Постановление Администрации Волгограда от 20 октября 2016 г. N 1587 "О внесении изменений в постановление администрации Волгограда от 15 июня 2016 г. N 894 "Об утверждении Порядка выявления, пресечения самовольного строительства и принятия мер по сносу самовольных построек на территории Волгограда, Положения о комиссиях по вопросам самовольного строительства на территориях районов Волгограда"

В целях предотвращения самовольной реконструкции жилых и нежилых помещений, находящихся в многоквартирных домах на территории Волгограда, принятия мер к приведению самовольно реконструированных объектов в первоначальное состояние, на основании статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, положений Градостроительного кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 16 Федерального закона от 06 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", руководствуясь статьями 7, 39 Устава города-героя Волгограда, администрация Волгограда постановляет:

1. Внести в Порядок выявления, пресечения самовольного строительства и принятия мер по сносу самовольных построек на территории Волгограда, утвержденный постановлением администрации Волгограда от 15 июня 2016 г. N 894 "Об утверждении Порядка выявления, пресечения самовольного строительства и принятия мер по сносу самовольных построек на территории Волгограда, Положения о комиссиях по вопросам самовольного строительства на территориях районов Волгограда" (далее - Порядок), следующие изменения:

1.1. Раздел 1 изложить в новой редакции:

"1. Общие положения

Настоящий Порядок регламентирует процедуры выявления и пресечения самовольного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и принятия мер по сносу самовольных построек, приведению в первоначальное состояние самовольно реконструированных (реконструируемых) объектов капитального строительства на территории Волгограда".

1.2. Пункт 2.2 раздела 2 дополнить новым абзацем следующего содержания:

"Выявление самовольно реконструированных (реконструируемых) жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах осуществляется в соответствии с разделом 2 настоящего Порядка и особенностями, установленными в разделе 3 настоящего Порядка".

1.3. В пункте 2.10 раздела 2 слова "согласно приложению 3" заменить словами "согласно приложению 4".

1.4. В пункте 2.10 раздела 2 абзац третий изложить в новой редакции:

"Реестр ведется отдельно в отношении объектов, указанных в пункте 4.1 раздела 4 настоящего Порядка, и объектов, указанных в пункте 5.1 раздела 5 настоящего Порядка".

1.5. Дополнить новым разделом 3 следующего содержания:

"3. Порядок выявления и пресечения самовольно реконструированных (реконструируемых) жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах

3.1. Выявление самовольно реконструированных (реконструируемых) жилых и нежилых помещений (далее - помещения) в многоквартирных домах осуществляется управлением "Жилищная инспекция Волгограда" администрации Волгограда (далее - жилищная инспекция) на основании сообщений юридических и физических лиц, в том числе собственников помещений в многоквартирных домах, а также в ходе проведения плановых осмотров помещений в многоквартирных домах.

Сообщения подлежат регистрации в жилищной инспекции в день их поступления.

3.2. Жилищная инспекция в течение двух рабочих дней со дня получения сообщения о проводимых в помещениях многоквартирного дома строительных работах информирует о проводимых строительных работах комиссию.

Комиссия совместно с жилищной инспекцией в течение двух рабочих дней со дня получения комиссией информации о проводимых строительных работах проводит осмотр соответствующих помещений многоквартирного дома.

3.3. При выявлении в процессе осмотра помещений многоквартирного дома самовольно реконструированных (реконструируемых) помещений комиссия совместно с жилищной инспекцией в течение двух рабочих дней со дня истечения срока, установленного пунктом 3.2 раздела 3 настоящего Порядка, составляют акт совместного осмотра самовольно реконструированных (реконструируемых) помещений (далее - акт совместного осмотра) по форме согласно приложению 3 к настоящему Порядку.

3.4. В акте совместного осмотра указываются следующие сведения:

о правообладателе помещения;

о необходимости получения разрешительных документов на проведение строительных работ;

о расположении помещения в многоквартирном доме;

о соответствии параметров и назначения помещения градостроительным регламентам.

3.5. Акт совместного осмотра утверждается председателем комиссии и подписывается членами комиссии, представителем жилищной инспекции.

К акту совместного осмотра приобщаются следующие документы, полученные комиссией в соответствии с пунктом 3.4 раздела 3 настоящего Порядка:

3.5.1. Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области о зарегистрированных правах на помещение по состоянию на день составления акта совместного осмотра. При отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним к акту совместного осмотра должно быть приложено соответствующее уведомление об отсутствии сведений о зарегистрированных правах и документы, подтверждающие сведения о владельце (застройщике) помещения (в случае если владельца (застройщика) помещения удалось установить). Такие сведения должны содержать: в отношении юридических лиц - наименование, местонахождение, индивидуальный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер; в отношении физических лиц - фамилию, имя, отчество и адрес места жительства физического лица.

3.5.2. Копии правоустанавливающих документов на помещение (при наличии).

3.5.3. Описание помещения, материалы фото- или видеосъемки, отражающие внешние характеристики и вид помещения.

3.5.4. Схема размещения помещения в многоквартирном доме (на земельном участке) с указанием параметров помещения.

3.6. В течение двух рабочих дней с даты составления акта совместного осмотра комиссия проводит мероприятия, предусмотренные пунктом 2.9 раздела 2 настоящего Порядка, а также информирует Главное управление Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Волгоградской области.

3.7. В случае если комиссией в процессе проведения мероприятий, указанных в разделе 3 настоящего Порядка, выявлено, что работы ведутся на основании разрешительного документа, выданного в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, жилищная инспекция проводит плановый контроль за производством строительных работ до их окончания".

1.6. Разделы 3-5 считать соответственно разделами 4-6.

1.7. Пункт 4.1 раздела 4 изложить в новой редакции:

"4.1. Организация работы по сносу (приведению в первоначальное состояние) самовольных построек, за исключением самовольных построек, указанных в пункте 5.1 раздела 5 настоящего Порядка, осуществляется на основании вступившего в силу судебного акта о признании постройки самовольной и подлежащей сносу либо о приведении самовольно реконструированного объекта в первоначальное состояние".

1.8. В разделе 5:

1.8.1. В пункте 5.1 слова "разделом 4 настоящего Порядка" заменить словами "разделом 5 настоящего Порядка".

1.8.2. В пункте 5.2 слова "пункта 4.1 раздела 4" заменить словами "пункта 5.1 раздела 5".

1.8.3. В пункте 5.4 слова "согласно приложению 4" заменить словами "согласно приложению 5".

1.8.4. В пункте 5.5 слова "в соответствии с приложением 5" заменить словами "в соответствии с приложением 6".

1.8.5. В подпункте 5.5.1 слова "пункта 4.9 раздела 4" заменить словами "пункта 5.9 раздела 5".

1.8.6. В подпункте 5.5.2 слова "в подпункте 4.10.1 пункта 4.10 раздела 4" заменить словами "в подпункте 5.10.1 пункта 5.10 раздела 5".

1.8.7. В пункте 5.11 слова "в пункте 4.1 раздела 4" заменить словами "в пункте 5.1 раздела 5".

1.8.8. В пункте 5.11 слова "пунктом 4.5 раздела 4" заменить словами "пунктом 5.5 раздела 5".

1.8.9. В подпункте 5.18.1 слова "пунктом 4.16 раздела 4" заменить словами "пунктом 5.16 раздела 5".

1.8.10. В пункте 5.19 слова "в пункте 4.1 раздела 4" заменить словами "в пункте 5.1 раздела 5".

1.9. В наименовании и по тексту раздела 6 слова "по сносу самовольных построек" заменить словами "по сносу самовольных построек и приведению в первоначальное состояние самовольно реконструированных (реконструируемых) объектов капитального строительства".

1.10. Дополнить Порядок новым приложением 3 согласно приложению.

1.11. Приложения 3-5 к Порядку считать соответственно приложениями 4-6.

2. Внести в Положение о комиссиях по вопросам самовольного строительства на территориях районов Волгограда, утвержденное постановлением администрации Волгограда от 15 июня 2016 г. N 894 "Об утверждении Порядка выявления, пресечения самовольного строительства и принятия мер по сносу самовольных построек на территории Волгограда, Положения о комиссиях по вопросам самовольного строительства на территориях районов Волгограда", изменение, изложив пункт 2.1 раздела 2 в новой редакции:

"2.1. Комиссии создаются для выявления и пресечения самовольного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и принятия мер по сносу самовольных построек и (или) приведению в первоначальное состояние самовольно реконструированных (реконструируемых) объектов капитального строительства на территории Волгограда".

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава администрации

В.В. Лихачев