Приложение 3. Требования к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Контора ЦУМа", 1937 г., расположенного по адресу: г. Волгоград, Центральный район, ул. Островского, 4

Приложение 3
к приказу
комитета культуры
Волгоградской области
от 23 декабря 2016 г. N 01-20/464

Требования
к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Контора ЦУМа", 1937 г., расположенного по адресу: г. Волгоград, Центральный район, ул. Островского, 4

В границах охранной зоны объекта культурного наследия "Контора ЦУМа", 1937 г., расположенного по адресу: г. Волгоград, Центральный район, ул. Островского, 4, запрещается:

возведение объектов капитального строительства и линейных объектов, за исключением строительства подземных сооружений (подземных парковок) при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного влияния этих сооружений на объект культурного наследия;

сооружение временных построек, киосков, навесов и других подобных построек;

устройство автостоянок;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и негативное воздействие на объект культурного наследия;

изменение существующего рельефа;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах, формирующих территории общего пользования;

проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением:

- проведения работ по озеленению и благоустройству, при условии, не создающих угрозы повреждения, разрушения, уничтожения и искажения восприятия объекта культурного наследия;

- проведения мероприятий по обеспечению гидрогеологических и экологических условий, необходимых для сохранности объекта культурного наследия;

- установки малых архитектурных форм, не создающих угрозы повреждения, разрушения, уничтожения и искажения восприятия объекта культурного наследия;

- проведения научно-исследовательских и изыскательских работ, в том числе по изучению культурного слоя, не создающих угрозы повреждения, разрушения, уничтожения и искажения восприятия объекта культурного наследия;

- ремонта и реконструкции инженерных сетей, дорог, объектов пожарной безопасности и иных объектов, а также прокладки инженерных сетей (кроме надземных), не создающих угрозы повреждения, разрушения, уничтожения и искажения восприятия объекта культурного наследия;

- установления видов разрешенного использования объектов капитального строительства, отвечающих требованиям обеспечения пожарной безопасности объекта культурного наследия, исключающих динамические воздействия и не создающие условия дополнительного увеличения транспортных потоков, включая принятие мер, направленных на ограничение движения грузового и транзитного транспорта;

- сохранения существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды;

- сохранения исторически сложившихся границ земельных участков;

- использования в отделке фасадов зданий, формирующих территории общего пользования традиционных натуральных отделочных материалов (или имитирующих натуральные);

- понижения уровня культурного слоя улиц;

- сноса (демонтажа) объектов капитального и некапитального строительства (снос ветхого и малоценного фонда);

- установки следующих видов средств наружной рекламы и информации:

1) отдельно стоящих крупногабаритных свыше 2,0 м рекламных конструкций;

2) транспарант-перетяжек;

3) рекламных конструкций на крышах здания;

4) использование открытого способа свечения.

5) вывесок высотой более 0,6 м при условии их размещения не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания в виде объемных букв и знаков;

6) учрежденческих досок с площадью информационного поля более 0,3 кв. м;

7) режимных табличек с площадью информационного поля более 0,24 кв. м (более 0,4 м по горизонтали и 0,6 м по вертикали).

Благоустройство территории осуществляется при условии:

1) использования в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных материалов (камень, гранит и иные материалы и (или) имитирующие натуральные);

2) сохранения ценных пород деревьев, регенерации исторических аллейных посадок вдоль улиц;

3) проведения работ по укреплению склонов с последующим посевом трав;

4) применения отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;

5) устройства открытых парковок для обеспечения расчетного количества стояночных мест, обслуживающих только объект культурного наследия.