Приложение 3

Приложение 3
к приказу
инспекции государственного
жилищного надзора
Волгоградской области
от 29 декабря 2016 г. N 157

Приложение 6
к приказу
от 12 октября 2012 г. N 285

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте нумерационного заголовка допущена опечатка. Имеется в виду "Приложение 6 к Административному регламенту"

Перечень
документов и (или) информации, запрашиваемых и получаемых в рамках жилищного надзора у субъекта проверки

1. Устав товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива;

2. Годовой отчет о деятельности правления товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива;

3. Бухгалтерский баланс товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива;

4. Отчет о целевом использовании средств товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива;

5. Смета доходов и расходов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива;

6. Отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива;

7. Договора о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

8. Реестр членов товарищества собственников жилья;

9. Реестр членов правления товарищества;

10. Реестр членов ревизионной комиссии;

11. Трудовые договора, заключенные с работниками товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива;

12. Договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества;

13. Журнал регистрации обращения граждан;

14. Письменные ответы гражданам;

15. Бухгалтерская отчетность;

16. Сметы работ;

17. Выписки с лицевых счетов;

18. Акты ревизионной комиссии;

19. Информацию о количестве граждан прописанных (проживающих);

20. Документы о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме либо членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива;

21. Договоры, которые субъект обязан заключать с иными лицами в соответствии с обязательными требованиями;

22. паспорт готовности многоквартирного дома к эксплуатации в зимний период;

23. Технический паспорт многоквартирного дома;

24. Акты ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) и индивидуальных приборов учёта;

25. Договоры, заключенные гражданами на управление, техническое обслуживание многоквартирного дома, на оказание жилищно-коммунальных услуг;

26. Документы, подтверждающие наличие задолженности у потребителя по коммунальным услугам;

27. Сведения о проведении капитального ремонта;

28. Документы о проведенном капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме (в том числе проектную, сметную документации, договора об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту, акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ) и иные документы, связанные с проведением капитального ремонта, переданные лицу, осуществляющему управление этим многоквартирным домом (с отметкой об их получении);

29. Решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора;

30. Справка о сумме денежных средств внесенных собственниками помещений в многоквартирном доме в счет формирования фонда капитального ремонта общего имущества дома за весь период формирования фонда капитального ремонта с октября 2014 года с разбивкой по месяцам;

31. Предложения, направленные региональным оператором собственникам помещений в многоквартирном доме, о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта;

32. Решение общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме о рассмотрении предложений направленные Региональным оператором собственникам помещений в многоквартирном доме, о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта и проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме; либо решение органа местного самоуправления принятого в соответствии частью 5 статьи 16 Закона 174-ОД;

33. Задание на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту, утвержденную проектную документацию на проведение капитального ремонта, составленные региональным оператором;

34. Договор с подрядными организациями на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

35. Справка банка о перечислении денежных средств со счета регионального оператора подрядным организациям, выполнившими работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома;

36. Технический отчет об испытаниях внутридомовой системы электроснабжения;

37. Протокол измерения показателей качества электроэнергии;

38. Договор со специализированной организацией на эксплуатацию электрооборудования или документы, подтверждающих наличие собственной энергетической службы;

39. Договор электроснабжения с актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон;

40. Договор с потребителем на предоставление коммунальной услуги по электроснабжению;

41. Однолинейные исполнительные схемы вводно-распределительных устройств;

42. Схемы внутридомовых сетей электроснабжения;

43. Договор водоснабжения и водоотведения с актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон;

44. Договор с потребителем на предоставление коммунальных услуг по водоснабжению и канализации;

45. Схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации;

46. Договор на поставку тепловой энергии с актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон;

47. Акты промывки и опрессовки системы отопления многоквартирного дома;

48. Схемы внутридомовых сетей теплоснабжения;

49. Договор со специализированной организацией на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования;

50. Акты выполненных работ по техническому обслуживанию газового оборудования;

51. Договор на поставку газа с актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон;

52. Протоколы (акты) по техническому диагностированию внутридомового газового оборудования;

53. Схемы внутридомовых сетей газоснабжения;

54. Паспорт качества газа;

55. Договор с лицензированной организацией на техническое обслуживание систем вентиляции и дымоудаления;

56. Акты периодической проверки технического состояния систем вентиляции и дымоудаления;

57. Схемы внутридомовых сетей вентиляции и дымоудаления;

58. Акты проверки работоспособности автоматики дымоудаления и вентиляции;

59. Паспорт на лифт;

60. Договор со специализированной организацией на эксплуатацию, техническое, аварийное, диспетчерское обслуживание лифтового оборудования;

61. Акт оценки соответствия лифта в течении назначенного срока службы, в форме ежегодного технического освидетельствования;

62. Акт соответствия лифта, отработавшего назначенный срок службы, установленным требованиям;

63. Договор обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта;

64. Декларация соответствия лифтового оборудования установленным требованиям;

65. Предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме;

66. Декларация о фактических значениях годовых удельных величин расхода энергетических ресурсов;

67. Акт о классе энергоэффективности многоквартирного дома;

68. Энергетический паспорт многоквартирного дома;

69. Акт обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета;

70. Устав органа местного самоуправления;

71. Положение об органе местного самоуправления;

72. Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе способа управления домом;

73. Договоры, заключенные гражданами на управление, техническое обслуживание многоквартирного дома, на оказание жилищно-коммунальных услуг;

74. Реестр помещений, расположенных на территории муниципального образования, по которым органом местного самоуправления принято решение о переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые;

75. Реестр помещений, расположенных на территории муниципального образования по которым органом местного самоуправления было отказано в согласовании их перевода из жилых в нежилые и нежилых в жилые;

76. Реестр жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования по которым органом местного самоуправления было принято решение о согласовании их переустройства и (или) перепланировки;

77. Реестр жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования по которым органом местного самоуправления было принято решение об отказе в согласовании их переустройства и (или) перепланировки;

78. Список жилых помещений, находящиеся в муниципальной собственности, с указанием степени благоустройства таких помещений;

79. Договор социального найма между органом местного самоуправления и гражданами, проживающих в муниципальной квартире (с приложениями, акта приёма-передачи);

80. Договор социального найма заключённого органом местного самоуправления с гражданами, проживающими в многоквартирном доме;

81. Документы, подтверждающие право собственности органа местного самоуправления на жилые помещения в доме;

82. Нормативно правовые документы органа местного самоуправления об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения;

83. Сведения о проведении органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору организации для управления многоквартирным домом и его результатах

84. Постановление (распоряжение) органа местного самоуправления о создании межведомственной комиссии по оценке жилых помещений и многоквартирных домов установленным требованиям;

85. Акт обследования жилого помещения (многоквартирного дома) по форме согласно приложению N 2 к Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47;

86. Заключение об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по форме согласно приложению N 1 к Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47;

87. Распоряжение органа местного самоуправления с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ, согласно пункту 49 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47;

88. Постановление (распоряжение) органа местного самоуправления о создании комиссии по согласованию перевода жилых помещений в нежилые, нежилых помещений в жилые, переустройства и перепланировки жилых помещений;

89. Заявление о переводе жилого помещения в нежилое, нежилого помещения в жилое;

90. Правоустанавливающие документы на переводимое из жилого помещения в нежилое, нежилого помещения в жилое;

91. План на переводимое из жилого помещения в нежилое, нежилого помещения в жилое с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

92. Поэтажный план дома, в котором находится переводимое из жилого помещения в нежилое, нежилого помещения в жилое;

93. Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого из жилого помещения в нежилое, нежилого помещения в жилое (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения);

94. Решение органа местного самоуправления о переводе или об отказе в переводе из жилого помещения в нежилое, нежилого помещения в жилое;

95. Заявление о перепланировке и (или) переустройстве жилого помещения;

96. Правоустанавливающие документы на перепланируемое и (или) переустраиваемое жилое помещение;

97. Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки и (или) переустройства жилого помещения;

98. Технический паспорт перепланируемого и (или) переустраиваемое жилого помещения;

99. Согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих перепланируемое и (или) переустраиваемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель перепланируемого и (или) переустраиваемое жилого помещения по договору социального найма);

100. Решение о согласовании или об отказе в согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения;

101. Акт приемочной комиссии завершенной перепланировки и (или) переустройства жилого помещения;

102. Копия паспорта собственника жилого помещения;

103. Технический паспорт жилого помещения;

104. Акт приемочной комиссии завершенной перепланировки и (или) переустройства жилого помещения;

105. Договор поставки коммунального ресурса;

106. Акты обследования сетей, подтверждающие наличии (отсутствии) технической возможности установки индивидуального прибора учета;

107. Журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета снятые и занесенные показания таких приборов учета;

108. Акты проверок состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных) комнатных, общедомовых приборов учета, факта их наличия или отсутствия в многоквартирном доме;

109. Акты поверки пригодности к эксплуатации индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета вышеуказанного коммунального ресурса по многоквартирному дому;

110. Акты проверок достоверности передаваемых потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, установленных в жилых (нежилых) помещениях, путем посещения помещений, в которых установлены эти приборы учета, а так же проверку состояния указанных приборов учета по многоквартирному дому;

111. Акты проверок, подтверждающие факты предоставления потребителям многоквартирного дома коммунальной услуги ненадлежащего качества;

112. Акты проверок, подтверждающие факты возобновления предоставления потребителям многоквартирного дома коммунальной услуги надлежащего качества;

113. Схема индивидуального теплового пункта (крышной котельной) многоквартирного дома;

114. Акт ввода в эксплуатации (повторного допуска в эксплуатацию) общедомового прибора учета;

115. Акты выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома;

116. Акт осмотра многоквартирного дома с выявленными дефектами, неисправностями, повреждениями;

117. Сметы доходов и расходов товарищества собственников жилья;

118. Договоры с подрядными (специализированными) организациями на выполнение работ и оказание услуг по содержанию и ремонту;

119. Документы, содержащие переписку проверяемого лица с иными субъектами, осуществление, которой предусмотрено обязательными требованиями;

120. Акт приема-передачи технической документации и иной документации, связанной с управлением многоквартирным домом;

121. Акт о вводе в эксплуатацию общего имущества в многоквартирном доме, в отношении которого выполнены работы (оказаны услуги) по капитальному ремонту (при осуществлении соответствующих действий);

122. Документы, подтверждающие оснащение жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, приборами учета используемых энергетических ресурсов, а также ввод в эксплуатацию таких приборов (справка исполнителя коммунальной услуги (управляющей или ресурсоснабжающей организации) об оснащении жилого помещения приборами учета и их использовании при начислении платы за коммунальные услуги, либо документы на оплату коммунальных услуг, содержащие сведения об установленных в жилом помещении приборах учета и использовании их показаний при расчете платы за коммунальные услуги);

123. График вывоза мусора;

124. График проведения работ по уборке мест общего пользования;

125. Документы, подтверждающие подготовку многоквартирного дома к зиме (акт готовности системы теплопотребления, промывки и опрессовки системы отопления домов и т.д.);

126. Документы, подтверждающие исполнение требований предписания;

127. Платежный документ;

128. Сведения о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, установленных в жилых (нежилых) помещениях, путем посещения помещений, в которых установлены эти приборы учета, а так же проверку состояния указанных приборов учета по многоквартирному дому;

129. Иные документы и сведения необходимые для проведения проверки.