Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение N 10
к Решению
Камышинской районной Думы
от 27 февраля 2017 г. N 47/191
Статью 15 Территориальные зоны, установленные для Петрунинского сельского поселения, раздела 6 Градостроительное зонирование и градостроительные регламенты Правил землепользования и застройки Петрунинского сельского поселения Камышинского муниципального района Волгоградской области изложить в следующей редакции:
"Статья 15. Территориальные зоны, установленные для Петрунинского сельского поселения
1. Для целей регулирования землепользования и застройки в сельском поселении установлены территориальные зоны в таблице 1:
Таблица 1
Код территориальной зоны |
Виды и состав территориальных зон |
Ж |
Жилые зоны (Ж) зона застройки малоэтажными индивидуальными жилыми домами с правом содержания скота и птицы, для размещения объектов личного подсобного хозяйства (личных подсобных хозяйств) |
Ж1 |
Проектируемая зона застройки малоэтажными жилыми домами (Ж1) |
Д |
Общественно-деловая зона (Д) Зона застройки объектами общественно-делового и социального назначения |
Р |
Зоны рекреационного назначения (Р) Зона парков, садов, пляжей, лесов |
П |
Производственные зоны (П) Зона производственных объектов |
СХ 2 |
Зона сельскохозяйственного назначения (СХ2) |
С |
Зоны специального назначения (С) |
П1 |
Зона объектов инженерной и транспортной инфраструктуры (П1) |
2. Границы территориальных зон установлены по:
1) линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющих транспортные потоки противоположных направлений;
2) красным линиям;
3) границам земельных участков;
4) естественным границам природных объектов;
5) иным границам.
3. Каждая территориальная зона обозначается на карте градостроительного зонирования территории населенного пункта определенным цветом и буквенно-цифровым кодом.
4. Для каждого вида территориальных зон устанавливаются виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
5. Общие требования в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
В градостроительных регламентах в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны:
1) основные виды разрешенного использования;
2) условно разрешенные виды использования;
3) вспомогательные виды разрешенного использования.
В части основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства градостроительными регламентами установлены общие требования к их размещению, относящиеся ко всем выделенным территориальным зонам в целом, указанные в настоящей статье, и частные требования, относящиеся к каждой из выделенных территориальных зон в отдельности, указанные в разделе 7.
В части вспомогательных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства градостроительными регламентами установлены общие требования, к их размещению, относящиеся ко всем выделенным территориальным зонам в целом, указанные в настоящей статье.
В числе общих требований к размещению основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства градостроительными регламентами установлены следующие:
1) при соблюдении действующих нормативов допускается размещение двух и более основных и условно разрешенных видов использования в пределах одного земельного участка, в том числе в пределах одного здания;
2) объекты культурного наследия относятся к разрешенным видам использования на территории всех зон;
3) объекты коммунального хозяйства, необходимые для инженерного обеспечения нескольких земельных участков (линейные объекты, канализационные насосные станции, распределительные подстанции, трансформаторные подстанции, газораспределительные подстанции, котельные, водопроводные насосные станции, водонапорные башни, водомерные узлы, водозаборные скважины; локальные очистные сооружения, очистные сооружения поверхностного стока, а также объекты гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций, если для их расположения требуется отдельные земельные участки, относятся к разрешенным видам использования на территории всех зон при отсутствии норм законодательства, запрещающих их применение;
4) объекты транспорта, включая мастерские по ремонту и обслуживанию автомобилей, автозаправочные и газонаполнительные станции, стоянки индивидуального легкового автотранспорта, относятся к условно разрешенным видам использования в границах земельных участков, непосредственно примыкающих к территориям улично-дорожной сети, расположенных на территории всех зон, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их применение;
5) размещение указанных объектов разрешается при соблюдении следующих условий:
а) выбор места размещения объектов должен осуществляться с учетом возможной реконструкции автомобильной дороги;
б) размещение, проектирование и строительство объектов должно производиться с учетом требований стандартов и технических норм безопасности дорожного движения, экологической безопасности, строительства и эксплуатации автомобильных дорог.
В числе общих требований к размещению вспомогательных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства градостроительными регламентами установлены следующие:
1) для всех основных и условно разрешенных видов использования вспомогательными видами разрешенного использования являются следующие:
а) виды использования, технологически связанные с объектами основных и условно разрешенных видов использования или обеспечивающие их безопасность, в том числе противопожарную, в соответствии с нормативно-техническими документами;
б) объекты торговли, общественного питания и бытового обслуживания, необходимые для функционирования объектов основных и условно разрешенных видов использования;
в) объекты временного проживания, необходимые для функционирования основных и условно разрешенных, видов использования;
г) объекты коммунального хозяйства (электро-, водо-, газообеспечение, водоотведение, телефонизация и т.д.), необходимые для инженерного обеспечения объектов основных, условно разрешенных, а также иных вспомогательных видов использования;
д) автостоянки и гаражи для обслуживания жителей и посетителей основных, условно разрешенных, а также иных вспомогательных видов использования;
е) благоустроенные, в том числе озелененные, детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;
ж) площадки хозяйственные, в том числе для мусоросборников;
з) общественные туалеты;
2) размещение объектов, вспомогательных видов разрешенного использования, разрешается при условии соблюдения требований технических регламентов и иных требований в соответствии с действующим законодательством.
6. Общие требования в части предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Настоящим градостроительным регламентом предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены в следующем составе:
1) минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь;
2) предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений;
3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;
5) минимальная ширина вдоль фронта улицы;
6) максимальные выступы за красную линию балконов, эркеров, козырьков;
7) максимальные выступы за красную линию ступеней и приямков;
8) максимальная общая площадь объектов нежилого назначения на территории земельных участков в границах зон жилой застройки;
9) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков;
10) минимальная доля озеленения территории земельных участков.
В части предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства градостроительными регламентами установлены общие требования, относящиеся ко всем выделенным территориальным зонам в целом, указанные в настоящей статье, и частные требования, относящиеся каждой из выделенных территориальных зон в отдельности, указанные в разделе 7.
В числе общих требований к предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства градостроительными регламентами установлены следующие:
1) выступы за красную линию балконов, эркеров, козырьков не допускаются более 2,0 метров и ниже 3,5 метров от уровня земли;
2) выступы за красную линию ступеней и приямков допускаются по согласованию Администрации;
3) общие требования в части максимальной высоты объектов капитального строительства:
- высота объектов капитального строительства определяется как расстояние по вертикали от проектной отметки земли до наивысшей точки плоской крыши, парапета, ограждения или до наивысшей точки конька скатной крыши, без учета технических устройств (антенн, дымовых и вентиляционных труб).
Общие требования в части озеленения территории земельных участков:
1) к озелененным территориям, требуемым градостроительными регламентами к размещению на земельных участках, относятся части участков, которые не застроены строением (или строениями) и не используются (не предназначены для использования) для проезжей части, парковки или тротуара и при этом: покрыты зелеными насаждениями (цветники; газоны, покрытые кустарниками, высокоствольными растениями), водоемами, доступными для всех пользователей объектов, расположенных на земельном участке или в квартале;
2) озелененная территория земельного участка может быть оборудована:
а) площадками для отдыха взрослых, детскими площадками;
б) открытыми спортивными площадками;
в) другими подобными объектами;
3) доля озелененных территорий для объектов в указанных зонах (кроме садов и скверов) не устанавливается; при этом обязательно сохранение существующих озелененных территорий, либо проведение компенсационного озеленения в соответствии с нормативными актами сельского поселения. Доля озелененных территорий садов, скверов - 70%.
Минимально допустимая площадь озелененной территории земельных участков приведена в таблице 2.
Таблица 2
Минимально допустимая площадь озелененной территории земельных участков
N п/п |
Вид использования |
Минимальная площадь озелененных территорий |
1 |
Сады, скверы, бульвары; парки; комплексы аттракционов |
70% территории земельного участка |
2 |
Объекты дошкольного образования (ДОУ), объекты начального и среднего общего образования (школы) |
50% территории земельного участка |
3 |
Индивидуальные жилые дома; открытые объекты физической культуры и спорта |
40% территории земельного участка |
4 |
Прочие(*) |
15% территории земельного участка |
_____________________________
(*) - за исключением объектов следующих видов разрешенного использования, для которых требования по озеленению территории участка не устанавливаются:
1) объекты коммунального хозяйства;
2) объекты сельскохозяйственного использования;
3) объекты транспорта.
_____________________________
При совмещении на одном участке видов использования с различными требованиями к озеленению минимальный размер озелененных территорий рассчитывается применительно к частям участка, выделяемым как земельные доли разных видов использования, пропорциональные общей площади зданий или помещений разного назначения.
При застройке земельных участков, расположенных вне рекреационных зон (Р) и примыкающих к лесам, садам и паркам, в пределах доступности не более 300 метров, площадь озеленения допускается уменьшать, но не более чем на 30%.
Требования к размерам и озеленению санитарно-защитных зон следует принимать в соответствии с техническими регламентами, СанПиНами и иными действующими нормативными техническими документами.
Общие требования в части размещения машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков:
1) система организации хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков может предусматривать следующие виды хранения:
а) хранение в капитальных гаражах - стоянках (наземных, подземных, встроенных и пристроенных);
в) хранение на открытых охраняемых и неохраняемых стоянках;
2) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков приведено в таблице 3.
Таблица 3
Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков
N п/п |
Вид использования |
Минимальное количество машино-мест |
1 |
Индивидуальные жилые дома |
1 машино-место на земельный участок |
2 |
Личные подсобные хозяйства |
1 машино-место на земельный участок |
3 |
Открытые объекты физической культуры и спорта |
1 машино-место на 10 единовременных посетителей (включая зрителей) при их максимальном количестве |
4 |
Земельные участки парков, садов, скверов |
3 машино-места на 1,0 га территории участка |
5 |
Кладбища |
10 машино-мест на 1,0 га территории участка |
Для видов использования, не указанных в таблице, минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального транспорта на территории земельных участков определяется в соответствии с действующими региональными нормативами градостроительного проектирования.
В случае совмещения на земельном участке двух и более видов использования минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального транспорта определяется на основе долей каждого из видов использования в общей площади земельного участка.
В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований и ограничений. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.".
Раздел 7 Градостроительные регламенты Правил землепользования и застройки Петрунинского сельского поселения Камышинского муниципального района Волгоградской области изложить в следующей редакции:
"Раздел 7. Градостроительные регламенты
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по территориальным зонам
1. Зона застройки малоэтажными индивидуальными жилыми домами (Ж)
1) цели выделения зоны:
а) развитие на основе существующих и вновь осваиваемых территорий малоэтажной жилой застройки;
б) развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечивающей потребности жителей указанных территорий в соответствующих среде формах;
в) создание условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры;
2) основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
N п/п |
Наименование вида использования |
|
Основные виды разрешенного использования |
1 |
Для размещения индивидуального жилого дома (индивидуальных жилых домов) с правом содержания скота и птицы. Для размещения объектов личного подсобного хозяйства (личных подсобных хозяйств) |
|
Условно разрешенные виды использования |
1 |
Для размещения объектов торговли и питания (*) |
2 |
Для размещения религиозных объектов (*) |
_____________________________
(*) - объекты указанных видов использования могут размещаться только на земельных участках, примыкающих к красным линиям улиц и дорог всех типов, являющихся территориями общего пользования;
_____________________________
3) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
а) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
- минимальная площадь земельного участка - 500 кв. метров;
- максимальная площадь земельного участка - 5000 кв. метров;
- минимальная ширина вдоль фронта улицы - 12 метров;
б) предельное количество этажей - 3 эт., предельная высота зданий, строений, сооружений - 12 м;
в) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений - 3 метра;
г) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60%;
д) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - 40%;
ж) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии со статьей 15.
2. Проектируемая зона застройки малоэтажными жилыми домами (Ж1)
1) цели выделения зоны:
а) развитие на основе существующих и вновь осваиваемых территорий жилой застройки зон комфортного жилья, включающих многоквартирные жилые дома;
б) развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечивающей потребности жителей указанных территорий в соответствующих среде формах;
в) создание условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры;
2) основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
N п/п |
Наименование вида использования |
|
Основные виды разрешенного использования |
1 |
Для размещения индивидуального жилого дома (индивидуальных жилых домов) с правом содержания скота и птицы, для размещения объектов личного подсобного хозяйства (личных подсобных хозяйств), для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома (малоэтажных многоквартирных жилых домов) |
2 |
Для размещения объектов образования и дошкольного воспитания |
3 |
Для размещения объектов торговли (*) |
4 |
Для размещения объектов общественного питания (*) |
5 |
Для размещения объектов бытового обслуживания (*) |
6 |
Для размещения амбулаторно-поликлинических учреждений (*) |
7 |
Для размещения финансово-кредитных объектов (*) |
8 |
Для размещения объектов страхования (*) |
9 |
Для размещения объектов пенсионного обеспечения (*) |
10 |
Для размещения объектов жилищно-эксплуатационных служб |
11 |
Для размещения садов, скверов, бульваров |
|
Условно разрешенные виды использования |
1 |
Для размещения объектов социального обеспечения (*) |
2 |
Для размещения религиозных объектов (*) |
3 |
Для размещения административно-управленческих и общественных объектов (*) |
4 |
Для размещения объектов местного самоуправления и некоммерческих организаций (ТСЖ, ТОС и т.п.) |
5 |
Для размещения объектов связи и телекоммуникаций (*) |
3) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
а) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
- минимальная площадь земельного участка - 500 кв. метров;
- максимальная площадь земельного участка - 5000 кв. метров;
- минимальная ширина вдоль фронта улицы - не подлежит установлению;
б) предельное количество этажей - 3 эт., предельная высота зданий, строений, сооружений - 12 м;
в) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений - 3 метра;
г) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60%
д) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - 40%;
ж) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии со статьей 15.
3. Общественно-деловая зона (Д)
1) цель выделения зоны - развитие существующих и вновь осваиваемых территорий, предназначенных для размещения общественно-деловых объектов, необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры;
2) основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
N п/п |
Наименование вида использования |
|
Основные виды разрешенного использования |
1 |
Для размещения объектов образования и дошкольного воспитания |
2 |
Для размещения объектов торговли |
3 |
Для размещения объектов общественного питания |
4 |
Для размещения объектов административно-бытового обслуживания |
5 |
Для размещения объектов здравоохранения и социального обслуживания |
6 |
Для размещения объектов культурно - досуговой деятельности, религиозных обрядов, спорта и отдыха |
|
Условно разрешенные виды использования |
1 |
Для размещения автостанций |
2 |
Для размещения складских объектов |
3) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
а) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
- минимальная площадь земельного участка - 500 кв. метров;
- максимальная площадь земельного участка - 10000 кв. метров;
- минимальная ширина вдоль фронта улицы - 12 метров;
б) предельное количество этажей - 9 эт.;
в) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений - 3 метра;
г) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60%;
д) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии со статьей 15;
ж) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии со статьей 15.
4. Зона рекреационного назначения (Р)
1) цели выделения зоны - сохранение и развитие озелененных территорий при их использовании с возможностью строго ограниченного строительства объектов отдыха, спорта и досуга, сохранение территорий, представляющих ценность для отдыха на открытом воздухе;
2) нижеприведенные градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования распространяются на земельные участки зоны в случае, если указанные участки не входят в границы территорий общего пользования, на которые действие градостроительного регламента не распространяется и использование которых определяется уполномоченными органами исполнительной власти РФ и Администрацией в индивидуальном порядке в соответствии с их целевым назначением и действующими нормативно-техническими документами.
3) основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
N п/п |
Наименование вида использования |
|
Основные виды разрешенного использования |
1 |
Для размещения парков, скверов, объектов культурно-досуговой деятельности, религиозных обрядов, спорта и отдыха |
|
Условно разрешенные виды использования (*) |
1 |
Для размещения объектов торговли |
2 |
Для размещения объектов общественного питания |
_____________________________
(*) - условно разрешенные виды использования могут быть допущены, если их применение не сопровождается сокращением площади зеленых насаждений. При этом учитывается компенсационное озеленение в границах сельского поселения.
_____________________________
4) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
а) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
- минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. метров;
- максимальная площадь земельного участка - 1000000 кв. метров;
- минимальная ширина вдоль фронта улицы - не подлежит установлению;
б) предельное количество этажей - 3 эт.;
в) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений - 3 метра;
г) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 30%;
д) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии со статьей 15;
ж) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии со статьей 15.
5. Производственные зоны (П)
1) цель выделения зоны - формирование производственных, коммунальных, складских объектов;
2) основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
N п/п |
Наименование вида использования |
|
Основные виды разрешенного использования |
1 |
Для размещения производственных объектов |
2 |
Для размещения объектов придорожного сервиса |
3 |
Для размещения складских объектов |
4 |
Для размещения автостоянок и гаражей |
5 |
Для размещения объектов связи и телекоммуникаций |
6 |
Для размещения объектов коммунально-бытового назначения |
7 |
Для размещения объектов транспорта (автозаправочные и газонаполнительные станции, станции по ремонту и обслуживанию автомобилей) |
8 |
Для размещения ветеринарных лечебниц и станций |
9 |
Для размещения зеленых насаждений санитарно-защитных зон |
10 |
Для размещения объектов торговли |
11 |
Для размещения объектов общественного питания |
12 |
Для размещения гостиниц |
13 |
Для размещения административных и конторских зданий |
14 |
Для размещения зданий, строений и сооружений пожарной охраны |
|
Условно разрешенные виды использования |
1 |
Для размещения автостанций |
2 |
Для размещения газораспределительных станций |
3) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
а) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
- минимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;
- максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;
- минимальная ширина вдоль фронта улицы - не подлежит установлению;
б) предельное количество этажей - не подлежит установлению;
в) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений - 3 метра;
г) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%.
6. Зоны сельскохозяйственного использования (СХ 2)
1) Виды разрешенного использования:
N п/п |
Наименование вида использования |
|
Основные виды разрешенного использования |
1 |
Для размещения предприятий по переработке, расфасовке сельскохозяйственной продукции и техническому обслуживанию сельскохозяйственного производства (ремонт, складирование) |
2 |
Для объектов животноводства |
3 |
Для размещения ветеринарных лечебниц и станций |
4 |
Для размещения складских объектов |
5 |
Для индивидуального огородничества |
6 |
Для индивидуального садоводства |
7 |
Для размещения пастбищ, сенокосов |
8 |
Для размещения пашни |
|
Условно разрешенные виды использования |
1 |
Для размещения коллективных садов и огородов |
2 |
Для размещения объектов трубопроводного транспорта |
3 |
Для размещения объектов связи и телекоммуникаций |
2) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
а) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
- минимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;
- максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;
- минимальная ширина вдоль фронта улицы - не подлежит установлению;
б) предельное количество этажей - не подлежит установлению;
в) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений - 3 метра;
г) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50%.
7. Зоны специального назначения (С)
1) Виды разрешенного использования:
N п/п |
Наименование вида использования |
|
Основные виды разрешенного использования |
1 |
Для размещения кладбищ |
2 |
Для размещения полигонов ТБО, захоронений, мусороперерабатывающих предприятий |
3 |
Для размещения религиозных объектов |
|
|
2) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
а) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
- минимальная площадь земельного участка - 2000 кв. метров;
- максимальная площадь земельного участка - 10000 кв. метров;
- минимальная ширина вдоль фронта улицы - не подлежит установлению;
б) предельное количество этажей - не подлежит установлению;
в) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений - 3 метра;
г) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 2%.
8. Зона объектов инженерной и транспортной инфраструктуры (П1)
1) Виды разрешенного использования:
N п/п |
Наименование вида использования |
|
Основные виды разрешенного использования |
1 |
Для размещения линейных объектов |
2 |
Для размещения водопроводных станций (водозаборные и очистные сооружения) |
3 |
Для размещения водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин |
4 |
Для размещения электроподстанций открытого типа |
5 |
Для размещения распределительных пунктов, трансформаторных подстанций, котельных |
6 |
Для размещения газораспределительных пунктов |
7 |
Для размещения объектов связи и телекоммуникаций |
8 |
Для размещения зеленых насаждений санитарно-защитных зон |
|
Условно разрешенные виды использования |
1 |
Для размещения объектов трубопроводного транспорта |
2 |
Для размещения стоянок с гаражами боксового типа |
2) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
а) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
- минимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;
- максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;
- минимальная ширина вдоль фронта улицы - не подлежит установлению;
б) предельное количество этажей - не подлежит установлению;
в) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений - 3 метра;
г) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%.
9. Гаражи отдельно стоящие, автостоянки открытого типа разрешаются в качестве основного вида или дополнительного вида разрешённого использования к основному во всех территориальных зонах.
10. Автомобильные дороги, железнодорожные линии, сооружения инженерной инфраструктуры разрешаются во всех зонах, при соблюдении норм СНиП, СанПиН, технических регламентов в качестве основного вида или дополнительного вида разрешённого использования к основному во всех территориальных зонах.".
Статью 21 Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территориях, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий (ЗП) Правил землепользования и застройки Петрунинского сельского поселения Камышинского муниципального района Волгоградской области дополнить следующим абзацем:
"До момента утверждения границ зон затопления на территории Петрунинского сельского поселения Камышинского муниципального района Волгоградской области, устанавливаемых в соответствии с Правилами определения границ зон затопления, подтопления, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18.04.2014 N 360 "Об определении границ зон затопления, подтопления", Администрация Петрунинского сельского поселения при застройке территории предусматривает проведение защитных мероприятий от водных объектов.".
<< Приложение N 9 |
Приложение >> N 11 |
|
Содержание Решение Камышинской районной Думы Волгоградской области от 27 февраля 2017 г. N 47/191 "О внесении изменений в Правила землепользования... |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.