Приложение 1. Порядок установления размера платы за пользование служебным жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам найма служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда Новоаннинского муниципального района Волгоградской области

Приложение 1
к постановлению
администрации
Новоаннинского
муниципального района
Волгоградской области
от 15 октября 2015 г. N 1060

Порядок
установления размера платы за пользование служебным жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам найма служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда Новоаннинского муниципального района Волгоградской области

1. Общие положения

1.1. Экономическое содержание платы за пользование служебным жилым помещением (платы за наем) состоит в компенсации инвестиционных затрат собственника на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт жилищного фонда, используемого для предоставления гражданам по договору найма служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда.

1.2. Плата за пользование служебным жилым помещением (плата за наем) начисляется гражданам, проживающим в служебных жилых помещениях муниципального жилищного фонда Новоаннинского муниципального района Волгоградской области по договорам найма служебных жилых помещений.

1.3. Плата за пользование служебным жилым помещением (плата за наем) является одним из видов платежей в структуре платы за служебное жилое помещение и коммунальные услуги.

1.4. Размер платы за пользование служебным жилым помещением (платы за наем) для нанимателей служебных жилых помещений по договорам найма служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади служебного жилого помещения.

1.5. Плата за пользование служебным жилым помещением (плата за наем) не взимается в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, и в жилых помещениях многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

1.6. Средства, собранные в виде платы за пользование служебным жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда, являются неналоговым доходом бюджета Новоаннинского муниципального района Волгоградской области и подлежат зачислению в бюджет.

1.7. Плата за пользование служебным жилым помещением (плата за наем) муниципального жилищного фонда используется на следующие цели:

капитальный ремонт муниципального жилищного фонда;

реконструкция и модернизация муниципального жилищного фонда.

2. Порядок расчета платы за пользование служебным жилым помещением (платы за наем)

2.1. Базовая ставка платы за пользование служебным жилым помещением (платы за наем) на один квадратный метр общей площади служебного жилого помещения в месяц принимается равной минимальному размеру взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном или жилом доме на территории Волгоградской области, установленному законом Волгоградской области, за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном или жилом доме на соответствующий период.

2.2. Плата за пользование служебным жилым помещением (плата за наем) рассчитывается дифференцированно в зависимости от качества и благоустройства служебного жилого помещения, месторасположения дома.

2.3. Плата за пользование служебным жилым помещением (плата за наем) 1 кв. м общей площади в месяц для нанимателей жилых помещений определяется по следующей формуле:

, где:

Н - плата за пользование 1 кв. м общей площади служебного жилого помещения (плата за наем) в месяц;

Б - базовая ставка платы за наем 1 кв. м общей площади служебного жилого помещения в месяц;

- коэффициент эксплуатации здания, учитывающий год постройки дома, в котором находится жилое помещение;

- коэффициент благоустройства здания, учитывающий наличие централизованного водоснабжения и водоотведения, теплоснабжения, лифта, мусоропровода;

- коэффициент, учитывающий месторасположение здания, в котором находится служебное жилое помещение.

2.4. Коэффициент эксплуатации здания ():

N п/п	Период постройки здания	Значение коэффициента
1.	Дома постройки до 1953 г. включительно	0,7
2.	Дома постройки с 1954 по 1970 г.	0,8
3.	Дома постройки с 1971 по 1990 г.	0,9
4.	Дома постройки с 1991 г.	1

2.5. Коэффициент благоустройства здания (), в котором находится муниципальное служебное жилое помещение, устанавливается в зависимости от наличия коммунальных услуг:

N п/п	Степень благоустройства здания	Значение коэффициента
1.	Дома без централизованного холодного водоснабжения, водоотведения и централизованного отопления	0,4
2.	Дома с централизованным холодным водоснабжением, без водоотведения и централизованного отопления	0,5
3.	Дома с централизованным холодным водоснабжением, водоотведением и без централизованного отопления	0,6
4.	Дома с централизованным холодным водоснабжением, водоотведением и с централизованным отоплением	0,7

2.6. Коэффициент, учитывающий месторасположение здания (), в котором находится муниципальное служебное жилое помещение, устанавливается в зависимости от месторасположения жилого помещения:

N п/п	Месторасположение здания	Значение коэффициента
1.	Территория городского поселения г. Новоаннинский Новоаннинского района Волгоградской области	1,0
2.	Территория поселений Новоаннинского муниципального района Волгоградской области, за исключением территорий, указанных в пункте 1 настоящей таблицы	0,8