Приложение 3. Требования к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Швейная фабрика им. 8 марта", 1924 г., расположенного по адресу: г. Волгоград, Центральный район, ул. Коммунистическая, 22

Приложение 3
к приказу
комитета культуры
Волгоградской области
от 23 декабря 2016 г. N 01-20/478

Требования
к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Швейная фабрика им. 8 марта", 1924 г., расположенного по адресу: г. Волгоград, Центральный район, ул. Коммунистическая, 22

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Швейная фабрика им. 8 марта", 1924 г., расположенного по адресу: г. Волгоград, Центральный район, ул. Коммунистическая, 22, запрещается:

строительство и реконструкция объектов капитального строительства выше 15 м;

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) надземным способом;

формирование силуэта с изменением исторических градостроительных доминант;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и негативное воздействие на объект культурного наследия;

изменение рельефа;

размещение на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования кондиционеров, антенн и иных элементов инженерно-технического оборудования;

установка ограждений по боковой и внутриквартальной границе участка;

установка прозрачного ограждения по передней границе земельного участка высотой более 1,8 м;

организация водостока на смежные земельные участки;

установка временных построек, киосков, навесов;

понижение уровня культурного слоя улиц без археологического наблюдения;

строительство подземных сооружений (подземных парковок) без исследований, подтверждающих отсутствие негативного влияния этих сооружений на объект культурного наследия;

строительство автостоянок и парковок, оказывающих негативное влияние на объект культурного наследия;

установка следующих видов средств наружной рекламы и информации:

1) отдельно стоящих крупногабаритных свыше 2,0 м рекламных конструкций;

2) транспарант-перетяжек;

3) рекламных конструкций на крышах здания;

4) использование открытого способа свечения.

5) вывесок высотой более 0,6 м при условии их размещения не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания в виде объемных букв и знаков;

6) учрежденческих досок с площадью информационного поля более 0,3 кв. м;

7) режимных табличек с площадью информационного поля более 0,24 кв. м (более 0,4 м по горизонтали и 0,6 м по вертикали).

Благоустройство территории осуществляется при условии:

1) использования в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных материалов (камень, гранит и иные материалы и (или) имитирующие натуральные);

2) сохранения ценных пород деревьев, регенерации исторических аллейных посадок вдоль улиц;

3) проведения работ по укреплению склонов с последующим посевом трав;

4) применения отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;

5) устройства открытых парковок для обеспечения расчетного количества стояночных мест, обслуживающих только объект культурного наследия.

Строительство, реконструкция и капитальный ремонт объектов капитального строительства осуществляются при условии:

соответствия параметрам разрешенного строительства (не выше 15 м);

обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительном и природном окружении;

соответствия видам разрешенного использования;

исключения негативного влияния на объект культурного наследия, исторически ценные градоформирующие объекты, окружающую застройку;

неувеличения транспортных потоков.