Решение Михайловская городской Думы Волгоградской области от 25 ноября 2015 г. N 1014 "О внесении изменений в решение Михайловской городской Думы от 12.04.2013 г. N 795 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Михайловка Волгоградской области"

Решение Михайловская городской Думы Волгоградской области от 25 ноября 2015 г. N 1014
"О внесении изменений в решение Михайловской городской Думы от 12.04.2013 г. N 795 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Михайловка Волгоградской области"

Главным управлением МЮ РФ

по Волгоградской области от 30 декабря 2015 г.

Государственный регистрационный N RU34054806201500230

В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 г. N 190-ФЗ, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь Уставом городского округа город Михайловка Волгоградской области, учитывая протоколы публичных слушаний и заключения о результатах публичных слушаний о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Михайловка, Михайловская городская Дума решила:

1. Внести в Правила землепользования и застройки городского округа город Михайловка Волгоградской области, утвержденные решением Михайловской городской Думы от 12.04.2013 г. N 795, следующие изменения:

1.1. Приложение А к Правилам землепользования и застройки "Карта границ территориальных зон городского округа город Михайловка" дополнить следующими картами:

1) Карта градостроительного зонирования населенного пункта х. Демочкин, приложение 1 к настоящему решению.

2) Карта градостроительного зонирования населенного пункта х. Княженский 2-й, приложение 2 к настоящему решению.

3) Карта градостроительного зонирования населенного пункта х. Княженский 1-й, приложение 3 к настоящему решению.

4) Карта градостроительного зонирования населенного пункта х. Курин, приложение 4 к настоящему решению.

5) Карта градостроительного зонирования населенного пункта х. Стойловский, приложение 5 к настоящему решению.

6) Карта градостроительного зонирования населенного пункта х. Веселый, приложение 6 к настоящему решению.

7) Карта градостроительного зонирования населенного пункта х. Гришин, приложение 7 к настоящему решению.

8) Карта градостроительного зонирования населенного пункта х. Мишин, приложение 8 к настоящему решению.

9) Карта градостроительного зонирования населенного пункта х. Заполосный, приложение 9 к настоящему решению.

10) Карта градостроительного зонирования населенного пункта х. Семеновод, приложение 10 к настоящему решению.

11) Карта градостроительного зонирования населенного пункта х. Поддубный, приложение 11 к настоящему решению.

12) Карта градостроительного зонирования населенного пункта х. Старореченский, приложение 12 к настоящему решению.

13) Карта градостроительного зонирования населенного пункта х. Субботин, приложение 13 к настоящему решению.

14) Карта градостроительного зонирования населенного пункта х. Орлы, приложение 14 к настоящему решению.

15) Карта градостроительного зонирования населенного пункта х. Большой Орешкин, приложение 15 к настоящему решению.

16) Карта градостроительного зонирования населенного пункта х. Малый Орешкин, приложение 16 к настоящему решению.

17) Карта градостроительного зонирования населенного пункта х. Тишанка, приложение 17 к настоящему решению.

18) Карта градостроительного зонирования населенного пункта х. Большемедведевский, приложение 18 к настоящему решению.

19) Карта градостроительного зонирования населенного пункта х. Маломедведевский, приложение 19 к настоящему решению.

20) Карту градостроительного зонирования населенного пункта г. Михайловка, заменить на Карту градостроительного зонирования населенного пункта г. Михайловка приложение 20 к настоящему решению.

1.2. Приложение Б к Правилам землепользования и застройки "Карта границ зон с особыми условиями использования городского округа город Михайловка" дополнить следующими картами:

1) Карта границ зон с особыми условиями использования населенного пункта х. Демочкин, приложение 21 к настоящему решению.

2) Карта границ зон с особыми условиями использования населенного пункта х. Княженский 2-й, приложение 22 к настоящему решению.

3) Карта границ зон с особыми условиями использования населенного пункта х. Княженский 1-й, приложение 23 к настоящему решению.

4) Карта границ зон с особыми условиями использования населенного пункта х. Курин, приложение 24 к настоящему решению.

5) Карта границ зон с особыми условиями использования населенного пункта х. Стойловский, приложение 25 к настоящему решению.

6) Карта границ зон с особыми условиями использования населенного пункта х. Веселый, приложение 26 к настоящему решению.

7) Карта границ зон с особыми условиями использования населенного пункта х. Гришин, приложение 27 к настоящему решению.

8) Карта границ зон с особыми условиями использования населенного пункта х. Мишин, приложение 28 к настоящему решению.

9) Карта границ зон с особыми условиями использования населенного пункта х.Заполосный, приложение 29 к настоящему решению.

10) Карта границ зон с особыми условиями использования населенного пункта х. Семеновод, приложение 30 к настоящему решению.

11) Карта границ зон с особыми условиями использования населенного пункта х. Поддубный, приложение 31 к настоящему решению.

12) Карта границ зон с особыми условиями использования населенного пункта х. Старореченский, приложение 32 к настоящему решению.

13) Карта границ зон с особыми условиями использования населенного пункта х. Субботин, приложение 33 к настоящему решению.

14) Карта границ зон с особыми условиями использования населенного пункта х. Орлы, приложение 34 к настоящему решению.

15) Карта границ зон с особыми условиями использования населенного пункта х. Большой Орешкин, приложение 35 к настоящему решению.

16) Карта границ зон с особыми условиями использования населенного пункта с. Малый Орешкин, приложение 36 к настоящему решению.

17) Карта границ зон с особыми условиями использования населенного пункта х. Тишанка, приложение 37 к настоящему решению.

18) Карта границ зон с особыми условиями использования населенного пункта х. Болшемедведевский, приложение 38 к настоящему решению.

19) Карта границ зон с особыми условиями использования населенного пункта х. Маломедведевский, приложение 39 к настоящему решению.

20) Карту границ зон с особыми условиями использования населенного пункта г. Михайловка, заменить на Карту границ зон с особыми условиями использования населенного пункта г. Михайловка приложение 40 к настоящему решению.

2. В статье 28 "Перечень и описание территориальных зон" в строке 7.1 слово "назначения" изменить на слово "использования", строку 7.2 "СХ-2 Зона сельскохозяйственных угодий" - исключить.

3. В статье 34. Градостроительные регламенты по видам и параметрам разрешенного использования недвижимости. Раздел "Зоны сельскохозяйственного использования" изложить в следующей редакции:

"СХ-1 Зона объектов сельскохозяйственного использования

Зона выделена для обеспечения организационно-правовых условий сохранения и развития объектов сельскохозяйственного назначения, предотвращения их занятия другими видами деятельности. Зона предназначена для хранения и переработки сельхозпродукции.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- объекты по переработке, расфасовке сельскохозяйственной продукции и техническому обслуживанию сельскохозяйственного производства;

- хранилища сельскохозяйственной продукции (зерна, овощей);

- подсобные хозяйства;

- гаражи и стоянки хранения грузовых автомобилей, специальной и сельскохозяйственной техники

Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними:

- объекты коммунального хозяйства (электро-, водо-, газообеспечение, водоотведение, телефонизация и т.д.), необходимые для инженерного обеспечения объектов основных, а также иных вспомогательных видов использования;

- виды использования, технологически связанные с объектами основного использования или обеспечивающие их безопасность, в том числе противопожарную, в соответствии с нормативно-техническими документами;

- объекты авторемонтного назначения;

- административные и конторские здания;

- площадки для сбора мусора;

- санитарно-защитные лесонасаждения.

Условно-разрешенные виды использования (предоставление разрешения подлежит обсуждению на публичных слушаниях):

- объекты связи и телекоммуникаций;

- автозаправочные станции в соответствии с санитарными и противопожарными нормами".

4. В статье 34. Градостроительные регламенты по видам и параметрам разрешенного использования недвижимости. Раздел "Жилые зоны", подраздел "Ж-2 ЛП зона застройки индивидуальными жилыми домами с возможностью ведения личного подсобного хозяйства", таблицу Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны застройки индивидуальными жилыми домами с возможностью ведения личного подсобного хозяйства (Ж-2 ЛП) изложить в следующей редакции:

Таблица 2.1.

Размеры и параметры	Единицы измерения	отдельно стоящие односемейные жилые дома	блокированные двухсемейные жилые дома	детские сады, иные объекты дошкольного воспитания	школы общеобразовательные	магазины, торговой площадью до 40 кв м
2.1. Предельные размеры земельных участков
минимальная площадь (включая площадь застройки)	кв. м	200*	400	1000	2500	150
максимальная площадь (включая площадь застройки)	кв. м	1500*	1000	11000	25000	400
2.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений и сооружений
минимальный отступ зданий, строений, сооружений от передней границы земельного участка по фасаду (от красной линии улиц)	м	5 - при новом строительстве; в существующей застройке - в соответствии с существующей линией застройки	5 - при новом строительстве; в существующей застройке - в соответствии с существующей линией застройки	25	25	3
минимальный отступ зданий, строений, сооружений от боковой границы земельного участка	м	3	0 - при примыкании 3 - в остальных случаях	10	10	3
2.3. Предельные параметры зданий, строений, сооружений
предельное количество этажей	эт.	3 этажа	3 этажа	2 этажа	3 этажа	1 этаж
предельная высота вспомогательных строений	м	4	4	4	4	4
2.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка
	%	60	75	50	50	70

5. Пункт 6 статьи 32, части 3, главы 3.1. "Градостроительные регламенты и их применение" дополнить абзацем "Правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства при изменении вида разрешенного использования объекта капитального строительства на другой вид такого использования обязаны изменить и вид использования земельного участка".

6. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

7. Контроль исполнения настоящего решения возложить на постоянную комиссию по природопользованию и охране окружающей среды Михайловской городской Думы.

Глава городского округа город Михайловка Волгоградской области

Н.С. Ефименко

25 ноября 2015 г.