка, пер. Рабочий".

Вице-губернатор - руководитель аппарата Губернатора Волгоградской области

Е.А. Харичкин

Председатель комитета строительства Волгоградской области

С.Ю. Кузнецова

Председатель комитета строительства Волгоградской области

С.Ю. Кузнецова