Приложение. Порядок определения цены продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области, при заключении договоров купли-продажи земельных участков

Приложение
к решению
Среднеахтубинской
районной Думы
от 30 июня 2016 г. N 28/171

Порядок
определения цены продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области, при заключении договоров купли-продажи земельных участков

1. Порядок определения цены продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов (далее - Порядок), разработан в соответствии с пунктом 2 статьи 39.4. Земельного кодекса Российской Федерации.

2. Настоящий Порядок устанавливает порядок определения цены продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов.

3. Продажа земельных участков без проведения торгов осуществляется:

1) гражданам и юридическим лицам - собственникам зданий, сооружений (помещений в них), расположенных на таких земельных участках, по цене, равной:

а) 15 процентам от кадастровой стоимости земельных участков, на которых расположены здания, сооружения (помещения в них), за исключением земельных участков, на которых расположены индивидуальные жилые дома либо индивидуальные гаражи для хранения личного автотранспорта;

б) 3 процентам от кадастровой стоимости земельных участков, на которых расположены индивидуальные жилые дома либо индивидуальные гаражи для хранения личного автотранспорта;

в) 2,5 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, указанных в подпунктах "а" и "б" настоящего пункта:

находящихся на праве аренды, в случаях, если в период со дня вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 01 июля 2012 года в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды;

образованных из земельных участков, указанных в абзаце втором настоящего подпункта;

2) юридическим лицам, владеющим на праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), и подавшим заявление о переоформлении ими права постоянного (бессрочного) пользования на право собственности до 01 января 2016 года, - по цене, равной 2,5 процента от кадастровой стоимости земельных участков;

3) гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18. Земельного кодекса Российской Федерации - по цене, равной рыночной стоимости земельных участков, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не выше кадастровой стоимости земельных участков;

4) некоммерческой организации, созданной гражданами для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, в случае образования земельных участков в результате раздела земельного участка, предоставленного этой некоммерческой организации для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования, - по цене, равной 2,5 процента от кадастровой стоимости земельных участков.