Приложение 1. Порядок определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Светлоярского муниципального района Волгоградской области, при заключении договоров купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов

Приложение 1
к постановлению администрации
Светлоярского муниципального
района Волгоградской области

Порядок
определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Светлоярского муниципального района Волгоградской области, при заключении договоров купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов

1. Порядок определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Светлоярского муниципального района Волгоградской области, при заключении договоров купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов (далее - Порядок), разработан в соответствии с пунктом 2 статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации.

2. Настоящий Порядок устанавливает порядок определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Светлоярского муниципального района Волгоградской области, при заключении договоров купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов.

3. Общие положения установления цены земельных участков определяются Земельным кодексом Российской Федерации.

Продажа земельных участков, находящихся в собственности Светлоярского муниципального района Волгоградской области (далее именуются - земельные участки), без проведения торгов осуществляется по цене, равной кадастровой стоимости земельных участков, если иное не установлено федеральными законами, законами Волгоградской области от 17.07.2003 N 855-ОД "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Волгоградской области" и от 26.07.2007 N 1500-ОД "Об установлении цены выкупа при предоставлении в собственность садовых, огородных и дачных земельных участков на территории Волгоградской области" и настоящим Порядком.

4. Продажа земельных участков без проведения торгов осуществляется:

4.1. гражданам и юридическим лицам - собственникам зданий, сооружений (помещений в них), расположенных на таких земельных участках, по цене, равной:

а) 15 процентам от кадастровой стоимости земельных участков, на которых расположены здания, сооружения (помещения в них), за исключением земельных участков, на которых расположены индивидуальные жилые дома либо индивидуальные гаражи для хранения личного автотранспорта;

б) 3 процентам от кадастровой стоимости земельных участков, на которых расположены индивидуальные жилые дома либо индивидуальные гаражи для хранения личного автотранспорта;

в) 2,5 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, указанных в подпунктах "а" и "б" настоящего пункта:

- находящихся на праве аренды, в случаях, если в период со дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 01 июля 2012 года в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды;

- образованных из земельных участков, указанных в абзаце втором настоящего подпункта;

4.2. гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации - по цене, равной рыночной стоимости земельных участков, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не выше кадастровой стоимости земельных участков;

4.3. некоммерческой организации, созданной гражданами для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, в случае образования земельных участков в результате раздела земельного участка, предоставленного этой некоммерческой организации для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования, - по цене, равной 2,5 процента от кадастровой стоимости земельных участков.

5. Расчет цены земельных участков указывается в договоре купли-продажи земельного участка.

6. Оплата земельного участка по договору купли-продажи осуществляется покупателями единовременным платежом в течение 10 календарных дней с момента подписания договора купли-продажи по указанным в договоре реквизитам.

7. За нарушение срока внесения оплаты покупателями земельного участка уплачиваются пени за каждый день просрочки в размере, установленном договором купли-продажи земельного участка.